2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同范本下載含租賃權處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含租賃權處理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋權屬證書3.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款4.租賃權處理4.1租賃合同情況4.2租賃權轉(zhuǎn)讓4.3租金處理5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過戶費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2生效日期12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同變更12.3通知與送達13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋租賃合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.2.5受讓方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.1.4房屋建筑面積：2.1.5房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權類型：2.2.2房屋產(chǎn)權證號：2.3房屋權屬證書2.3.1房屋所有權證：2.3.2土地使用權證：3.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓房屋總價：3.1.2貨幣種類：3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：3.2.2支付期限：3.2.3首付款比例及金額：3.2.4尾款支付方式及日期：3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付日期：3.3.2首付款支付方式：3.3.3尾款支付日期：3.3.4尾款支付方式：4.租賃權處理4.1租賃合同情況4.1.1租賃合同編號：4.1.2租賃合同簽訂日期：4.1.3租賃合同到期日期：4.1.4租賃合同租金：4.2租賃權轉(zhuǎn)讓4.2.1租賃權轉(zhuǎn)讓方式：4.2.2租賃權轉(zhuǎn)讓日期：4.3租金處理4.3.1租金結算方式：4.3.2租金結算日期：4.3.3租金支付方式：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2驗收標準5.2.1房屋交付時應符合的條件：5.2.2驗收不合格的處理：5.3驗收程序5.3.1驗收時間及地點：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收合格后的處理：6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理機構：6.1.2過戶手續(xù)辦理流程：6.2需提交的材料6.2.1轉(zhuǎn)讓方需提交的材料：6.2.2受讓方需提交的材料：6.3過戶費用6.3.1過戶費用種類及金額：6.3.2費用支付方式及日期：8.違約責任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋的違約責任；8.1.2受讓方未按約定時間支付款項的違約責任；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋信息的違約責任；8.1.4受讓方未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責任；8.1.5合同解除后的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔的違約金金額；8.2.2違約方應承擔的賠償損失金額；8.2.3違約責任的具體執(zhí)行方式。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決的具體程序；9.2.2仲裁解決的具體程序；9.2.3訴訟解決的具體程序。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方嚴重違約；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知方式；10.2.2解除合同的生效日期；10.2.3解除合同后的處理。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的生效日期。11.2生效日期11.2.1合同生效的具體日期。11.3合同份數(shù)11.3.1合同一式幾份；11.3.2合同各份具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1合同適用中華人民共和國法律。12.2合同變更12.2.1合同變更的書面形式；12.2.2合同變更的生效條件。12.3通知與送達12.3.1通知的形式；12.3.2送達的方式；12.3.3送達的地址。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋租賃合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期。14.2生效日期14.2.1合同生效的具體日期。14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式幾份；14.3.2合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同約定有權介入本合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.2.2協(xié)助甲乙雙方處理房屋租賃權事宜；1.2.3協(xié)助甲乙雙方進行房屋交付及驗收；1.2.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；1.2.5本合同約定的其他需要第三方介入的事項。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后，共同委托第三方介入本合同履行。2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權利義務。2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.3.2第三方的職責及權限；2.3.3第三方的責任限額；2.3.4第三方的報酬及支付方式；2.3.5第三方的保密義務；2.3.6第三方介入期間的違約責任；2.3.7《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效條件及日期。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應在本合同約定的范圍內(nèi)，具體數(shù)額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。3.3.1第三方提供的錯誤信息導致的損失；3.3.2第三方未能履行職責導致的損失；3.3.3第三方違反保密義務導致的損失；3.3.4第三方介入期間的其他違約行為導致的損失。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立行使職責和權利。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。5.第三方的義務5.1第三方應遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，忠實履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應在本合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關系，由相關法律法規(guī)和本合同約定。6.3第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔法律責任，不涉及甲乙雙方。6.4第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的終止7.1第三方在本合同履行過程中，如違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定處理相關事宜。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證和土地使用權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或房地產(chǎn)登記機構公章。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的復印件，需加蓋出租方公章。說明：證明房屋租賃關系存在，為處理租賃權提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章。說明：證明房屋買賣關系成立，為合同履行提供依據(jù)。4.貸款合同（如有）要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，需加蓋銀行公章。說明：證明房屋購買過程中涉及的貸款關系，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需加蓋物業(yè)管理公司或社區(qū)服務中心公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，為房屋交付后的維護提供保障。6.供水、供電、供暖等設施使用證明要求：提供相關設施使用證明，需加蓋相關部門公章。說明：證明房屋交付時相關設施正常運行，為房屋交付提供依據(jù)。7.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋現(xiàn)狀。說明：證明房屋交付時雙方對房屋現(xiàn)狀達成一致，為后續(xù)維護提供依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，需加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的職責、權利和義務，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋；1.2受讓方未按約定時間支付款項；1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋信息；1.4受讓方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.5合同解除后的違約行為。2.違約責任認定標準：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應支付相當于房屋總價千分之一的違約金；2.2受讓方未按約定時間支付款項，每延遲一天，應支付相當于未付款項千分之一的違約金；2.