2024年商鋪租賃合同租賃保證金退還條件與流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同租賃保證金退還條件與流程本合同目錄一覽1.保證金退還的基本原則1.1退還保證金的前提條件1.2退還保證金的限制條件1.3退還保證金的例外情況2.退還保證金的計算方法2.1退還保證金的基數(shù)2.2退還保證金的計算公式2.3退還保證金的計算時間3.退還保證金的提交材料3.1租賃合同3.2結清租金證明3.3其他相關證明材料4.退還保證金的申請流程4.1申請退還保證金的時間4.2申請退還保證金的程序4.3申請退還保證金的期限5.退還保證金的審核與處理5.1審核退還保證金的部門5.2審核退還保證金的程序5.3退還保證金的處理期限6.退還保證金的支付方式6.1支付方式的選擇6.2支付方式的變更6.3支付方式的說明7.退還保證金的違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的處理8.退還保證金的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的時間9.退還保證金的特別約定9.1特殊情況的說明9.2特殊情況的解決方法9.3特殊情況的約定10.退還保證金的合同附件10.1退還保證金申請表10.2退還保證金支付憑證10.3其他相關附件11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止的后果12.合同的續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的后果13.合同的爭議解決方式13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的時間14.合同的其他條款14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條保證金退還的基本原則1.1退還保證金的前提條件1.1.1租賃期限屆滿或租賃合同解除后，乙方應結清所有租金及費用。1.1.2乙方無拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。1.1.3租賃商鋪不存在損壞、違章搭建等情況。1.2退還保證金的限制條件1.2.1乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權扣除相應保證金。1.2.2乙方提前解除租賃合同，甲方有權扣除相當于提前解除期限租金的保證金。1.3退還保證金的例外情況1.3.1因不可抗力導致合同無法履行，甲方應退還乙方全部保證金。1.3.2乙方因甲方原因無法繼續(xù)履行合同，甲方應退還乙方全部保證金。第二條退還保證金的計算方法2.1退還保證金的基數(shù)2.1.1退還保證金的基數(shù)為乙方實際繳納的租賃保證金金額。2.1.2退還保證金的基數(shù)應扣除因乙方違約行為扣除的保證金金額。2.2退還保證金的計算公式2.2.1退還保證金金額=實際繳納的租賃保證金金額因違約行為扣除的保證金金額。2.2.2退還保證金金額=退還保證金的基數(shù)×（1違約扣除比例）。2.3退還保證金的計算時間2.3.1退還保證金的計算時間為租賃期限屆滿或租賃合同解除后的十個工作日內。第三條退還保證金的提交材料3.1租賃合同3.2結清租金證明3.3其他相關證明材料3.3.1租賃商鋪無損壞、違章搭建等情況的證明。3.3.2租賃商鋪水電費、物業(yè)管理費等費用結清的證明。第四條退還保證金的申請流程4.1申請退還保證金的時間4.1.1乙方應在租賃期限屆滿或租賃合同解除后的十個工作日內提出退還保證金申請。4.2申請退還保證金的程序4.2.1乙方應向甲方提交書面退還保證金申請。4.2.2甲方在收到乙方申請后的五個工作日內進行審核。4.3申請退還保證金的期限4.3.1甲方應在收到乙方申請后的十個工作日內完成退還保證金的審核及處理。第五條退還保證金的審核與處理5.1審核退還保證金的部門5.1.1甲方財務部門負責審核退還保證金。5.2審核退還保證金的程序5.2.1甲方財務部門對乙方提交的退還保證金申請進行審核。5.2.2審核內容包括：乙方是否滿足退還保證金的前提條件、限制條件和例外情況。5.3退還保證金的處理期限5.3.1甲方財務部門應在收到乙方申請后的十個工作日內完成退還保證金的審核及處理。第六條退還保證金的支付方式6.1支付方式的選擇6.1.1乙方可以選擇銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。6.2支付方式的變更6.2.1乙方如需變更支付方式，應提前五個工作日向甲方提出書面申請。6.3支付方式的說明6.3.1銀行轉賬支付：甲方將在審核通過后的五個工作日內將退還保證金轉入乙方指定的銀行賬戶。6.3.2現(xiàn)金支付：甲方將在審核通過后的五個工作日內通知乙方到指定地點領取退還保證金。第七條退還保證金的違約責任7.1違約行為的界定7.1.1乙方未在規(guī)定時間內結清租金及費用。7.1.2乙方在租賃期間有損壞、違章搭建等情況。7.2違約責任的承擔7.2.1甲方有權扣除相應保證金作為違約金。7.2.2甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.3違約責任的處理7.3.1甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，應及時通知乙方。7.3.2乙方應在收到通知后的五個工作日內采取措施糾正違約行為。7.3.3若乙方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。第八條退還保證金的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決退還保證金的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序8.2.1提起訴訟的一方應向人民法院提交書面起訴狀及相關證據(jù)材料。8.2.2另一方應在收到起訴狀后的十五日內向人民法院提交答辯狀。8.3爭議解決的時間8.3.1爭議解決自提起訴訟之日起，應在三個月內由人民法院作出判決。第九條退還保證金的特別約定9.1特殊情況的說明9.1.1如遇國家法律法規(guī)調整，影響保證金退還政策，雙方應根據(jù)最新法律法規(guī)調整合同條款。