2024年度房地產居間合同糾紛訴訟書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產居間合同糾紛訴訟書范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產信息3.1房地產名稱3.2房地產地址3.3房地產面積3.4房地產產權4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用金額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.居間服務成果6.1居間服務成果標準6.2居間服務成果驗收7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房地產信息3.1房地產名稱：3.2房地產地址：3.3房地產面積：3.4房地產產權：3.4.1房地產產權證號：3.4.2房地產產權人：4.居間服務內容4.1居間服務范圍：4.1.1搜集房地產交易信息；4.1.2介紹潛在買方或承租方；4.1.3協(xié)助進行談判和簽約；4.2居間服務方式：4.2.1通過線上線下渠道發(fā)布信息；4.2.2主動聯(lián)系潛在買方或承租方；4.3居間服務期限：4.3.1自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.居間服務費用5.1居間服務費用金額：5.1.1居間服務費用為交易金額的%；5.2居間服務費用支付方式：5.2.1交易完成后一次性支付；5.3居間服務費用支付時間：5.3.1交易完成后的第個工作日內支付。6.居間服務成果6.1居間服務成果標準：6.1.1成功促成甲方房地產交易；6.1.2交易價格不低于甲方預期；6.2居間服務成果驗收：6.2.1交易完成后，甲方在收到乙方提供的交易文件后進行驗收。7.保密條款7.1保密內容：7.1.1甲方房地產信息；7.1.2乙方提供的潛在買方或承租方信息；7.2保密期限：7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止之日止；7.3違約責任：7.3.1任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定完成居間服務；8.1.2甲方未按約定支付居間服務費用；8.1.3任何一方泄露保密信息；8.2違約責任承擔8.2.2甲方未支付居間服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍；8.2.3任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，另一方有權要求違約方支付違約賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應立即結清未付款項；10.3.2雙方應妥善處理房地產信息及保密信息。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的居間服務期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應結清未付款項；11.3.2雙方應妥善處理房地產信息及保密信息。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方；13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方原因需要第三方提供專業(yè)服務的，可邀請第三方介入；15.2.2第三方介入應經甲方和乙方協(xié)商一致同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定；15.3.2第三方在執(zhí)行任務時，對其自身行為負責，但第三方行為超出其職責范圍，由其自行承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為本合同居間服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等；17.1.2第三方有權根據(jù)其職責范圍，獨立開展工作，但不得損害甲方和乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關系，甲方不承擔第三方在履行本合同過程中產生的任何責任；18.1.2第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關系，乙方不承擔第三方在履行本合同過程中產生的任何責任；18.2.2第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序19.1.1甲方或乙方需書面通知對方，說明需要第三方介入的情形及理由；19.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方責任、費用等；19.1.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方完成其介入任務后，應向甲方和乙方提交書面報告；20.1.2第三方介入任務完成后，合同繼續(xù)履行，或雙方協(xié)商解除合同。21.第三方介入的保密21.1第三方介入的保密21.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；21.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應先由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件1.1要求：提供清晰的房地產產權證復印件，需加蓋產權單位公章。1.2說明：用于證明房地產產權的真實性。2.房地產交易合同復印件2.1要求：提供清晰的房地產交易合同復印件，需加蓋交易雙方公章。2.2說明：用于證明房地產交易的真實性。3.居間服務協(xié)議3.1要求：提供清晰的居間服務協(xié)議復印件，需加蓋雙方公章。3.2說明：用于證明居間服務協(xié)議的有效性。4.第三方服務協(xié)議4.1要求：提供清晰的第三方服務協(xié)議復印件，需加蓋雙方公章。4.2說明：用于證明第三方介入合同的有效性。5.