2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐孵化基地合作協(xié)議與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐孵化基地合作協(xié)議與租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2孵化基地定義1.3合作伙伴定義1.4租賃期限定義1.5保密條款定義1.6其他定義2.項(xiàng)目入駐條件2.1項(xiàng)目資質(zhì)要求2.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求2.3項(xiàng)目可行性要求2.4項(xiàng)目成果轉(zhuǎn)化要求2.5其他入駐條件3.孵化基地服務(wù)內(nèi)容3.1場地租賃服務(wù)3.2技術(shù)支持服務(wù)3.3市場推廣服務(wù)3.4培訓(xùn)與咨詢服務(wù)3.5其他服務(wù)內(nèi)容4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3支付時間及期限4.4違約責(zé)任及賠償5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作伙伴義務(wù)6.2孵化基地義務(wù)6.3合作雙方責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密措施8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目入駐申請表12.2附件二：場地租賃合同12.3附件三：服務(wù)協(xié)議12.4附件四：保密協(xié)議12.5附件五：其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2孵化基地定義：本合同所指“孵化基地”系指由甲方提供場地、設(shè)施、服務(wù)及其他相關(guān)資源，為合作伙伴提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境及服務(wù)的場所。1.3合作伙伴定義：本合同所指“合作伙伴”系指符合孵化基地入駐條件，與甲方簽訂本合同的法人、非法人組織或自然人。1.4租賃期限定義：本合同所指“租賃期限”系指合作伙伴在孵化基地進(jìn)行項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的時間段。1.5保密條款定義：本合同所指“保密條款”系指雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他需要保密的信息。1.6其他定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.項(xiàng)目入駐條件2.1項(xiàng)目資質(zhì)要求：合作伙伴須具備合法注冊的法人、非法人組織或自然人資格，項(xiàng)目需符合國家產(chǎn)業(yè)政策和孵化基地發(fā)展方向。2.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求：合作伙伴應(yīng)具備穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員需具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，能夠保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.3項(xiàng)目可行性要求：項(xiàng)目需具備明確的市場定位、技術(shù)方案和商業(yè)模式，具有可行性研究報(bào)告及相關(guān)支持材料。2.4項(xiàng)目成果轉(zhuǎn)化要求：項(xiàng)目應(yīng)具備一定的技術(shù)含量和創(chuàng)新性，有利于推動科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)升級。3.孵化基地服務(wù)內(nèi)容3.1場地租賃服務(wù)：甲方為合作伙伴提供符合項(xiàng)目需求的辦公場地、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施，并保證場地安全、整潔、舒適。3.2技術(shù)支持服務(wù)：甲方為合作伙伴提供必要的技術(shù)支持，包括設(shè)備維護(hù)、技術(shù)培訓(xùn)等。3.3市場推廣服務(wù)：甲方協(xié)助合作伙伴進(jìn)行市場推廣，包括舉辦展會、發(fā)布新聞、提供市場信息等。3.4培訓(xùn)與咨詢服務(wù)：甲方為合作伙伴提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、管理咨詢等服務(wù)，幫助合作伙伴提升經(jīng)營管理水平。3.5其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)項(xiàng)目需要，甲方可提供其他相關(guān)服務(wù)。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：租金按照孵化基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2租金支付方式：租金按季度支付，合作伙伴應(yīng)在每個季度首月支付當(dāng)季度租金。4.3支付時間及期限：合作伙伴應(yīng)在支付時間內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)追究合作伙伴的違約責(zé)任。4.4違約責(zé)任及賠償：合作伙伴未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限：本合同有效期為三年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件：合作期滿前三個月，雙方均可提出續(xù)約申請，續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定。5.3續(xù)約程序：續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作伙伴義務(wù)：合作伙伴應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按時繳納租金，合理使用孵化基地提供的設(shè)施和服務(wù)。6.2孵化基地義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的場地、設(shè)施和服務(wù)，保障合作伙伴的正常運(yùn)營。6.3合作雙方責(zé)任：合作雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合作伙伴的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息等。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。7.3保密措施：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為：合作伙伴違反本合同約定，包括但不限于未按時支付租金、違反保密條款、未履行項(xiàng)目入駐條件等。8.2違約責(zé)任：合作伙伴違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于場地退還、設(shè)施設(shè)備處理等。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對合同內(nèi)容的任何修改，均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.法律適用與管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目入駐申請表12.2附件二：場地租賃合同12.3附件三：服務(wù)協(xié)議12.4附件四：保密協(xié)議12.5附件五：其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指“第三方”系指在合作伙伴入駐孵化基地過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)顧問、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目評估、市場調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、融資服務(wù)等。16.第三方介入的流程16.1合作伙伴需提前向甲方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2甲方對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.3雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間安排等。