2024年住房買賣履約擔(dān)保書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房買賣履約擔(dān)保書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.履約擔(dān)保4.1履約擔(dān)保的定義4.2履約擔(dān)保的提供4.3履約擔(dān)保的期限4.4履約擔(dān)保的解除5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房屋買賣事宜所簽訂的《2024年住房買賣履約擔(dān)保書》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售房屋的一方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買方”指本合同中購買房屋的一方，即房屋購買人。1.1.4“房屋”指出賣方同意出售的位于______的房產(chǎn)。1.1.5“履約擔(dān)?！敝纲I方為確保其按照本合同約定履行付款義務(wù)而提供的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)具有本條所定義的含義。1.2.2雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________2.2買方2.2.1買方全稱：____________________2.2.2買方地址：____________________2.2.3買方聯(lián)系人：____________________3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：____________________平方米3.2.2房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.3.2房屋土地使用權(quán)證號：____________________4.履約擔(dān)保4.1履約擔(dān)保的定義4.1.1履約擔(dān)保是指買方為確保其按照本合同約定履行付款義務(wù)而提供的擔(dān)保。4.2履約擔(dān)保的提供4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向出賣方提供金額為房屋總價款_____%的履約擔(dān)保。4.2.2履約擔(dān)?？梢允倾y行保函、擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書或者其他雙方認可的擔(dān)保形式。4.3履約擔(dān)保的期限4.3.1履約擔(dān)保的期限自本合同生效之日起至買方完成全部付款義務(wù)之日止。4.4履約擔(dān)保的解除4.4.1買方按照本合同約定履行付款義務(wù)后，履約擔(dān)保自動解除。4.4.2出賣方在本合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買方有違約行為，有權(quán)要求解除履約擔(dān)保。5.付款方式5.1付款時間5.1.1買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_____%作為首付款。5.1.2買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付房屋總價款的_____%。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進行付款。5.2.2付款時，買方應(yīng)出具付款憑證，并在付款憑證上注明付款金額和房屋地址。5.3付款憑證5.3.1買方應(yīng)在每次付款后及時將付款憑證交給出賣方。5.3.2出賣方應(yīng)在收到付款憑證后予以確認，并在本合同附件中記錄付款情況。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付條件6.2.1房屋交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。6.2.2房屋交付時應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵和抵押。6.3交付手續(xù)6.3.1出賣方應(yīng)將房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給買方。6.3.2買方在收到房屋及相關(guān)證書后，應(yīng)在______日內(nèi)向出賣方出具收房確認書。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于付款違約、交付違約、使用違約等。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3.2雙方因違約引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。10.合同生效10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。10.2.2合同簽訂后，買方應(yīng)向出賣方支付首付款。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出賣方或買方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并注明變更內(nèi)容。12.2.2變更后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認已履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1通知方式送達至對方在合同中提供的地址；通過掛號信或特快專遞寄送；通過電子郵件或傳真。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。15.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告或意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為合同總價款的_____%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)向第三方提出書面意見和建議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)向第三方提出書面意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.4第三方介入的保密義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)18.2.1第三方與甲乙雙方之間的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。18.3爭議解決程序18.3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等詳細信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，供合同履行和登記過戶使用。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人信息、土地地址、面積、用途等詳細信息。說明：作為土地使用權(quán)的證明文件，供合同履行和登記過戶使用。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.履約擔(dān)保要求：擔(dān)保形式合法，金額符合合同約定。說明：作為買方履行付款義務(wù)的擔(dān)保，確保合同履行。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、收款人等信息。說明：作為買方付款的證明文件，供合同履行和結(jié)算使用。6.房屋交付確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認房屋交付情況。說明：作為房屋交付完成的證明文件，供合同履行和后續(xù)使用。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認爭議解決方式。說明：作為爭議解決的法律文件，明確爭議解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章），明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)買方未按約定支付購房款；b)出賣方未按約定交付房屋；c)第三方未按約定提供服務(wù)；d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a)買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；b)出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；c)第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)買方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的_____%作為違約金；b)出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價款的_____%作為違約金；c)第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的_____%作為違約金；d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如買方未按時完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。全文完。2024年住房買賣履約擔(dān)保書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約擔(dān)保金額4.1履約擔(dān)保金額4.2履約擔(dān)保期限5.履約擔(dān)保責(zé)任及范圍5.1履約擔(dān)保責(zé)任5.2履約擔(dān)保范圍6.履約擔(dān)保金的退還及利息6.1履約擔(dān)保金的退還6.2履約擔(dān)保金利息7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.2買受方信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________2.住房基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_________________元整，于合同簽署之日支付；（2）尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：（1）首付支付時間：_________________（2）尾款支付時間：_________________4.履約擔(dān)保金額4.1履約擔(dān)保金額：人民幣_________________元整4.2履約擔(dān)保期限：自合同簽署之日起至房屋交付完畢之日起_________________日內(nèi)5.履約擔(dān)保責(zé)任及范圍5.1履約擔(dān)保責(zé)任：（1）出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣方保證房屋交付時符合合同約定的條件；（3）買受方保證按照合同約定支付房款；5.2履約擔(dān)保范圍：房屋產(chǎn)權(quán)、房屋交付、房款支付6.履約擔(dān)保金的退還及利息6.1履約擔(dān)保金的退還：（1）在房屋交付完畢且買受方按照合同約定支付全部房款后，出賣方應(yīng)退還買受方履約擔(dān)保金；（2）退還時間：自房屋交付完畢且買受方支付全部房款之日起_________________日內(nèi)；6.2履約擔(dān)保金利息：（1）在履約擔(dān)保期限內(nèi)，如買受方未按時支付房款，出賣方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定收取違約金；（2）違約金利率：_________________%7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：（1）如出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________________%；（2）如出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法取得房屋所有權(quán)，應(yīng)退還買受方已付房款并支付違約金；7.2買受方違約責(zé)任：（1）如買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的_________________%；（2）如買受方放棄購房，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________________%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)未能糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿，且雙方已完成各自義務(wù)；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：無；（2）爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同變更方式（1）雙方書面協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；（3）變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1通知方式（1）書面通知；（2）通知送達對方后視為送達成功；（3）送達地址：根據(jù)合同附錄中的地址為準。11.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料復(fù)印件。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：_________________12.2簽署地點：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，其責(zé)任限額為人民幣_________________元整。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍及合作協(xié)議或委托書中的約定確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越其代理權(quán)限。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的時間及期限。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)在甲乙雙方簽署的主合同中予以明確。7.第三方介入的費用及支付方式7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書中的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用支付方式：（1）按月支付；（2）按項目支付；（3）其他雙方約定的支付方式。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為合同履行期間，或根據(jù)合作協(xié)議或委托書中的約定確定。8.2第三方介入的期限屆滿或合同終止時，第三方應(yīng)立即終止介入，并退還甲乙雙方已支付的費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：（1）無；（2）根據(jù)爭議解決方式確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記日