2024年度養(yǎng)老地產項目商品房買賣及適老化改造服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產項目商品房買賣及適老化改造服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2項目名稱1.3項目地址1.4項目類型1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同終止日期2.商品房買賣條款2.1商品房交付條件2.2商品房交付時間2.3商品房交付方式2.4商品房價格及支付方式2.5商品房產權過戶手續(xù)2.6商品房質量保證2.7商品房售后服務3.適老化改造服務條款3.1適老化改造范圍3.2適老化改造內容3.3適老化改造標準3.4適老化改造時間安排3.5適老化改造費用3.6適老化改造驗收標準3.7適老化改造售后服務4.付款方式及期限4.1商品房首付款4.2商品房尾款4.3適老化改造服務款4.4付款方式4.5付款期限4.6違約責任5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2服務提供方違約責任5.3違約賠償方式5.4違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同解除或終止后的處理9.1商品房交付處理9.2適老化改造服務處理9.3費用結算9.4產權過戶處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同附件清單12.1商品房買賣合同12.2適老化改造服務合同12.3相關證明文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署人員13.3簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或授權代表：1.1.3賣方名稱：1.1.4賣方法定代表人或授權代表：1.2項目名稱：2024年度養(yǎng)老地產項目1.3項目地址：[具體地址]1.4項目類型：商品房、適老化改造服務1.5合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.6合同生效日期：合同簽訂之日起1.7合同終止日期：2027年[具體日期]2.商品房買賣條款2.1商品房交付條件2.1.1商品房符合國家相關建筑工程質量標準2.1.2商品房取得相關權屬證書2.2商品房交付時間：2025年[具體日期]2.3商品房交付方式：買方自行到項目現(xiàn)場驗收并接收2.4商品房價格及支付方式2.4.1商品房總價款為人民幣[具體金額]元2.4.2首付款為總價款的30%，在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內支付2.4.3尾款為總價款的70%，在商品房交付前[具體天數(shù)]日內支付2.5商品房產權過戶手續(xù)2.5.1賣方負責辦理商品房產權過戶手續(xù)2.5.2買方需配合提供相關文件和資料2.6商品房質量保證2.6.1商品房質量應符合國家標準和設計要求2.6.2如發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復或賠償2.7商品房售后服務2.7.1賣方提供為期[具體年限]年的售后服務2.7.2售后服務內容：維修、保養(yǎng)等3.適老化改造服務條款3.1適老化改造范圍3.1.1室內裝修3.1.2設施設備更換3.1.3無障礙設施建設3.2適老化改造內容3.2.1更換門鎖、開關等設施為適老化設計3.2.2更換浴室地面為防滑材料3.2.3安裝扶手、防滑條等設施3.3適老化改造標準3.3.1符合國家相關適老化改造標準3.3.2符合老年人生活需求3.4適老化改造時間安排3.4.1改造工程于2025年[具體日期]開始3.4.2改造工程于2025年[具體日期]結束3.5適老化改造費用3.5.1改造費用為人民幣[具體金額]元3.5.2改造費用在改造工程開始前支付3.6適老化改造驗收標準3.6.1符合適老化改造設計要求3.6.2功能齊全、安全可靠3.7適老化改造售后服務3.7.1提供為期[具體年限]年的售后服務3.7.2售后服務內容：維修、保養(yǎng)等4.付款方式及期限4.1商品房首付款4.1.1首付款為人民幣[具體金額]元4.1.2首付款支付日期：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內4.2商品房尾款4.2.1尾款為人民幣[具體金額]元4.2.2尾款支付日期：商品房交付前[具體天數(shù)]日內4.3適老化改造服務款4.3.1改造服務款為人民幣[具體金額]元4.3.2改造服務款支付日期：改造工程開始前[具體天數(shù)]日內4.4付款方式4.4.1銀行轉賬4.4.2現(xiàn)金支付4.5付款期限4.5.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內4.5.2尾款：商品房交付前[具體天數(shù)]日內4.5.3改造服務款：改造工程開始前[具體天數(shù)]日內4.6違約責任4.6.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金4.6.2賣方未按時交付商品房或適老化改造服務，應向買方支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁8.2爭議解決機構8.2.1[具體仲裁機構名稱]8.2.2仲裁地點：[具體地點]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2雙方協(xié)商確定仲裁費用的具體分擔比例9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內確認解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1商品房交付及適老化改造服務應按照合同約定進行9.3.2雙方應就未履行部分進行協(xié)商，達成一致后另行簽訂補充協(xié)議10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因國家政策、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要調整10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3合同變更后的效力10.3.1變更協(xié)議生效后，替代原合同相應條款10.3.2變更協(xié)議對雙方具有約束力11.