2024年物業(yè)租賃合同（帶有維修責任規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同（帶有維修責任規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權利人信息1.2租賃方信息1.3代理人信息（如有）2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知期限6.房屋維修責任6.1租賃期間房屋維修責任劃分6.2常見損壞維修責任劃分6.3大修費用承擔6.4故意損壞賠償7.保證金及退還7.1保證金金額及支付7.2退還條件7.3退還期限7.4保證金扣除8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用包含內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用支付方式8.3物業(yè)管理費用調(diào)整9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權利人信息1.1.1房地產(chǎn)權利人名稱：________1.1.2房地產(chǎn)權利人地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：________1.2.2租賃方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：________1.3.2代理人地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長規(guī)定：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元整，共計____元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至房東指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向房東支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金上漲超過____%，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金不得超過原租金的____%。5.3調(diào)整通知期限：調(diào)整租金前，雙方應提前____個月書面通知對方。6.房屋維修責任6.1租賃期間房屋維修責任劃分：6.1.1房屋主體結構、承重墻體、屋頂、地面等的維修責任由房東承擔。6.1.2水電、燃氣、供暖等基礎設施的維修責任由房東承擔。6.1.3租賃房屋內(nèi)部設施、設備等的維修責任由租賃方承擔。6.2常見損壞維修責任劃分：6.2.1因自然老化、正常使用導致的損壞，維修責任由房東承擔。6.2.2因租賃方使用不當、故意損壞導致的損壞，維修責任由租賃方承擔。6.3大修費用承擔：大修費用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定，鑒定結果作為處理依據(jù)。6.4故意損壞賠償：租賃方如故意損壞房屋，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.保證金及退還7.1保證金金額及支付：租賃方應向房東支付____元保證金，支付方式為____。7.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，保證金無息退還。7.3退還期限：租賃期滿后____日內(nèi)退還保證金。7.4保證金扣除：如有損壞或欠費，保證金根據(jù)實際情況予以扣除。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用包含內(nèi)容：8.1.1小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化、安保等費用。8.1.2公共設施設備維修保養(yǎng)費用。8.1.3物業(yè)管理服務人員工資及福利費用。8.2物業(yè)管理費用支付方式：租賃方應按月支付物業(yè)管理費用，支付金額為每月____元。8.3物業(yè)管理費用調(diào)整：物業(yè)管理費用如需調(diào)整，應提前____個月通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方逾期支付租金或物業(yè)管理費用。9.1.2租賃方損壞房屋或設施設備。9.1.3租賃方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：逾期支付租金或物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會。10.3訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正。11.2合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房屋歸還手續(xù)，結清所有費用。13.合同附件13.1.1房屋租賃清單13.1.2房屋設施設備清單13.1.3保證金收據(jù)13.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力：本合同及其附件構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭方式變更或補充本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的個人、企業(yè)或機構。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、租金的確定、糾紛的調(diào)解等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方指定，但應保證第三方的專業(yè)性和公正性。15.3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、資質和職責。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方服務費用的兩倍。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息和相關資料。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或解決方案。15.6第三方的義務15.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6.3第三方應按時完成合同約定的服務，確保服務質量。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、房屋鑰匙等。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中，不影響租賃合同的正常執(zhí)行。16.2乙方的額外條款16.2.1當?shù)谌浇槿霑r，乙方應配合第三方的服務，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，不影響其正常使用租賃房屋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在雇傭或勞動關系。17.1.2第三方僅就其提供服務的內(nèi)容向甲方負責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在雇傭或勞動關系。17.2.2第三方僅就其提供服務的內(nèi)容向乙方負責。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為甲乙雙方共同認可的第三方，應同時向甲乙雙方負責。17.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應確保不損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等。