2024年度房產(chǎn)銷售代理與售后服務保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理與售后服務保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2甲方與乙方定義1.3相關法律法規(guī)定義2.合同標的2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2房產(chǎn)銷售代理期限2.3房產(chǎn)銷售代理地域3.代理費用3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2房產(chǎn)銷售推廣4.3客戶關系管理4.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.5房產(chǎn)售后服務5.售后服務保障5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務責任5.4售后服務流程6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息泄露責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)銷售代理方案11.2房產(chǎn)售后服務細則11.3其他相關文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房產(chǎn)銷售代理與售后服務保障合同》。1.1.2“甲方”指委托房產(chǎn)銷售代理的一方，即房產(chǎn)所有者。1.1.3“乙方”指接受房產(chǎn)銷售代理委托的一方，即房產(chǎn)銷售代理公司。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的用于銷售的目的房產(chǎn)。1.1.5“代理費用”指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務所應得的報酬。1.1.6“售后服務”指乙方在房產(chǎn)銷售后為甲方提供的服務，包括但不限于房屋保修、維修等。1.2甲方與乙方定義1.2.1甲方為房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)的完全所有權。1.2.2乙方為具備房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，具備相應的專業(yè)能力和資源。1.3相關法律法規(guī)定義1.3.1“《中華人民共和國合同法》”指中華人民共和國合同法的相關規(guī)定。1.3.2“《中華人民共和國物權法》”指中華人民共和國物權法的相關規(guī)定。1.3.3“《中華人民共和國消費者權益保護法》”指中華人民共和國消費者權益保護法的相關規(guī)定。2.合同標的2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.1.1乙方負責甲方房產(chǎn)在合同約定的銷售代理期限內(nèi)的銷售推廣。2.1.2乙方負責為客戶提供房產(chǎn)信息查詢、看房安排、談判協(xié)商等服務。2.2房產(chǎn)銷售代理期限2.2.1本合同的有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3房產(chǎn)銷售代理地域2.3.1乙方負責在合同約定的銷售代理地域內(nèi)進行房產(chǎn)銷售推廣。3.代理費用3.1代理費用總額3.1.1本合同約定的代理費用總額為人民幣______元。3.2代理費用支付方式3.2.1代理費用按季度支付，每個季度支付一次。3.3代理費用支付時間3.3.1每季度代理費用應在季度結(jié)束后十日內(nèi)支付。4.代理服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.1.1乙方應在合同約定的銷售代理期限內(nèi)，在相關媒體和平臺發(fā)布甲方房產(chǎn)信息。4.2房產(chǎn)銷售推廣4.2.1乙方負責制定并實施房產(chǎn)銷售推廣計劃，包括線上線下活動、廣告宣傳等。4.3客戶關系管理4.3.1乙方負責建立和維護客戶關系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進行。4.5房產(chǎn)售后服務4.5.1乙方在房產(chǎn)銷售后，提供為期一年的售后服務，包括房屋保修、維修等。5.售后服務保障5.1售后服務范圍5.1.1售后服務范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等質(zhì)量問題的維修和更換。5.2售后服務期限5.2.1售后服務期限為自房產(chǎn)交付之日起一年。5.3售后服務責任5.3.1乙方對因乙方原因造成的房屋質(zhì)量問題負責維修或更換。5.4售后服務流程5.4.1客戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應及時通知乙方。5.4.2乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場檢查。5.4.3乙方應在檢查后十個工作日內(nèi)提出解決方案并實施維修或更換。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務6.2.1甲方和乙方對本合同中的保密信息負有保密義務。6.3保密信息泄露責任6.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未按合同約定提供代理服務，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的_____%。7.3違約賠償標準7.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付實際損失賠償金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在三十日內(nèi)糾正或采取補救措施的，另一方有權解除本合同。8.1.2如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除合同的原因。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。8.3合同解除后的責任8.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)已履行的情況，按照實際發(fā)生的費用和收益進行結(jié)算。8.3.2如一方因?qū)Ψ竭`約而解除合同，違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。11.合同附件11.1房產(chǎn)銷售代理方案11.1.1房產(chǎn)銷售代理方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)售后服務細則11.2.1房產(chǎn)售后服務細則作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件11.3.1本合同中提及的其他相關文件，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，影響合同履行，雙方均有權延遲履行或解除合同。12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達對方。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為______市。