2024版辦公室租賃合同含餐飲服務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公室租賃合同[含餐飲服務]1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期1.5合同租賃期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付罰則4.餐飲服務4.1餐飲服務內容4.2餐飲服務費用4.3餐飲服務時間4.4餐飲服務設施設備5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2設施設備維修責任6.3保養(yǎng)責任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設施設備清單13.3附件三：餐飲服務協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點：_______1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施設備：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時間：每月_______日前支付3.4逾期支付罰則：逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金第四條餐飲服務4.1餐飲服務內容：_______4.2餐飲服務費用：人民幣_______元/月4.3餐飲服務時間：_______4.4餐飲服務設施設備：_______第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方租賃房屋僅用于_______5.2使用限制：未經甲方同意，乙方不得將房屋用于_______5.3違規(guī)使用責任：若乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任第六條維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任：房屋及附屬設施的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞除外6.2設施設備維修責任：房屋內設施設備的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞除外6.3保養(yǎng)責任：乙方應負責房屋及設施設備的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣_______元7.2押金退還條件：合同期滿，乙方按合同約定交付房屋及設施設備，無損壞、違約等情況7.3押金退還流程：合同期滿后，乙方應向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后_______個工作日內退還押金第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；8.1.3乙方逾期未修復房屋及設施設備的損壞的；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為_______；8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為_______；8.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約導致合同解除的，應向甲方支付_______的違約賠償；8.3.2甲方違約導致合同解除的，應向乙方支付_______的違約賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機構：無。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應提前_______日通知對方；10.2.3因不可抗力解除合同的，應提供相應證明。10.3合同解除責任10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余期限的租金及其他相關費用；10.3.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2法律、法規(guī)、政策變化導致合同內容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2因法律、法規(guī)、政策變化導致合同內容需要變更的，應按照相關法律規(guī)定進行。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均同意續(xù)簽合同的；12.1.2合同約定的租賃期限已滿。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；12.2.2合同續(xù)簽協(xié)議應明確續(xù)簽的期限、租金等條款。12.3合同續(xù)簽期限12.3.1合同續(xù)簽期限為_______年。第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設施設備清單13.3附件三：餐飲服務協(xié)議第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系，提供相關服務或履行特定職責的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保各方權益不受損害。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.法定介入：根據法律規(guī)定，第三方因特定原因介入合同關系；3.仲裁或訴訟：在爭議解決過程中，第三方作為仲裁員或法官介入。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行障礙或損失時，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入時另行簽訂補充協(xié)議中約定；2.責任限額應根據第三方提供的服務的性質、范圍、風險等因素確定；3.責任限額不應超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。16.3責任限額的承擔1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行障礙或損失，應按照約定的責任限額承擔賠償責任；2.若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的補充賠償責任。第十七條第三方責權利界定17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責；2.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應承擔因自身原因導致合同履行障礙或損失的責任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中，其責任限于合同約定的范圍，對合同履行的其他責任由甲乙雙方承擔；2.第三方因自身原因導致合同履行障礙或損失時，應承擔相應的賠償責任。18.2權利劃分1.第三方在履行職責過程中，其權利限于合同約定的范圍，對合同履行的其他權利由甲乙雙方享有；2.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.3合作關系1.第三方與甲乙雙方之間為合作關系，雙方應相互配合，共同保障合同履行；2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方介入的合同補充19.1第三方介入的合同補充1.如甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入合同關系，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等；2.補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同終止1.第三方介入的合同，在合同履行完畢或因其他原因終止時，甲乙雙方應按照約定及時終止與第三方的合作關系；2.合同終止后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置分布。說明：房屋平面圖應清晰標明房間大小、門、窗位置及室內設施分布。2.附件二：房屋設施設備清單要求：詳細列出房屋內的設施設備，包括但不限于家具、電器、照明設備等。說明：清單應包括每個設施的名稱、型號、數量等信息，并附上設備圖片。3.附件三：餐飲服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定餐飲服務的具體內容，包括菜單、價格、服務時間等。說明：協(xié)議應明確餐飲服務的范圍、標準、收費標準及違約責任。4.附件四：合同補充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，應簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應明確補充內容、修改原因及雙方權利義務。5.附件五：押金收據要求：乙方交付押金時，甲方應出具押金收據。說明：收據應載明押金金額、交付日期、退還條件等信息。6.附件六：違約金收據要求：在違約情況下，甲方收取違約金時，應出具違約金收據。說明：收據應載明違約金金額、收取日期、退還條件等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結構或用途；1.3乙方逾期未修復房屋及設施設備的損壞；1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付_______%的滯納金；2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；2.3乙方逾期未修復房屋及設施設備的損壞，每逾期一日，應支付_______%的維修費用；2.4乙方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30日，應支付租金總額的_______%作為違約金；3.2乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_______元違約金；3.3乙方未及時修復損壞的電器，造成甲方損失_______元，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版辦公室租賃合同[含餐飲服務]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.