付款憑證5.1要求：提供清晰的付款憑證復印件，需加蓋付款方公章。5.2說明：用于證明居間服務費用的支付情況。6.第三方評估報告6.1要求：提供清晰的第三方評估報告復印件，需加蓋評估機構公章。6.2說明：用于證明房地產價值的評估結果。7.爭議解決文件7.1要求：提供清晰的爭議解決文件復印件，需加蓋雙方公章。7.2說明：用于證明爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付居間服務費用1.1.1責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。1.1.2示例：若甲方應支付居間服務費用為10000元，但未支付，則甲方應支付20000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定完成居間服務2.1.1責任認定：乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方泄露保密信息3.1.1責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.1.2示例：若第三方泄露保密信息導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償相應損失。4.雙方協(xié)商解除合同4.1雙方協(xié)商一致解除合同4.1.1責任認定：雙方應結清未付款項，并妥善處理房地產信息及保密信息。4.1.2示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，則雙方應結清未付款項，并妥善處理房地產信息及保密信息。全文完。2024年度房地產居間合同糾紛訴訟書范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點2.房地產居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限2.4居間服務費用2.5居間服務成果3.房地產居間合同糾紛處理3.1糾紛處理原則3.2糾紛處理方式3.3糾紛處理機構3.4糾紛處理期限3.5糾紛處理費用4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除程序4.4合同終止程序4.5合同解除或終止后的責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約責任追究5.4違約責任賠償6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內容8.4合同變更效力9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除或終止后的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究10.4違約責任賠償11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容13.4合同變更效力14.合同附件14.1附件一：房地產居間服務協(xié)議14.2附件二：房地產居間服務費用清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.2.1居間人名稱：________________1.2.2居間人地址：________________1.2.3委托人名稱：________________1.2.4委托人地址：________________1.3合同標的本合同標的為委托人委托居間人提供的房地產居間服務，具體包括但不限于房地產買賣、租賃、抵押等業(yè)務。1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.房地產居間服務內容2.1居間服務范圍2.1.1負責收集、整理、提供房地產信息；2.1.2協(xié)助委托人與第三方進行洽談、談判；2.1.3協(xié)助委托人與第三方簽訂房地產交易合同；2.1.4提供合同履行過程中的咨詢服務。2.2居間服務方式2.2.1線上服務：通過居間人官方網站、手機APP等線上渠道；2.2.2線下服務：通過居間人實地考察、現(xiàn)場咨詢等線下渠道。2.3居間服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.4居間服務費用2.4.1居間服務費用總額為人民幣____元整。2.4.2居間服務費用支付方式：委托人應在本合同簽訂后____個工作日內支付居間服務費用總額的____%，余款在居間服務完成后____個工作日內支付。2.5居間服務成果居間人承諾在本合同服務期限內，為委托人提供滿意的服務成果，具體成果以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。3.房地產居間合同糾紛處理3.1糾紛處理原則本合同糾紛處理遵循公平、公正、誠實信用的原則。3.2糾紛處理方式3.2.1雙方協(xié)商解決；3.2.2依法向人民法院提起訴訟。3.3糾紛處理機構3.3.1本合同糾紛處理機構為____市____區(qū)人民法院。3.4糾紛處理期限本合同糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內。3.5糾紛處理費用3.5.1雙方協(xié)商解決糾紛時，產生的費用由雙方各自承擔；3.5.2依法向人民法院提起訴訟時，產生的費用由敗訴方承擔。4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1委托人單方面解除合同，需提前____個工作日書面通知居間人；4.1.2居間人單方面解除合同，需提前____個工作日書面通知委托人。4.2合同終止條件4.2.1居間人完成本合同約定的居間服務；4.2.2委托人完成居間服務費用的支付。4.3合同解除程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議；4.3.2一方單方面解除合同，需書面通知對方，并等待對方確認。4.4合同終止程序4.4.1居間人完成居間服務，委托人支付居間服務費用；4.4.2雙方簽署合同終止確認書。4.5合同解除或終止后的責任4.5.