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署本合同時，應出示有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，與合同履行相關的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的房產(chǎn)銷售代理、售后服務、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2雙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責、權限等。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準以及可能產(chǎn)生的風險等因素共同協(xié)商確定。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.第三方的權利與義務5.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。5.2第三方應遵守本合同和雙方約定的第三方介入?yún)f(xié)議，不得泄露任何保密信息。5.3第三方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的任務，并提交相關報告或證明材料。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務。6.1.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務。6.2第三方與合同其他各方的關系：6.2.1第三方與合同其他各方之間不存在合同關系，但應遵守合同的相關規(guī)定。6.2.2第三方在履行職責過程中，應維護合同其他各方的合法權益。7.第三方介入的合同調(diào)整7.1第三方介入后，如需對本合同進行相應調(diào)整，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中嚴重違反合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。9.2第三方介入合同解除后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理與第三方相關的未了事宜。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定的比例承擔。10.2如合同中未約定費用承擔比例，則由甲方和乙方按實際需要承擔。11.第三方介入的保密義務11.1第三方對本合同內(nèi)容及介入過程中的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方應結(jié)清所有未了事宜，并相互出具證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理方案詳細要求：包括房產(chǎn)銷售目標、市場分析、推廣策略、銷售流程等。附件說明：此方案為乙方提供房產(chǎn)銷售代理服務的依據(jù)，應詳細、具體、可操作。2.房產(chǎn)售后服務細則詳細要求：包括售后服務內(nèi)容、服務標準、處理流程、責任歸屬等。附件說明：此細則為乙方提供售后服務的具體操作指南，確保服務質(zhì)量和效率。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、職責、權限、責任限額、費用承擔等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的詳細約定，確保第三方行為的合法性和合規(guī)性。4.房產(chǎn)信息發(fā)布材料詳細要求：包括房產(chǎn)照片、描述、價格、配套設施等。附件說明：此材料為房產(chǎn)銷售推廣的重要素材，應真實、準確、吸引人。5.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南詳細要求：包括交易流程、所需材料、注意事項等。6.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等。附件說明：此記錄為房產(chǎn)售后服務的重要檔案，便于追蹤和監(jiān)督維修質(zhì)量。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。附件說明：此文件為爭議解決的重要證據(jù)，有助于維護雙方的合法權益。8.補充協(xié)議詳細要求：包括合同調(diào)整內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。附件說明：此協(xié)議為合同履行過程中可能出現(xiàn)的調(diào)整內(nèi)容的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付代理費用。1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息。1.1.3未按時辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定提供代理服務。1.2.2未按合同約定提供售后服務。1.2.3泄露甲方或第三方保密信息。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：2.1.1未按時支付代理費用的，應支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。2.1.2提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.1.3未按時辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。2.2乙方違約責任：2.2.1未按合同約定提供代理服務的，應支付違約金，違約金為代理費用總額的_____%。2.2.2未按合同約定提供售后服務的，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.2.3泄露甲方或第三方保密信息的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付代理費用：違約行為：甲方應在每個季度結(jié)束后十日內(nèi)支付代理費用，但未按期支付。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。3.2乙方未按合同約定提供售后服務：違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行維修，影響甲方利益。責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理與售后服務保障合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4注冊地址第二條房產(chǎn)銷售代理內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.2銷售目標2.3銷售期限2.4銷售方式2.5推廣方式第三條代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付責任第四條售后服務保障內(nèi)容4.1售后服務期限4.2售后服務項目4.3售后服務標準4.4服務響應時間4.5服務收費標準第五條合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件5.4解除合同的通知第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間第九條合同解除后的處理9.1合同解除后的財產(chǎn)處理9.2合同解除后的債務處理9.3合同解除后的責任承擔9.4合同解除后的保密義務第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2附件二：售后服務保障協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)銷售推廣方案12.4附件四：其他相關文件第十三條合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