2024版二手房買賣合同履約保證金管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同履約保證金管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同當(dāng)事人定義1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間1.6合同期限1.7履約保證金金額2.履約保證金管理2.1履約保證金支付方式2.2履約保證金收取時(shí)間2.3履約保證金退還條件2.4履約保證金退還方式2.5履約保證金利息計(jì)算2.6履約保證金管理費(fèi)用3.履約保證金服務(wù)3.1履約保證金服務(wù)內(nèi)容3.2履約保證金服務(wù)期限3.3履約保證金服務(wù)方式3.4履約保證金服務(wù)費(fèi)用4.合同履行與違約4.1合同履行義務(wù)4.2合同履行期限4.3違約責(zé)任4.4違約金的計(jì)算與支付4.5違約解除合同4.6違約金比例4.7違約金的扣除5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序5.5合同解除后的處理5.6合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4保密信息的泄露7.5保密信息的處理8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1合同附件定義9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充程序10.3合同修改與補(bǔ)充的效力11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)證明12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知期限12.4通知送達(dá)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效時(shí)間14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“買賣雙方”指合同簽訂的出賣方和買受方。（2）“房屋”指合同約定的出賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。（3）“履約保證金”指買賣雙方在合同簽訂時(shí)，由買受方支付給出賣方的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（4）“服務(wù)協(xié)議”指買賣雙方就履約保證金的管理與服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人定義（1）出賣方：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________。（2）買受方：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________。1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________。1.5合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。1.6合同期限：自合同生效之日起至房屋買賣合同約定的交房日期止。1.7履約保證金金額：人民幣_(tái)___元整。2.履約保證金管理2.1履約保證金支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付履約保證金至出賣方指定賬戶。2.2履約保證金收取時(shí)間：出賣方應(yīng)在收到履約保證金后____個(gè)工作日內(nèi)，將收據(jù)交付給買受方。2.3履約保證金退還條件：（1）買賣雙方按照合同約定履行完所有義務(wù)；（2）房屋買賣合同解除或終止，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。2.4履約保證金退還方式：在滿足退還條件后，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金退還給買受方。2.5履約保證金利息計(jì)算：履約保證金自支付之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息歸買受方所有。2.6履約保證金管理費(fèi)用：出賣方收取履約保證金管理費(fèi)用為_(kāi)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.履約保證金服務(wù)3.1履約保證金服務(wù)內(nèi)容：出賣方負(fù)責(zé)履約保證金的收取、保管、退還等工作。3.2履約保證金服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同約定的交房日期止。3.3履約保證金服務(wù)方式：出賣方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式為買受方提供履約保證金服務(wù)。3.4履約保證金服務(wù)費(fèi)用：出賣方收取履約保證金服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。4.合同履行與違約4.1合同履行義務(wù)：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行期限：房屋買賣合同約定的交房日期為_(kāi)___年____月____日。4.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，買受方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。4.5違約解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.6違約金比例：違約金比例為合同金額的____%。4.7違約金的扣除：如一方違約，違約金將從履約保證金中扣除。5.合同解除與終止（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）房屋買賣合同約定的交房日期后，出賣方未按時(shí)交付房屋；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。5.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。5.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋買賣合同相關(guān)事宜。5.6合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理履約保證金相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序解決爭(zhēng)議。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密信息定義：指買賣雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。7.4保密信息的泄露：如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5保密信息的處理：雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他目的。8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4爭(zhēng)議解決程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，并參與仲裁程序。9.合同附件9.1合同附件定義：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房屋現(xiàn)狀描述；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由買賣雙方簽字或蓋章。10.2合同補(bǔ)充程序：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充至合同中。10.3合同修改與補(bǔ)充的效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的合同修改或補(bǔ)充文件，為本合同的有效組成部分。11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式：合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)以合同附件形式確定。11.3送達(dá)方式：通知應(yīng)按照合同約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)。11.4送達(dá)證明：送達(dá)通知時(shí)應(yīng)附有送達(dá)證明，證明已按照約定方式送達(dá)。12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出解除通知，并說(shuō)明解除原因。12.2終止合同通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出終止通知。12.3通知期限：解除或終止通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.4通知送達(dá)：通知送達(dá)應(yīng)按照合同約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理履約保證金退還、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。13.3合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除或終止通知送達(dá)對(duì)方等。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同終止時(shí)間：合同約定的期限屆滿或合同解除、終止后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、代理人、員工。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并以書(shū)面形式約定。（2）第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入條件（1）買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。15.4第三方介入程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同履約保證金金額的____%。