2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證及房產(chǎn)交易全程專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證及房產(chǎn)交易全程專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4雙方1.5合同1.6公證1.7房產(chǎn)交易1.8專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.合同的成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.房屋信息與權(quán)屬3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利4.2買(mǎi)方的義務(wù)4.3賣(mài)方的權(quán)利4.4賣(mài)方的義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同5.2支付定金5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.4購(gòu)房款支付5.5房屋交付5.6辦理產(chǎn)權(quán)證6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.公證事項(xiàng)與程序7.1公證申請(qǐng)7.2公證費(fèi)用7.3公證程序7.4公證結(jié)果8.專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)期限8.4服務(wù)費(fèi)用9.保密與保密責(zé)任9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式10.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改或補(bǔ)充的生效13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于____市____區(qū)____路的____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___的住宅。1.4雙方：指買(mǎi)方和賣(mài)方。1.5合同：指本《2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證及房產(chǎn)交易全程專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議》。1.6公證：指買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)合同約定，將合同內(nèi)容提交給公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。1.7房產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行的全部活動(dòng)。1.8專(zhuān)業(yè)服務(wù)：指本合同約定的由賣(mài)方提供的與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.合同的成立與生效2.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效條件：合同簽訂后，買(mǎi)方支付定金，賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同生效。2.3合同生效日期：合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。3.房屋信息與權(quán)屬3.1房屋基本狀況：房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，建于____年，共____層，位于第____層。3.2房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋抵押情況：賣(mài)方保證所出售房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.4房屋租賃情況：賣(mài)方保證所出售房屋不存在租賃關(guān)系，且在合同簽訂前已通知所有租客。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)，包括房屋交付、辦理產(chǎn)權(quán)證等。4.2買(mǎi)方的義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3賣(mài)方的權(quán)利：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4賣(mài)方的義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并按時(shí)交付房屋。5.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同：雙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。5.2支付定金：買(mǎi)方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金____萬(wàn)元。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：賣(mài)方在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4購(gòu)房款支付：買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。5.5房屋交付：賣(mài)方在收到剩余購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.6辦理產(chǎn)權(quán)證：賣(mài)方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)證。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.公證事項(xiàng)與程序7.1公證申請(qǐng)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向公證機(jī)關(guān)提出公證申請(qǐng)。7.2公證費(fèi)用：公證費(fèi)用由雙方按照公證機(jī)關(guān)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.3公證程序：雙方應(yīng)按照公證機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，配合辦理公證手續(xù)。7.4公證結(jié)果：公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證后，出具公證文書(shū)。8.專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；8.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.3協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理貸款手續(xù)；8.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)；8.1.5協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。8.3服務(wù)期限：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。8.4服務(wù)費(fèi)用：賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)___元，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。9.保密與保密責(zé)任9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除或終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改或補(bǔ)充的生效：修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除：如發(fā)生合同解除情況，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同終止：合同履行完畢或解除后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位。1.2第三方的類(lèi)型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方或合同其他方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)享受其服務(wù)所帶來(lái)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：第三方作為買(mǎi)方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)方的利益。3.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：第三方作為賣(mài)方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益，不得損害賣(mài)方的利益。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的同意：買(mǎi)方、賣(mài)方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同履行，并需書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方的選擇：買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.3第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性：第三方介入后，可能需要對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同修改的程序：合同修改應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.3合同修改的生效：合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方的爭(zhēng)議處理：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合，并提供必要的信息和證據(jù)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件：如第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3合同終止的生效：合同終止自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)方、賣(mài)方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2法律適用：第三方介入后的合同履行，適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同份數(shù)：第三方介入后的合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)增加相應(yīng)的合同份數(shù)，并確保各方持有完整合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件：包括房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.貸款合同：如買(mǎi)方通過(guò)貸款購(gòu)房，需提供貸款合同。7.公證文書(shū)：公證機(jī)關(guān)出具的公證證明文件。8.專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議：賣(mài)方與第三方簽訂的專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修基金繳納證明、房屋維修責(zé)任書(shū)等。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，并由賣(mài)方、買(mǎi)方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金：雙方可在合同中約定違約金的比例，違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。賠償損失：違約方給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延期交付房屋而產(chǎn)生的損失。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延期入住而產(chǎn)生的損失。第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)延遲造成的損失。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證及房產(chǎn)交易全程專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方地址2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方地址3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款憑證5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件6.4房屋交付手續(xù)7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證7.1公證機(jī)構(gòu)7.2公證時(shí)間7.3公證費(fèi)用7.4公證文件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.4過(guò)戶(hù)文件9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案9.1備案機(jī)構(gòu)9.2備案時(shí)間9.3備案費(fèi)用9.4備案文件10.乙方服務(wù)內(nèi)容10.1專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)10.2法律服務(wù)10.3公證服務(wù)10.4其他服務(wù)11.乙方服務(wù)費(fèi)用11.1服務(wù)費(fèi)用總額11.2費(fèi)用支付方式11.3費(fèi)用支付時(shí)間11.4費(fèi)用發(fā)票12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約金12.4解除合同程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：房產(chǎn)交易服務(wù)中心2.2乙方法定代表人：2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.房屋基本信息3.