9.1.2如遇自然災害等不可抗力因素，影響保證金退還，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.2特殊情況的解決方法9.2.1如遇特殊情況，雙方應立即通知對方，并協(xié)商制定解決方案。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可申請仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3特殊情況的約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形，如甲方違約，乙方有權解除合同。10.2合同終止的情形10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的終止情形，如租賃商鋪被征用或拆除。10.3合同解除與終止的后果10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第十一條合同的續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽的條件11.1.1雙方應在租賃期限屆滿前一個月內協(xié)商是否續(xù)簽合同。11.2合同變更的程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。11.2.2變更后的合同條款應以書面形式進行確認。11.3合同變更的后果11.3.1合同變更后，雙方應遵守變更后的條款。第十二條合同的爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的程序12.2.1提起訴訟的一方應向人民法院提交書面起訴狀及相關證據(jù)材料。12.2.2另一方應在收到起訴狀后的十五日內向人民法院提交答辯狀。12.3爭議解決的時間12.3.1爭議解決自提起訴訟之日起，應在三個月內由人民法院作出判決。第十三條合同的其他條款13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除情形，如甲方違約，乙方有權解除合同。13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、中介、咨詢、擔保等服務的個人或機構。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2法律咨詢機構；1.2.3評估機構；1.2.4保險公司；1.2.5其他為履行本合同提供必要服務的第三方。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1法律法規(guī)的要求；2.2.2合同履行過程中的特殊需要；2.2.3雙方協(xié)商一致的決定。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方在履行職責過程中造成的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方違反本合同約定或法律法規(guī)造成甲乙雙方的損失；3.2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的。第四條第三方的責權利4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使權利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的損失承擔責任，但不超過合同約定的責任限額。5.2第三方與合同履行的關系5.2.1第三方的介入是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。5.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定介入事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2如無特殊約定，費用由提出介入的一方承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。8.2第三方介入終止的程序第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：租賃合同應包含雙方基本信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金數(shù)額、違約責任等內容。說明：租賃合同是本合同的基礎文件，明確了雙方的權利和義務。2.附件二：結清租金證明詳細要求：證明乙方已結清所有租金及費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。說明：結清租金證明是乙方申請退還保證金的前提條件之一。3.附件三：退還保證金申請表詳細要求：申請表應包含乙方基本信息、租賃商鋪信息、申請退還保證金的金額、申請日期等內容。說明：申請表是乙方提出退還保證金申請的正式文件。4.附件四：退還保證金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付日期、支付金額、收款人信息等內容。說明：支付憑證是甲方退還保證金給乙方的證明文件。5.附件五：租賃商鋪無損壞、違章搭建等情況的證明詳細要求：證明租賃商鋪在租賃期間未發(fā)生損壞、違章搭建等情況。說明：此證明是乙方申請退還保證金的重要依據(jù)。6.附件六：租賃商鋪水電費、物業(yè)管理費等費用結清的證明詳細要求：證明乙方已結清租賃商鋪的水電費、物業(yè)管理費等費用。說明：此證明是乙方申請退還保證金的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費用。責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金按日計算，每日滯納金為應付款項的千分之五。示例說明：若乙方未支付一個月租金，則應支付該月租金的千分之五作為滯納金。2.違約行為：乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途。責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，導致商鋪損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃商鋪。