16.4第三方介入服務(wù)完成后，合作伙伴應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告，甲方根據(jù)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行評估。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1合作伙伴有義務(wù)配合第三方介入，提供必要的信息和資料。17.2甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方介入的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.3乙方有義務(wù)為第三方介入提供必要的便利和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合作伙伴或甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合作伙伴或甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合作伙伴或甲方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合作伙伴的關(guān)系：第三方為合作伙伴提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間為委托與受托關(guān)系。19.2第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。19.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合作伙伴承擔(dān)，甲方根據(jù)實(shí)際情況可提供部分補(bǔ)貼。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合作伙伴的租賃費(fèi)用中，按月支付。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合作伙伴或甲方的商業(yè)秘密。21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合作伙伴與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入的具體方案如有變更，需經(jīng)合作伙伴、甲方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目入駐申請表要求：合作伙伴填寫完整，包括項(xiàng)目簡介、團(tuán)隊(duì)介紹、財(cái)務(wù)狀況、市場分析等內(nèi)容。說明：申請表是合作伙伴入駐孵化基地的必要文件，用于甲方評估合作伙伴的資質(zhì)和項(xiàng)目可行性。2.附件二：場地租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍、維修責(zé)任等。說明：場地租賃合同是合作伙伴使用孵化基地場地的重要依據(jù)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明孵化基地為合作伙伴提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式。說明：服務(wù)協(xié)議是孵化基地為合作伙伴提供服務(wù)的基本約定。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密措施及違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議旨在保護(hù)合作伙伴和孵化基地的商業(yè)秘密。5.附件五：其他附件要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、技術(shù)方案、市場分析報(bào)告等。說明：其他附件是合作伙伴入駐孵化基地過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作伙伴未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作伙伴應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若合作伙伴應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則構(gòu)成違約，需支付千分之五的違約金。2.違約行為：合作伙伴泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作伙伴違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若合作伙伴在合同期間泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求合作伙伴停止泄露并賠償損失。3.違約行為：合作伙伴違反項(xiàng)目入駐條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作伙伴未滿足合同約定的項(xiàng)目入駐條件，如項(xiàng)目不符合國家產(chǎn)業(yè)政策等，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若合作伙伴的項(xiàng)目被認(rèn)定為不符合國家產(chǎn)業(yè)政策，甲方有權(quán)解除合同，并要求合作伙伴承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：孵化基地未提供約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：孵化基地未按合同約定提供服務(wù)，合作伙伴有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若孵化基地未按時提供約定的場地租賃服務(wù)，合作伙伴有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：第三方介入過程中產(chǎn)生糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行解決。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中與合作伙伴發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。全文完。2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐孵化基地合作協(xié)議與租賃合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議有效期2.孵化基地介紹2.1孵化基地位置2.2孵化基地設(shè)施2.3孵化基地服務(wù)內(nèi)容3.項(xiàng)目入駐條件3.1項(xiàng)目類型3.2項(xiàng)目入駐資格3.3項(xiàng)目入駐流程4.租賃合同4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)方式8.項(xiàng)目支持與服務(wù)8.1項(xiàng)目支持內(nèi)容8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)方式9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：孵化基地設(shè)施清單13.2附件二：項(xiàng)目入駐申請表13.3附件三：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐孵化基地合作協(xié)議與租賃合同》1.2協(xié)議簽訂雙方1.2.1甲方：孵化基地管理有限公司1.2.2乙方：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目1.3協(xié)議簽訂時間：2023年11月1日1.4協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.孵化基地介紹2.1孵化基地位置：市區(qū)街道號2.2孵化基地設(shè)施2.2.1辦公場地2.2.2會議室2.2.3休閑區(qū)2.2.4實(shí)驗(yàn)室2.2.5技術(shù)支持中心2.3孵化基地服務(wù)內(nèi)容2.3.1技術(shù)支持2.3.2市場推廣2.3.3人才招聘2.3.4法務(wù)咨詢3.項(xiàng)目入駐條件3.1項(xiàng)目類型3.1.1高新技術(shù)項(xiàng)目3.1.2創(chuàng)新型項(xiàng)目3.1.3創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目入駐資格3.2.1具備合法注冊的法人資格3.2.2擁有獨(dú)立自主知識產(chǎn)權(quán)或技術(shù)3.3項(xiàng)目入駐流程3.3.1提交項(xiàng)目申請3.3.2甲方審核3.3.3簽訂合作協(xié)議3.3.4租賃場地4.