2024版房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含品牌合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含品牌合作）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3尾盤1.4品牌合作1.5銷售代理2.合同目的與范圍2.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.2品牌合作內(nèi)容2.3合同期限2.4合同終止條件3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2銷售代理商的權(quán)利與義務(wù)3.3品牌合作方的權(quán)利與義務(wù)4.銷售代理費(fèi)用與支付4.1銷售代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.品牌合作費(fèi)用與支付5.1品牌合作費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限5.4違約責(zé)任6.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳與推廣6.1宣傳推廣計(jì)劃6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣成果評(píng)估6.4宣傳推廣效果保證7.銷售渠道與渠道管理7.1銷售渠道選擇7.2渠道管理職責(zé)7.3渠道費(fèi)用結(jié)算7.4渠道違約責(zé)任8.銷售業(yè)績(jī)與考核8.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)8.2銷售業(yè)績(jī)提成比例8.3銷售業(yè)績(jī)考核時(shí)間8.4銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方指甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）和乙方（銷售代理商）。1.1.2甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者，乙方為甲方授權(quán)的銷售代理商。1.1.3甲方地址：_________，乙方地址：_________。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方擁有的位于_________的_________項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米，其中住宅面積：_________平方米。1.3尾盤1.3.1尾盤指項(xiàng)目剩余未售出的房產(chǎn)。1.3.2尾盤數(shù)量：_________套。1.4品牌合作1.4.1品牌合作指甲方與乙方共同合作推廣項(xiàng)目，提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)。1.4.2合作品牌：_________。1.5銷售代理1.5.1銷售代理指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。2.合同目的與范圍2.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目尾盤的銷售工作，包括但不限于客戶接待、簽約、收款等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度和吸引潛在客戶。2.2品牌合作內(nèi)容2.2.1甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和授權(quán)，乙方負(fù)責(zé)品牌合作推廣。2.2.2乙方在推廣過(guò)程中，需遵守甲方授權(quán)的范圍和規(guī)定。2.3合同期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.3.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。2.4合同終止條件2.4.1任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。2.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商決定是否終止合同。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售代理工作。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.2銷售代理商的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和授權(quán)。3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績(jī)。3.3品牌合作方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1品牌合作方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合作約定。3.3.2品牌合作方有權(quán)參與項(xiàng)目推廣活動(dòng)，并提供相關(guān)資源支持。8.銷售業(yè)績(jī)與考核8.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷售套數(shù)和銷售額為準(zhǔn)。8.1.2銷售業(yè)績(jī)考核周期為每月、每季度和年度。8.2銷售業(yè)績(jī)提成比例8.2.1乙方按實(shí)際銷售套數(shù)和銷售額，可獲得相應(yīng)比例的提成。8.2.2提成比例為銷售額的____%。8.3銷售業(yè)績(jī)考核時(shí)間8.3.1每月銷售業(yè)績(jī)考核時(shí)間為次月____日前。8.3.2每季度銷售業(yè)績(jī)考核時(shí)間為次季度____日前。8.3.3年度銷售業(yè)績(jī)考核時(shí)間為次年____日前。8.4銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)8.4.1乙方若完成年度銷售目標(biāo)，可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、合作事宜等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2.2乙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸雙方共有。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。11.2合同解除11.2.1發(fā)生本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起____日內(nèi)生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：銷售業(yè)績(jī)考核表、品牌合作推廣方案等。14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽署之日起至合同終止前，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作企業(yè)、顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)活動(dòng)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與項(xiàng)目的銷售、推廣、咨詢等活動(dòng)。15.3.1.2獲取甲乙雙方提供的項(xiàng)目信息和資料。15.3.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。15.3.2.1遵守本合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)工作任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為甲方授權(quán)的銷售代理，代表甲方開(kāi)展銷售活動(dòng)。15.4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)銷售業(yè)績(jī)和費(fèi)用結(jié)算的義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方作為乙方合作伙伴，協(xié)助乙方完成銷售業(yè)績(jī)。