合同解除或終止后的處理11.1商品房交付處理11.1.1商品房尚未交付，賣方應繼續(xù)履行交付義務11.1.2商品房已交付，買方應按合同約定支付剩余款項11.2適老化改造服務處理11.2.2適老化改造服務已完成，買方應按合同約定支付剩余款項11.3費用結算11.3.1雙方應按照合同約定進行費用結算11.3.2結算完成后，雙方應提供相應的結算憑證11.4產權過戶處理11.4.1如合同解除或終止，雙方應按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)11.4.2產權過戶手續(xù)完成后，雙方應提供相應的產權證明文件12.保密條款12.1保密內容12.1.1本合同內容12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年12.3違約責任12.3.1違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容完整、清晰13.2合同附件13.2.1商品房買賣合同13.2.2適老化改造服務合同13.2.3相關證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：[具體地點]14.5本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國法律、法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，經合同雙方同意，由第三方參與合同項下特定事務的處理。2.第三方介入的程序2.1合同雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項和期限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.第三方介入的職責和權利3.1.1對商品房買賣及適老化改造服務進行監(jiān)理、評估或咨詢；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務；3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方違反合同約定的，應及時通知合同雙方并采取措施糾正。3.2.1要求合同雙方提供相關資料和信息；3.2.2要求合同雙方按照合同約定履行義務；3.2.3對合同履行情況進行檢查和驗收。4.第三方介入的義務4.1第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并承擔相應的法律責任。4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應在合同約定的期限內完成介入事項，并對介入結果負責。5.第三方的責任限額5.1第三方因履行職責不當，造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同總價款的[具體百分比]。5.3如第三方因自身原因造成合同一方損失，合同一方有權要求第三方賠償，直至達到責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方應根據(jù)合同雙方的要求行事。6.2第三方不得與合同雙方中的任何一方單獨簽訂與本合同內容相沖突的協(xié)議。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。7.3第三方介入費用應在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時一次性支付。8.第三方介入的終止8.1如合同雙方同意終止第三方介入，應簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交介入報告。8.3第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.3仲裁費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同中應包含雙方基本信息、房屋詳細信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件為商品房買賣的正式文件，是合同的重要組成部分。2.適老化改造服務合同詳細要求：合同中應包含改造范圍、內容、標準、時間安排、費用、驗收標準、售后服務等。說明：本附件為適老化改造服務的正式文件，是合同的重要組成部分。3.相關證明文件詳細要求：包括但不限于土地證、房產證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗收合格證明等。說明：本附件用于證明項目合法合規(guī)，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項和期限。說明：本附件為第三方介入合同的正式文件，是合同的重要組成部分。5.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明款項已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.商品房交付清單詳細要求：包括房屋狀況、配套設施、配套設施使用說明等。說明：本附件用于證明商品房已交付，是合同履行的重要證據(jù)。7.適老化改造驗收報告詳細要求：包括改造項目、完成情況、驗收意見等。說明：本附件用于證明適老化改造服務已完成，是合同履行的重要證據(jù)。8.售后服務記錄詳細要求：包括服務內容、服務時間、服務結果等。說明：本附件用于證明售后服務已提供，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.商品房交付延遲違約行為：賣方未按合同約定時間交付商品房。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之[具體金額]計算，直至交付完畢。2.適老化改造服務未按期完成違約行為：賣方未按合同約定時間完成適老化改造服務。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之[具體金額]計算，直至改造服務完成。3.商品房質量不合格違約行為：商品房交付時不符合國家相關建筑工程質量標準。責任認定：賣方應負責修復質量問題，修復費用由賣方承擔。4.適老化改造服務不符合標準違約行為：適老化改造服務不符合合同約定的標準。責任認定：賣方應重新進行改造，直至符合標準。5.