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務；4.5.2合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1居間人未按約定提供居間服務；8.1.2居間人泄露委托人商業(yè)秘密；8.1.3委托人未按約定支付居間服務費用；8.1.4委托人提供虛假信息，導致居間人遭受損失；8.1.5居間人違反保密義務，泄露委托人信息。8.2違約責任承擔8.2.1居間人未按約定提供居間服務，應向委托人退還已收取的居間服務費用；8.2.2居間人泄露委托人商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；8.2.3委托人未按約定支付居間服務費用，應向居間人支付違約金，違約金為未支付費用的____%；8.2.4委托人提供虛假信息，導致居間人遭受損失，應賠償居間人實際損失；8.2.5居間人違反保密義務，泄露委托人信息，應承擔相應的法律責任。8.3違約責任追究8.3.1雙方協(xié)商解決違約責任；8.3.2協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。8.4違約責任賠償8.4.1居間人違約，賠償委托人實際損失；8.4.2委托人違約，賠償居間人實際損失。9.保密條款9.1保密內容9.1.1委托人的商業(yè)秘密；9.1.2居間人在居間服務過程中知悉的委托人信息。9.2保密期限9.2.1本合同有效期內及合同終止后____年內。9.3保密責任9.3.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務；9.3.2任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商解決爭議，應在爭議發(fā)生后____個工作日內達成一致；10.3.2協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費用10.4.1雙方協(xié)商解決爭議時，產生的費用由雙方各自承擔；10.4.2依法向人民法院提起訴訟時，產生的費用由敗訴方承擔。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.2.2簽署變更協(xié)議。11.3合同變更內容11.3.1合同變更內容應包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等。11.4合同變更效力11.4.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.4.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1居間人完成居間服務；12.2.2委托人完成居間服務費用的支付。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議；12.3.2一方單方面解除合同，需書面通知對方，并等待對方確認。12.4合同終止程序12.4.1居間人完成居間服務，委托人支付居間服務費用；12.4.2雙方簽署合同終止確認書。12.5合同解除或終止后的責任12.5.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務；12.5.2合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。13.合同附件13.1附件一：房地產居間服務協(xié)議13.2附件二：房地產居間服務費用清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂14.1本合同一式____份，居間人執(zhí)____份，委托人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除居間人和委托人以外的，因合同履行需要介入合同關系的個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關系的原因包括但不限于：15.2.1履行合同需要第三方專業(yè)服務；15.2.2解決合同糾紛需要第三方調解；15.2.3需要第三方對合同標的進行評估、鑒定等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請居間人或委托人認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方資質及預期目標。16.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應在____個工作日內給予答復。如同意介入，雙方應共同邀請第三方參與合同關系。16.3第三方介入協(xié)議第三方介入后，居間人、委托人與第三方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述責任限額，是指第三方在介入合同關系過程中，因自身過錯導致居間人或委托人遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由居間人、委托人與第三方在《第三方介入協(xié)議》中約定，并經雙方簽字（或蓋章）確認。17.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方在介入合同關系過程中因自身過錯導致的損失，不適用于居間人或委托人自身原因造成的損失。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，獲取必要的信息和資料；18.1.2第三方有權要求居間人或委托人履行其在《第三方介入協(xié)議》中的義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；18.2.2第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，履行專業(yè)服務義務；18.2.3第三方應保守居間人或委托人的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在介入合同關系過程中，其責任與居間人和委托人的責任劃分如下：19.1.1第三方因自身過錯導致居間人或委托人遭受損失，由第三方承擔相應責任；19.1.2居間人或委托人因自身過錯導致第三方遭受損失，由居間人或委托人承擔相應責任。