2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款和標(biāo)的說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款和標(biāo)的說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格總額3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1土地使用權(quán)出讓方式5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時間8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時間9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)事宜9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)手續(xù)9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)費(fèi)用10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方住所：_______1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5出讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)出讓面積：_______平方米2.2土地使用權(quán)類型：_______2.3土地使用權(quán)年限：_______年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格總額：_______元3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式：3.2.1首付款支付方式：_______3.2.2首付款金額：_______元3.2.3首付款支付時間：_______3.2.4余額支付方式：_______3.2.5余額支付時間：_______4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：4.1.1出讓方須取得土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件；4.1.2受讓方須符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格條件；4.1.3土地使用權(quán)出讓合同約定的其他條件。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件：4.2.1土地使用權(quán)不得用于違法用途；4.2.2土地使用權(quán)不得改變土地用途；4.2.3土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給不具備轉(zhuǎn)讓資格的單位或個人。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1土地使用權(quán)出讓方式：_______5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：6.1.1受讓方應(yīng)在_______日內(nèi)向出讓方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；6.1.2出讓方應(yīng)在_______日內(nèi)對受讓方的申請進(jìn)行審核；6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：6.2.1出讓方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請報請相關(guān)部門審批；6.2.2審批時限為_______。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：6.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由出讓方或受讓方辦理；6.3.2登記手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)后_______日內(nèi)完成。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時間：_______8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時間：_______9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)事宜9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)手續(xù)：9.1.1出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后_______日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證書；9.1.2受讓方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記；9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)費(fèi)用：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)；9.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)由受讓方承擔(dān)；9.2.3其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任：10.1.1出讓方未按約定時間提供土地使用權(quán)證書的，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金；10.1.2出讓方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任：10.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金；10.2.2受讓方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：_______11.2.2法院名稱：_______12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)齊全；12.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)齊全。12.2合同生效時間：自雙方簽署合同之日起生效。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍和責(zé)任限額內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時共同確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的實(shí)際金額。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，以利于第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方提交的報告和材料，確保其符合合同要求。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對不符合合同要求的報告和材料進(jìn)行修改。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.3第三方的違約行為不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.3第三方的違約行為不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分說明17.3.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。17.3.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不因第三方的介入而免除。17.3.3若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。18.1.1第三方完成其職責(zé)或達(dá)到合同約定的目的。18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)協(xié)議處理后續(xù)事宜。18.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利在第三方介入終止時終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)出讓的具體內(nèi)容，包括出讓面積、類型、年限、價格等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)文件，是合同生效的必備條件。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)變更登記證明等。說明：本附件作為合同履行的法律依據(jù)，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的證明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行過程中的輔助性文件。4.附件四：第三方工作報告要求：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期或不定期提交工作報告，內(nèi)容包括工作進(jìn)度、成果等。說明：本附件用于甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算公式等。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，用于計算違約金。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間提供土地使用權(quán)證書。1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3第三方未按約定完成其職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約：應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2受讓方違約：應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1示例一：出讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金，并賠償因延遲提供證書給受讓方造成的損失。3.2示例二：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金，并賠償因延遲付款給出讓方造成的損失。3.3示例三：第三方未按約定完成評估工作，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因評估失誤給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款和標(biāo)的說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬性質(zhì)2.5土地使用權(quán)證號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料提交4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用性質(zhì)5.3土地開發(fā)利用要求5.4土地保護(hù)責(zé)任6.土地使用權(quán)限制6.1禁止用途6.2限制用途6.3限制條件7.土地使用權(quán)變更7.1變更申請7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.土地使用權(quán)終止8.1終止原因8.2終止程序8.3終止責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）全稱為：________，乙方（受讓方）全稱為：________。1.2法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名為：________，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名為：________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________，乙方聯(lián)系電話：________；甲方電子郵箱：________，乙方電子郵箱：________。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：位于________省________市（縣）________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________路________號。2.2土地面積：________平方米。2.3土地用途：根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》標(biāo)準(zhǔn)，土地用途為：________。2.4土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)。2.5土地使用權(quán)證號：________。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式：雙方同意采用________方式進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計算，至________年________月________日止。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付與本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地使用權(quán)過戶申請。4.2材料提交：乙方需提交的材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照、合同等。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.4過戶時間：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的時間為________個工作日內(nèi)。5.土地使用條件5.1土地使用年限：土地使用權(quán)期限自合同生效之日起計算，至________年________月________日止。5.2土地使用性質(zhì)：土地使用性質(zhì)為________。5.3土地開發(fā)利用要求：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照________要求進(jìn)行土地的開發(fā)利用。5.4土地保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)土地保護(hù)責(zé)任。6.土地使用權(quán)限制6.1禁止用途：禁止將土地使用權(quán)用于________。