房屋使用范圍4.1使用性質4.2使用限制4.3餐飲服務相關規(guī)定5.房屋維護及維修5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險期限7.水電費用7.1費用承擔7.2費用結算7.3費用繳納8.稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2餐飲服務協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出租方開戶銀行：______________________1.1.6出租方銀行賬號：______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________1.2.5承租方開戶銀行：______________________1.2.6承租方銀行賬號：______________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：__________________________2.2房屋面積：__________________________平方米2.3房屋結構：__________________________2.4房屋設施：2.4.1供電設施：__________________________2.4.2供水設施：__________________________2.4.3供暖設施：__________________________2.4.4空調設施：__________________________2.4.5消防設施：__________________________2.4.6衛(wèi)生設施：__________________________2.4.7其他設施：__________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：3.3.1首付款：在簽訂本合同時，承租方應向出租方支付首付款人民幣____元整。3.3.2月租金：每月____日支付下一個月的租金，租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調整：3.4.1在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，雙方應按照調整后的標準執(zhí)行。3.4.2租金調整的具體時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。4.房屋使用范圍4.1使用性質：僅限辦公及餐飲服務使用。4.2使用限制：4.2.1未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何方式將使用權讓渡給第三方。4.2.2承租方不得在房屋內從事違法活動或進行有損房屋結構和使用功能的活動。4.3餐飲服務相關規(guī)定：4.3.1餐飲服務應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3.2餐飲服務區(qū)域應保持清潔衛(wèi)生，不得污染房屋環(huán)境。4.3.3餐飲服務不得占用公共區(qū)域，并應遵守公共秩序。5.房屋維護及維修5.1出租方維修責任：5.1.1出租方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、公共設施等維修責任。5.1.2出租方應在接到承租方維修通知后____日內進行維修。5.2承租方維修責任：5.2.1承租方負責房屋內部設施的維修責任。5.2.2承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或設施。5.3維修費用承擔：5.3.1出租方維修責任范圍內的維修費用由出租方承擔。5.3.2承租方維修責任范圍內的維修費用由承租方承擔。6.房屋保險6.1保險責任：6.1.1出租方應負責投保房屋財產保險，保險金額應不低于房屋市場價值。6.1.2承租方應負責投保自身財產保險，保險金額應不低于租賃期間內可能產生的財產損失。6.2保險費用：6.2.1保險費用由投保方承擔。6.2.2雙方應按照保險公司的要求，及時繳納保險費用。6.3保險期限：6.3.1保險期限應與租賃期限一致。6.3.2保險到期前，雙方應續(xù)保或另找保險公司。7.水電費用7.1費用承擔：7.1.1水電費用由承租方承擔。7.1.2承租方應合理使用水電資源，避免浪費。7.2費用結算：7.2.1水電費用按實際使用量結算，每月結算一次。7.2.2水電費用結算單由水電供應商提供，承租方應在收到結算單后____日內支付費用。7.3費用繳納：7.3.1承租方應按結算單要求，將水電費用繳納至指定賬戶。7.3.2繳納水電費用的時間不得晚于每月____日。8.稅費8.1稅費承擔：8.1.1租賃合同中產生的稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等，均由出租方承擔。8.1.2承租方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔因使用房屋而產生的稅費。8.2稅費繳納：8.2.1出租方應在收到稅務部門開具的稅費繳納通知后____日內完成稅費繳納。8.2.2承租方應在收到稅費繳納通知后____日內完成稅費繳納。8.3稅費計算：8.3.1稅費的計算依據為國家相關法律法規(guī)及稅務部門的規(guī)定。8.3.2雙方應按照實際發(fā)生的租賃收入和稅率計算稅費。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方解除合同的條件包括但不限于：承租方未按時支付租金、違反合同約定使用房屋等。9.1.2承租方解除合同的條件包括但不限于：出租方未按時維修房屋、違反合同約定提供房屋等。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。9.2.3出現法律規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除及終止程序：9.3.1一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方。9.3.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3.3合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋移交手續(xù)。10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。10.1.2承租方違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。10.2出租方違約責任：10.2.1出租方未按時維修房屋，應承擔維修責任，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2.2出租方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定，應承擔違約責任。10.3違約責任承擔：10.3.1違約方應在接到違約通知后____日內采取補救措施或支付違約金。10.3.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。11.2.2仲裁機構應具備相應的資質和獨立性。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出申請。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2餐飲服務協(xié)議13.3其他附件：__________________________14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內生效。14.3合同簽署日期：__________________________14.4簽署地點：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等，其具體身份和職責由甲乙雙方在合同中約定。15.2第三方職責：15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。15.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身的獨立行為，甲乙雙方不承擔第三方行為產生的法律責任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入協(xié)議》。15.3.3《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的責任劃分。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方的資質和獨立性。16.1.2甲方應與第三方明確約定第三方介入的具體范圍和期限。16.1.3甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中的行為不損害乙方的合法權益。16.2.3乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的____%。17.1.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：第三方提供的服務不符合約定、第三方提供的信息不準確等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供的服務和報告，應獨立于乙方，不得受到乙方的干預。18.1.2第三方在介入過程中的行為，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方在合同中的權益。18.2.2第三方在介入過程中的行為，應遵循乙方的合理要求。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方在介入過程中的行為，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3.2第三方與其他合同方（如供應商、分包商等）之間的關系，由第三方自行處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢或合同終止。19.1.2第三方完成約定的服務內容。19.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在接到終止通知后____日內完成現有工作的移交和后續(xù)處理。19.2.3雙方應在第三