19.2權利劃分第三方在介入合同關系過程中，其權利與居間人和委托人的權利劃分如下：19.2.1第三方有權根據(jù)《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，獲取必要的信息和資料；19.2.2居間人和委托人有權要求第三方按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，履行專業(yè)服務義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請第三方介入后，如需對合同進行變更，由居間人、委托人與第三方共同提出書面申請。20.2合同變更審批對方收到合同變更申請后，應在____個工作日內給予答復。如同意變更，三方應共同簽署變更協(xié)議。20.3合同變更效力合同變更協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產居間服務協(xié)議詳細要求：本附件為居間人與委托人簽訂的居間服務協(xié)議，應包含服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等條款。說明：本附件作為合同的一部分，具有法律效力。2.附件二：房地產居間服務費用清單詳細要求：本附件應詳細列明居間服務的各項費用，包括但不限于服務費、傭金、稅費等，并明確費用支付方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在費用方面的權利義務。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：本附件為居間人、委托人與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的介入原因、服務內容、責任限額、權利義務等。說明：本附件作為合同的一部分，具有法律效力。4.附件四：房地產交易合同詳細要求：本附件為委托人與第三方簽訂的房地產交易合同，應包含交易標的、交易價格、交易方式、雙方權利義務等條款。說明：本附件作為合同的一部分，具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：本附件為居間人、委托人與第三方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議，應明確變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件作為合同的一部分，具有法律效力。6.附件六：糾紛解決協(xié)議詳細要求：本附件為居間人、委托人與第三方在合同履行過程中簽訂的糾紛解決協(xié)議，應明確糾紛解決方式、解決機構、解決期限等。說明：本附件作為合同的一部分，具有法律效力。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：本附件為居間人、委托人與第三方簽訂的保密協(xié)議，應明確保密內容、保密期限、保密責任等。說明：本附件作為合同的一部分，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1居間人未按約定提供居間服務；1.2居間人泄露委托人商業(yè)秘密；1.3委托人未按約定支付居間服務費用；1.4委托人提供虛假信息，導致居間人遭受損失；1.5居間人違反保密義務，泄露委托人信息；1.6第三方未按《第三方介入協(xié)議》履行義務；1.7合同一方未按約定履行合同變更協(xié)議；1.8合同一方未按約定履行糾紛解決協(xié)議。2.責任認定標準：2.1居間人、委托人和第三方在違約行為發(fā)生時，應根據(jù)本合同約定和相關法律法規(guī)，承擔相應的違約責任。2.2違約責任認定標準如下：2.2.1居間人未按約定提供居間服務，應退還已收取的居間服務費用；2.2.2居間人泄露委托人商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；2.2.3委托人未按約定支付居間服務費用，應向居間人支付違約金；2.2.4委托人提供虛假信息，導致居間人遭受損失，應賠償居間人實際損失；2.2.5居間人違反保密義務，泄露委托人信息，應承擔相應的法律責任；2.2.6第三方未按《第三方介入協(xié)議》履行義務，應承擔相應的違約責任；2.2.7合同一方未按約定履行合同變更協(xié)議，應承擔相應的違約責任；2.2.8合同一方未按約定履行糾紛解決協(xié)議，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1居間人未按約定提供居間服務，導致委托人錯過最佳購房時機，居間人應退還已收取的居間服務費用。3.2委托人提供虛假信息，導致居間人向第三方支付了不必要的費用，委托人應賠償居間人實際損失。3.3第三方未按《第三方介入協(xié)議》履行義務，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產居間合同糾紛訴訟書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產居間合同糾紛背景2.1糾紛發(fā)生的時間2.2糾紛發(fā)生的地點2.3糾紛涉及的主要事實3.糾紛雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.糾紛解決方式4.1調解4.2仲裁4.3訴訟5.訴訟程序5.1訴訟主體5.2訴訟管轄5.3訴訟證據(jù)5.4訴訟時效6.訴訟費用6.1訴訟費用承擔6.2訴訟費用計算7.訴訟期間7.1訴訟期限7.2訴訟延期8.訴訟結果8.1訴訟判決8.2訴訟執(zhí)行9.糾紛后續(xù)處理9.1糾紛后續(xù)協(xié)商9.2糾紛后續(xù)仲裁9.3糾紛后續(xù)訴訟10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產居間合同糾紛背景2.1糾紛發(fā)生的時間[糾紛發(fā)生具體日期]2.2糾紛發(fā)生的地點[糾紛發(fā)生具體地點]2.3糾紛涉及的主要事實[糾紛涉及的主要事實描述]3.糾紛雙方的權利義務3.1甲方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行居間服務。