2024版帶屋頂花園陽臺的私有房屋買賣契約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶屋頂花園陽臺的私有房屋買賣契約合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4屋頂花園陽臺情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的物4.1標的物描述4.2標的物權(quán)利4.3標的物義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.屋頂花園陽臺使用規(guī)則7.1使用權(quán)限7.2維護責(zé)任7.3使用限制8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量保證9.2屋頂花園陽臺質(zhì)量保證10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：屋頂花園陽臺使用規(guī)則14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于[具體地址]的帶屋頂花園陽臺的私有房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“屋頂花園陽臺”指房屋頂部及陽臺部分，包括但不限于綠化、設(shè)施、景觀等。1.1.3“買賣雙方”指本合同中的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。1.1.4“標的物”指本合同中買賣雙方約定買賣的房屋及其屋頂花園陽臺。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有金額均以人民幣計算。1.2.2本合同中所有日期均指公歷日期。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。2.1.2房屋所在區(qū)域規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。2.2房屋面積2.2.1房屋總建筑面積為[房屋總面積]平方米，其中房屋本體面積為[房屋本體面積]平方米，屋頂花園陽臺面積為[屋頂花園陽臺面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]。2.4屋頂花園陽臺情況2.4.1屋頂花園陽臺面積為[屋頂花園陽臺面積]平方米，已綠化，設(shè)有休閑設(shè)施。2.4.2屋頂花園陽臺使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]4.買賣標的物4.1標的物描述4.1.1標的物為位于[具體地址]的帶屋頂花園陽臺的私有房屋。4.1.2標的物包括房屋本體及其附屬設(shè)施、屋頂花園陽臺。4.2標的物權(quán)利4.2.1買方獲得標的物的所有權(quán)及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。4.2.2買方獲得屋頂花園陽臺的使用權(quán)。4.3標的物義務(wù)4.3.1賣方保證標的物權(quán)利無瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2賣方應(yīng)確保標的物在交付時符合合同約定。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同標的物買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)一次性支付全部購房款。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方全稱]賬號：[賣方賬號]開戶行：[開戶行名稱]5.3付款時間5.3.1買方應(yīng)在[具體日期]前將購房款全額支付至賣方指定賬戶。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶時間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶時間]內(nèi)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。8.屋頂花園陽臺使用規(guī)則8.1使用權(quán)限8.1.1買方獲得屋頂花園陽臺的獨立使用權(quán)，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.2買方有權(quán)在屋頂花園陽臺進行綠化、休閑等活動，但不得影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益。8.2維護責(zé)任8.2.1買方應(yīng)負責(zé)屋頂花園陽臺的日常維護，確保其安全、整潔。8.2.2買方在使用過程中造成屋頂花園陽臺損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3使用限制8.3.1買方不得在屋頂花園陽臺進行任何違法活動。8.3.2買方不得將屋頂花園陽臺出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。9.房屋交付9.1交付時間9.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)將房屋交付給買方。9.2交付條件9.2.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，無任何妨礙使用的瑕疵。9.2.2房屋交付時應(yīng)附帶所有相關(guān)附屬設(shè)施和屋頂花園陽臺。9.3交付方式9.3.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、屋頂花園陽臺交由買方實際占有和使用。10.質(zhì)量保證10.1房屋質(zhì)量保證10.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家建筑質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。10.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.2屋頂花園陽臺質(zhì)量保證10.2.1賣方保證屋頂花園陽臺在交付時符合設(shè)計要求，無安全隱患。10.2.2如屋頂花園陽臺存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為：[違約金計算公式]。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為房屋所在地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因房屋過戶手續(xù)辦理完畢而終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1本合同在下列情況下可解除：1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，另一方提出解除；3）雙方協(xié)商一致解除。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：1）房屋買賣合同2）屋頂花園陽臺使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易中的評估、過戶、貸款、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同選擇并確定第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行房屋的評估、過戶等必要工作。16.1.2甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行房屋的評估、過戶等必要工作。16.2.2乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，按照行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于[責(zé)任限額]元。17.2.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的輔助方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。19.2.2第三方退出服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.保密條款20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2保密期限為[保密期限]，自本合同終止之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.屋頂花園陽臺使用規(guī)則詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方就屋頂花園陽臺的使用規(guī)則達成的一致意見，應(yīng)明確使用權(quán)限、維護責(zé)任、使用限制等內(nèi)容。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。4.房屋評估報告詳細要求和說明：本附件為第三方提供的房屋評估報告，應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求和說明：本附件為辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。6.付款憑證詳細要求和說明：本附件為買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.房屋交付清單詳細要求和說明：本附件為房屋交付時，甲乙雙方共同確認的房屋及附屬設(shè)施清單。8.違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件為違約方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準為：[違約金計算公式]。3.示例說明：甲方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延遲辦理，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲過戶造成的損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版帶屋頂花園陽臺的私有房屋買賣契約合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4屋頂花園陽臺情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說明8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3屋頂花園陽臺使用協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版帶屋頂花園陽臺的私有房屋買賣契約合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____。2.房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，具體地址為____。2.2房屋面積：房屋總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____層____戶，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4屋頂花園陽臺情況：屋頂花園面積為____平方米，陽臺面積為____平方米，花園及陽臺設(shè)施包括____。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進行驗收。3.2買方義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定。3.3賣方權(quán)利：3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1賣方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明。3.4.2賣方應(yīng)保證房屋無權(quán)屬糾紛。3.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價：房屋總價為____元人民幣。5.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款。5.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%作為尾款。5.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見合同附件。6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.2過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1供水設(shè)施：____。7.1.2供電設(shè)施：____。7.1.3燃氣設(shè)施：____。7.1.4供暖設(shè)施：____。7.2配套設(shè)施清單：7.2.1屋頂花園：____。7.2.2陽臺：____。7.2.3停車場：____。7.2.4電梯：____。7.3配套設(shè)施使用說明：詳見合同附件。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體等。8.1.2配套設(shè)施如供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維修責(zé)任由相應(yīng)的運營單位或賣方承擔(dān)。