2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含綠色建筑）環(huán)保范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含綠色建筑）環(huán)保范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3居間服務(wù)1.4綠色建筑1.5環(huán)保要求2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)的描述與交付4.1房地產(chǎn)的描述4.2房地產(chǎn)的交付4.3房地產(chǎn)的驗(yàn)收5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間6.環(huán)保要求與綠色建筑6.1環(huán)保要求的具體內(nèi)容6.2綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證6.3環(huán)保措施的執(zhí)行7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知的形式10.2通知的送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效與備案14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)本合同中“房地產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3居間服務(wù)居間方作為買(mǎi)方和賣(mài)方之間的居間人，提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。1.4綠色建筑本合同中“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康等特點(diǎn)的建筑。1.5環(huán)保要求環(huán)保要求指房地產(chǎn)在建造、使用、拆除等過(guò)程中符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方簽字或蓋章之日起成立。2.2合同生效條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房地產(chǎn)的基本信息；（2）居間方提供的服務(wù)內(nèi)容明確；（3）合同條款完整、合法。2.3合同生效日期本合同自生效條件滿足之日起生效。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)：（1）要求賣(mài)方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（2）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。買(mǎi)方應(yīng)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)：（1）要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）要求買(mǎi)方遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定。賣(mài)方應(yīng)：（1）提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）保證房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）要求買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)。居間方應(yīng)：（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)合法、合規(guī)；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。4.房地產(chǎn)的描述與交付4.1房地產(chǎn)的描述（1）房屋坐落；（2）房屋面積；（3）房屋結(jié)構(gòu)；（4）配套設(shè)施；（5）房地產(chǎn)權(quán)屬。4.2房地產(chǎn)的交付房地產(chǎn)的交付應(yīng)在合同約定的日期和地點(diǎn)進(jìn)行。4.3房地產(chǎn)的驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用采用一次性支付方式。5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.環(huán)保要求與綠色建筑6.1環(huán)保要求的具體內(nèi)容（1）建筑材料符合環(huán)保要求；（2）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的綠色建筑認(rèn)證。6.3環(huán)保措施的執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定，確保房地產(chǎn)在建造、使用、拆除等過(guò)程中符合環(huán)保要求。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）賣(mài)方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）賣(mài)方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行環(huán)保要求。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]；（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有費(fèi)用和責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：（1）根據(jù)違約行為的具體情況，確定賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；（3）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解均未達(dá)成一致時(shí)，爭(zhēng)議雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)爭(zhēng)議雙方具有法律約束力。10.通知與送達(dá)10.1通知的形式通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2通知的送達(dá)方式（1）書(shū)面通知應(yīng)直接送達(dá)或郵寄至對(duì)方約定的地址；（2）電子通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱。10.3送達(dá)地址（1）賣(mài)方：[賣(mài)方地址]；（2）買(mǎi)方：[買(mǎi)方地址]；（3）居間方：[居間方地址]。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）合同未盡事宜；（2）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)。13.2合同終止后的處理（1）終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)；（3）合同終止后，各方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效與備案本合同自簽訂之日起生效，并需在[具體時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其自身的能力和合同約定的責(zé)任限額為限。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額的履行，不影響本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的介入條件和程序（1）第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方的一致同意。（2）第三方介入前，需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不影響甲方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（3）甲方對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說(shuō)明。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不影響乙方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（3）乙方對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說(shuō)明。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)證明后不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取履行職責(zé)所需的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求合同一方或多方提供必要的證明材料。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.3與居間方的劃分第三方與居間方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.4與其他第三方的劃分若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房地產(chǎn)的具體信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)符合環(huán)保要求，包括節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康等方面的認(rèn)證。說(shuō)明：本附件為環(huán)保要求的具體證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，是買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易的前提。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方的損失。2.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行合同。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付約定的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.違約行為：賣(mài)方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方的損失。4.違約行為：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若居間方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方交易，居間方應(yīng)賠償雙方損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同一方或多方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含綠色建筑）環(huán)保范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂背景及目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格調(diào)整5.綠色建筑環(huán)保要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保材料使用5.3環(huán)保設(shè)施配置5.4環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2保密條款9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)買(mǎi)方名稱(chēng)：_______________________b)買(mǎi)方地址：_______________________c)買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______________________d)賣(mài)方名稱(chēng)：_______________________e)賣(mài)方地址：_______________________f)賣(mài)方聯(lián)系方式：_______________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同簽訂背景及目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬a)房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______________________b)房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______________________2.2房地產(chǎn)位置及面積a)房地產(chǎn)所在地址：_______________________b)房地產(chǎn)建筑面積：____平方米c)房地產(chǎn)使用面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)a)房地產(chǎn)用途：_______________________b)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施a)供水：_______________________b)供電：_______________________c)供暖：_______________________d)電梯：_______________________e)水暖電氣設(shè)施：_______________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)a)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供真實(shí)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。b)買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。c)買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)入住房地產(chǎn)。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)a)賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。b)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。