1.2附件說明：本清單作為房屋交接的重要憑證，應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.房屋設施設備清單2.1詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施設備的具體名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.2附件說明：本清單作為房屋交接的重要憑證，應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.保證金收據(jù)3.1詳細要求：由房東開具的保證金收據(jù)，證明已收取租賃方支付的保證金。3.2附件說明：本收據(jù)作為保證金支付的重要憑證，應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。4.租賃合同4.1詳細要求：本合同作為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，應包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任等內(nèi)容。4.2附件說明：本合同是租賃雙方權利義務的法律依據(jù)，應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。5.附件一：補充協(xié)議5.1詳細要求：如需對租賃合同進行補充或修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。5.2附件說明：本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。6.附件二：第三方服務協(xié)議6.1詳細要求：如需第三方介入，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。6.2附件說明：本服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)，應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方逾期支付租金或物業(yè)管理費用。1.2甲乙雙方損壞房屋或設施設備。1.3甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準2.1逾期支付租金或物業(yè)管理費用：2.1.1違約責任：每逾期一日，應支付____%的違約金。2.1.2示例說明：若乙方逾期支付租金1000元，則每日需支付10元的違約金。2.2損壞房屋或設施設備：2.2.1違約責任：損壞方應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。2.2.2示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，維修費用為500元，乙方應承擔該費用。2.3違反合同約定的其他行為：2.3.1違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.2示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同（帶有維修責任規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.物業(yè)維修責任5.1.出租方維修責任5.1.1.水電、管道維修5.1.2.門窗、墻面維修5.1.3.樓頂、地面維修5.2.承租方維修責任5.2.1.水電、管道維修5.2.2.門窗、墻面維修5.2.3.樓頂、地面維修6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費金額6.2.支付方式6.3.付款時間7.物業(yè)使用規(guī)則7.1.物業(yè)使用范圍7.2.物業(yè)使用限制7.3.物業(yè)使用責任8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間11.合同附件11.1.物業(yè)租賃清單11.2.物業(yè)維修清單12.合同其他約定12.1.合同續(xù)簽12.2.合同解除條件12.3.合同違約責任13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件14.1.物業(yè)租賃清單14.2.物業(yè)維修清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：________________2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置：____________________2.2.物業(yè)面積：____________________（平方米）2.3.物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整4.2.支付方式：每月____日支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.付款時間：每月____日前支付當月租金。5.物業(yè)維修責任5.1.出租方維修責任5.1.1.水電、管道維修：在租賃期間，因出租方原因造成的水電、管道損壞，由出租方負責維修。5.1.2.門窗、墻面維修：在租賃期間，因自然原因造成的門窗、墻面損壞，由出租方負責維修。5.1.3.樓頂、地面維修：在租賃期間，因出租方原因造成的樓頂、地面損壞，由出租方負責維修。5.2.承租方維修責任5.2.1.水電、管道維修：在租賃期間，因承租方原因造成的水電、管道損壞，由承租方負責維修。5.2.2.門窗、墻面維修：在租賃期間，因承租方原因造成的門窗、墻面損壞，由承租方負責維修。5.2.3.樓頂、地面維修：在租賃期間，因承租方原因造成的樓頂、地面損壞，由承租方負責維修。6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費金額：人民幣____元整/月6.2.支付方式：每月____日支付，與租金一并支付。6.3.付款時間：每月____日前支付當月物業(yè)管理費。7.物業(yè)使用規(guī)則7.1.物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在租賃期限內(nèi)，在物業(yè)內(nèi)進行合法經(jīng)營、生活等活動。7.2.1.違反國家法律法規(guī)的行為；7.2.2.亂扔垃圾、損壞公共設施的行為；7.2.3.未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)結構、用途的行為；7.2.4.其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。7.3.物業(yè)使用責任：承租方應妥善使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，如因承租方原因造成物業(yè)損壞，由承租方負責修復或賠償。8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有正當理由，如房屋結構安全隱患、政策性拆遷等，可提前____個月書面通知承租方解除合同。8.1.2.承租方未按時支付租金超過____天，出租方有權解除合同。8.1.3.承租方違反合同約定的使用規(guī)則，出租方有權解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。8.2.2.一方解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。8.2.3.解除合同后，雙方應按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。8.3.違約責任8.3.1.