2024年度武漢存量房買賣經紀服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢存量房買賣經紀服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.房源信息及描述2.1房源基本情況2.2房源產權狀況2.3房源配套設施3.傭金及費用3.1傭金計算方式3.2傭金支付方式3.3其他費用說明4.服務內容與義務4.1經紀服務范圍4.2雙方義務4.3服務期限5.房源展示與推廣5.1房源信息發(fā)布5.2房源推廣方式5.3展示效果要求6.房源成交及過戶6.1成交條件6.2過戶手續(xù)6.3交易稅費7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房源信息處理12.2傭金及費用結算12.3違約責任承擔13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金及費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數及效力14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房源信息及描述2.1房源基本情況房源地址：_______，建筑面積：_______平方米，戶型：_______，建筑年代：_______年。2.2房源產權狀況房源產權清晰，無產權糾紛，房屋所有權人為甲方。2.3房源配套設施房源配備設施包括：_______。第三條傭金及費用3.1傭金計算方式傭金按成交價的_______%計算，成交價以買賣雙方實際成交價格為準。3.2傭金支付方式傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內由甲方支付給乙方。3.3其他費用說明除傭金外，買賣雙方應承擔的其他費用，如稅費、中介費等，按國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。第四條服務內容與義務4.1經紀服務范圍4.2雙方義務甲方應保證房源信息的真實性、準確性和完整性，乙方應配合甲方完成交易。4.3服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條房源展示與推廣5.1房源信息發(fā)布乙方負責將房源信息在合法渠道發(fā)布，包括但不限于房地產網站、社交媒體等。5.2房源推廣方式乙方可采用多種方式進行房源推廣，包括但不限于線上線下宣傳、組織看房活動等。5.3展示效果要求乙方應盡力提高房源展示效果，吸引潛在買方。第六條房源成交及過戶6.1成交條件房源成交以買賣雙方達成一致意見，簽訂買賣合同為準。6.2過戶手續(xù)乙方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.3交易稅費交易稅費按國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后_______日內仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。7.2違約責任及賠償（1）一方違約，應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失；（2）因違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。第八條保密條款8.1保密內容雙方對本合同內容及涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起_______年內。8.3違反保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁地點為_______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十條合同變更及補充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2合同補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力，經另一方同意；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二條合同解除后的處理12.1房源信息處理合同解除后，乙方應停止發(fā)布房源信息，并刪除相關宣傳資料。12.2傭金及費用結算合同解除后，已發(fā)生的傭金及費用應按實際發(fā)生情況進行結算。12.3違約責任承擔合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金及費用明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系中的其他個人、企業(yè)或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入合同關系，開始履行相關職責。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利（1）根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，保證自身行為的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同約定的范圍內，及時、有效地履行職責。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責任限額的適用第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和雙方簽訂的第三方協(xié)議共同約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對合同內容進行調整，以適應新的情況。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更的內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內容；（3）經甲乙雙方同意，對合同進行相應的修改或補充。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭議，可參照本合同第九條的規(guī)定解決。7.2第三方介入爭議解決的職責第三方在爭議解決過程中，應發(fā)揮中介作用，協(xié)助甲乙雙方達成和解。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方喪失履行職責能力；（3）第三方違反合同約定，經甲乙雙方一致同意解除。8.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止的內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的內容；（3）經甲乙雙方同意，對合同進行相應的修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細列出房源的基本信息，包括但不限于地址、面積、結構、配套設施、產權狀況等。說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房源的具體情況，確保交易的透明性和準確性。2.附件二：傭金及費用明細表要求：明確列出演示的傭金計算方式、支付時間、其他費用明細及承擔方。說明：傭金及費用明細表用于明確交易中的費用構成，便于雙方進行費用的結算。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同中的角色和責任的文件，確保第三方行為的合法性和合同履行的順利進行。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更后的合同內容合法有效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的方式和程序。