2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣見證合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣見證合同范本本合同目錄一覽第一條標(biāo)的及價(jià)款1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.3支付方式及支付時(shí)間第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶流程及時(shí)間2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.2瑕疵處理第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的及價(jià)款1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.3買方支付的交易款項(xiàng)，包括但不限于房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有與交易相關(guān)的費(fèi)用。第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶流程及時(shí)間2.1.1賣方應(yīng)自收到全部交易款項(xiàng)之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.2過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、雙方身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。2.1.3買方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證。2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)2.2.1過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.2.2雙方應(yīng)在合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如未能明確，則按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，在交付確認(rèn)書上簽字。3.2交付條件（1）房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，無重大瑕疵；（3）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.1.1賣方保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備正常的居住和使用條件。4.1.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.2瑕疵處理4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，如存在合同約定的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.2.2房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2賣方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)退還已收取的全部交易款項(xiàng)，并支付違約金。5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2買方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)退還已收取的全部交易款項(xiàng)，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1.2雙方同意，爭(zhēng)議解決法院為【具體法院】。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。6.2.2訴訟時(shí)效為【具體天數(shù)】，自買方知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.2合同終止條件8.2.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。8.2.2如雙方在本合同有效期內(nèi)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、房產(chǎn)狀況等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【具體年限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.2雙方同意，爭(zhēng)議解決法院為【具體法院】。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。11.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。11.2合同的補(bǔ)充條款11.2.1如雙方在合同履行過程中需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3婚姻狀況證明復(fù)印件12.4其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料。第十三條簽署日期雙方在本合同上簽字或蓋章的日期，作為本合同的簽署日期。第十四條簽署地點(diǎn)本合同在【具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件七：質(zhì)量保證書附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的婚姻狀況，以便確定房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有過戶手續(xù)涉及的費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)用責(zé)任，避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收的依據(jù)。附件七：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾和保證。附件說明：質(zhì)量保證書用于保障買方在房產(chǎn)質(zhì)量方面的權(quán)益。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收過程和結(jié)果。附件說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件九：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的條件、程序和后續(xù)處理方式。附件說明：合同解除協(xié)議用于約定合同解除的條件和程序，以便在雙方協(xié)商一致時(shí)解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1未能按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；1.2未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方的；1.3未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的；1.4違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的；1.5其他違反合同約定的行為。2.買方違約行為2.1未能按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的；2.2未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的；2.3未能按照合同約定履行其他義務(wù)的；2.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照