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.5房屋用途：住宅3.6房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋唯一合法產(chǎn)權(quán)人4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)支付全部購(gòu)房款4.3支付時(shí)間：2024年1月15日前4.4付款憑證：甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：2024年1月1日6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：2024年1月20日前6.2房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)6.3房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.4房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證7.1公證機(jī)構(gòu)：北京市公證處7.2公證時(shí)間：2024年1月10日7.3公證費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5000.00）7.4公證文件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證證書(shū)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、提交材料、繳納稅費(fèi)等8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同生效之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.4過(guò)戶(hù)文件：過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件由甲方持有9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案9.1備案機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)9.2備案時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起15日內(nèi)完成備案9.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以備案機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)9.4備案文件：備案證明文件由甲方保存10.乙方服務(wù)內(nèi)容10.1專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)：乙方提供關(guān)于房屋交易的政策咨詢(xún)、市場(chǎng)分析、交易流程等服務(wù)10.2法律服務(wù)：乙方提供關(guān)于合同條款、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律權(quán)益等方面的法律咨詢(xún)服務(wù)10.3公證服務(wù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證手續(xù)10.4其他服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)11.乙方服務(wù)費(fèi)用11.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）11.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付11.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)支付5000元，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余5000元11.4費(fèi)用發(fā)票：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后出具正規(guī)發(fā)票12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金：違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）12.4解除合同程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)13.3訴訟管轄：如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：合同約定的交易完成，或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并相互出具書(shū)面確認(rèn)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢(xún)、評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、合同公證等。2.2甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇需要第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目。3.第三方選擇與委托3.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行本合同時(shí)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，三方之間應(yīng)保持獨(dú)立。6.2第三方不得利用其與甲方或乙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方變更與退出7.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由三方協(xié)商確定。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。9.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入對(duì)合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供不影響合同約定的交易完成。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。11.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。12.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，但不應(yīng)免除第三方的責(zé)任。13.第三方保密13.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方合規(guī)性14.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2第三方違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同已公證。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明的復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同已備案。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方或與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性和具體內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供合同約定的服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方或第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在履行合同時(shí)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方或第三方違反保密義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在履行合同時(shí)違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證及房產(chǎn)交易全程專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案及登記5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.公證手續(xù)及費(fèi)用6.1公證申請(qǐng)6.2公證材料6.3公證費(fèi)用6.4公證時(shí)間7.房產(chǎn)交易全程服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)流程7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4服務(wù)期限8.服務(wù)費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱(chēng)：____________________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________甲方住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱(chēng)：____________________乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.第一次付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.第二次付款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式及手續(xù)：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：____________________4.3合同備案及登記：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：____________________5.2材料準(zhǔn)備：____________________5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：____________________6.公證手續(xù)及費(fèi)用6.1公證申請(qǐng)：____________________6.2公證材料：____________________6.3公證費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元6.4公證時(shí)間：____________________7.房產(chǎn)交易全程服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍：1.提供房產(chǎn)交易全程咨詢(xún)及指導(dǎo)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.提供公證服務(wù)；4.跟蹤交易進(jìn)度；5.協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2服務(wù)流程：____________________7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4服務(wù)期限：____________________8.服務(wù)費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元8.2費(fèi)用支付時(shí)間：1.第一次支付：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.第二次支付：人民幣_(tái)___________________元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3費(fèi)用支付方式：____________________9.保密條款9.1保密內(nèi)容：1.交易雙方的個(gè)人及企業(yè)信息；2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的價(jià)格、付款細(xì)節(jié)；3.交易雙方之間的溝通記錄；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后____________________年；9.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反保密條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；10.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除及終止12.1解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約；12.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；12.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單1.房產(chǎn)坐落地址：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________13.2附件二：付款計(jì)劃表1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________2.付款金額：____________________3.付款方式：____________________13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.服務(wù)項(xiàng)目：____________________2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.服務(wù)期限：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方引入第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)a)提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)提供公證服務(wù)；d)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。3.2責(zé)任限額適用范圍a)第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；b)第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；c)其他因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的情形。4.第三方介入后的合同履行4.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方，第三方作為合同履行的協(xié)助方。4.2合同變更第三方介入后，本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。4.3合同解除第三方介入后，合同解除條件、程序及后果仍按照本合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分