記13.3備案與登記的期限第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決方式14.3合同附件14.4合同解釋權14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：________________________1.1.2買受方：________________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：________________________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.3買受方聯(lián)系人：________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________________1.3法定代表人1.3.1出賣方法定代表人：________________________1.3.2買受方法定代表人：________________________1.4注冊地址1.4.1出賣方注冊地址：________________________1.4.2買受方注冊地址：________________________第二條房產(chǎn)銷售代理內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________2.1.3房產(chǎn)用途：________________________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權：________________________2.2銷售目標2.2.1銷售總額：________________________2.2.2銷售期限：________________________2.3銷售期限2.3.1房產(chǎn)銷售開始日期：________________________2.3.2房產(chǎn)銷售結(jié)束日期：________________________2.4銷售方式2.4.1線上銷售：________________________2.4.2線下銷售：________________________2.5推廣方式2.5.1廣告宣傳：________________________2.5.2展會活動：________________________2.5.3合作推廣：________________________第三條代理費用及支付方式3.1代理費用3.1.1代理費用總額：________________________3.1.2代理費用構(gòu)成：________________________3.2支付時間3.2.1首次支付時間：________________________3.2.2逐期支付時間：________________________3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：________________________3.3.2現(xiàn)金支付：________________________3.4逾期支付責任3.4.1逾期支付違約金：________________________3.4.2逾期支付的法律后果：________________________第四條售后服務保障內(nèi)容4.1售后服務期限4.1.1售后服務開始日期：________________________4.1.2售后服務結(jié)束日期：________________________4.2售后服務項目4.2.1房屋質(zhì)量問題處理：________________________4.2.2房屋維修服務：________________________4.2.3房屋權屬轉(zhuǎn)移服務：________________________4.3售后服務標準4.3.1售后服務響應時間：________________________4.3.2售后服務滿意度標準：________________________4.4服務響應時間4.4.1一般問題響應時間：________________________4.4.2緊急問題響應時間：________________________4.5服務收費標準4.5.1常規(guī)服務費用：________________________4.5.2緊急服務費用：________________________第五條合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：________________________5.1.2變更程序：________________________5.2合同解除5.2.1解除條件：________________________5.2.2解除程序：________________________5.3解除合同的條件5.3.1違約解除：________________________5.3.2不可抗力解除：________________________5.4解除合同的通知5.4.1解除通知方式：________________________5.4.2解除通知送達：________________________第六條違約責任6.1違約行為6.1.1出賣方違約行為：________________________6.1.2買受方違約行為：________________________6.2違約責任6.2.1違約賠償：________________________6.2.2違約金：________________________6.3違約賠償6.3.1賠償金額：________________________6.3.2賠償方式：________________________6.4違約處理6.4.1違約處理程序：________________________6.4.2違約處理機構(gòu)：________________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：________________________7.1.2調(diào)解解決：________________________7.1.3仲裁解決：________________________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商機構(gòu)：________________________7.2.2調(diào)解機構(gòu)：________________________7.2.3仲裁機構(gòu)：________________________7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商程序：________________________7.3.2調(diào)解程序：________________________7.3.3仲裁程序：________________________7.4爭議解決期限7.4.1協(xié)商解決期限：________________________7.4.2調(diào)解解決期限：________________________7.4.3仲裁解決期限：________________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2合同條款完整；8.1.3合同內(nèi)容合法有效。8.2合同生效時間8.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的銷售期限屆滿；8.3.2合同解除；8.3.3雙方協(xié)商一致終止。8.4合同終止時間8.4.1合同約定的銷售期限屆滿之日；8.4.2合同解除通知送達之日；8.4.3雙方協(xié)商一致終止之日。第九條合同解除后的處理9.1合同解除后的財產(chǎn)處理9.1.1雙方應按合同約定處理剩余房產(chǎn)；9.1.2雙方應按合同約定結(jié)算代理費用。