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的條件、程序、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的細節(jié)，確保解除后的處理合法合規(guī)。7.附件七：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證、房產證、契稅完稅證明等。說明：其他相關文件是合同履行的必要證明材料，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供完整的房源信息。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付傭金。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未在約定時間內完成評估工作。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付_______元違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付_______元違約金。5.違約行為：第三方在爭議解決過程中，故意歪曲事實或拖延時間。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付_______元違約金。6.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付_______元違約金。全文完。2024年度武漢存量房買賣經紀服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.服務內容與范圍2.1房源信息提供2.2房屋實地看房2.3協(xié)商交易條件2.4交易合同簽訂2.5過戶手續(xù)辦理2.6資金監(jiān)管與結算3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用計算方式3.3服務費用支付時間及方式3.4費用調整條款4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3經紀公司權利與義務5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密期限5.3違約責任6.知識產權與信息使用6.1知識產權歸屬6.2信息使用范圍6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理措施10.3不可抗力事件的通知與證明11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房源信息表11.3附件三：服務費用明細表12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議的效力12.3變更或補充協(xié)議的生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序13.4解除或終止后的處理14.合同其他條款14.1合同解除與終止14.2違約責任14.3爭議解決14.4合同附件14.5合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.3經紀公司：公司名稱，統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同訂立日期與地點1.2.1合同訂立日期：2024年月日1.2.2合同訂立地點：武漢市1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同后，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.服務內容與范圍2.1房源信息提供2.1.1經紀公司負責向乙方提供甲方的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結構、裝修情況、配套設施等。2.1.2經紀公司應保證所提供房源信息的真實性、準確性。2.2房屋實地看房2.2.1經紀公司應協(xié)助乙方安排房屋實地看房，并確?？捶窟^程的安全。2.2.2乙方應提前通知經紀公司看房時間，并遵守約定時間。2.3協(xié)商交易條件2.3.1經紀公司協(xié)助雙方協(xié)商房屋買賣價格、付款方式、交房時間等交易條件。2.3.2經紀公司應保證協(xié)商過程的公平、公正。2.4交易合同簽訂2.4.1經紀公司應協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。2.4.2合同簽訂后，乙方應按照約定支付定金。2.5過戶手續(xù)辦理2.5.1經紀公司協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5.2經紀公司應保證過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。2.6資金監(jiān)管與結算2.6.1雙方應按照《房屋買賣合同》約定，將房款存入經紀公司指定的監(jiān)管賬戶。2.6.2經紀公司應保證監(jiān)管賬戶的安全，確保房款及時、安全地劃轉給甲方。3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2服務費用計算方式3.2.1服務費用按房屋成交價格的一定比例計算。3.3服務費用支付時間及方式3.3.1乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付服務費用的一半。3.3.2剩余服務費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付。3.4費用調整條款3.4.1如因政策調整導致服務費用發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致后，可調整服務費用。4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。4.1.2甲方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。4.2買方權利與義務4.2.1乙方有權要求經紀公司提供真實、準確的房源信息。4.2.2乙方應按照合同約定支付服務費用。4.3經紀公司權利與義務4.3.1經紀公司有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。4.3.2經紀公司應保證提供的服務質量。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1本合同中的保密信息包括但不限于房源信息、交易條件、客戶信息等。5.2保密期限5.2.1本合同約定的保密期限為合同終止后5年內。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。6.知識產權與信息使用6.1知識產權歸屬6.1.1本合同中涉及的知識產權歸各自權利人所有。6.2信息使用范圍6.2.1經紀公司僅限于履行本合同目的使用相關信息。6.3違約責任6.3.1如一方違反信息使用規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。7.3解除或終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商解決未了事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定履行各自義務。7.4解除或終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。7.4.2本合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供房屋或提供虛假房源信息，導致交易無法進行。8.1.2乙方未按約定支付房款或拒絕履行合同義務。