2024年標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)房買賣合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)房買賣合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋總價2.2付款方式及期限2.3定金第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方的權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3其他特殊約定第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條簽署日期第十三條合同正本第十四條合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋總價雙方協(xié)商一致，甲方將房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價全款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價的首付款，首付款比例為房屋總價的_______%，剩余款項乙方應(yīng)按照約定的期限和方式分_______期支付給甲方，每期付款日期和金額由雙方另行約定。2.3定金乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款條件滿足后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合國家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，甲方向乙方提供_______年的質(zhì)保期。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保證房屋權(quán)屬清晰，按照約定的時間、條件交付房屋，并承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的修復(fù)責(zé)任。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按照約定的時間、方式支付房價，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方的權(quán)利雙方按照本合同的約定，享有各自的權(quán)利，包括但不限于要求對方履行合同義務(wù)、要求對方承擔(dān)違約責(zé)任等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效條件本合同無效的情形依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。第十條附加條款10.1房屋裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。10.2家具家電清單家具家電清單詳細列明如下：（1）家具名稱、數(shù)量、品牌；（2）家電名稱、數(shù)量、品牌；（3）其他設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌。10.3其他特殊約定其他特殊約定事項：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明的原件，并留存復(fù)印件。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（2）房屋驗收合格證明；（3）相關(guān)稅費繳納憑證；（4）其他影響房屋買賣的重要文件。第十二條簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。第十三條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同副本本合同副本_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋驗收合格證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：相關(guān)稅費繳納憑證附件六：房屋買賣合同附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋質(zhì)量保修說明書附件九：家具家電清單附件十：房屋裝修情況說明附件十一：其他特殊約定證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一，是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方出示原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.買賣雙方身份證明：附件二，是證明甲方和乙方身份的有效法律文件。甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪驹?，并留存?fù)印件。3.房屋驗收合格證明：附件三，是證明房屋已經(jīng)通過驗收并且符合交付條件的文件。驗收合格證明應(yīng)由相關(guān)部門出具。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附件四，是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛的文件。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的法律責(zé)任。5.相關(guān)稅費繳納憑證：附件五，是證明甲方已經(jīng)按照法律法規(guī)繳納了房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費的文件。乙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)相關(guān)稅費。6.房屋買賣合同：附件六，是本合同的正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.房屋過戶手續(xù)辦理指南：附件七，是指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的文件。雙方應(yīng)按照指南的要求辦理過戶手續(xù)。8.房屋質(zhì)量保修說明書：附件八，是說明甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的具體內(nèi)容和范圍的文件。甲方應(yīng)按照說明書的規(guī)定對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。9.家具家電清單：附件九，是詳細列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌的文件。清單應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋內(nèi)的家具家電現(xiàn)狀。10.房屋裝修情況說明：附件十，是說明房屋現(xiàn)有裝修情況的文件。裝修情況應(yīng)詳細描述房屋內(nèi)的裝修情況和使用材料等。11.其他特殊約定證明文件：附件十一，是證明甲乙雙方在其他方面有特殊約定的文件。雙方應(yīng)按照特殊約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按照約定的時間、條件交付房屋，或未承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的修復(fù)責(zé)任等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按照約定的時間、方式支付房價，或未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)等。3.甲方未向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，或未承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的法律責(zé)任。5.乙方未按照約定的方式承擔(dān)相關(guān)稅費。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式按照本合同約定的比例和計算方法執(zhí)行。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為對對方造成的實際損失來確定。示例說明：如甲方未按照約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。2.所有權(quán)：指甲方對房屋擁有占有