2024全款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修材料采購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修材料采購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修材料采購(gòu)4.1材料品牌及規(guī)格4.2材料數(shù)量4.3材料單價(jià)4.4材料總價(jià)5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修期限6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199005011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990050223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5樓號(hào)：號(hào)2.1.6房號(hào)：室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2層高：2.8米2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起三日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前4.裝修材料采購(gòu)4.1材料品牌及規(guī)格4.1.1地面材料：瓷磚，品牌：，規(guī)格：800x800mm4.1.2墻面材料：乳膠漆，品牌：，顏色：白色4.2材料數(shù)量4.2.1地面材料：100平方米4.2.2墻面材料：200平方米4.3材料單價(jià)4.3.1地面材料：人民幣100元/平方米4.3.2墻面材料：人民幣50元/平方米4.4材料總價(jià)4.4.1地面材料總價(jià)：人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.4.2墻面材料總價(jià)：人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修范圍5.1.1室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修5.1.2廚衛(wèi)設(shè)施的安裝5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家有關(guān)住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修期限5.3.1裝修工程自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證期限6.1.1裝修工程自驗(yàn)收合格之日起兩年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修工程完成后，買(mǎi)方應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格6.3驗(yàn)收方式6.3.1買(mǎi)方自行驗(yàn)收6.3.2如買(mǎi)方因故無(wú)法驗(yàn)收，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并按約定支付定金9.2合同解除條件9.2.1一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情形10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單等11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同原件由賣(mài)方保管13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3材料清單13.4付款憑證14.合同簽署人簽名及蓋章14.1賣(mài)方簽名：14.2買(mǎi)方簽名：14.3賣(mài)方蓋章：14.4買(mǎi)方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或原因，被甲乙雙方一致同意介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.3設(shè)計(jì)方：提供裝修設(shè)計(jì)方案的個(gè)性化服務(wù)。2.4施工方：負(fù)責(zé)實(shí)際施工的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.5監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的批準(zhǔn)3.1任何第三方介入本合同，均需得到甲乙雙方的一致同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，行使必要的權(quán)利。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。6.2如第三方責(zé)任限額低于合同標(biāo)的金額，甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)額度的責(zé)任保險(xiǎn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，以三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)重新明確。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或三方協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定終止條件時(shí)，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和交易合法性。2.裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝修圖紙、材料清單、施工工藝說(shuō)明等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量和效果。3.材料清單要求：詳細(xì)列出所需材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。說(shuō)明：用于明確材料采購(gòu)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于核實(shí)款項(xiàng)支付情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明已按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明交易合法性。6.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行的原因。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：若買(mǎi)方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣元作為違約金。1.2未經(jīng)賣(mài)方同意擅自變更裝修方案責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更裝修方案造成的額外費(fèi)用。示例：若買(mǎi)方擅自變更裝修方案，導(dǎo)致施工延期，買(mǎi)方應(yīng)支付人民幣元作為延期賠償。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。示例：若賣(mài)方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣元作為違約金。2.2未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因裝修質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和延期賠償。示例：若裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付人民幣元作為延期賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按約定完成工作示例：若第三方未能按約定完成裝修工程，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣元作為延期賠償。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向雙方支付人民幣元作為賠償。全文完。2024全款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修材料采購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.裝修材料采購(gòu)4.1裝修材料清單4.2材料供應(yīng)商4.3材料價(jià)格及總價(jià)5.裝修工程5.1裝修項(xiàng)目5.2裝修期限5.3質(zhì)量要求6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決7.2仲裁條款8.合同生效及解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：裝修材料清單9.4附件四：裝修工程合同10.合同解釋權(quán)10.1合同解釋11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除條件12.1合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息姓名：身份證號(hào)：05678住址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：138001380001.2乙方（買(mǎi)方）基本信息姓名：身份證號(hào)：05679住址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置為小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為120平方米，其中住宅面積為100平方米，附屬設(shè)施面積為20平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，已取得合法住宅產(chǎn)權(quán)證。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制性因素。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）作為購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。4.裝修材料采購(gòu)4.1裝修材料清單甲方同意乙方自行采購(gòu)裝修材料，具體材料清單如下：地面材料：瓷磚、地板等；墻面材料：壁紙、乳膠漆等；天花板材料：石膏板、鋁扣板等；衛(wèi)浴材料：衛(wèi)浴潔具、浴室柜等；廚房材料：櫥柜、抽油煙機(jī)等；其他材料：燈具、開(kāi)關(guān)面板等。4.2材料供應(yīng)商乙方有權(quán)自行選擇裝修材料供應(yīng)商，甲方對(duì)乙方選擇材料供應(yīng)商無(wú)權(quán)干涉。4.3材料價(jià)格及總價(jià)裝修材料總價(jià)為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），具體價(jià)格以乙方與供應(yīng)商簽訂的合同為準(zhǔn)。5.裝修工程5.1裝修項(xiàng)目裝修項(xiàng)目包括但不限于：水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。5.2裝修期限裝修期限為自乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日起三個(gè)月內(nèi)完成。5.3質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。6.2違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起三年。8.2合同解除甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)；合同約定的其他解除條件成立。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：裝修材料清單9.4附件四：裝修工程合同10.合同解釋權(quán)10.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但任何解釋均不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1合同解除條件任何一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；合同約定的其他解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除；合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入范圍中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息、市場(chǎng)分析、合同起草等服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；監(jiān)理方：對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量；律師：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，責(zé)任限額如下：中介方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%；監(jiān)理方：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%；律師：不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議共同約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方變更程序變更第三方的程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致；簽訂書(shū)面變更協(xié)議；將變更協(xié)議送達(dá)第三方；第三方確認(rèn)變更。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定履行合同。