出租方未按約定提供物業(yè)，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。8.3.2.承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.3.3.雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤后生效。10.2.合同生效時間合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1.物業(yè)租賃清單11.1.1.物業(yè)名稱：____________________11.1.2.物業(yè)地址：____________________11.1.3.物業(yè)面積：____________________（平方米）11.1.4.物業(yè)設施清單：____________________11.2.物業(yè)維修清單11.2.1.維修項目：____________________11.2.2.維修時間：____________________11.2.3.維修費用：____________________12.合同其他約定12.1.合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。12.2.合同解除條件如有特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同解除程序處理。12.3.合同違約責任除本合同約定外，雙方如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點：____________________14.合同附件14.1.物業(yè)租賃清單14.2.物業(yè)維修清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要條件2.1.第三方介入必須符合法律法規(guī)和合同約定。2.2.雙方或任何一方均有權邀請第三方介入合同關系，但需征得對方同意。2.3.第三方介入應以書面形式通知其他相關方，包括但不限于出租方、承租方和任何其他合同當事人。3.第三方的責任與義務3.1.第三方在合同關系中的責任限于其專業(yè)范圍和職責，不承擔超出其專業(yè)能力的責任。3.2.第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護合同雙方的合法權益。3.3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由委托方承擔。4.第三方的權利4.1.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2.第三方有權根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出意見和建議。4.3.第三方在履行職責過程中，有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。5.2.如合同未約定責任限額，第三方責任限額以實際損失為限，但不得超過合同標的金額的____%。5.3.第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔全部責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與出租方的關系：第三方作為獨立第三方，與出租方之間不存在雇傭關系，出租方不得要求第三方承擔超出其專業(yè)范圍的責任。6.2.第三方與承租方的關系：第三方作為獨立第三方，與承租方之間不存在雇傭關系，承租方不得要求第三方承擔超出其專業(yè)范圍的責任。6.3.第三方與其他合同當事人的關系：第三方與合同其他當事人之間不存在直接的法律關系，其職責僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。7.第三方介入的程序7.1.合同雙方或任何一方提出第三方介入的需求，應向對方書面提出申請。7.2.雙方協(xié)商確定第三方人選，并簽訂委托協(xié)議。7.3.第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責。7.4.第三方介入結束后，應向委托方提交書面報告。8.第三方介入的終止8.1.1.合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.1.2.第三方無法繼續(xù)履行職責。8.1.3.合同解除或終止。8.2.第三方介入終止后，應向委托方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單要求：詳細列明租賃物業(yè)的具體信息，包括但不限于物業(yè)名稱、地址、面積、設施設備等。說明：此清單作為物業(yè)租賃合同的附件，用于明確租賃雙方對物業(yè)的具體認識和權利義務。2.物業(yè)維修清單要求：詳細列明租賃物業(yè)在租賃期間可能出現(xiàn)的維修項目、時間、費用等。說明：此清單作為物業(yè)租賃合同的附件，用于明確租賃雙方對物業(yè)維修責任的劃分。3.合同簽署證明要求：提供雙方簽署合同的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：此證明文件作為合同生效的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費等費用的付款憑證。說明：此憑證作為雙方履行付款義務的證明。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議作為雙方解決爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，提供雙方簽署的變更協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，提供雙方簽署的解除協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：如租金為每月人民幣____元，承租方逾期一日，應支付滯納金人民幣____元。2.未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：承租方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。示例說明：如物業(yè)管理費為每月人民幣____元，承租方逾期一日，應支付滯納金人民幣____元。3.物業(yè)損壞責任認定標準：承租方因自身原因造成物業(yè)損壞，應承擔修復或賠償責任。示例說明：承租方損壞門窗，應負責修復或賠償人民幣____元。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應責任。示例說明：承租方在物業(yè)內(nèi)亂扔垃圾，應承擔清理費用人民幣____元。5.未按約定使用物業(yè)責任認定標準：承租方未按約定使用物業(yè)，應承擔相應責任。示例說明：承租方擅自改變物業(yè)用途，應承擔恢復原狀或賠償損失責任。6.合同解除違約責任責任認定標準：合同解除時，違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例說明：合同解除時，違約方應賠償守約方人民幣____元。全文完。2024年物業(yè)租賃合同（帶有維修責任規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設施基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3附屬設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知方式5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍5.2服務內(nèi)容5.3服務費用6.維修責任規(guī)定6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用6.4維修時限7.