9.2合同解除后的債務處理9.2.1雙方應按合同約定處理合同解除前的債務；9.2.2雙方應相互確認無其他債務。9.3合同解除后的責任承擔9.3.1合同解除前已發(fā)生的違約行為，由違約方承擔相應責任；9.3.2合同解除后的違約行為，由違約方承擔相應責任。9.4合同解除后的保密義務9.4.1雙方應繼續(xù)履行保密義務；9.4.2雙方不得泄露合同解除后的商業(yè)秘密。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3郵寄。10.2送達地址10.2.1出賣方送達地址：________________________10.2.2買受方送達地址：________________________10.3送達時間10.3.1書面通知送達后即視為送達；10.3.2電子郵件送達后即視為送達；10.3.3郵寄送達后三個工作日視為送達。10.4送達方式10.4.1親自送達；10.4.2郵寄送達；10.4.3電子郵件送達。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒苈男型戤叺氖录?1.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1當事人應及時通知對方；11.2.2當事人應提供不可抗力事件的證明；11.2.3合同履行期限可適當延長。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件的證明材料：________________________第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.1.1協(xié)議內(nèi)容：________________________12.2附件二：售后服務保障協(xié)議12.2.1協(xié)議內(nèi)容：________________________12.3附件三：房產(chǎn)銷售推廣方案12.3.1推廣方案內(nèi)容：________________________12.4附件四：其他相關文件12.4.1相關文件名稱：________________________第十三條合同備案與登記13.1合同備案13.1.1合同備案機構(gòu)：________________________13.1.2合同備案時間：________________________13.2合同登記13.2.1合同登記機構(gòu)：________________________13.2.2合同登記時間：________________________13.3備案與登記的期限13.3.1合同備案期限：________________________13.3.2合同登記期限：________________________第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)；14.1.2合同雙方應誠信履行合同；14.1.3合同雙方應相互尊重，友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決方式14.2.1合同爭議解決方式：________________________14.3合同附件14.3.1合同附件內(nèi)容：________________________14.4合同解釋權14.4.1合同解釋權歸：________________________14.5合同生效日期14.5.1合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而被甲乙雙方邀請或授權參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責和權利；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌劫Y質(zhì)證明；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同要求。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責；3.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；3.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息；3.2.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。第四條第三方的權利4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供場地、設備等。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.1.2若第三方在執(zhí)行職責過程中發(fā)生損害，其賠償金額不超過約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為進行監(jiān)督；6.1.2第三方執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分攤。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為進行監(jiān)督；6.2.2第三方執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分攤。6.3第三方與合同其他相關方的劃分6.3.1第三方對合同其他相關方（如消費者、合作伙伴等）不承擔直接責任；6.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如涉及合同其他相關方，甲乙雙方應承擔連帶責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同約定的銷售期限屆滿；7.1.2合同解除；7.1.3第三方無法履行合同或違反合同約定。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應共同確認第三方的職責完成情況；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決；8.1.2調(diào)解解決；8.1.3仲裁解決。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商機構(gòu)：甲乙雙方；8.2.2調(diào)解機構(gòu)：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的調(diào)解機構(gòu)；8.2.3仲裁機構(gòu)：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的仲裁機構(gòu)。8.3第三方介入的爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)；8.3.2調(diào)解解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；8.3.3仲裁解決期限：自仲裁申請之日起九十日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細要求：包括房產(chǎn)銷售代理的具體內(nèi)容、雙方的權利義務、代理費用及支付方式、售后服務保障等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方在房產(chǎn)銷售代理過程中的各項事宜。2.附件二：售后服務保障協(xié)議詳細要求：包括售后服務期限、售后服務項目、服務標準、服務響應時間、服務收費標準等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方在售后服務方面的權利和義務。3.附件三：房產(chǎn)銷售推廣方案詳細要求：包括推廣方式、推廣內(nèi)容、推廣時間、推廣預算等條款。