15.4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)協(xié)助銷售和推廣的義務(wù)。15.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：15.4.3.1第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.3.2第三方與其他第三方之間的合作，需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同銷售代理費(fèi)用總額的____%。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4責(zé)任追究16.4.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2第三方在接到甲方或乙方違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付賠償金的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.2第三方更換程序17.2.1第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。17.3第三方更換責(zé)任17.3.1第三方更換后，原第三方對(duì)更換前的違約行為仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2新第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)說(shuō)明：包括項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。要求：內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，圖片清晰。2.銷售業(yè)績(jī)考核表詳細(xì)說(shuō)明：記錄每月、每季度和年度的銷售業(yè)績(jī)，包括銷售套數(shù)、銷售額、提成金額等。要求：數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，表格規(guī)范，定期更新。3.品牌合作推廣方案詳細(xì)說(shuō)明：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。要求：方案合理，可操作性強(qiáng)，確保推廣效果。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)說(shuō)明：記錄甲方支付給乙方及第三方費(fèi)用的明細(xì)。要求：費(fèi)用準(zhǔn)確，憑證齊全，定期結(jié)算。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。要求：程序合法，期限合理，雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：記錄合同解除的原因、生效日期等。要求：解除原因合理，程序合法，雙方簽字蓋章。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)說(shuō)明：證明項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。要求：證明文件齊全，合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或授權(quán)。乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)。第三方泄露項(xiàng)目秘密或損害甲乙雙方合法權(quán)益。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。第三方泄露項(xiàng)目秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含品牌合作）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)及日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.委托代理事項(xiàng)3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售目標(biāo)4.品牌合作內(nèi)容4.1品牌合作方式4.2品牌合作期限4.3品牌合作費(fèi)用及支付方式4.4品牌合作權(quán)益5.委托代理費(fèi)用及支付5.1委托代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2委托代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3委托代理費(fèi)用支付方式5.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.品牌合作費(fèi)用及支付6.1品牌合作費(fèi)用計(jì)算方式6.2品牌合作費(fèi)用支付時(shí)間6.3品牌合作費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.代理銷售提成及結(jié)算7.1提成比例及計(jì)算方法7.2提成結(jié)算時(shí)間7.3提成支付方式7.4提成調(diào)整機(jī)制8.品牌合作提成及結(jié)算8.1提成比例及計(jì)算方法8.2提成結(jié)算時(shí)間8.3提成支付方式8.4提成調(diào)整機(jī)制9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行原則9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（委托方）：_________有限公司乙方（代理方）：_________房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：_________合同簽訂日期：____年____月____日2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_________住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約_________平方米，住宅樓_________棟，共計(jì)_________套。2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀：已竣工，具備銷售條件3.委托代理事項(xiàng)3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目全部住宅的代理銷售工作。3.2代理銷售方式乙方采用線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、社區(qū)宣傳、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等。3.3代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.4代理銷售目標(biāo)甲方項(xiàng)目住宅銷售總量達(dá)到_________套。4.品牌合作內(nèi)容4.1品牌合作方式乙方在代理銷售過(guò)程中，可引入與甲方項(xiàng)目定位相符合的品牌進(jìn)行合作。4.2品牌合作期限品牌合作期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3品牌合作費(fèi)用及支付方式品牌合作費(fèi)用為_(kāi)________萬(wàn)元，支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。4.4品牌合作權(quán)益品牌合作權(quán)益包括但不限于：在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立品牌展示區(qū)、品牌宣傳資料使用、品牌合作活動(dòng)參與等。5.委托代理費(fèi)用及支付5.1委托代理費(fèi)用計(jì)算方式委托代理費(fèi)用按實(shí)際銷售金額的_________%計(jì)算。5.2委托代理費(fèi)用支付時(shí)間委托代理費(fèi)用在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3委托代理費(fèi)用支付方式委托代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，委托代理費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.品牌合作費(fèi)用及支付6.1品牌合作費(fèi)用計(jì)算方式品牌合作費(fèi)用按合同約定的金額計(jì)算。