租賃合同4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金計(jì)算方式4.2.1租金按月計(jì)算，每月人民幣元4.2.2租金支付方式：每月5日前支付下一個月租金4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整需提前一個月通知乙方4.4.2調(diào)整幅度不超過上一年度同行業(yè)平均租金的%5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1乙方有權(quán)在孵化基地內(nèi)開展項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等經(jīng)營活動5.1.2乙方有權(quán)使用孵化基地提供的設(shè)施和服務(wù)5.2使用限制5.2.1乙方不得將場地出租或轉(zhuǎn)借給第三方使用5.2.2乙方不得從事法律禁止的經(jīng)營活動5.3違約責(zé)任5.3.1乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的孵化基地設(shè)施、技術(shù)、商業(yè)秘密等信息6.1.2乙方在入駐期間獲得的商業(yè)機(jī)密和客戶信息6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.2.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.1.1提供專業(yè)技術(shù)人員咨詢8.1.2提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和文獻(xiàn)8.1.3協(xié)助項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)測試和驗(yàn)證8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1市場營銷培訓(xùn)8.2.2企業(yè)管理培訓(xùn)8.2.3技術(shù)創(chuàng)新培訓(xùn)8.3培訓(xùn)方式8.3.1集中授課8.3.2線上課程8.3.3實(shí)地操作9.項(xiàng)目支持與服務(wù)9.1項(xiàng)目支持內(nèi)容9.1.1提供政策咨詢和申報(bào)服務(wù)9.1.2協(xié)助項(xiàng)目申請政府資金支持9.1.3組織項(xiàng)目參加各類展會和活動9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)9.2.2提供法律咨詢服務(wù)9.2.3提供人力資源服務(wù)9.3服務(wù)方式9.3.1定期組織座談會和研討會9.3.2提供一對一咨詢服務(wù)9.3.3建立項(xiàng)目交流平臺10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1未按時支付租金或違約金10.1.2違反使用范圍和限制10.1.3泄露保密信息10.2違約責(zé)任10.2.1甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算10.3.2最高不超過協(xié)議總金額的%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會在收到申請后日內(nèi)進(jìn)行仲裁12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署協(xié)議并加蓋公章12.1.2乙方完成場地租賃手續(xù)12.2生效時間12.2.1自雙方簽署之日起生效12.3終止條件12.3.1協(xié)議到期12.3.2雙方協(xié)商一致解除12.3.3一方違約，另一方解除12.4終止程序12.4.1雙方簽署終止協(xié)議12.4.2乙方清空場地并歸還鑰匙13.合同附件13.1附件一：孵化基地設(shè)施清單13.2附件二：項(xiàng)目入駐申請表13.3附件三：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2為合同雙方提供專業(yè)支持和服務(wù)。15.2.3幫助解決合同履行中的復(fù)雜問題。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2對方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)，對第三方的介入表示同意或提出異議。16.3若對方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額不超過其從合同中獲得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。17.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。18.3.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1若第三方服務(wù)不符合合同約定，任何一方均有權(quán)要求終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同條款，確保合同履行不受影響。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用包含但不限于：咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式，應(yīng)與甲方或乙方約定的支付方式一致。21.第三方介入的記錄21.1甲方或乙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于：第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、介入時間等。21.2記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：孵化基地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出孵化基地內(nèi)所有可用的設(shè)施，包括但不限于辦公場地、會議室、休閑區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、技術(shù)支持中心等，并附上每項(xiàng)設(shè)施的圖片和規(guī)格說明。2.附件二：項(xiàng)目入駐申請表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本信息、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員信息、項(xiàng)目技術(shù)和管理團(tuán)隊(duì)信息、項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃等。附件說明：本附件為乙方申請入駐孵化基地的必要文件，甲方將據(jù)此進(jìn)行項(xiàng)目評估和審核。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本附件為乙方支付租金的憑證，乙方應(yīng)妥善保存。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：本附件為第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反使用范圍和限制，如擅自改變場地用途。1.3乙方泄露保密信息。1.4第三方服務(wù)不符合合同約定。1.5甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。2.2乙方違反使用范圍和限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.3乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。2.4第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.5甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方在租賃期間，擅自將辦公場地改為倉庫，違反了使用范圍和限制，應(yīng)賠償甲方因場地?fù)p壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.2第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)時，未能按時完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐孵化基地合作協(xié)議與租賃合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目類型1.3項(xiàng)目目標(biāo)1.4項(xiàng)目時間2.