（3）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因買賣雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照協(xié)議或合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)證明文件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方與買賣雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系（1）第三方與合同當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與合同附件的關(guān)系（1）第三方對(duì)合同附件的內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）合同附件中的內(nèi)容不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更（1）買賣雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致后，變更第三方。（2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方替換（1）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方有權(quán)替換第三方。（2）第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因或合同約定，需退出本合同履行。（2）買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向買賣雙方提交退出通知。（2）買賣雙方應(yīng)在收到退出通知后，按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買賣雙方姓名、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，為本合同附件之一，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為本合同附件之一。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，為本合同附件之一。4.履約保證金管理與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確履約保證金的管理方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為本合同附件之一，用于規(guī)范履約保證金的管理與服務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為本合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為本合同附件之一，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決事宜。7.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改與補(bǔ)充的方式、程序、效力等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為本合同附件之一，用于規(guī)范合同修改與補(bǔ)充事宜。8.通知與送達(dá)協(xié)議詳細(xì)要求：明確通知與送達(dá)的方式、地址、證明等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為本合同附件之一，用于規(guī)范通知與送達(dá)事宜。9.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除與終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為本合同附件之一，用于規(guī)范合同解除與終止事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的____%計(jì)算。示例：買受方應(yīng)于2024年2月1日支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未過(guò)戶房屋價(jià)值的____%計(jì)算。示例：買受方應(yīng)于2024年3月1日辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，每日違約金為房屋價(jià)值的0.1%。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋價(jià)值的____%計(jì)算。示例：出賣方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但未按時(shí)交付，每日違約金為房屋價(jià)值的0.1%。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在漏水問(wèn)題，出賣方應(yīng)修復(fù)漏水，并賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同履約保證金管理與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3術(shù)語(yǔ)增補(bǔ)2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.履約保證金金額和支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金支付方式4.保證金管理4.1保證金保管4.2保證金利息4.3保證金退還5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)5.2乙方提供的服務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量要求6.履約保證金用途6.1甲方違約賠償6.2乙方違約賠償6.3其他用途7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效和期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)期11.合同終止后的處理11.1保證金退還11.2服務(wù)終止11.3合同終止后的其他處理12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指在本合同中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“履約保證金”指乙方為保證履行本合同的約定，向甲方支付的一定金額的保證金。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指本合同中甲方和乙方各自應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。1.1.5“違約責(zé)任”指因甲方或乙方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。1.2.3合同如有歧義，應(yīng)有利于維護(hù)守約方的合法權(quán)益。1.3術(shù)語(yǔ)增補(bǔ)如本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名（名稱）：__________2.1.2甲方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名（名稱）：__________2.2.2乙方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________3.履約保證金金額和支付方式3.1保證金金額本合同履約保證金金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付履約保證金。3.3保證金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)__________方式向甲方支付履約保證金。4.保證金管理4.1保證金保管甲方應(yīng)將履約保證金存入雙方約定的銀行賬戶，并妥善保管。4.2保證金利息履約保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有，甲方應(yīng)定期向乙方支付利息。4.3保證金退還合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方履約保證金。5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將二手房交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方提供的服務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款及履約保證金。5.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。5.3服務(wù)質(zhì)量要求雙方應(yīng)按照合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.履約保證金用途6.1甲方違約賠償如甲方違約，乙方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。6.2乙方違約賠償如乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。6.3其他用途履約保證金不得用于其他用途，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起__________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁庭應(yīng)自組成之日起__________日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2.1甲方未按合同約定交付房屋；9.2.2.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.2.2.3一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；9.2.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或無(wú)必要。9.3合同終止9.3.1合同解除或履行完畢后，合同終止。10.合同生效和期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同生效。