6.2品牌合作費(fèi)用支付時(shí)間品牌合作費(fèi)用在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3品牌合作費(fèi)用支付方式品牌合作費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，品牌合作費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。7.代理銷售提成及結(jié)算7.1提成比例及計(jì)算方法乙方銷售提成比例為實(shí)際銷售金額的_________%。7.2提成結(jié)算時(shí)間提成在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。7.3提成支付方式提成通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.4提成調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，提成比例可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。8.代理銷售提成及結(jié)算8.1提成比例及計(jì)算方法乙方銷售提成比例為實(shí)際銷售金額的_________%，具體提成比例根據(jù)銷售難度和市場(chǎng)情況由雙方另行協(xié)商確定。8.2提成結(jié)算時(shí)間提成結(jié)算時(shí)間為每個(gè)自然月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3提成支付方式提成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的____個(gè)工作日內(nèi)將銀行賬戶信息提供給甲方。8.4提成調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致提成比例需要調(diào)整，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致并書面確認(rèn)新的提成比例。9.品牌合作提成及結(jié)算9.1提成比例及計(jì)算方法品牌合作提成比例為品牌合作總費(fèi)用的_________%，具體提成比例根據(jù)品牌合作的具體內(nèi)容和效果由雙方另行協(xié)商確定。9.2提成結(jié)算時(shí)間品牌合作提成結(jié)算時(shí)間為每個(gè)自然月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。9.3提成支付方式品牌合作提成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的____個(gè)工作日內(nèi)將銀行賬戶信息提供給甲方。9.4提成調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致品牌合作提成比例需要調(diào)整，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致并書面確認(rèn)新的提成比例。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。10.3合同履行監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為和品牌合作活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定完成銷售任務(wù)、違反保密條款、未按約定支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于：雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序合同解除需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。14.其他14.1合同附件合同附件包括但不限于：品牌合作協(xié)議、銷售推廣方案、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署及見(jiàn)證本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)____見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)技術(shù)支持、協(xié)助銷售推廣、提供金融服務(wù)、提供法律咨詢等。15.3第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；3.第三方介入行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與甲乙雙方的協(xié)商和決策；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成損失，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)；3.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力造成損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲取報(bào)酬、使用甲方和乙方的資源等；2.第三方權(quán)利的行使，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的監(jiān)督和管理20.1監(jiān)督管理主體甲方和乙方共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。20.2監(jiān)督管理內(nèi)容1.檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；2.確保第三方遵守法律法規(guī)和本合同約定；3.督促第三方履行合同義務(wù)。20.3監(jiān)督管理方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，了解第三方工作情況；2.對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估；3.對(duì)第三方的工作提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.授權(quán)委托書要求：如乙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，并注明授權(quán)范圍。5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，確保項(xiàng)目已竣工。8.品牌合作協(xié)議要求：提供加蓋公章的品牌合作協(xié)議，明確品牌合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。9.銷售推廣方案要求：提供銷售推廣方案，包括推廣方式、時(shí)間、預(yù)算等。10.費(fèi)用明細(xì)表要求：提供費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。11.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如專業(yè)技術(shù)資格證書、金融服務(wù)許可證等。12.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付委托代理費(fèi)用或品牌合作費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付委托代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%；3.第三方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含品牌合作）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.2銷售代理公司信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作模式3.1合作期限3.2合作方式3.3合作內(nèi)容4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售目標(biāo)考核4.3銷售目標(biāo)調(diào)整5.品牌合作5.1品牌合作方式5.2品牌合作期限5.3品牌合作內(nèi)容6.銷售價(jià)格與折扣6.1銷售價(jià)格確定6.2折扣政策6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.