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋信息，導致受讓方損失的，應賠償受讓方實際損失；2.4受讓方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一天，應支付相當于房屋總價千分之一的違約金；2.5合同解除后，違約方應承擔合同解除前已發(fā)生的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方應在2024年2月1日前將房屋交付給受讓方，但實際交付時間為2024年2月10日，則轉(zhuǎn)讓方應支付相當于房屋總價千分之一的違約金，即每日1000元，共計9000元；3.2受讓方應在2024年2月1日前支付房屋總價款的50%，但實際支付時間為2024年2月10日，則受讓方應支付相當于未付款項千分之一的違約金，即每日5000元，共計5000元；3.3轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息中，隱瞞了房屋存在漏水問題，導致受讓方在入住后發(fā)現(xiàn)了漏水，則轉(zhuǎn)讓方應賠償受讓方因漏水造成的實際損失；3.4受讓方應在2024年2月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2024年2月10日，則受讓方應支付相當于房屋總價千分之一的違約金，即每日1000元，共計9000元；3.5合同解除后，違約方應承擔合同解除前已發(fā)生的違約責任，如已支付違約金，則不再重復支付。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含租賃權處理1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結構2.5房屋權屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付時間4.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.房屋租賃權處理5.1租賃權現(xiàn)狀5.2租賃權變更5.3租賃權轉(zhuǎn)讓6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收期限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋租賃合同復印件11.3其他相關證明文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件清單14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號單元2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋結構：結構2.5房屋權屬：出讓土地上的房屋所有權第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付；3.3首付款比例：%3.4尾款支付時間：年月日第四條房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.1.2買受人負責繳納相關稅費；4.2稅費承擔：4.2.1契稅：買受人承擔；4.2.2房產(chǎn)稅：買受人承擔；4.2.3其他稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由買受人承擔。第五條房屋租賃權處理5.1租賃權現(xiàn)狀：房屋目前存在租賃關系，租賃期限至年月日止；5.2租賃權變更：租賃合同到期后，租賃權歸買受人所有；5.3租賃權轉(zhuǎn)讓：租賃權在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：年月日；6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋結構安全，無安全隱患；6.2.2房屋設施齊全，符合合同約定；6.3驗收期限：買受人應在房屋交付之日起個工作日內(nèi)進行驗收。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按時交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋成交價格‰的違約金；7.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應承擔修復責任，修復期間，房屋交付時間相應順延；7.2買受人違約責任：7.2.1未按時支付款項的，每逾期一日，應向出賣人支付款項‰的違約金；7.2.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向出賣人支付房屋成交價格‰的違約金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他相關費用由雙方協(xié)商解決。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1出賣人提供虛假房屋產(chǎn)權證明，導致合同無法履行的；9.1.2買受人未按時支付首付款或尾款，經(jīng)催告后個工作日內(nèi)仍未支付的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；9.2.2一方要求解除合同的，應提前個工作日書面通知對方，并說明理由。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移至買受人名下；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋租賃合同復印件11.3其他相關證明文件第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：按照第九條約定的合同解除程序執(zhí)行。第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋租賃合同復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4其他相關證明文件第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點：市區(qū)路號單元第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方當事人外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：在二手房轉(zhuǎn)讓過程中，為確保交易安全、公平、透明，甲乙雙方可自愿選擇引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方介入的方式：2.2.1中介機構：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務；2.2.3律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務；2.2.4公證機構：對合同進行公證，確保合同真實、合法、有效。第三條第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益；3.1.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理費用；3.2.3第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1中介機構：中介機構因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，賠償總額不超過房屋成交價的%；4.1.2評估機構：評估機構因評估結果錯誤導致甲乙雙方權益受損的，賠償總額不超過房屋成交價的%；4.1.3律師事務所：律師事務所因法律意見錯誤導致甲乙雙方權益受損的，賠償總額不超過房屋成交價的%；4.1.4公證機構：公證機構因公證錯誤導致甲乙雙方權益受損的，賠償總額不超過房屋成交價的%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關系；5.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與房屋：5.2.1第三方在提供房屋評估、交易咨詢等服務時，應確保房屋信息真實、準確；5.2.2第三方不得利用房屋信息謀取不正當利益。5.3第三方與政府機關：5.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府機關的監(jiān)管；5.3.2第三方在提供服務過程中，不得違反國家政策。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的介入事項；6.2第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，調(diào)整合同條款，確保合同條款的完整性；6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效及終止8.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本條款的終止條件：合同解除或合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋狀況及他項權利登記頁等。說明：附件用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.房屋租賃合同復印件詳細要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：附件用于確認房屋租賃關系的存在及租賃期限。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括身份證正面及背面。說明：附件用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證的清晰復印件。說明：附件用于證明房屋交易稅費已繳納完畢。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構的評估報告，包括房屋價值評估結果及評估依據(jù)。6.房屋交易合同詳細要求：提供房屋交易合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：附件用于證明房屋交易的真實性和合法性。7.其他相關證明文件詳細要求：提供與房屋交易相關的其他證明文件，如房屋維修基金繳納證明、房屋共有權人同意轉(zhuǎn)讓證明等。說明：附件用于補充房屋交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題未及時修復。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因房屋交付延遲或房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括但不限于房屋租金、維修費用等。