c)賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2交易價(jià)格支付方式a)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。b)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付交易價(jià)格的____%作為尾款。4.3交易價(jià)格調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同價(jià)格。5.綠色建筑環(huán)保要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2環(huán)保材料使用本合同涉及的房地產(chǎn)在施工過(guò)程中應(yīng)使用環(huán)保材料。5.3環(huán)保設(shè)施配置本合同涉及的房地產(chǎn)應(yīng)配置環(huán)保設(shè)施，包括但不限于節(jié)能設(shè)備、污水處理設(shè)施等。5.4環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)本合同涉及的房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家環(huán)保指標(biāo)要求。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2違約責(zé)任及處理a)如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致決定解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)交付等進(jìn)行處理。c)解除合同后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的善后工作。8.3合同解除后的處理a)合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。b)雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理剩余款項(xiàng)。c)雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬的清晰，避免因合同解除而產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛。9.其他約定事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的履約期限屆滿。b)合同解除。c)合同約定的其他終止條件。11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。11.2合同備案程序a)雙方應(yīng)持合同及相關(guān)文件向備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。b)備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。c)備案完成后，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出具備案證明。11.3合同備案時(shí)間本合同應(yīng)在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件a)房地產(chǎn)所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證c)其他相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告本合同涉及的房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。13.3其他相關(guān)文件a)雙方身份證復(fù)印件b)雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）c)其他與合同相關(guān)的文件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單a)房地產(chǎn)所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證c)其他相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告清單本合同涉及的房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。14.3其他相關(guān)文件清單a)雙方身份證復(fù)印件b)雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）c)其他與合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。b)第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取合理的費(fèi)用。16.甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)a)甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料。b)甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓。c)甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作。16.2乙方權(quán)利義務(wù)a)乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料。b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓。c)乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整a)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整。b)調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的支付a)第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定。b)第三方費(fèi)用的支付應(yīng)由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的結(jié)算a)第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算。b)結(jié)算依據(jù)應(yīng)為合同約定及實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同終止的條件a)第三方完成約定的工作。b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。c)出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入合同終止的程序b)第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)就剩余工作或事宜進(jìn)行協(xié)商處理。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任歸屬a)第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。b)如第三方介入爭(zhēng)議涉及甲、乙雙方，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與合同中房地產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與合同中房地產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的官方文件。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)、有效，且雙方簽字蓋章。說(shuō)明：甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。4.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正、合理。說(shuō)明：評(píng)估房地產(chǎn)交易價(jià)格的官方文件。5.雙方身份證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，且與原件一致。說(shuō)明：證明甲、乙雙方身份的文件。6.授權(quán)委托書(shū)要求：真實(shí)、有效，且授權(quán)內(nèi)容明確。說(shuō)明：授權(quán)他人代表甲、乙雙方簽署文件或進(jìn)行某項(xiàng)行為的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、有效，且雙方簽字蓋章。說(shuō)明：甲、乙雙方與第三方簽訂的介入本合同履行的協(xié)議。要求：真實(shí)、完整，反映第三方介入工作的實(shí)際情況。說(shuō)明：第三方介入工作完成后，向甲、乙雙方提交的報(bào)告。9.費(fèi)用結(jié)算清單要求：真實(shí)、完整，列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：第三方介入費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，且雙方簽字蓋章。說(shuō)明：甲、乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定支付定金，則應(yīng)支付定金總額的____%作為違約金。b)未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付每日____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定支付定金，則應(yīng)支付定金總額的____%作為違約金。b)未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付每日____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定完成工作示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付評(píng)估工作價(jià)值____%的違約金。b)工作中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲、乙雙方相應(yīng)的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則應(yīng)賠償甲、乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含綠色建筑）環(huán)保范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約期限4.1履約起始時(shí)間4.2履約終止時(shí)間5.履約條件及義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.環(huán)保要求及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)保要求6.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（清晰描述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.3房地產(chǎn)面積：_______（房屋面積及土地面積，分別注明）2.4房地產(chǎn)用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。4.履約期限4.1履約起始時(shí)間：_______4.2履約終止時(shí)間：_______5.履約條件及義務(wù)5.1甲方義務(wù)：5.1.1按合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；5.1.3向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.2.2按合同約定時(shí)間辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；5.2.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。6.環(huán)保要求及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)保要求：6.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房屋建筑材料應(yīng)選用環(huán)保材料。6.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋應(yīng)具備綠色建筑的基本條件；6.2.2房屋應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的設(shè)計(jì)理念。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______（列舉所有涉及的稅費(fèi)種類(lèi)）7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：7.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______；7.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：8.2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；8.2.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約：8.2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元；8.2.2.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致意見(jiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如需指定，注明具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)甲方簽字蓋章，乙方簽字確認(rèn)后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管：甲乙雙方各保存_______份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方提供居間服務(wù)；2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3作為評(píng)估方提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；2.1.4作為其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行服務(wù)義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第