責任認定標準：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內提供商鋪，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方違反合同約定，擅自提高租金。責任認定標準：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同期內擅自提高租金，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。5.違約行為：乙方在租賃期間故意損壞商鋪。責任認定標準：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在租賃期間故意損壞商鋪，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃合同租賃保證金退還條件與流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金繳納時間及方式2.3保證金退還條件3.保證金退還條件3.1租賃合同期滿3.2租賃合同解除3.3租賃合同終止3.4其他法定或約定退還保證金情形4.保證金退還流程4.1退還申請4.2退還審核4.3退還執(zhí)行4.4退還時間及方式5.租賃合同解除及終止條件5.1雙方協(xié)商一致解除5.2因違約解除5.3因不可抗力解除5.4其他法定或約定解除情形6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同附件8.1租賃商鋪平面圖8.2租賃商鋪設施清單8.3其他相關附件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期及地點13.合同簽署13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3租賃商鋪的基本信息商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.4租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.5租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]，具體支付時間及方式詳見附件。2.租賃保證金2.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣[保證金金額]元。2.2保證金繳納時間及方式乙方應在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金至甲方指定賬戶。2.3保證金退還條件3.保證金退還條件3.1租賃合同期滿租賃合同期滿后，經(jīng)雙方確認無違約行為，甲方應在[退還保證金期限]內退還保證金。3.2租賃合同解除3.2.1因乙方違約導致合同解除的，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。3.2.2因不可抗力導致合同解除的，甲方應在[退還保證金期限]內退還保證金。3.3租賃合同終止租賃合同終止后，經(jīng)雙方確認無違約行為，甲方應在[退還保證金期限]內退還保證金。3.4其他法定或約定退還保證金情形除上述情況外，根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，甲方應在[退還保證金期限]內退還保證金。4.保證金退還流程4.1退還申請乙方應在合同終止或解除后[退還申請期限]內向甲方提出退還保證金申請。4.2退還審核甲方在收到乙方退還保證金申請后[審核期限]內進行審核。4.3退還執(zhí)行經(jīng)審核無誤后，甲方應在[退還執(zhí)行期限]內將保證金退還至乙方指定賬戶。4.4退還時間及方式保證金退還時間為[退還時間]，退還方式為[退還方式]。5.租賃合同解除及終止條件5.1雙方協(xié)商一致解除雙方在租賃期間如協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。5.2因違約解除5.2.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并扣除相應違約金。5.2.2甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。5.3因不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。5.4其他法定或約定解除情形除上述情況外，根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，任何一方均有權解除合同。6.違約責任6.1租賃方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約責任甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.合同附件8.1租賃商鋪平面圖本合同附件包括租賃商鋪的平面圖，乙方應仔細查閱并確認平面圖中所標示的商鋪面積、布局等信息與實際一致。8.2租賃商鋪設施清單本合同附件包括租賃商鋪的設施清單，清單中所列設施包括但不限于：水電表、空調、照明設備、消防設施等，乙方應仔細核對并確認設施齊全完好。8.3其他相關附件甲方提供的商鋪使用說明；乙方提交的營業(yè)執(zhí)照副本復印件；雙方協(xié)商一致的其他附件。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件甲方未按照合同約定提供符合要求的商鋪；乙方未按照合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因本合同約定的解除條件成就，合同自行終止。11.其他約定事項11.1通知方式雙方通訊地址如有變更，應及時通知對方，以書面形式或雙方約定的其他方式確認。11.2不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為[簽訂日期]，簽訂地點為[簽訂地點]。13.合同簽署13.1租賃方簽字蓋章乙方代表簽字：（蓋章）13.2出租方簽字蓋章甲方代表簽字：（蓋章）14.