8.1.3經紀公司未按約定提供服務或泄露客戶信息。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。8.2.2乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。8.2.3經紀公司違約，應賠償雙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。8.3違約金計算8.3.1甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為交易金額的10%。8.3.2乙方違約，應支付甲方違約金，違約金為交易金額的10%。8.3.3經紀公司違約，應支付雙方違約金，違約金為服務費用的一倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1武漢市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內作出裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。10.2.2雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.3不可抗力事件的通知與證明10.3.1受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后7日內通知對方。10.3.2受影響的一方應提供不可抗力事件的證明材料。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，雙方應嚴格履行。11.2附件二：房源信息表11.2.1本合同附件二為房源信息表，作為合同組成部分。11.3附件三：服務費用明細表11.3.1本合同附件三為服務費用明細表，作為合同組成部分。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2補充協(xié)議的效力12.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更或補充協(xié)議的生效12.3.1變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。13.3解除或終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商解決未了事宜。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定履行各自義務。13.4解除或終止后的處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.4.2本合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任。14.合同其他條款14.1合同解除與終止14.1.1雙方應按照合同約定的解除和終止條件處理合同。14.2違約責任14.2.1雙方應按照合同約定的違約責任條款承擔相應責任。14.3爭議解決14.3.1雙方應通過友好協(xié)商或仲裁解決合同履行過程中的爭議。14.4合同附件14.4.1本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.5合同變更與補充14.5.1合同變更和補充需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及經紀公司之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方或經紀公司需要，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對所提供服務的質量和結果承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因其提供的服務導致甲乙雙方或經紀公司遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的約定16.2.1第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。16.2.2如無特別約定，第三方責任限額為本合同服務費用的10%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方承擔直接責任，甲方不得要求第三方對經紀公司或其他方承擔責任。17.1.2第三方在提供服務過程中，若導致甲方損失，甲方應向經紀公司提出賠償要求，經紀公司再向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方承擔直接責任，乙方不得要求第三方對經紀公司或其他方承擔責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，若導致乙方損失，乙方應向經紀公司提出賠償要求，經紀公司再向第三方追償。17.3第三方與經紀公司的劃分17.3.1第三方對經紀公司承擔的責任不應影響經紀公司對甲乙雙方的責任。17.3.2經紀公司在第三方提供服務的監(jiān)督和管理方面，應盡到合理注意義務。18.第三方介入的具體條款18.1第三方評估18.1.1如需第三方評估，評估結果應作為合同履行的依據之一。18.1.2第三方評估費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。18.2第三方法律咨詢18.2.1如需第三方提供法律咨詢，咨詢費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。18.3第三方審計18.3.1如需第三方進行審計，審計費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。18.3.2第三方審計結果應作為合同履行的依據之一。19.第三方變更與補充19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，應經甲乙雙方同意，并簽訂新的服務協(xié)議。19.2第三方補充19.2.1如需第三方提供新的服務，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同核心文件，雙方應嚴格按照約定履行。2.附件二：房源信息表詳細要求：房源信息表應包含房屋地址、面積、結構、裝修情況、配套設施、權屬證明等信息。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：服務費用明細表應包含服務項目、收費標準、支付時間、支付方式等內容。說明：本附件為服務費用明細，雙方應嚴格按照約定支付。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房屋市場價值、評估依據、評估方法等內容。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、責任等內容。說明：本附件為第三方提供服務的基礎文件，雙方應仔細閱讀。6.附件六：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：房屋過戶手續(xù)清單應包含過戶所需材料、辦理流程、注意事項等內容。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：資金監(jiān)管協(xié)議應明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內容。說明：本附件為資金監(jiān)管依據，確保交易資金安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假房源信息。乙方未按約定支付房款或拒絕履行合同義務。經紀公司未按約定提供服務或泄露客戶信息。第三方未按約定提供服務或泄露信息。任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。