示例：出賣人未按時交付房屋，導致買受人無法按期入住，出賣人應賠償買受人因延遲入住造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房屋價款或未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：買受人應承擔違約責任，支付出賣人相應的違約金，并賠償因未按時辦理過戶手續(xù)給出賣人造成的損失。示例：買受人未按時支付房屋價款，出賣人有權要求買受人支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供真實、準確的服務或因自身過錯導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因自身過錯給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導致買受人損失，評估機構應賠償買受人損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方在合同解除過程中違反約定，如提前解除合同或未按約定支付解除合同相關費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方相應的違約金或賠償損失。示例：一方在未與對方協(xié)商一致的情況下單方面解除合同，違約方應支付對方違約金。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含租賃權處理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費承擔5.租賃權處理5.1租賃權現(xiàn)狀5.2租賃權轉(zhuǎn)讓5.3租賃權補償6.房產(chǎn)附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設施設備權屬7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間13.2合同簽署人13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1約定事項一14.2約定事項二14.3約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：___________法定代表人/負責人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.2買方信息買方名稱：___________法定代表人/負責人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)建成年代：___________房產(chǎn)戶型：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于___________，具體門牌號為___________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為___________平方米，其中使用面積為___________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，符合城市規(guī)劃要求。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或其他占用。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整。3.2支付方式買方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向賣方支付全部房款。3.3支付時間房款支付時間為___________。3.4付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式（需雙方另行約定）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料1.房產(chǎn)證2.買賣雙方身份證件3.房產(chǎn)評估報告4.其他相關資料4.2過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。4.3過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費按國家相關政策規(guī)定，由買方承擔。5.租賃權處理5.1租賃權現(xiàn)狀房產(chǎn)目前存在___________租賃權，租賃期限為___________，租金為___________元/月。5.2租賃權轉(zhuǎn)讓雙方同意將上述租賃權一并轉(zhuǎn)讓給買方，并按照___________進行結算。5.3租賃權補償因租賃權轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關補償費用，由賣方承擔。6.房產(chǎn)附屬設施及設備6.1附屬設施清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機4.燃氣灶5.其他附屬設施（如有）6.2設備清單1.窗戶2.門鎖3.燈具4.其他設備（如有）6.3設施設備權屬房產(chǎn)附屬設施及設備歸買方所有，賣方不得保留任何權利。7.交房及驗收7.1交房時間賣方應于合同約定的交房時間前___________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2驗收標準1.房產(chǎn)外觀及結構完整2.設施設備運行正常3.無安全隱患4.其他驗收標準7.3驗收程序1.買方在接到交房通知后___________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復。3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。8.違約責任8.1違約情形1.賣方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)；2.買方未按約定時間、方式支付房款；3.雙方違反合同約定，導致合同無法履行；4.其他違反合同約定的情況。8.2違約責任1.若賣方違約，應向買方支付___________元的違約金；2.若買方違約，應向賣方支付___________元的違約金；3.因違約導致合同無法履行，雙方應承擔相應責任。8.3違約賠償1.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失；3.違約賠償金額最高不超過合同總金額的___________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁；2.仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。9.3爭議解決費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；2.雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.其他導致合同無法履行或繼續(xù)履行的情形。10.2合同解除程序1.解除合同應書面通知對方；2.解除合同自通知到達對方時生效。10.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；2.解除合同不影響雙方已履行義務的認定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.雙方簽署合同后，買方按約定支付首付款；3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止時間合同終止時間根據(jù)合同履行完畢或終止條件確定。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明房產(chǎn)證復印件。12.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告復印件。12.3其他相關文件1.房產(chǎn)買賣合同；2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.驗收合格證明；4.其他相關文件。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間合同簽訂時間為___________年___________月___________日。13.2合同簽署人賣方簽署人：___________買方簽署人：___________13.3合同簽署地點合同簽署地點為___________。14.其他約定事項14.1約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3約定事項三本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、仲裁機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的效率，減少糾紛，維護合同雙方的合法權益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入形式1.作為中介方提供信息匹配服務；2.提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務等；3.作為見證人或仲裁機構介入爭議解決。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方簽署與第三方相關的協(xié)議或委托書；3.第三方根據(jù)雙方要求，履行相關職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其介入范圍內(nèi)的行為，不包括因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。17.3超出責任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失超過責任限額，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分1.甲方對房產(chǎn)的權屬、質(zhì)量、瑕疵等承擔全部責任；2.乙方對支付房款、過戶手續(xù)等承擔全部責任；3.第三方對其介入范圍內(nèi)的行為承擔責任。18.2權利劃分1.甲方享有合同約定的權利，包括但不限于房產(chǎn)的所有權；2.乙方享有合同約定的權利，包括但不限于接受房產(chǎn)；3.第三方享有其介入?yún)f(xié)議中約定的權利。19.第三方介入的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求1.第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方保密義務1.第三方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負有保密義務；2.第三方不得泄露任何與合同履行相關的信息。19.3第三方變更與解除1