合同附件清單本合同附件清單如下：租賃商鋪平面圖租賃商鋪設施清單甲方提供的商鋪使用說明乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件雙方協(xié)商一致的其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務、咨詢、擔保、評估、見證等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若本合同簽訂過程中需要中介方介入，中介方應具備合法資質，并由甲乙雙方共同確認其服務內容、費用及責任。15.2.2其他第三方介入除中介方外，如需其他第三方介入，包括但不限于咨詢方、擔保方、評估方、見證方等，甲乙雙方應事先協(xié)商一致，并明確第三方的責任、權利和義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指責任限額是指第三方因其服務行為導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質、服務費用及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。16.3責任限額具體條款16.3.1中介方責任限額中介方因違反服務協(xié)議導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過中介服務費用的[百分比]%的責任限額。16.3.2其他第三方責任限額其他第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權利和義務17.1第三方權利收取約定的服務費用；獲得甲乙雙方的必要配合；在其職責范圍內獨立行使職權。17.2第三方義務嚴格按照約定提供專業(yè)、高效的服務；對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；對因自身過錯導致的服務瑕疵承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系限于服務合同約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系限于服務合同約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務往來，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序若因第三方介入導致本合同內容需變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并按照合同修改程序進行修改。19.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更，自變更之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。20.2爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為[爭議解決地點]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的尺寸、房間分布、門窗位置等。說明：平面圖作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內所有設施名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：設施清單作為合同附件，用于確認商鋪交付時的設施狀況。3.甲方提供的商鋪使用說明詳細要求：包括商鋪的日常維護、安全使用、設施操作等說明。說明：使用說明作為合同附件，用于指導乙方正確使用商鋪設施。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件，用于核實乙方的經(jīng)營狀況。5.雙方協(xié)商一致的其他附件詳細要求：包括但不限于租賃合同簽訂前后的溝通記錄、相關文件等。說明：其他附件作為合同附件，用于補充和證明合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為應付款項的[滯納金比例]%。示例：若乙方未按時支付每月租金，應支付滯納金人民幣[金額]元。2.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合約定的商鋪責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。示例：若甲方未按時提供符合約定的商鋪，應支付違約金人民幣[金額]元。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他條款責任認定：根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的法律責任。示例：若甲方未按時修復商鋪設施，乙方有權要求甲方承擔維修費用。全文完。2024年商鋪租賃合同租賃保證金退還條件與流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃保證金1.2退還條件1.3退還流程2.租賃保證金繳納2.1繳納金額2.2繳納方式2.3繳納時間3.退還條件3.1合同終止3.2租賃期滿3.3違約情形3.4其他特定情況4.退還流程4.1提交申請4.2審核與確認4.3退還金額計算4.4退還方式4.5退還時間5.退還申請資料5.1申請表5.2合同副本5.3保證金收據(jù)5.4其他相關資料6.退還異議6.1異議提出6.2異議處理6.3異議解決7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟8.違約責任8.1租賃保證金未退還8.2違約責任承擔9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.合同附件與補充14.1附件一：保證金退還申請表14.2附件二：保證金收據(jù)14.3其他相關附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃保證金：指乙方為履行本合同約定，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃義務的擔保。1.2退還條件：指乙方在符合合同約定的情況下，有權要求甲方退還租賃保證金的情形。1.3退還流程：指乙方提出退還保證金申請后，甲方按照約定進行審核、計算和退還的程序。第二條租賃保證金繳納2.1繳納金額：乙方需向甲方繳納人民幣____元作為租賃保證金。2.2繳納方式：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶通過銀行轉賬方式繳納租賃保證金。