2024版動遷房購房合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版動遷房購房合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1簽訂合同的法律依據(jù)1.2動遷房購房糾紛調(diào)解及仲裁的法律依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.動遷房購房合同基本內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2購房價格及支付方式3.3交付時間及條件3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.糾紛調(diào)解及仲裁范圍4.1糾紛調(diào)解范圍4.2仲裁范圍5.糾紛調(diào)解程序5.1調(diào)解申請5.2調(diào)解組織5.3調(diào)解期限5.4調(diào)解結(jié)果6.仲裁程序6.1仲裁申請6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3仲裁期限6.4仲裁結(jié)果7.費用承擔(dān)7.1調(diào)解費用7.2仲裁費用8.保密條款8.1當(dāng)事人保密義務(wù)8.2仲裁員保密義務(wù)9.爭議解決9.1糾紛調(diào)解與仲裁的優(yōu)先順序9.2爭議解決的其他途徑10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋的適用范圍14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1簽訂合同的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法成立。1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)，本合同涉及動遷房購房糾紛的調(diào)解及仲裁。1.2動遷房購房糾紛調(diào)解及仲裁的法律依據(jù)1.2.1根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法規(guī)，本合同糾紛調(diào)解及仲裁適用法律程序。1.2.2根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法規(guī)，本合同糾紛仲裁適用仲裁程序。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.動遷房購房合同基本內(nèi)容3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：________3.1.2房屋面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.2購房價格及支付方式3.2.1購房價格：________3.2.2支付方式：________3.2.3首付款支付時間：________3.2.4尾款支付時間：________3.3交付時間及條件3.3.1交付時間：________3.3.2交付條件：________3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：________3.4.2登記機(jī)構(gòu)：________3.4.3登記時間：________3.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.5.1附屬設(shè)施：________3.5.2配套設(shè)施：________4.糾紛調(diào)解及仲裁范圍4.1糾紛調(diào)解范圍4.1.1購房合同履行過程中的糾紛4.1.2房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等引起的糾紛4.2仲裁范圍4.2.1動遷房購房合同履行過程中的糾紛4.2.2房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等引起的糾紛5.糾紛調(diào)解程序5.1調(diào)解申請5.1.1甲方或乙方均可向另一方提出調(diào)解申請。5.1.2調(diào)解申請應(yīng)以書面形式提出。5.2調(diào)解組織5.2.1雙方可共同選擇調(diào)解組織。5.2.2如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)共同選擇調(diào)解組織，則由法院指定調(diào)解組織。5.3調(diào)解期限5.3.1調(diào)解期限為自調(diào)解申請之日起30日內(nèi)。5.4調(diào)解結(jié)果5.4.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式作出。5.4.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。6.仲裁程序6.1仲裁申請6.1.1甲方或乙方均可向另一方提出仲裁申請。6.1.2仲裁申請應(yīng)以書面形式提出。6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。6.2.2如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，則由法院指定仲裁機(jī)構(gòu)。6.3仲裁期限6.3.1仲裁期限為自仲裁申請之日起60日內(nèi)。6.4仲裁結(jié)果6.4.1仲裁結(jié)果應(yīng)以書面形式作出。6.4.2仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。8.費用承擔(dān)8.1調(diào)解費用8.1.1調(diào)解費用由雙方當(dāng)事人根據(jù)調(diào)解結(jié)果共同承擔(dān)。8.1.2如調(diào)解不成，調(diào)解費用由申請調(diào)解方承擔(dān)。8.2仲裁費用8.2.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。8.2.2仲裁費用包括仲裁員的報酬、仲裁庭的行政費用等。9.保密條款9.1當(dāng)事人保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.2仲裁員保密義務(wù)9.2.1仲裁員對本合同內(nèi)容及仲裁過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決10.1糾紛調(diào)解與仲裁的優(yōu)先順序10.1.1當(dāng)事人發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。10.1.2調(diào)解不成的，當(dāng)事人可申請仲裁。10.2爭議解決的其他途徑10.2.1如調(diào)解和仲裁均無法解決爭議，當(dāng)事人可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中注明的住所或法定代表人的通訊地址。11.3送達(dá)期限11.3.1通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因下列原因終止：a)合同約定的終止條件成就；b)當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。13.2合同解釋的適用范圍13.2.1本合同解釋適用于本合同的所有條款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方解決糾紛或完成交易而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍a)調(diào)解或仲裁合同糾紛；b)對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行評估、鑒定；c)提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垼⒄f明介入的目的和需求。16.1.2介入申請應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證明材料。16.2介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到介入申請之日起一定期限內(nèi)（如5個工作日內(nèi)）予以回復(fù)，同意或拒絕介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.1.2如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。19.1.2第三方對甲方的服務(wù)不應(yīng)影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。