說明：本附件為合同的重要補充，規(guī)定了房產(chǎn)銷售推廣的具體方案。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同、評估報告、審計報告等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中可能涉及到的其他相關文件，旨在提供完整的合同執(zhí)行依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付代理費用責任認定標準：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：若合同約定代理費用為10萬元，買受方未按時支付，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)信息責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償因信息錯誤導致的損失。示例：若因出賣方未提供準確房產(chǎn)信息，導致買受方購買錯誤房產(chǎn)，出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：未按合同約定提供售后服務責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償因服務不到位導致的損失。示例：若因出賣方未按合同約定提供售后服務，導致買受方房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應承擔維修費用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：未按合同約定履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。示例：若第三方未按合同約定履行保密義務，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理與售后服務保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2售后服務保障范圍3.房產(chǎn)銷售代理費用3.1代理費用金額3.2付款方式及時間4.售后服務保障費用4.1售后服務保障費用金額4.2付款方式及時間5.合同期限5.1合同開始時間5.2合同結(jié)束時間6.房產(chǎn)銷售代理責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.售后服務保障責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同標的2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2售后服務保障范圍（1）協(xié)助甲方處理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲方處理標的房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)；（3）協(xié)助甲方處理標的房產(chǎn)的保修和維修服務；（4）協(xié)助甲方處理標的房產(chǎn)的租賃管理服務；（5）其他與標的房產(chǎn)相關的售后服務。3.房產(chǎn)銷售代理費用3.1代理費用金額乙方應收取的代理費用總額為人民幣_________元整。3.2付款方式及時間代理費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_________元；（2）標的房產(chǎn)成功銷售后_________日內(nèi)支付人民幣_________元；（3）合同到期前_________日內(nèi)支付人民幣_________元。4.售后服務保障費用4.1售后服務保障費用金額乙方應收取的售后服務保障費用總額為人民幣_________元整。4.2付款方式及時間售后服務保障費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_________元；（2）標的房產(chǎn)交付使用后_________日內(nèi)支付人民幣_________元；（3）合同到期前_________日內(nèi)支付人民幣_________元。5.合同期限5.1合同開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始時間為_________年_________月_________日。5.2合同結(jié)束時間本合同的有效期為_________年，自合同開始之日起計算。6.房產(chǎn)銷售代理責任6.1甲方責任（1）提供真實、完整的標的房產(chǎn)信息；（2）保證標的房產(chǎn)的合法權屬；（3）按照約定支付代理費用；（4）協(xié)助乙方完成標的房產(chǎn)的銷售工作。6.2乙方責任（1）按照甲方要求，積極推廣標的房產(chǎn)，盡力實現(xiàn)標的房產(chǎn)的銷售；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密；（3）按照約定提供售后服務保障；（4）及時向甲方報告標的房產(chǎn)銷售進展情況。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的標的房產(chǎn)信息不真實或存在權屬問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任；（3）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定完成標的房產(chǎn)的銷售工作，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方提供的售后服務不符合約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任；（3）如乙方違反合同約定，擅自解除合同，應向甲方支付_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為_________。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定完成標的房產(chǎn)的銷售工作，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（2）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定支付代理費用，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未支付；（2）甲方提供的標的房產(chǎn)信息不真實或存在權屬問題，導致乙方無法履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件履行相關手續(xù)。13.合同終止條件13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因不可抗力而終止。13.2合同終止日期本合同終止日期為_________年_________月_________日。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權、價值評估；（2）標的房產(chǎn)的租賃、買賣等交易過程中的中介服務；（3）標的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等售后服務；（4）合同履行過程中的法律咨詢、審計等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其在本合同項下所收取的費用；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。15.3.2第三方責任劃分（1）第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家