付款延遲違約行為：買方未按合同約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之[具體金額]計算，直至款項支付完畢。6.第三方服務不到位違約行為：第三方未按合同約定履行職責，導致合同一方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，直至達到責任限額。全文完。2024年度養(yǎng)老地產項目商品房買賣及適老化改造服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.商品房買賣合同3.1商品房基本情況3.2買賣雙方的權利和義務3.3商品房價格及支付方式3.4商品房交付及驗收3.5違約責任4.適老化改造服務合同4.1適老化改造內容4.2改造方案及設計4.3改造費用及支付方式4.4改造進度及驗收4.5違約責任5.交付使用及物業(yè)管理5.1商品房交付條件5.2物業(yè)管理服務內容5.3物業(yè)管理費及支付方式5.4業(yè)主委員會及社區(qū)管理6.保修與維修6.1商品房保修期限6.2適老化改造保修期限6.3保修責任及費用承擔6.4報修及維修流程7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1商品房買賣合同附件10.2適老化改造服務合同附件11.其他約定11.1合同變更及補充11.2通知及送達11.3合同解釋12.合同份數(shù)及生效日期13.合同簽署14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.項目概述2.1項目名稱：2024年度養(yǎng)老地產項目2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目性質：養(yǎng)老地產項目3.商品房買賣合同3.1商品房基本情況3.1.1商品房編號：________3.1.2商品房面積：________3.1.3商品房戶型：________3.1.4商品房所在樓層：________3.1.5商品房朝向：________3.2買賣雙方的權利和義務3.2.1甲方權利和義務3.2.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。3.2.1.2甲方有義務向乙方提供合法的商品房買賣合同。3.2.1.3甲方有義務保證商品房的權屬清晰、無爭議。3.2.2乙方權利和義務3.2.2.1乙方有權要求甲方按照約定交付商品房。3.2.2.2乙方有義務按照約定支付購房款。3.2.2.3乙方有義務在規(guī)定時間內進行商品房的驗收。3.3商品房價格及支付方式3.3.1商品房總價：________3.3.2支付方式：________3.3.3首付比例：________3.3.4首付時間：________3.3.5尾款支付時間：________3.4商品房交付及驗收3.4.1交付時間：________3.4.2驗收標準：________3.4.3驗收流程：________3.5違約責任3.5.1甲方違約責任3.5.1.1甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金。3.5.1.2甲方提供的商品房存在質量問題，應承擔維修或更換責任。3.5.2乙方違約責任3.5.2.1乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。3.5.2.2乙方未在規(guī)定時間內進行商品房的驗收，應承擔相應的責任。4.適老化改造服務合同4.1適老化改造內容4.1.1改造項目：________4.1.2改造范圍：________4.1.3改造標準：________4.2改造方案及設計4.2.1改造方案：________4.2.2設計單位：________4.2.3設計方案：________4.3改造費用及支付方式4.3.1改造費用：________4.3.2支付方式：________4.3.3支付節(jié)點：________4.4改造進度及驗收4.4.1改造進度：________4.4.2驗收標準：________4.4.3驗收流程：________4.5違約責任4.5.1甲方違約責任4.5.1.1甲方未按約定時間進行改造，應向乙方支付違約金。4.5.1.2甲方提供的改造材料或施工存在質量問題，應承擔維修或更換責任。4.5.2乙方違約責任4.5.2.1乙方未按約定支付改造費用，應向甲方支付違約金。4.5.2.2乙方未按約定時間完成改造，應承擔相應的責任。5.交付使用及物業(yè)管理5.1商品房交付條件5.1.1商品房已達到交付條件。5.1.2商品房已通過相關部門的驗收。5.1.3物業(yè)管理服務已到位。5.2物業(yè)管理服務內容5.2.1安全保衛(wèi)5.2.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.3設施設備維護5.2.4社區(qū)活動組織5.3物業(yè)管理費及支付方式5.3.1物業(yè)管理費標準：________5.3.2支付方式：________5.3.3支付周期：________5.4業(yè)主委員會及社區(qū)管理5.4.1業(yè)主委員會的成立及職責。5.4.2社區(qū)管理規(guī)則及制度。6.保修與維修6.1商品房保修期限6.1.1商品房主體結構保修期限：________6.1.2商品房配套設施保修期限：________6.2適老化改造保修期限6.2.1改造工程保修期限：________6.2.2改造材料保修期限：________6.3保修責任及費用承擔6.3.1保修責任主體。6.3.2保修費用承擔方式。6.4報修及維修流程6.4.1報修方式。6.4.2維修流程。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭執(zhí)，并盡快進行協(xié)商。8.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3.3訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的購房款后，視為合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無爭議。9.2.2合同一方違約，經對方催告后仍未改正。9.2.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。9.3合同解除條件9.3.