2024版二手房購(gòu)房定金合同范本含周邊配套設(shè)施描述3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同范本，含周邊配套設(shè)施描述本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.周邊配套設(shè)施描述3.1交通設(shè)施3.2教育資源3.3醫(yī)療資源3.4商業(yè)配套3.5生活配套4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：____________________出售方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)受方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：____________________層房屋戶(hù)型：____________________房屋朝向：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條周邊配套設(shè)施描述3.1交通設(shè)施公交線路：____________________地鐵線路：____________________駕車(chē)出行時(shí)間：____________________3.2教育資源近鄰學(xué)校：____________________學(xué)區(qū)劃分：____________________3.3醫(yī)療資源近鄰醫(yī)院：____________________醫(yī)療服務(wù)水平：____________________3.4商業(yè)配套商場(chǎng)名稱(chēng)：____________________購(gòu)物便利程度：____________________3.5生活配套超市名稱(chēng)：____________________生活便利程度：____________________第四條定金金額及支付方式4.1定金金額定金總額：____________________元4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________4.3定金支付方式定金支付方式：____________________第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________第六條付款方式及期限6.1付款方式付款方式：____________________6.2付款期限付款期限：____________________6.3付款條件付款條件：____________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方原因：____________________8.1.2買(mǎi)受方原因：____________________8.1.3其他原因：____________________8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：a)出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；b)出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；c)出售方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付______元違約金。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：a)買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；b)買(mǎi)受方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；c)買(mǎi)受方因自身原因解除合同，應(yīng)退還出售方已支付的全部款項(xiàng)，并支付______元違約金。8.3違約金違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的______%，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：a)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件本合同附件包括：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋測(cè)繪報(bào)告；c)周邊配套設(shè)施相關(guān)證明材料；d)其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止丟失、損毀。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在____________________簽訂。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的______%。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.甲乙雙方的責(zé)任5.1甲乙雙方在本合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，不因第三方的介入而免除或變更。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）之間不存在直接的法律關(guān)系。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定進(jìn)行。14.第三方介入后的合同補(bǔ)充14.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.第三方介入后的合同保管15.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止丟失、損毀。16.第三方介入后的合同生效16.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入后的合同份數(shù)及保管17.1本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。18.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)18.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。18.2本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證全部?jī)?nèi)容，加蓋出售方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.周邊配套設(shè)施相關(guān)證明材料要求：包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、生活等配套設(shè)施的相關(guān)證明材料，如政府文件、規(guī)劃圖等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。5.定金收據(jù)要求：收據(jù)需明確定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.付款憑證要求：憑證需明確付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出售方未按時(shí)交付房屋b)買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款c)第三方未按時(shí)完成協(xié)助義務(wù)d)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出售方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：自合同約定交付之日起，每逾期一日，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金。示例：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則出售方應(yīng)支付買(mǎi)受方______元違約金。b)買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方每逾期一日，應(yīng)向出售方支付______元違約金。示例：合同約定買(mǎi)受方于2024年5月1日前支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出售方______元違約金。c)第三方未按時(shí)完成協(xié)助義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。示例：合同約定第三方于2024年5月1日前協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年6月1日，則第三方應(yīng)支付甲乙雙方______元違約金。d)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)退還另一方已支付的全部款項(xiàng)，并支付______元違約金。示例：買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付______元違約金。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同范本，含周邊配套設(shè)施描述1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.周邊配套設(shè)施描述4.1交通設(shè)施4.2教育資源4.3商業(yè)配套4.4醫(yī)療設(shè)施4.5娛樂(lè)設(shè)施4.6生態(tài)環(huán)境5.定金金額及支付方式5.1定金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間10.貸款事宜10.1貸款申請(qǐng)10.2貸款批準(zhǔn)10.3貸款發(fā)放11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房屋”是指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.1.4“周邊配套設(shè)施”是指房屋周邊的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、娛樂(lè)和生態(tài)環(huán)境等設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.房屋基本信息3.1房屋地址：______3.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.3房屋面積：______平方米4.周邊配套設(shè)施描述4.1交通設(shè)施4.1.1公共交通：______4.1.2道路交通：______4.2教育資源4.2.1幼兒園：______4.2.2小學(xué)：______4.2.3中學(xué)：______4.3商業(yè)配套4.3.1超市：______4.3.2餐飲：______4.3.3購(gòu)物中心：______4.4醫(yī)療設(shè)施4.4.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心：______4.4.2醫(yī)院名稱(chēng)：______4.5娛樂(lè)設(shè)施4.5.1電影院：______4.5.2娛樂(lè)場(chǎng)所：______4.6生態(tài)環(huán)境4.6.1公園：______4.6.2森林：______5.定金金額及支付方式5.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間：______6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件6.1.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付定金及購(gòu)房款。6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。6.2.2若乙方未能履行合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間以雙方另行協(xié)商確定的時(shí)間為準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常。