2.3繳納時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內繳納租賃保證金。第三條退還條件3.1合同終止：租賃期滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同，且乙方無違約行為的情況下，甲方應退還租賃保證金。3.2租賃期滿：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿之日起____個工作日內退還租賃保證金。3.3違約情形：乙方在租賃期間有下列違約行為之一，甲方有權扣除部分或全部租賃保證金：3.3.1未按照合同約定支付租金；3.3.2損壞或擅自改變商鋪的裝修及設施；3.3.3違反商鋪用途或使用規(guī)定；3.3.4未經(jīng)甲方同意轉租或分租商鋪；3.3.5其他違反本合同約定的行為。3.4其他特定情況：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致，甲方應退還租賃保證金的情形。第四條退還流程4.1提交申請：乙方需在滿足退還條件的情況下，向甲方提交退還保證金申請，并附上相關證明材料。4.2審核與確認：甲方在收到乙方申請后____個工作日內進行審核，確認乙方是否符合退還條件。4.3退還金額計算：根據(jù)乙方違約情況及合同約定，甲方計算應退還的保證金金額。4.4退還方式：甲方將通過銀行轉賬方式將退還的保證金劃入乙方指定的銀行賬戶。4.5退還時間：甲方應在審核確認乙方符合退還條件后____個工作日內退還保證金。第五條退還申請資料5.1申請表：乙方需填寫《租賃保證金退還申請表》。5.2合同副本：乙方需提供本合同的原件或復印件。5.3保證金收據(jù)：乙方需提供繳納租賃保證金的收據(jù)或銀行轉賬憑證。5.4其他相關資料：根據(jù)實際情況，乙方可能需要提供其他相關證明材料。第六條退還異議6.1異議提出：如乙方對甲方退還保證金的決定有異議，應在收到退還決定之日起____個工作日內提出。6.2異議處理：甲方應在收到乙方異議后____個工作日內進行調查處理，并將處理結果通知乙方。6.3異議解決：如乙方對甲方處理結果仍有異議，可依法向有關部門投訴或提起訴訟。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第八條違約責任8.1租賃保證金未退還：若甲方未按約定退還租賃保證金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未退還保證金金額的____%。8.2違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金。第九條通知與送達9.1通知方式：合同雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過當面遞交、郵寄或電子郵件等方式送達。9.2送達地址：合同雙方的送達地址應在本合同中明確約定，如有變更，應及時書面通知對方。9.3送達時間：以實際送達時間為準，如通過郵寄，則以郵戳時間為準。第十條合同解除10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內未予改正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過____個月；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。第十一條合同生效11.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成租賃保證金繳納后生效。第十二條合同變更12.1變更方式：合同變更應書面進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2變更程序：任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3變更內容：合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。第十三條合同解除與終止13.1解除條件：同第十條合同解除條件。13.2解除程序：同第十條合同解除程序。13.3終止后果：合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關事宜。第十四條合同附件與補充14.1附件一：保證金退還申請表14.2附件二：保證金收據(jù)14.3其他相關附件：包括但不限于租賃商鋪的圖紙、設備清單等，均作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方的介入：指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同的某一方面或全部進行協(xié)助、監(jiān)督、評估或監(jiān)理等。第二條第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的依據(jù)：第三方介入應以合同約定或甲乙雙方的要求為依據(jù)。3.2第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定確定第三方。3.3.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；3.3.2監(jiān)督合同履行情況；3.3.3評估合同履行效果；3.3.4解決合同履行中的爭議；3.3.5其他甲乙雙方約定的職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方對因自身原因造成的損失，其責任限額為____元人民幣。4.2超過責任限額的部分：超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不承擔對商鋪租賃合同以外的第三方責任。5.2信息保密：第三方應遵守合同約定和商業(yè)保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。5.3第三方的獨立性：第三方在履行職責時，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商的結果，由甲乙雙方承擔。6.2費用支付：費用支付的具體方式、時間和金額，應在合同中明確約定。第七條第三方變更與替換7.1第三方變更：如需變更第三方