2024年期房地產(chǎn)購置協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)購置協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與性質1.2購置價格與支付方式1.3購置房產(chǎn)的交付與驗收2.購置房產(chǎn)的條件與標準2.1房產(chǎn)的條件2.2房產(chǎn)的標準3.購置房產(chǎn)的數(shù)量與質量3.1房產(chǎn)的數(shù)量3.2房產(chǎn)的質量4.購置房產(chǎn)的價格與支付方式4.1購置房產(chǎn)的價格4.2支付方式5.購置房產(chǎn)的交付與驗收5.1交付時間與地點5.2驗收標準與程序6.購置房產(chǎn)的權利與義務6.1購置者的權利6.2購置者的義務7.違約責任7.1購置者的違約責任7.2開發(fā)商的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的效力與期限10.1合同的效力10.2合同的期限11.其他條款11.1房產(chǎn)證辦理11.2物業(yè)管理11.3配套設施與服務11.4法律法規(guī)變化對合同的影響11.5不可抗力12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同的生效時間13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證復印件13.3其他重要文件復印件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與性質購置的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)性質為【填寫房產(chǎn)性質，如住宅、商業(yè)等】。1.2購置價格與支付方式購置房產(chǎn)的價格為人民幣【填寫價格】元整（大寫：【填寫價格大寫】元整）。支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。1.3購置房產(chǎn)的交付與驗收房產(chǎn)的交付時間為【填寫交付時間】，交付地點為【填寫交付地點】。購置者應在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)數(shù)量與質量無誤后進行簽字確認。第二條購置房產(chǎn)的條件與標準2.1房產(chǎn)的條件2.2房產(chǎn)的標準房產(chǎn)的建筑規(guī)模、戶型、裝修標準等詳見附件【填寫附件編號】，附件與本合同具有同等法律效力。第三條購置房產(chǎn)的數(shù)量與質量3.1房產(chǎn)的數(shù)量購置房產(chǎn)的數(shù)量為【填寫數(shù)量】，具體房號、面積等詳見附件【填寫附件編號】。3.2房產(chǎn)的質量房產(chǎn)的質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，無質量問題。第四條購置房產(chǎn)的價格與支付方式4.1購置房產(chǎn)的價格購置房產(chǎn)的價格為人民幣【填寫價格】元整（大寫：【填寫價格大寫】元整）。4.2支付方式支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。購置者應在合同簽訂之日起【填寫期限】內(nèi)將購房款支付給開發(fā)商。第五條購置房產(chǎn)的交付與驗收5.1交付時間與地點房產(chǎn)的交付時間為【填寫交付時間】，交付地點為【填寫交付地點】。5.2驗收標準與程序購置者應在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)數(shù)量與質量無誤后進行簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，購置者有權要求開發(fā)商按照合同約定進行修復或賠償。第六條購置房產(chǎn)的權利與義務6.1購置者的權利購置者有權按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權，并享受房產(chǎn)相關的權益。6.2購置者的義務購置者應按照合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1購置者的違約責任如購置者未按照合同約定支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為購房款的【填寫比例】%。7.2開發(fā)商的違約責任如開發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)，應向購置者支付違約金，違約金為購房款的【填寫比例】%。違約金支付后，違約方應繼續(xù)履行合同約定，確保合同的履行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如任何一方違反本合同，另一方有權通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條合同的效力與期限10.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的期限本合同的期限為【填寫期限】，自合同生效之日起計算。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)證辦理開發(fā)商應在本合同約定的交付時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給購置者。11.2物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。11.3配套設施與服務開發(fā)商承諾在房產(chǎn)交付時，提供符合合同約定的配套設施與服務。11.4法律法規(guī)變化對合同的影響如因法律法規(guī)變化導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應按照變化后的法律法規(guī)進行調整。11.5不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于【填寫簽署時間】在【填寫簽署地點】簽署。12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件包括房產(chǎn)證復印件。13.2付款憑證復印件本合同附件包括付款憑證復印件。13.3其他重要文件復印件本合同附件包括其他重要文件復印件。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應包括房產(chǎn)證的正本及副本，清晰顯示房產(chǎn)的權屬信息、面積、用途等關鍵信息。開發(fā)商應在房產(chǎn)交付時提供完整的房產(chǎn)證復印件。附件二：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應包括所有與購房款支付相關的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，清晰顯示付款金額、付款時間等信息。購置者應在付款后提供完整的付款憑證復印件。附件三：其他重要文件復印件說明：其他重要文件復印件包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收報告等。這些文件應清晰顯示相關許可證號、驗收結果等信息。開發(fā)商應在房產(chǎn)交付時提供完整的其他重要文件復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購置者未按照合同約定支付購房款。2.開發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.開發(fā)商未按照合同約定提供配套設施與服務。4.開發(fā)商未按照合同約定辦理房產(chǎn)證。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房款的【填寫比例】%。2.繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同約定，確保合同的履行。示例說明：若購置者在合同約定的交付時間內(nèi)未支付購房款，則開發(fā)商有權要求購置者支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定。說明三：法律名詞及解釋：1.購置者：指購買房產(chǎn)的當事人。2.開發(fā)商：指出售房產(chǎn)的開發(fā)商。3.房產(chǎn)：指本合同約定的購置對象，包括房屋及其附屬設施。4.購房款：指購置房產(chǎn)所需支付的款項。5.交付：指開發(fā)商將房產(chǎn)的實際控制權轉移給購置者的行為。6.驗收：指購置者對房產(chǎn)的數(shù)量、質量、配套設施與服務等進行檢查確認的行