房屋使用規(guī)定7.1使用性質7.2使用限制7.3安全責任8.附屬設施使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3責任劃分9.保險責任9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋及附屬設施基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3附屬設施清單：2.3.1電梯：________部2.3.2水電設施：________2.3.3燃氣設施：________2.3.4空調(diào)：________臺2.3.5網(wǎng)絡設施：________2.3.6其他設施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整3.3支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.4逾期支付處理：逾期未支付的，每日按租金總額的____%支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或國家政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照調(diào)整前的租金乘以調(diào)整系數(shù)計算4.3通知方式：出租方應在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租方5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍：________5.2服務內(nèi)容：________5.3服務費用：人民幣____元/月6.維修責任規(guī)定6.1維修范圍：6.1.1房屋主體結構、承重構件的維修6.1.2房屋裝修部分的維修6.1.3附屬設施設備的維修6.2維修責任：6.2.1出租方負責房屋主體結構、承重構件的維修6.2.2承租方負責房屋裝修部分的維修6.2.3附屬設施設備的維修責任由雙方協(xié)商確定6.3維修費用：6.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔6.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔6.3.3附屬設施設備的維修費用由雙方協(xié)商承擔6.4維修時限：自接到維修通知之日起____日內(nèi)完成維修7.房屋使用規(guī)定7.1使用性質：僅限于居住用途7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結構7.2.2不得擅自改變房屋用途7.2.3不得損害房屋及附屬設施7.3安全責任：7.3.1承租方應保證在使用過程中，房屋及附屬設施的安全7.3.2如因承租方原因造成房屋或附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償8.附屬設施使用規(guī)定8.1使用范圍：8.1.1電梯：僅限住宅使用，禁止超載或違規(guī)操作8.1.2水電設施：按照國家標準使用，不得私拉亂接電線8.1.3燃氣設施：遵守安全操作規(guī)程，不得擅自改動8.1.4空調(diào)：根據(jù)季節(jié)和天氣情況合理使用，不得長時間空轉8.1.5網(wǎng)絡設施：合法使用網(wǎng)絡，不得進行非法活動8.2使用限制：8.2.1不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持環(huán)境整潔8.2.2不得占用消防通道或應急出口8.2.3不得在房屋內(nèi)進行危險活動8.3責任劃分：8.3.1附屬設施的正常使用和維護責任由出租方承擔8.3.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償9.保險責任9.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、意外傷害保險9.2保險費用：由雙方協(xié)商確定，可在租金中分攤9.3保險責任：9.3.1房屋財產(chǎn)保險：賠償因火災、爆炸、雷擊等自然災害或意外事故造成的房屋損失9.3.2意外傷害保險：賠償承租方在租賃期間因意外事故造成的傷害10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途10.1.3承租方損壞房屋或附屬設施10.1.4承租方未履行安全責任10.2違約責任：10.2.1出租方有權要求承租方支付違約金10.2.2承租方需承擔因違約造成的損失賠償10.3違約賠償：10.3.1違約金按租金總額的____%計算10.3.2損失賠償按實際損失計算11.合同解除11.1解除條件：11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正11.1.2出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同11.2解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議11.2.2解除合同協(xié)議需書面通知對方和物業(yè)管理方11.3解除后的處理：11.3.1租賃關系終止，承租方需將房屋及附屬設施恢復原狀11.3.2雙方結算租金、物業(yè)費等費用12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭議解決機構：________12.3爭議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁12.3.3調(diào)解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方13.2通知方式：13.2.1書面通知：通過掛號信、快遞等方式13.2.2電子郵件：以發(fā)送成功為準13.3合同附件：13.3.1房屋租賃清單13.3.2附屬設施清單13.3.3其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：________14.3合同備案：雙方應將合同報物業(yè)管理方備案14.4合同未盡事宜處理：按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決爭議等目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或親屬。15.2第三方職責：15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的職責，包括但不限于：物業(yè)管理監(jiān)督：監(jiān)督物業(yè)管理服務的質量，確保服務符合合同約定。技術評估：對房屋及附屬設施進行技術評估，提出維修建議。爭議解決：協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。15.4第三方義務：15.4.1第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的獨立性、客觀性和公正性。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。16.1.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部責任，不受責任限額的限制。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請：17.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。17.1.2申請應包括第三方的資質證明、服務內(nèi)容、費用預算等信息。17.2第三方的選擇：17.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，如無法達成一致，可由仲裁機構指