8.1.3附屬設(shè)施如屋頂花園、陽臺等的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。8.2維修責(zé)任：8.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的標準，并對交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2買方在使用過程中因自身原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費用承擔(dān)：8.3.1由賣方負責(zé)的維修費用，賣方應(yīng)在收到買方通知后____日內(nèi)支付。8.3.2由買方負責(zé)的維修費用，買方應(yīng)自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋的。9.1.2買方未按合同約定支付房屋價款的。9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。9.2.2買方未按合同約定支付房屋價款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。9.2.3違約方造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計算：違約金按延遲天數(shù)和每日違約金金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序：詳見合同附件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)。11.2.2一方違約，另一方解除合同。11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：詳見合同附件。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況變更或解除合同。12.2.1郵寄：通過掛號信方式寄送至對方提供的地址。12.2.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、屋頂花園使用協(xié)議等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：同13.1。13.3合同份數(shù)及保管：13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1本合同由甲方（賣方）代表____簽字（或蓋章）。14.2本合同由乙方（買方）代表____簽字（或蓋章）。14.3本合同簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。16.第三方介入條件16.1介入原因：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如未達到合同約定標準，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的____倍。17.1.2第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不超過____元人民幣。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定行事，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任劃分說明：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方按合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力因素造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的工作。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更及解除合同20.1第三方變更：在合同履行過程中，如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。20.2第三方解除合同：第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，繼續(xù)履行合同。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同。23.2第三方介入后，合同終止的程序與原合同終止程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.屋頂花園使用協(xié)議：如涉及屋頂花園，提供與屋頂花園使用相關(guān)的協(xié)議，明確使用規(guī)則和責(zé)任。4.附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的清單，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。5.配套設(shè)施清單：詳細列出房屋所在小區(qū)或周邊的配套設(shè)施清單，包括但不限于停車場、電梯、健身房等。6.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。7.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。8.買賣雙方簽字蓋章的合同副本：提供買賣雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同履行的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議：如選擇仲裁方式解決爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2買方未按合同約定支付房屋價款。1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。2.2買方未按合同約定支付房屋價款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。2.3違約方造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，延遲3天，應(yīng)向買方支付3天的違約金，即____元人民幣。3.2買方未按合同約定支付房屋價款，延遲7天，應(yīng)向賣方支付7天的違約金，即____元人民幣。3.3賣方在交付房屋時，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失____元人民幣，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版帶屋頂花園陽臺的私有房屋買賣契約合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4屋頂花園陽臺情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.屋頂花園陽臺使用7.1使用權(quán)限7.2使用條件7.3使用責(zé)任8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用8.3附屬設(shè)施維護9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效范圍14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指位于_________（具體地址）的帶屋頂花園陽臺的私有房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“買方”指購買房屋的當(dāng)事人，即_________（買方全名）。（3）“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人，即_________（賣方全名）。2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于_________（具體地址），周圍環(huán)境優(yōu)美，交通便利。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中居住面積為_________平方米，屋頂花園陽臺面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建造于_________年，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。2.4屋頂花園陽臺情況屋頂花園陽臺面積為_________平方米，可用于種植花草、休閑娛樂等。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________3.2賣方信息賣方全名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________4.買賣價格4.1買賣價格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋買賣價格為人民幣_________元整。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋買賣款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間（1）_________年_________月_________日支付_________元；（2）_________年_________月_________日支付_________元；（3）_________年_________月_________日支付_________元；（4）_________年_________月_________日支付_________元。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的付款完畢后_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）屋頂花園陽臺狀況良好。5.3交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_________年_________月_________日前完成。8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：_________（具體家具清單）；（2）電器：_________（具體電器清單）；（3）裝修材料：_________（具體裝修材料清單）；（4）其他：_________（其他附屬設(shè)施清單）。8.2附屬設(shè)施使用買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.3附屬設(shè)施維護買方應(yīng)負責(zé)對附屬設(shè)施進行日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，向買方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由買方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢全部房屋買賣款后的_________個工作日內(nèi)完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________（具體地點）的仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定時間支付房屋買賣款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約金按房屋買賣價格的_________%計算，實際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。13.3合同生效范圍本合同對買賣雙方具有法律約束力，適用于雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。14.3其他約定修改對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行、變更或解除而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行溝通和協(xié)商；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入事項，具體包括但不限于：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整；（2）專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方的責(zé)任限額為房屋買賣價格的_________%；（2）專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額為服務(wù)費用的_________%；（3）擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_________%。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2專業(yè)服務(wù)方權(quán)利專業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求相關(guān)方提供必要的信息和資料。15.4.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用，并有權(quán)要求相關(guān)方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1買賣雙方與第三方的關(guān)系15.5.2第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他各方保持良好溝通，確保合同履行。16.第三方介