推廣與宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3推廣費(fèi)用8.銷售渠道8.1銷售渠道選擇8.2渠道管理8.3渠道維護(hù)9.簽約與交付9.1簽約流程9.2交付標(biāo)準(zhǔn)9.3交付時(shí)間10.服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算10.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2結(jié)算方式10.3結(jié)算時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2銷售代理公司信息1.2.1公司名稱：銷售代理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米3.合作模式3.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合作方式：獨(dú)家銷售代理3.3合作內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目推廣、銷售、簽約、交付等環(huán)節(jié)4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：本項(xiàng)目銷售總額不低于人民幣5億元4.2銷售目標(biāo)考核：每月對(duì)銷售進(jìn)度進(jìn)行考核，年度進(jìn)行綜合評(píng)估4.3銷售目標(biāo)調(diào)整：如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)銷售目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整5.品牌合作5.1品牌合作方式：與知名家居品牌家居達(dá)成戰(zhàn)略合作5.2品牌合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.3品牌合作內(nèi)容：在項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立家居體驗(yàn)館，提供家居產(chǎn)品展示、銷售及售后服務(wù)6.銷售價(jià)格與折扣6.1銷售價(jià)格確定：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本分析，由雙方共同確定銷售價(jià)格6.2折扣政策：根據(jù)購(gòu)房者的不同需求，提供不同等級(jí)的折扣政策6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整7.推廣與宣傳7.1推廣方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)媒體、社交媒體等7.2宣傳內(nèi)容：突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，包括地理位置、配套設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等7.3推廣費(fèi)用：由銷售代理公司負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用在合同附件中列明8.銷售渠道8.1銷售渠道選擇8.1.1線上渠道：通過(guò)官方網(wǎng)站、第三方房產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體等進(jìn)行線上銷售8.1.2線下渠道：設(shè)立銷售中心，設(shè)立社區(qū)推廣點(diǎn)，合作房地產(chǎn)中介8.2渠道管理8.2.1線上渠道：定期維護(hù)更新網(wǎng)站信息，監(jiān)控用戶互動(dòng)，優(yōu)化用戶體驗(yàn)8.2.2線下渠道：規(guī)范銷售中心運(yùn)營(yíng)，定期培訓(xùn)銷售團(tuán)隊(duì)，提升服務(wù)質(zhì)量8.3渠道維護(hù)8.3.1定期評(píng)估渠道效果，根據(jù)反饋調(diào)整渠道策略8.3.2與渠道合作伙伴保持良好關(guān)系，共同促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)9.簽約與交付9.1簽約流程9.1.1客戶咨詢：接待客戶咨詢，提供項(xiàng)目詳細(xì)介紹9.1.2簽約手續(xù)：確認(rèn)購(gòu)房意向，簽訂銷售合同，辦理付款手續(xù)9.1.3合同備案：合同簽訂后，辦理合同備案手續(xù)9.2交付標(biāo)準(zhǔn)9.2.1交付前：確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，完成裝修及配套設(shè)施9.2.2交付時(shí)：提供業(yè)主使用說(shuō)明書，指導(dǎo)業(yè)主驗(yàn)收房屋9.3交付時(shí)間9.3.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，預(yù)計(jì)于2025年12月31日前完成交付10.服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算10.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.1.1銷售代理服務(wù)費(fèi)：銷售總額的2%10.1.2品牌合作費(fèi)用：根據(jù)合作協(xié)議具體約定10.2結(jié)算方式10.2.1按月結(jié)算：每月根據(jù)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行結(jié)算10.2.2按年結(jié)算：年度結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算10.3結(jié)算時(shí)間10.3.1結(jié)算周期：每月結(jié)算周期為次月5日前10.3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按約定時(shí)間交付房屋11.1.2銷售代理公司未達(dá)到銷售目標(biāo)11.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金11.2.2雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2.2解除合同后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于銷售代理服務(wù)協(xié)議、品牌合作協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同當(dāng)事人甲（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）和乙（銷售代理公司）之外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供技術(shù)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等；2.1.2提供咨詢或顧問(wèn)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等；2.1.3提供金融服務(wù)，如貸款、保險(xiǎn)等；2.1.4提供其他相關(guān)服務(wù)，如廣告代理、營(yíng)銷策劃等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分原則：4.1.1第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方遭受損失；4.1.2第三方責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方責(zé)任明確區(qū)分，避免責(zé)任交叉。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定是否引入第三方；5.1.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議；5.1.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同附件。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的工作條件和信息；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：7.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1合同調(diào)整原則：8.1.1第三方介入不影