經紀公司違約，應賠償雙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。第三方違約，應根據服務協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：甲方未在約定時間內提供房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定支付房款，經催告后仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。經紀公司未在約定時間內提供房源信息，導致交易延遲，經紀公司應向雙方支付違約金。第三方在提供服務過程中泄露客戶信息，導致客戶遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度武漢存量房買賣經紀服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則1.3本合同適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3經紀人信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產權信息3.3房源權屬證明4.經紀服務內容及范圍4.1經紀服務內容4.2服務范圍界定4.3服務期限5.經紀服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房源交易條件6.1房源交易價格6.2交易付款方式6.3交易過戶手續(xù)7.傭金支付條件7.1傭金計算標準7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息范圍8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效及修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度武漢存量房買賣經紀服務合同》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.3本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1乙方姓名/名稱：2.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3經紀人信息2.3.1丙方姓名/名稱：2.3.2丙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3丙方聯(lián)系方式：3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：3.1.2房源用途：3.1.3房源面積：3.1.4房源建筑年代：3.2房源產權信息3.2.1房源產權性質：3.2.2房源產權證號：3.2.3房源土地使用權證號：3.3房源權屬證明3.3.1房源權屬證明文件：4.經紀服務內容及范圍4.1經紀服務內容4.1.1丙方負責為甲方尋找買受人，為乙方尋找出賣人。4.1.2丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易手續(xù)。4.2服務范圍界定4.2.1經紀服務范圍僅限于武漢市行政區(qū)域內的存量房買賣。4.2.2經紀服務不包括房屋租賃、物業(yè)管理等業(yè)務。4.3服務期限4.3.1本合同服務期限自簽署之日起至房屋買賣交易完成之日止。5.經紀服務費用5.1費用計算方式5.1.1經紀服務費按房屋成交價格的一定比例計算。5.2費用支付方式5.2.1甲方支付給丙方的經紀服務費，在房屋買賣合同簽訂后支付。5.3費用支付時間5.3.1甲方應在房屋買賣合同簽訂后的五個工作日內支付經紀服務費。6.房源交易條件6.1房源交易價格6.1.1房源交易價格為甲方與乙方協(xié)商一致的價格。6.2交易付款方式6.2.1交易付款方式為一次性付款。6.3交易過戶手續(xù)6.3.1丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.經紀服務費用7.1費用計算標準7.1.1經紀服務費按房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為：7.1.2如房屋成交價格超過一定金額，則超過部分按較低比例計算。7.2費用支付方式7.2.1甲方支付給丙方的經紀服務費，在房屋買賣合同簽訂后支付。7.3費用支付時間7.3.1甲方應在房屋買賣合同簽訂后的五個工作日內支付經紀服務費。8.保密條款8.1保密義務8.1.1甲方、乙方、丙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容。8.2保密信息范圍8.2.1包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式、合同條款等。8.3違約責任8.3.1如因一方泄露保密信息導致另一方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為武漢仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)。10.違約責任10.1違約行為界定10.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準10.3.1違約金按本合同約定的比例計算，最高不超過實際損失的百分之三十。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1房屋買賣交易完成。12.1.2本合同約定的服務期限屆滿。12.2合同終止程序12.2.1雙方應共同簽署合同終止確認書。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產權證復印件等。13.3合同生效及修改13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3.2本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為武漢市。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方應在本合同上簽署姓名或名稱，并附上有效身份證明復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣經紀服務過程中，除甲、乙、丙三方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣經紀服務過程中，甲乙雙方或丙方因特定原因，引入第三方提供專業(yè)服務的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及的服務包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.2選擇第三方服務提供者時，應考慮其資質、專業(yè)能力和信譽。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入服務前，甲乙雙方或丙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。16.2.2服務協(xié)議應明確服務內容、費用、期限、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務導致甲乙雙方或丙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據第三方服務協(xié)議中約定的條款確定。17.2.2若協(xié)議未約定責任限額，則默認為第三方服務費用的一定倍數。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應按照責任限額進行賠償。17.3.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的評估結果或咨詢服務。18.1.2