8.2.3房屋周邊配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1乙方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行房屋的初步驗(yàn)收。8.3.2若乙方在初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.3修復(fù)后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.貸款事宜10.1貸款申請(qǐng)：乙方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。10.2貸款批準(zhǔn)：乙方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金支付至甲方指定的賬戶(hù)。10.3貸款發(fā)放：貸款資金發(fā)放后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：周邊配套設(shè)施清單14.4附件四：定金收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等非直接交易方介入合同的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方或服務(wù)提供方，與甲方簽訂合作協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方或服務(wù)提供方，與乙方簽訂合作協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為第三方介入方，不參與甲乙雙方的交易主體地位，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)收等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房意向。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等工作。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4爭(zhēng)議解決16.4.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5合同變更16.5.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、定金金額及支付方式、履約條件及違約責(zé)任、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款事宜、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.周邊配套設(shè)施清單要求：列出房屋周邊的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、娛樂(lè)和生態(tài)環(huán)境等配套設(shè)施。說(shuō)明：此附件用于幫助買(mǎi)受方了解房屋周邊環(huán)境。4.定金收據(jù)要求：提供定金支付后的收據(jù)，證明定金的實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件作為定金支付的證據(jù)。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、水電煤費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：這些文件用于證明房屋的維護(hù)情況和費(fèi)用繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。示例：若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方維修費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付定金及購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。示例：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付定金及購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。2.2未按約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。示例：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成貸款申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元作為賠償金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同范本，含周邊配套設(shè)施描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.周邊配套設(shè)施描述3.1交通設(shè)施3.1.1公交站點(diǎn)3.1.2地鐵站點(diǎn)3.1.3駕車(chē)路線3.2生活設(shè)施3.2.1超市3.2.2商場(chǎng)3.2.3銀行3.3教育設(shè)施3.3.1幼兒園3.3.2小學(xué)3.3.3中學(xué)3.3.4大學(xué)3.4醫(yī)療設(shè)施3.4.1醫(yī)院3.4.2藥店3.5娛樂(lè)設(shè)施3.5.1電影院3.5.2娛樂(lè)城3.5.3餐飲店4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬?.2出賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?.3其他原因?qū)е潞贤獬?.定金罰則6.1買(mǎi)受方違約6.2出賣(mài)方違約7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)9.交房稅費(fèi)承擔(dān)9.1買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)9.2出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3周邊配套設(shè)施圖13.合同份數(shù)13.1合同一式兩份13.2合同雙方各執(zhí)一份14.合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：板樓2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)3.周邊配套設(shè)施描述3.1交通設(shè)施3.1.1公交站點(diǎn)：附近設(shè)有某某路公交車(chē)站，有多條公交線路經(jīng)過(guò)3.1.2地鐵站點(diǎn)：距離某某地鐵站約500米，乘坐地鐵可達(dá)北京市中心3.1.3駕車(chē)路線：距離京藏高速某某出口約1公里，交通便利3.2生活設(shè)施3.2.1超市：附近設(shè)有某某超市，提供日常生活用品3.2.2商場(chǎng)：距離某某購(gòu)物中心約1公里，購(gòu)物方便3.2.3銀行：附近設(shè)有某某銀行網(wǎng)點(diǎn)，可辦理各項(xiàng)銀行業(yè)務(wù)3.3教育設(shè)施3.3.1幼兒園：附近設(shè)有某某幼兒園，提供幼兒教育服務(wù)3.3.2小學(xué)：距離某某小學(xué)約500米，提供基礎(chǔ)教育3.3.3中學(xué)：距離某某中學(xué)約1公里，提供中學(xué)教育3.3.4大學(xué)：距離某某大學(xué)約2公里，提供高等教育3.4醫(yī)療設(shè)施3.4.1醫(yī)院：附近設(shè)有某某醫(yī)院，提供醫(yī)療服務(wù)3.4.2藥店：附近設(shè)有某某藥店，提供藥品購(gòu)買(mǎi)3.5娛樂(lè)設(shè)施3.5.1電影院：附近設(shè)有某某電影院，提供觀影服務(wù)3.5.2娛樂(lè)城：距離某某娛樂(lè)城約1公里，提供娛樂(lè)活動(dòng)3.5.3餐飲店：附近設(shè)有某某餐廳，提供餐飲服務(wù)4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整4.2定金支付方式：買(mǎi)受方于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入出賣(mài)方指定銀行賬戶(hù)4.3定金支付時(shí)間：2024年3月1日前5.定金退還條件5.1買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬?.1.1買(mǎi)受方在合同簽訂后，未按時(shí)支付定金5.1.2買(mǎi)受方在合同簽訂后，未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2出賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?.2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋5.2.2出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題5.3其他原因?qū)е潞贤獬?.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同6.定金罰則6.1買(mǎi)受方違約6.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣(mài)方支付定金總額的20%作為違約金6.2出賣(mài)方違約6.2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付定金總額的20%作為違約金7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日前7.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受方在收到出賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：8.3.1買(mǎi)受方需攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料8.3.2出賣(mài)方需攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料8.3.3雙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3.4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)9.交房稅費(fèi)承擔(dān)9.1買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算9.2出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：包括土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3周邊配套設(shè)施圖12.4定金收據(jù)13.合同份數(shù)13.1合同一式兩份13.2合同雙方各執(zhí)一份14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：2024年2月15日14.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)14.3簽訂雙方簽字：出賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)受方（簽字）：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率。15.2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.3.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，如無(wú)約定，以不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%為限。16.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入的具體條款17.1房屋評(píng)估17.1.1雙方同意在合同簽訂前，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。17.2法律咨詢(xún)17.2.1雙方在合同簽訂前，可聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律