10.1.2合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付履約保證金。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至合同終止之日止。10.3合同續(xù)期本合同到期前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。11.合同終止后的處理11.1保證金退還合同終止后，甲方應(yīng)立即退還乙方履約保證金。11.2服務(wù)終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止提供和接受本合同約定的服務(wù)。11.3合同終止后的其他處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用__________法院的管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署方式本合同由甲乙雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和方式2.1.1雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；2.1.3符合合同約定。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為中介方參與合同的簽訂和履行；2.2.2第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2.3第三方作為擔(dān)保方參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的__________%；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的__________倍；3.1.3第三方作為擔(dān)保方，其擔(dān)保責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的__________%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理意見(jiàn)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，而非雇傭或勞動(dòng)關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)向受損害方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.3第三方作為擔(dān)保方，在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方已向甲方支付履約保證金。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。6.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款和稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款__________%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，否則視為違約。1.2甲方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款__________%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，否則視為違約。2.2乙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繳納因未按時(shí)繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因提供虛假信息而給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供專業(yè)服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同履約保證金管理與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.保證金管理3.1保證金數(shù)額3.2保證金交付3.3保證金退還3.4保證金利息4.保證金用途4.1保證金使用范圍4.2保證金使用程序4.3保證金使用監(jiān)督5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)流程6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.協(xié)議生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易中履約保證金的收取、管理、使用及退還等相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.2.2乙方（買方）：[買方全稱]1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至交易完成且履約保證金退還完畢之日終止。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1履約保證金：指乙方為保證其在交易中履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。2.2解釋原則本協(xié)議的條款和定義應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以協(xié)議雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。3.保證金管理3.1保證金數(shù)額本協(xié)議約定的履約保證金總額為人民幣[保證金數(shù)額]元。3.2保證金交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。3.3保證金退還交易完成后，如無(wú)違約情形，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還給乙方。3.4保證金利息履約保證金自交付之日起，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，并在退還保證金時(shí)一并支付給乙方。4.保證金用途4.1保證金使用范圍履約保證金用于擔(dān)保乙方在交易過(guò)程中履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2保證金使用程序4.2.1甲方在收到履約保證金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，并告知乙方收據(jù)號(hào)碼。4.2.2如發(fā)生乙方違約情況，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用履約保證金。4.3保證金使用監(jiān)督本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同監(jiān)督履約保證金的使用情況。5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍本協(xié)議約定的服務(wù)范圍為履約保證金的管理、使用及退還。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為乙方辦理履約保證金的各項(xiàng)事宜。5.3服務(wù)流程5.3.1甲方在收到履約保證金后，應(yīng)及時(shí)告知乙方收據(jù)號(hào)碼。5.3.2交易完成后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)將履約保證金退還給乙方。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定管理、使用和退還履約保證金。6.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付履約保證金。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付履約保證金。6.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交易完成后退還履約保證金。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議涉及的第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成履約保證金的各項(xiàng)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付履約保證金；8.1.2乙方在交易過(guò)程中違反合同約定；8.1.3甲方未按約定時(shí)間退還履約保證金；8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。8.3違約責(zé)任處理8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1協(xié)議任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。9.1.2協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2協(xié)議解除9.2.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止9.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)成功。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同附件雙方身份證明文件；交易房屋的權(quán)屬證明；履約保證金收據(jù)；其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。12.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方簽署的履約保證金收據(jù)；雙方簽署的房屋買賣合同；雙方簽署的物業(yè)服務(wù)合同；雙方簽署的貸款合同（如有）；雙方簽署的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。15.2.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和文件，不得泄露。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任