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1商品房買賣合同附件10.1.1商品房買賣合同。10.1.2商品房買賣合同補充協(xié)議。10.2適老化改造服務合同附件10.2.1適老化改造服務合同。10.2.2適老化改造服務合同補充協(xié)議。11.其他約定11.1合同變更及補充11.1.1合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.1.2合同變更或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。11.2通知及送達11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。11.2.2通知送達時間為送達后的第1個工作日。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同份數(shù)及生效日期12.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1本合同由甲方代表________和乙方代表________于______年______月______日簽署。14.附件清單14.1附件一：商品房買賣合同。14.2附件二：適老化改造服務合同。14.3附件三：雙方身份證復印件。14.4附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的條件16.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方和乙方的書面同意。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方在合同中的職責包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務。17.1.2對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。17.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時，應及時通知甲方或乙方，并采取必要的措施。17.2第三方在合同中的權利包括但不限于：17.2.1收取合同約定的服務費用。17.2.2享有合同約定的保密權利。17.2.3在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同約定，第三方不承擔甲方與乙方之間的合同責任。18.2第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方的指示或要求，應通知另一方，并取得雙方的同意。18.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應依法承擔相應的責任。19.第三方的責任限額19.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度及合同約定確定。19.2第三方責任限額的確定，應以書面形式在合同中明確，并經甲方和乙方簽字確認。19.3如第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行結束后，甲方、乙方和第三方應簽訂終止協(xié)議，明確各方權利義務。21.2第三方介入終止后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方的資質要求23.1第三方介入本合同前，應具備相應的資質和條件，包括但不限于：23.1.1持有國家規(guī)定的相關資格證書。23.1.3能夠獨立承擔民事責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、商品房基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，明確了雙方在商品房買賣過程中的權利義務。2.適老化改造服務合同詳細要求：合同應包含改造內容、方案及設計、費用及支付方式、進度及驗收、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，明確了雙方在適老化改造過程中的權利義務。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方有效身份證件的復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明雙方的身份信息。4.合同簽署文件詳細要求：合同簽署時應提供合同文本、簽字蓋章的文件。說明：本附件為合同簽署的證據(jù)。5.商品房驗收報告詳細要求：驗收報告應包含驗收時間、驗收人員、驗收結果等內容。說明：本附件為商品房驗收的證據(jù)。6.改造工程驗收報告詳細要求：驗收報告應包含驗收時間、驗收人員、驗收結果等內容。說明：本附件為適老化改造工程驗收的證據(jù)。7.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理服務內容、費用及支付方式、服務期限等內容。說明：本附件為物業(yè)管理服務的合同。8.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方相關資質證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質。9.變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等內容。說明：本附件為合同變更的證據(jù)。10.終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含終止原因、終止生效日期、各方權利義務等內容。說明：本附件為合同終止的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付商品房。1.2提供的商品房存在質量問題。1.3未按約定支付購房款。乙方違約行為：2.1未按約定時間交付改造工程。2.2提供的改造材料或施工存在質量問題。2.3未按約定支付改造費用。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1.1未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金。2.1.2提供的商品房存在質量問題，應承擔維修或更換責任。2.1.3未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方違約責任認定：2.2.1未按約定時間交付改造工程，應向甲方支付違約金。