19.2.2第三方對乙方的服務(wù)不應(yīng)影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與雙方的劃分19.3.1第三方對雙方均負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其服務(wù)符合雙方的利益。19.3.2第三方的服務(wù)不應(yīng)影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方的獨立性20.1第三方在本合同項下是獨立的第三方，其介入行為不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理。20.2第三方的介入行為不應(yīng)影響其對本合同項下的獨立判斷和決策。21.爭議解決21.1如第三方在介入過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：證明雙方買賣房屋的合法性和合同的有效性。3.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明購房款的支付情況。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、面積等驗收結(jié)果。說明：證明房屋符合交付條件。5.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書要求：提供調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書的原件或復(fù)印件。說明：證明糾紛已通過調(diào)解或仲裁解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。7.評估報告或鑒定報告要求：提供評估報告或鑒定報告的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題的專業(yè)評估結(jié)果。8.法律文件要求：提供與合同相關(guān)的法律文件，如合同法、房地產(chǎn)管理法等。說明：作為合同簽訂的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：如甲方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因逾期交付房屋造成的損失。示例：如乙方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)賠償甲方因延期入住造成的損失。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未能履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入過程中產(chǎn)生的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為造成的損失。示例：如第三方在介入過程中故意泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版動遷房購房合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋現(xiàn)狀描述3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決方式6.1調(diào)解程序6.2仲裁程序7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理8.其他約定事項8.1有關(guān)稅費承擔(dān)8.2合同附件及補充條款9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂地點與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋座落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.2買方信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號：________1.2.3買方聯(lián)系方式：________1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：________1.3.2賣方身份證號：________1.3.3賣方聯(lián)系方式：________2.房屋產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人已取得合法的房屋所有權(quán)。2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，未裝修。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣________元整。3.2付款方式及時間3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為首付款。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前________日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為尾款。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：買方應(yīng)于合同約定的房屋交付日之前，自行或委托他人接收房屋。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同查看房屋的實際情況，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金金額為房屋總價款的________%。6.爭議解決方式6.1調(diào)解程序6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會申請仲裁。6.2仲裁程序6.2.1仲裁庭由________名仲裁員組成。6.2.2仲裁庭應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理合同履行問題。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.其他約定事項8.1有關(guān)稅費承擔(dān)8.1.1雙方約定，除房屋買賣合同中約定的稅費外，其他相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。8.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。8.2合同附件及補充條款8.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。8.2.2任何補充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，買方按約定支付首付款，合同即生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)本合同第五條約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.2合同保管10.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同安全。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.合同生效日期12.1本合同自________年________月________日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件一。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件詳見附件三。14.合同簽訂地點與日期14.1本合同于________年________月________日在________地簽訂。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供交易咨詢服務(wù)；1.2.2對房屋價值進(jìn)行評估；1.2.3提供法律咨詢及代理服務(wù)；1.2.4提供財務(wù)審計及稅務(wù)籌劃服務(wù)；1.2.5其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性與可行性進(jìn)行協(xié)商。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，并在本合同中予以明確。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等均應(yīng)獨立承擔(dān)。4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定的信息存在虛假、錯誤等情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于：6.2.1服務(wù)費用；6.2.2差旅費；6.2.3其他相關(guān)費用。