2024年度房地產買賣合同的房產信息與交易條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同的房產信息與交易條件2本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產坐落位置1.2房產產權性質1.3房產面積1.4房產結構1.5房產用途1.6房產權利狀況2.房產交易條件2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4首付比例2.5房款支付方式2.6逾期付款責任2.7交易稅費2.8交易稅費承擔3.房產交付條件3.1房產交付時間3.2房產交付方式3.3房產交付標準3.4房產交付手續(xù)3.5房產交付責任4.房產質量保證4.1房產質量標準4.2房產質量保證期限4.3房產質量保證責任4.4房產質量問題處理5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間節(jié)點5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費5.4過戶責任6.房產維修責任6.1房產維修范圍6.2房產維修責任6.3房產維修費用6.4房產維修期限7.房產違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效程序11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產交付確認書11.4附件四：房產質量保證書12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更責任12.4合同解除責任13.合同解除后的處理13.1房產退還13.2交易費用退還13.3違約責任承擔13.4爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體單元為棟單元室。1.2房產產權性質：商品房，產權清晰，無任何產權糾紛。1.3房產面積：建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。1.4房產結構：框架結構，共層，本房產位于層。1.5房產用途：住宅，可居住、辦公、商業(yè)等多種用途。1.6房產權利狀況：房產已取得房屋所有權證，證號：X，權利人：。2.房產交易條件2.1交易價格：人民幣萬元整，大寫：柒拾萬元整。2.2付款方式：分期付款，首付萬元，余款在房產過戶后分期支付。2.3付款時間節(jié)點：首付在合同簽訂后日內支付，余款在房產過戶后按約定的分期時間節(jié)點支付。2.4首付比例：首付比例為%，即人民幣萬元。2.5房款支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶詳見附件一。2.6逾期付款責任：如買方未按約定時間付款，每逾期一日應向賣方支付%的違約金。3.房產交付條件3.1房產交付時間：賣方應在合同約定的房產過戶手續(xù)完成后日內將房產交付給買方。3.2房產交付方式：賣方應將房產交付給買方，買方應按時接收并驗收房產。3.3房產交付標準：房產交付時應符合國家規(guī)定的住宅交付標準，且符合合同約定的房屋質量要求。3.4房產交付手續(xù)：雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房產交付手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認書等。4.房產質量保證4.1房產質量標準：房產質量應符合國家有關建筑工程質量標準，并符合合同約定的質量要求。4.2房產質量保證期限：自房產交付之日起，質量保證期限為年。4.3房產質量保證責任：在質量保證期內，如因賣方原因導致房產存在質量問題，賣方應承擔修復或賠償責任。4.4房產質量問題處理：買方應在發(fā)現(xiàn)房產質量問題后日內通知賣方，賣方應在日內答復并處理。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間節(jié)點：房產過戶應在合同約定的房產交付后日內完成。5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關稅費等。5.3過戶稅費：過戶稅費按國家規(guī)定計算，由買方承擔。5.4過戶責任：雙方應按照國家法律規(guī)定，共同承擔房產過戶過程中的責任。6.房產維修責任6.1房產維修范圍：房產主體結構、基礎設施、配套設施等因正常使用造成的損壞，以及因賣方原因造成的損壞。6.2房產維修責任：在質量保證期內，因賣方原因導致房產損壞，賣方應負責維修。6.3房產維修費用：維修費用由賣方承擔，但不得影響買方的正常居住使用。6.4房產維修期限：維修期限自發(fā)現(xiàn)損壞之日起日內完成。8.合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5違約方在收到解除通知后日內未采取補救措施或補救措施不滿足合同要求。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效條件10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）并經市區(qū)房產管理部門登記備案后生效。10.3合同生效程序：雙方應按照國家法律規(guī)定辦理合同生效手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產交付確認書11.4附件四：房產質量保證書12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：同第八條合同解除程序。12.3合同變更責任：因變更合同產生的費用和責任，由變更方承擔。12.4合同解除責任：同第八條合同解除責任。13.合同解除后的處理13.1房產退還：合同解除后，買方應將房產退還給賣方，賣方應退還買方已支付的房款。13.2交易費用退還：除法律法規(guī)規(guī)定不得退還的費用外，雙方應退還各自支付的交易費用。13.3違約責任承擔：違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。13.4爭議解決：合同解除后的爭議，按照第九條爭議解決方式解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為交易提供相關服務或參與交易過程的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。15.2第三方的責任：15.2.1第三方應按照其專業(yè)領域內的標準和規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.3第三方的服務費用由甲、乙雙方按照合同約定或市場標準另行支付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；16.1.3交易過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全。16.2甲乙雙方對第三方介入的額外條款：16.2.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；16.2.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責，不得超越其職責范圍；16.2.4第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其賠償責任不超過因違約行為造成的實際損失；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致?lián)p失，免除其賠償責任；17.1.3第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方之間的關系是服務合同關系，與合同本身的買賣關系是分離的；18.2第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其服務范圍內，對合同本身的履行不承擔責任；18.3第三方在服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系或合作，應取得甲乙雙方的書面同意；18.4第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權根據(jù)服務協(xié)議約定采取相應措施。19.第三方的變更和退出19.1第三方如需變更或退出，應提前日書面通知甲乙雙方，并說明變更或退出的原因；19.2第三方的變更或退出不得影響甲乙雙方的合同權利和義務；19.3第三方的變更或退出，甲乙雙方可根據(jù)實際情況調整合同條款或另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括但不限于房產坐落位置、產權性質、面積、結構、用途等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產的基本情況。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列出付款的時間節(jié)點、金額、方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方付款的安排。3.附件三：房產交付確認書要求：在房產交付時，由買方簽字確認房產的交付情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產已按照約定交付。4.附件四：房產質量保證書要求：賣方承諾在質量保證期內，對房產存在的質量問題進行修復或賠償。說明：本附件作為合同附件，用于明確賣方對房產質量的保證責任。5.附件五：房產過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：本附件作為合同附件，用于指導雙方辦理房產過戶手續(xù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，由雙方簽字確認變更內容。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方約定的爭議解決方式和程序。說明：本附件作為合同附件，用于指導雙方解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3雙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；1.4賣方未按合同約定質量保證期限修復房產質量問題；1.5第三方未按服務協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付房產，每逾期一日應向買方支付%的違約金；2.2買方未按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付%的違約金；2.3雙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日應向對方支付元/日的違約金；2.4賣方未按質量保證期限修復房產質量問題，每逾