雙方基本信息2.1孵化基地方2.2入駐企業(yè)方3.項(xiàng)目入駐條件3.1入駐資格3.2入駐程序3.3入駐費(fèi)用3.4入駐期限4.租賃場地及設(shè)施4.1租賃場地范圍4.2租賃設(shè)施清單4.3設(shè)施使用要求5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時間5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.合作內(nèi)容6.1技術(shù)支持6.2市場推廣6.3培訓(xùn)服務(wù)6.4資源共享7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1項(xiàng)目入駐申請表13.2場地租賃協(xié)議13.3設(shè)施使用協(xié)議14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目類型：科技創(chuàng)新型項(xiàng)目1.3項(xiàng)目目標(biāo)：提升企業(yè)創(chuàng)新能力，推動產(chǎn)業(yè)升級1.4項(xiàng)目時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條雙方基本信息2.1孵化基地方：[基地名稱]2.2入駐企業(yè)方：[企業(yè)名稱]第三條項(xiàng)目入駐條件3.2入駐程序：3.2.1入駐企業(yè)向孵化基地提交入駐申請；3.2.2孵化基地對入駐申請進(jìn)行審核；3.2.3審核通過后，雙方簽訂入駐協(xié)議。3.3入駐費(fèi)用：[具體費(fèi)用數(shù)額及支付方式]3.4入駐期限：[具體入駐期限]第四條租賃場地及設(shè)施4.1租賃場地范圍：[具體場地面積及位置]4.2租賃設(shè)施清單：4.2.1辦公桌椅4.2.2電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備4.2.3會議室4.2.4咖啡廳4.2.5印刷設(shè)備4.3設(shè)施使用要求：入駐企業(yè)須遵守孵化基地關(guān)于場地及設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式：[具體租金計(jì)算公式]5.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付下一個月租金。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：入駐企業(yè)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條合作內(nèi)容6.1技術(shù)支持：孵化基地提供必要的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。6.2市場推廣：孵化基地協(xié)助入駐企業(yè)進(jìn)行市場推廣，提高企業(yè)知名度。6.3培訓(xùn)服務(wù)：孵化基地定期舉辦各類培訓(xùn)課程，提升入駐企業(yè)人員素質(zhì)。6.4資源共享：入駐企業(yè)可共享孵化基地內(nèi)的公共資源，如會議室、咖啡廳等。第七條保密條款7.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密范圍：包括但不限于技術(shù)方案、市場策略、客戶信息等。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1入駐企業(yè)未按時繳納租金或相關(guān)費(fèi)用；8.1.2入駐企業(yè)未按照協(xié)議規(guī)定使用場地及設(shè)施；8.1.3入駐企業(yè)違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；8.1.4入駐企業(yè)違反合同約定，嚴(yán)重影響孵化基地的正常運(yùn)營；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1入駐企業(yè)應(yīng)立即糾正違約行為，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.2若違約行為造成孵化基地?fù)p失的，入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約賠償：8.3.1違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]，可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但最高不超過合同總額的[具體百分比]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方[具體期限]的協(xié)商期限。9.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署本合同并完成入駐手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件：10.2.1項(xiàng)目完成或提前終止；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。第十一條規(guī)定其他約定11.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更：合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除：除第十條規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。第十二條規(guī)定合同簽署12.1簽署主體：本合同由孵化基地方和入駐企業(yè)方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時間：[具體簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]第十三條規(guī)定合同附件13.1項(xiàng)目入駐申請表13.2場地租賃協(xié)議13.3設(shè)施使用協(xié)議第十四條規(guī)定合同解除與終止條件14.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。14.2合同終止條件：參照第十條合同終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動。8.1.2第三方介入的范圍：a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同；b.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c.提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；d.進(jìn)行審計(jì)或評估，確保合同履行符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第九條（一）第三方介入的審批與授權(quán)9.1.1第三方介入的審批：任何第三方介入甲乙雙方的合同關(guān)系，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.1.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)等。第十條（一）第三方的責(zé)任限額10.1.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行中的責(zé)任限額。10.1.2責(zé)任限額的表述：責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。10.1.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第十一條（一）第三方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1第三方的權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；c.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；d.在合同履行中享有相應(yīng)的保密權(quán)利。11.1.2第三方的義務(wù)：a.遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.對甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；d.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條（一）第三方與其他各方的劃分說明12.1.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b.甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或提供