6.2限制用途：限制將土地使用權(quán)用于________。6.3限制條件：土地使用權(quán)的限制條件如下：6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途；6.3.2乙方不得擅自占用土地；6.3.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的要求，對土地進(jìn)行保護(hù)和治理。7.土地使用權(quán)變更7.1變更申請：如需對土地使用權(quán)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在變更前向甲方提出書面申請。7.2變更程序：土地使用權(quán)變更應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定程序辦理。7.3變更費(fèi)用：土地使用權(quán)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)終止8.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法繼續(xù)使用；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)無法繼續(xù)使用；8.1.5雙方協(xié)商一致決定終止土地使用權(quán)。8.2.1雙方書面通知對方；8.2.2乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交還給甲方；8.2.3甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)終止的相關(guān)手續(xù)；8.2.4雙方協(xié)商解決終止后的相關(guān)事宜。8.3終止責(zé)任：因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同約定的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；9.1.2乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3乙方違反合同約定的土地使用條件；9.1.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；9.2.4雙方協(xié)商確定的其它違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：合同生效日期為________年________月________日。11.3生效文件：合同生效文件包括本合同、雙方簽字（或蓋章）頁、合同附件等。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2.1雙方書面通知對方；12.2.2解除合同的相關(guān)手續(xù)；12.2.3雙方協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。12.3解除責(zé)任：因解除合同產(chǎn)生的責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：土地測繪報告；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，選擇合適的第三方介入合同履行過程。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3義務(wù)：第三方有義務(wù)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因造成的損失。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因造成的損失。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行合同過程中，因共同原因造成甲乙雙方損失，則甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。20.2第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原合同進(jìn)行修改。21.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。24.第三方介入后的合同附件24.1合同附件：第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，清晰顯示土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途、期限等基本信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，附件中需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.土地測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告，報告應(yīng)包含土地面積、界址坐標(biāo)、地形地貌等信息。說明：土地測繪報告是確定土地面積和位置的重要依據(jù)，附件中需確保測繪報告的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或掃描件，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證，附件中需確保合同文本的準(zhǔn)確無誤。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明轉(zhuǎn)讓款已支付的依據(jù)，附件中需確保憑證的真實(shí)性和有效性。5.土地使用權(quán)過戶申請材料詳細(xì)要求：提供土地管理部門要求的所有過戶申請材料，包括申請書、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：過戶申請材料是辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，附件中需確保材料的完整性和符合要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，附件中需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方服務(wù)能力的重要依據(jù)，附件中需確保資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說明合同履行情況的資料，附件中需確保文件的相關(guān)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。示例：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額的5%作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反合同約定的土地使用條件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反土地使用條件導(dǎo)致的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供土地使用權(quán)導(dǎo)致的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款和標(biāo)的說明2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)證的編號3.2土地使用權(quán)類型3.3土地位置與范圍3.4土地面積與用途4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2價格構(gòu)成與計算方式4.3支付方式與期限5.土地使用權(quán)交付與登記5.1土地使用權(quán)交付方式5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用權(quán)使用條件與限制6.1土地使用年限6.2土地用途限制6.3土地規(guī)劃要求7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)計算與承擔(dān)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)與時間12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式與送達(dá)13.3合同解釋與適用14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方基本信息名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)證的編號土地使用權(quán)證編號：________________3.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：________________3.3土地位置與范圍土地位于：________________具體范圍：________________3.4土地面積與用途土地面積：________________平方米土地用途：________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：________________元。4.2價格構(gòu)成與計算方式價格構(gòu)成：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格=土地基準(zhǔn)地價+開發(fā)成本+利潤。4.3支付方式與期限支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。支付期限：________________5.土地使用權(quán)交付與登記5.1土地使用權(quán)交付方式出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)受讓方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)使用條件與限制6.1土地使用年限土地使用年限為：________________年。6.2土地用途限制土地用途限于：________________。6.3土地規(guī)劃要求受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：________________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________7.2稅費(fèi)計算與承擔(dān)稅費(fèi)計算：________________稅費(fèi)承擔(dān)：由受讓方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式（續(xù)）8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格（續(xù)）（1）首期支付：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付總價款的__%；（2）第二期支付：土地使用權(quán)交付前，支付總價款的__%；（3）尾期支付：土地使用權(quán)交付并完成登記后，支付總價款的__%。8.2價格構(gòu)成與計算方式（續(xù)）（1）土地基準(zhǔn)地價：根據(jù)__年__月__日發(fā)布的基準(zhǔn)地價計算；（2）開發(fā)成本：包括土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用；（3）利潤：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利潤比例計算。9.土地使用權(quán)交付與登記9.1土地使用權(quán)交付方式出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明文件及土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件交付給受讓方。9.2土地使用權(quán)登記手續(xù)受讓方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。10.土地使用權(quán)使用條件與限制10.1土地使用年限土地使用年限為__年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。10.2土地用途限制土地用途限于合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。10.3土地規(guī)劃要求受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅；（2）土地增值稅；（3）營業(yè)稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)計算與承擔(dān)稅費(fèi)計算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，稅費(fèi)承擔(dān)由受讓方承擔(dān)。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除的條件與程序（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。14.合同生效、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見第12.2條。14.3合同終止條件（1）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢；（2）土地使用權(quán)交付并完成登記；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，為合同的履行提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢服務(wù)；（2）代理甲、乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲、乙雙方合同義務(wù)的履行；（4）進(jìn)行土地使用權(quán)評估；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的中介服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲、乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。16.2選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）按照甲、乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、全面地提供相關(guān)信息；（3）配合甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，向甲、乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2信息獲取第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息。19.第三方責(zé)任限額19.1限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.2限額適用（1）因第三方故意或重大過失造成甲、乙雙方損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成甲、乙雙方損失