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到正確履行。20.3合同履行爭(zhēng)議第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證須為合法、有效的原件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：本附件作為合同生效的必要條件，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。3.附件三：裝修材料清單詳細(xì)要求：裝修材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本附件作為裝修材料采購(gòu)的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)。4.附件四：裝修工程合同詳細(xì)要求：裝修工程合同應(yīng)明確裝修項(xiàng)目、期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：本附件作為裝修工程實(shí)施的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為銀行出具的正規(guī)憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。附件說(shuō)明：本附件作為付款的證明，乙方應(yīng)在付款后提供。7.附件七：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由監(jiān)理方或第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明裝修工程符合合同約定。附件說(shuō)明：本附件作為裝修工程完成的證明，雙方應(yīng)在裝修工程完成后共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五，直至交付房產(chǎn)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五，直至支付全部購(gòu)房款。3.違約行為：裝修工程未按約定質(zhì)量完成責(zé)任認(rèn)定：裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：第三方提供服務(wù)存在重大過(guò)錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日金額為人民幣5000元，直至甲方交付房產(chǎn)。若裝修工程中地板鋪設(shè)不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣10000元，由甲方承擔(dān)。全文完。2024全款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修材料采購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.1.5房產(chǎn)用途1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方基本信息1.2.2賣(mài)方基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1買(mǎi)方權(quán)利1.3.2買(mǎi)方義務(wù)1.3.3賣(mài)方權(quán)利1.3.4賣(mài)方義務(wù)1.4買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.5.1過(guò)戶手續(xù)1.5.2過(guò)戶費(fèi)用1.5.3費(fèi)用承擔(dān)1.6裝修材料采購(gòu)1.6.1材料品牌及規(guī)格1.6.2材料數(shù)量及單價(jià)1.6.3材料總價(jià)1.7裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.7.1裝修進(jìn)度安排1.7.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式1.8付款方式及時(shí)間1.8.1付款方式1.8.2付款時(shí)間1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10違約責(zé)任1.10.1違約情形1.10.2違約責(zé)任1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12合同附件1.12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明1.12.2附件二：裝修材料清單1.12.3附件三：裝修工程進(jìn)度安排表1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同保管1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：總面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為90平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議1.1.5房產(chǎn)用途：住宅1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：1.2.2賣(mài)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1買(mǎi)方權(quán)利：購(gòu)買(mǎi)并取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，享有房產(chǎn)的居住、出租等權(quán)利1.3.2買(mǎi)方義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)1.3.3賣(mài)方權(quán)利：收取購(gòu)房款，并將房產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)方1.3.4賣(mài)方義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)1.4買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣(mài)方1.4.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.5.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)1.5.3費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用1.6裝修材料采購(gòu)1.6.1材料品牌及規(guī)格：詳見(jiàn)附件二：裝修材料清單1.6.2材料數(shù)量及單價(jià)：詳見(jiàn)附件二：裝修材料清單1.6.3材料總價(jià)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.7裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.7.1裝修進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件三：裝修工程進(jìn)度安排表1.7.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：裝修工程完成后，買(mǎi)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付裝修款1.8付款方式及時(shí)間1.8.1付款方式：裝修款支付分為預(yù)付款和結(jié)算款，具體支付比例及時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)1.8.2付款時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付，結(jié)算款在裝修工程驗(yàn)收合格后支付1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院1.10違約責(zé)任1.10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約1.10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效1.11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同1.12合同附件1.12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明1.12.2附件二：裝修材料清單1.12.3附件三：裝修工程進(jìn)度安排表1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力1.13.2合同保管：合同由賣(mài)方保管一份，買(mǎi)方保管一份，另一份由雙方共同保管一份1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起壹年1.14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院為解決爭(zhēng)議的法定機(jī)構(gòu)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲付款、未按時(shí)過(guò)戶、提供不合格材料等，均視為違約。8.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的全部損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。8.3合同生效及終止8.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)；b)裝修工程完工，且買(mǎi)方驗(yàn)收合格；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e)合同約定的其他終止條件。8.4合同附件8.4.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明8.4.2附件二：裝修材料清單8.4.3附件三：裝修工程進(jìn)度安排表8.4.4附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.4.5附件五：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.5合同份數(shù)及保管8.5.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，每份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)貳份。8.5.2合同保管：本合同由賣(mài)方妥善保管一份，買(mǎi)方妥善保管一份，另兩份由雙方共同保管。8.6其他約定事項(xiàng)8.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.6.4本合同一式肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7適用法律及爭(zhēng)議管轄8.7.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.8合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。8.8.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同的履行，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。8.9合同解釋8.9.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，以合同條款的含義和目的為準(zhǔn)。8.9.2如對(duì)本合同條款存在歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)裝修設(shè)計(jì)公司；c)裝修施工隊(duì)伍；d)材料供應(yīng)商；e)法律顧問(wèn)；f)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。a)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；b)第三方因協(xié)助或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。1.3第三方介入條款a)第三方介入的條件；b)第三方介入的程序；c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d)第三方介入的期限。1.4甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明1.4.1第三方介入的條件：a)雙方協(xié)商一致；b)合同履行需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.4.2第三方介入的程序：a)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的事項(xiàng)；b)雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；c)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。1.4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：a)第三方介入的費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)；b)如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。1.4.4第三方介入的期限：a)第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致；b)如合同未約定，則第三方介入期限自合同簽訂之日起計(jì)算。1.5第三方責(zé)權(quán)利界定1.5.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。1.5.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；c)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密