（2）甲方有權要求乙方提供真實、準確的房地產信息。（3）甲方有權要求乙方在糾紛解決過程中提供必要的協(xié)助。3.2乙方權利義務（1）乙方有義務按照合同約定提供居間服務。（2）乙方有義務提供真實、準確的房地產信息。（3）乙方有義務在糾紛解決過程中積極履行自己的責任。4.糾紛解決方式4.1調解（1）雙方應通過協(xié)商解決糾紛。（2）協(xié)商不成時，可由雙方共同選定的調解機構進行調解。4.2仲裁（1）如協(xié)商和調解均未成功，雙方可選擇仲裁解決糾紛。（2）仲裁機構應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。4.3訴訟（1）如協(xié)商、調解和仲裁均未成功，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。5.訴訟程序5.1訴訟主體（1）甲方為原告。（2）乙方為被告。5.2訴訟管轄（1）訴訟由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。（2）如雙方另有約定，則按照雙方約定確定管轄法院。5.3訴訟證據(jù)（1）雙方應提供與糾紛相關的證據(jù)材料。（2）證據(jù)材料應真實、合法、有效。5.4訴訟時效（1）訴訟時效為三年，自權利人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。（2）訴訟時效期間，權利人提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務的，訴訟時效中斷。6.訴訟費用6.1訴訟費用承擔（1）訴訟費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。6.2訴訟費用計算（1）訴訟費用按照《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》的規(guī)定計算。（2）訴訟費用包括案件受理費、財產保全費、證據(jù)保全費等。7.訴訟期間7.1訴訟期限（1）訴訟期限自人民法院受理案件之日起計算。（2）訴訟期限最長不得超過六個月。7.2訴訟延期（1）因特殊情況需要延期的，經人民法院批準，可以延期。（2）延期期限不得超過三個月。第一部分：合同如下：8.訴訟結果8.1訴訟判決（1）人民法院應根據(jù)事實和法律作出判決。（2）判決應明確雙方的權利義務關系。8.2訴訟執(zhí)行（1）判決生效后，雙方應自覺履行判決內容。（2）如一方不履行判決，另一方有權申請人民法院強制執(zhí)行。9.糾紛后續(xù)處理9.1糾紛后續(xù)協(xié)商（1）雙方應繼續(xù)通過協(xié)商解決糾紛。（2）協(xié)商結果應形成書面協(xié)議，雙方簽字確認。9.2糾紛后續(xù)仲裁（1）如協(xié)商未果，雙方可再次選擇仲裁解決。（2）仲裁機構應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.3糾紛后續(xù)訴訟（1）如仲裁未果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。10.違約責任10.1違約行為（1）任何一方違反合同約定，均構成違約行為。（2）違約行為包括但不限于未按時履行義務、提供虛假信息等。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。（2）雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商和調解解決爭議。11.2爭議解決機構（1）協(xié)商和調解可由雙方自行選擇或由第三方進行。（2）仲裁機構應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。（2）法定解除條件包括不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）對方應在收到通知之日起一定期限內答復。13.合同生效13.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務。13.2合同生效時間（1）合同生效時間為[具體日期]。（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.其他約定14.1通知方式（1）通知應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址發(fā)送。（2）通知自發(fā)出之日起視為送達。14.2附件（1）本合同附件包括但不限于房地產居間合同、證據(jù)材料等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權（1）本合同的解釋權歸簽訂合同雙方共同享有。（2）如對本合同有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在糾紛解決過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于調解機構、仲裁機構、鑒定機構、法律服務機構等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲方和乙方共同同意。（2）第三方介入應在糾紛發(fā)生后，且協(xié)商、調解、仲裁等內部解決機制未能達成一致時啟動。15.3第三方介入程序（1）雙方應共同選定第三方。（2）選定第三方后，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務和費用承擔。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入時，應向第三方提供必要的文件和資料。（2）甲方應配合第三方的工作，包括但不限于接受詢問、提供證據(jù)等。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入時，應向第三方提供必要的文件和資料。（2）乙方應配合第三方的工作，包括但不限于接受詢問、提供證據(jù)等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，是指第三方因履行職責而產生的