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。10.第三方介入的其他約定10.1本合同所述第三方介入的條款，為甲乙雙方對第三方介入的基本約定，如有特殊需求，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同所述第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同其他部分的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、爭議解決方式等。說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。說明：評估報告用于確定房屋交易價格。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋總價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買方已支付房屋總價款的證據(jù)。5.驗收報告詳細(xì)要求：由買方或第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋交付符合約定。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性進(jìn)行審查。說明：法律意見書用于確保合同符合法律法規(guī)。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的完善和補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：1.1未按時支付房款；1.2未按約定完成房屋驗收；1.3未按約定時間接收房屋；1.4故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。賣方違約：2.1未按時交付房屋；2.2房屋存在質(zhì)量問題未告知買方；2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定。2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時支付房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因遲延收款造成的利息損失。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因無法按約定入住造成的損失。3.3房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方因維修造成的費用。全文完。2024版動遷房購房合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.調(diào)解協(xié)議概述1.1調(diào)解定義1.2調(diào)解原則1.3調(diào)解適用范圍1.4調(diào)解程序1.5調(diào)解機(jī)構(gòu)2.調(diào)解參與方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方調(diào)解人信息2.4其他參與方3.調(diào)解內(nèi)容與范圍3.1購房合同糾紛事項3.2調(diào)解請求事項3.3調(diào)解爭議焦點4.調(diào)解期限與方式4.1調(diào)解期限4.2調(diào)解方式4.3調(diào)解地點5.調(diào)解費用與承擔(dān)5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用承擔(dān)5.3費用支付方式6.仲裁協(xié)議概述6.1仲裁定義6.2仲裁原則6.3仲裁適用范圍6.4仲裁程序6.5仲裁機(jī)構(gòu)7.仲裁參與方7.1甲方信息7.2乙方信息7.3第三方仲裁人信息7.4其他參與方8.仲裁內(nèi)容與范圍8.1購房合同糾紛事項8.2仲裁請求事項8.3仲裁爭議焦點9.仲裁期限與方式9.1仲裁期限9.2仲裁方式9.3仲裁地點10.仲裁費用與承擔(dān)10.1費用標(biāo)準(zhǔn)10.2費用承擔(dān)10.3費用支付方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.爭議解決13.1調(diào)解爭議13.2仲裁爭議13.3訴訟爭議14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7不可抗力14.8合同爭議解決方式14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.調(diào)解協(xié)議概述1.1調(diào)解定義本合同所稱調(diào)解，是指由第三方調(diào)解人根據(jù)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、公平、公正的原則下，協(xié)助當(dāng)事人就購房合同糾紛事項達(dá)成和解協(xié)議的活動。1.2調(diào)解原則（1）平等原則：調(diào)解過程中，各方當(dāng)事人享有平等的權(quán)利，調(diào)解人應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）自愿原則：調(diào)解是基于當(dāng)事人自愿，任何一方不得強(qiáng)迫其他方參與調(diào)解。（3）公平原則：調(diào)解人應(yīng)公正、客觀地處理糾紛，確保各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。（4）公開原則：調(diào)解過程應(yīng)公開進(jìn)行，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的內(nèi)容除外。1.3調(diào)解適用范圍本調(diào)解協(xié)議適用于因購房合同而產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量、價格、違約責(zé)任等事項。1.4調(diào)解程序（1）申請：當(dāng)事人自愿申請調(diào)解，向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書面申請。（2）受理：調(diào)解機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審查，決定是否受理。（3）調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解，聽取各方當(dāng)事人陳述，調(diào)查事實，提出調(diào)解方案。（4）達(dá)成協(xié)議：經(jīng)調(diào)解，各方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議。（5）履行協(xié)議：各方當(dāng)事人按照和解協(xié)議履行各自義務(wù)。1.5調(diào)解機(jī)構(gòu)本調(diào)解協(xié)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)為調(diào)解中心。2.調(diào)解參與方2.1甲方信息（1）姓名/名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.2乙方信息（1）姓名/名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.3第三方調(diào)解人信息（1）姓名/名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.4其他參與方（1）姓名/名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：3.調(diào)解內(nèi)容與范圍3.1購房合同糾紛事項（1）房屋交付時間、方式及條件；（2）房屋質(zhì)量及維修責(zé)任；（3）購房價格及支付方式；（4）違約責(zé)任及賠償；（5）其他相關(guān)事項。3.2調(diào)解請求事項（1）請求確認(rèn)購房合同有效；（2）請求解決房屋交付問題；（3）請求解決房屋質(zhì)量問題；（4）請求解決購房價格及支付方式問題；（5）請求解決違約責(zé)任及賠償問題；（6）其他相關(guān)請求。3.3調(diào)解爭議焦點（1）房屋交付時間、方式及條件是否違反合同約定；（2）房屋質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）購房價格及支付方式是否合理；（4）違約責(zé)任及賠償是否適當(dāng)；（5）其他爭議焦點。4.調(diào)解期限與方式4.1調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請之日起，調(diào)解期限不超過3個月。