2.2.2提供的改造材料或施工存在質量問題，應承擔維修或更換責任。2.2.3未按約定支付改造費用，應向甲方支付違約金。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為商品房總價的1%。示例二：若乙方提供的改造材料存在質量問題，導致改造工程無法正常使用，乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。全文完。2024年度養(yǎng)老地產項目商品房買賣及適老化改造服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房用途3.4商品房配套設施4.適老化改造服務內容4.1改造項目范圍4.2改造項目標準4.3改造項目進度4.4改造項目驗收5.商品房買賣價格及支付方式5.1商品房買賣價格5.2支付方式及期限5.3預付款項5.4尾款支付6.適老化改造服務費用6.1改造服務費用6.2費用支付方式及期限6.3費用調整7.交付及驗收7.1商品房交付時間7.2商品房驗收標準7.3驗收流程7.4驗收不合格處理8.產權轉移登記8.1產權轉移登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間9.保修期限及責任9.1商品房保修期限9.2適老化改造服務保修期限9.3保修責任及處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度養(yǎng)老地產項目商品房買賣及適老化改造服務合同》。1.1.2"買方"指購買商品房的甲方。1.1.3"賣方"指出售商品房并負責適老化改造的乙方。1.1.4"商品房"指賣方根據(jù)本合同約定出售給買方的具有適老化改造服務的住宅。1.1.5"適老化改造服務"指賣方對商品房進行改造以滿足老年人居住需求的服務。1.1.6"適老化改造項目"指適老化改造服務中具體的項目內容。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.商品房基本信息3.1商品房位置：____________________3.2商品房面積：____________________平方米3.3商品房用途：____________________3.4商品房配套設施：____________________4.適老化改造服務內容4.1改造項目范圍：____________________4.2改造項目標準：____________________4.3改造項目進度：____________________4.4改造項目驗收：____________________5.商品房買賣價格及支付方式5.1商品房買賣價格：____________________5.2支付方式及期限：____________________5.3預付款項：____________________5.4尾款支付：____________________6.適老化改造服務費用6.1改造服務費用：____________________6.2費用支付方式及期限：____________________6.3費用調整：____________________7.交付及驗收7.1商品房交付時間：____________________7.2商品房驗收標準：____________________7.3驗收流程：____________________7.4驗收不合格處理：____________________8.產權轉移登記8.1產權轉移登記手續(xù)8.1.1賣方應在本合同簽訂后30日內，向買方提供辦理商品房產權轉移登記所需的所有文件和資料。8.1.2買方應在收到賣方提供的文件和資料后，配合賣方辦理商品房產權轉移登記手續(xù)。8.2登記費用8.2.1商品房產權轉移登記費用由買方承擔。8.2.2登記費用包括但不限于登記費、印花稅、工本費等。8.3登記時間8.3.1商品房產權轉移登記應在買方支付全部購房款項后30日內完成。9.保修期限及責任9.1商品房保修期限9.1.1商品房主體結構保修期限為設計使用年限。9.1.2商品房配套設施保修期限為2年。9.2適老化改造服務保修期限9.2.1適老化改造服務保修期限為1年。9.3保修責任及處理9.3.1在保修期內，如商品房或適老化改造服務出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換。9.3.2買方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知賣方，賣方應在接到通知后5個工作日內進行維修或更換。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額按違約行為所造成的損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1"第三方"在本合同中指介入本合同履行的任何非合同簽訂方的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、設計單位等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色應明確，其職責和權利應與合同條款相一致。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性應由甲乙雙方共同認定，并在合同中明確。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需滿足合同約定的條件，如項目規(guī)模、技術要求、專業(yè)服務需求等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質和資質等級。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因造成的損失；4.1.2第三方提供的服務不符合合同約定的標準；4.1.3第三方違反合作協(xié)議約定的責任。4.2第三方責任限額的計算方法應在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方對甲方承擔的責任應限于其在合同中的職責范圍。5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不當導致的損失，由甲方自行承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方對乙方承擔的責任應限于其在合同中的職責范圍。5