4.2調(diào)解方式調(diào)解采取書面調(diào)解方式進(jìn)行，必要時可以采取口頭調(diào)解。4.3調(diào)解地點調(diào)解地點為調(diào)解中心。5.調(diào)解費用與承擔(dān)5.1費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解費用按照調(diào)解中心的規(guī)定執(zhí)行。5.2費用承擔(dān)調(diào)解費用由各方當(dāng)事人按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。5.3費用支付方式調(diào)解費用可以通過現(xiàn)金、支票、匯款等方式支付。6.仲裁協(xié)議概述6.1仲裁定義本合同所稱仲裁，是指當(dāng)事人自愿將購房合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決的活動。6.2仲裁原則（1）自愿原則：仲裁是基于當(dāng)事人自愿，任何一方不得強(qiáng)迫其他方參與仲裁。（2）公正原則：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地審理案件，確保各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。（3）獨立原則：仲裁機(jī)構(gòu)獨立于各方當(dāng)事人，不受任何外部干涉。（4）保密原則：仲裁過程中，涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的內(nèi)容應(yīng)予以保密。6.3仲裁適用范圍本仲裁協(xié)議適用于因購房合同而產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量、價格、違約責(zé)任等事項。6.4仲裁程序（1）申請：當(dāng)事人自愿申請仲裁，向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面申請。（2）受理：仲裁機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審查，決定是否受理。（3）仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)組織仲裁，審理案件，作出裁決。（4）裁決：仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。（5）執(zhí)行：各方當(dāng)事人按照裁決履行各自義務(wù)。6.5仲裁機(jī)構(gòu)本仲裁協(xié)議的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。8.仲裁參與方8.1甲方信息（1）姓名/名稱：[甲方姓名或名稱]（2）地址：[甲方詳細(xì)地址]（3）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]8.2乙方信息（1）姓名/名稱：[乙方姓名或名稱]（2）地址：[乙方詳細(xì)地址]（3）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]8.3第三方仲裁人信息（1）姓名/名稱：[仲裁員姓名]（2）地址：[仲裁員所在仲裁機(jī)構(gòu)地址]（3）聯(lián)系方式：[仲裁員聯(lián)系電話及電子郵箱]8.4其他參與方（1）姓名/名稱：[如有其他參與方，請?zhí)顚慮（2）地址：[其他參與方詳細(xì)地址]（3）聯(lián)系方式：[其他參與方聯(lián)系電話及電子郵箱]9.仲裁內(nèi)容與范圍9.1購房合同糾紛事項（1）房屋交付時間、方式及條件；（2）房屋質(zhì)量及維修責(zé)任；（3）購房價格及支付方式；（4）違約責(zé)任及賠償；（5）其他相關(guān)事項。9.2仲裁請求事項（1）請求確認(rèn)購房合同有效；（2）請求解決房屋交付問題；（3）請求解決房屋質(zhì)量問題；（4）請求解決購房價格及支付方式問題；（5）請求解決違約責(zé)任及賠償問題；（6）其他相關(guān)請求。9.3仲裁爭議焦點（1）房屋交付時間、方式及條件是否違反合同約定；（2）房屋質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）購房價格及支付方式是否合理；（4）違約責(zé)任及賠償是否適當(dāng)；（5）其他爭議焦點。10.仲裁期限與方式10.1仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請之日起，仲裁期限不超過6個月。10.2仲裁方式仲裁采取書面仲裁方式進(jìn)行，必要時可以采取口頭仲裁。10.3仲裁地點仲裁地點為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。11.仲裁費用與承擔(dān)11.1費用標(biāo)準(zhǔn)仲裁費用按照[仲裁機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。11.2費用承擔(dān)仲裁費用由各方當(dāng)事人按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。11.3費用支付方式仲裁費用可以通過現(xiàn)金、支票、匯款等方式支付。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的信息；（2）仲裁過程中知悉的任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）仲裁過程中知悉的任何一方當(dāng)事人的其他保密信息。12.2保密義務(wù)（1）仲裁機(jī)構(gòu)及其工作人員對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）各方當(dāng)事人對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（3）仲裁員對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用本仲裁協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院對于仲裁協(xié)議的效力及仲裁裁決的執(zhí)行問題，由[約定法院名稱]管轄。14.爭議解決14.1調(diào)解爭議對于本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過調(diào)解解決。14.2仲裁爭議如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。14.3訴訟爭議如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定法院名稱]提起訴訟。14.4合同解除后的處理合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，各方當(dāng)事人應(yīng)相互理解，并按照法律規(guī)定處理。14.6合同爭議解決方式對于本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式解決。14.7合同簽署日期本合同自各方當(dāng)事人簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和仲裁機(jī)構(gòu)外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其介入事項，不包括因甲方、乙方或其他第三方行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額（1）第三方因介入事項導(dǎo)致甲方、乙方或仲裁機(jī)構(gòu)遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體比例或金額]。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲方和乙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定介入相關(guān)事項；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理建議。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，保證介入事項的合法性和合理性；（2）第三方應(yīng)保守涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息；（3）第三方應(yīng)配合甲方、乙方和仲裁機(jī)構(gòu)的工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.3與仲裁機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與仲裁