2024商業(yè)用房租賃合同范本：商鋪租賃合同簽訂流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)用房租賃合同范本：商鋪租賃合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整機制5.房屋使用范圍5.1.允許使用的經(jīng)營范圍5.2.禁止使用的經(jīng)營范圍6.房屋維護及修繕6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用承擔7.裝修及改動7.1.裝修審批7.2.裝修費用承擔7.3.裝修恢復原狀8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔8.2.其他費用承擔9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約金計算10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃清單12.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3.附件三：房屋維修清單13.其他約定事項13.1.其他約定條款13.2.爭議解決方式變更14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號商鋪2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、獨立廚房、消防設施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)簽條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式：每月支付，于每月的25日前支付當月租金4.3.租金支付時間：每月25日4.4.租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整5.房屋使用范圍5.1.允許使用的經(jīng)營范圍：餐飲服務、食品銷售5.2.禁止使用的經(jīng)營范圍：涉及危險品、污染性行業(yè)、非法經(jīng)營活動6.房屋維護及修繕6.1.出租方責任：負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋的合理使用6.2.承租方責任：負責房屋內(nèi)部設施的維護和修繕，保持房屋的整潔和完好6.3.維修費用承擔：因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔7.裝修及改動7.1.裝修審批：承租方進行裝修或改動前需取得出租方的書面同意7.2.裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，租賃期滿后，承租方需將房屋恢復至原始狀態(tài)7.3.裝修恢復原狀：租賃期滿后，承租方需在規(guī)定時間內(nèi)將房屋恢復至原始狀態(tài)，否則需承擔相應費用8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔：房屋內(nèi)的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算，每月繳納8.2.其他費用承擔：物業(yè)管理費、公共事業(yè)費、網(wǎng)絡費用等按相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生額由承租方承擔9.違約責任9.1.出租方違約責任：9.1.1.未按約定提供房屋，應退還承租方已付租金，并支付違約金9.1.2.房屋存在安全隱患，未及時修復，造成承租方損失的，應承擔賠償責任9.1.3.違反約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償損失9.2.承租方違約責任：9.2.1.未按約定支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金9.2.2.損壞房屋或設施，未按約定修復或賠償，應承擔賠償責任9.2.3.違反約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償損失9.3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過三個月的租金總額10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期滿，合同自然終止11.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃清單12.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3.附件三：房屋維修清單13.其他約定事項13.1.其他約定條款：雙方同意的任何補充條款，均作為本合同的組成部分13.2.爭議解決方式變更：如需變更爭議解決方式，雙方應書面同意14.合同簽訂日期及地點14.1.合同簽訂日期：2024年1月1日14.2.合同簽訂地點：市區(qū)路號商鋪第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同所指的第三方，是指為協(xié)助本合同履行而參與合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、監(jiān)理服務、調(diào)解服務、仲裁服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1.雙方同意16.1.2.符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求16.1.3.具備相應的資質(zhì)和能力16.2.程序：第三方介入的程序如下：16.2.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項16.2.2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議16.2.3.第三方按照協(xié)議履行職責17.第三方的責任限額17.1.責任限額：第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。17.2.1.因不可抗力導致?lián)p失17.2.2.因甲乙雙方提供的信息不準確導致?lián)p失17.2.3.因甲乙雙方未履行本合同約定的義務導致?lián)p失18.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務：18.1.1.第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量18.1.2.第三方應保守甲方的商業(yè)秘密18.1.3.第三方因履行職責造成甲方損失的，應承擔賠償責任18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務：18.2.1.第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量18.2.2.第三方應保守乙方的商業(yè)秘密18.2.3.第三方因履行職責造成乙方損失的，應承擔賠償責任18.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：18.3.1.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議18.3.2.第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益18.3.3.第三方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求履行職責19.第三方介入的費用承擔19.1.費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔，或由第三方按服務協(xié)議約定收取。19.2.費用支付方式：第三方介入的費用支付方式按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1.1.合同履行完畢20.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責20.2.終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定進行辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息，包括房屋內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：包括押金金額、收據(jù)日期、甲方和乙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金，并在合同解除或房屋退租時作為退還押金的依據(jù)。3.附件三：房屋維修清單要求：詳細列出房屋在租賃期間需要維修的項目、維修時間、維修費用等信息。說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為雙方解決維修費用糾紛的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務，作為雙方與第三方之間的協(xié)議。5.附件五：租金支付憑證要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已支付租金，作為雙方履約的依據(jù)。6.附件六：水電費及其他費用支付憑證要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已支付水電費及其他費用，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金，最高不超過三個月的租金總額。示例說明：若乙方未在每月25日前支付租金，則從次月起，乙方需支付每日租金的1%作為違約金。2.違約行為：損壞房屋或設施責任認定標準：乙方應賠償實際損失，包括維修費用、恢復原狀費用等。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)部設施，乙方需支付維修費用，并承擔恢復原狀的責任。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方應恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方需恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：違反約定擅自使用房屋責任認定標準：乙方應停止違規(guī)行為，并承擔相應法律責任。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于禁止的經(jīng)營范圍，乙方應停止違規(guī)行為，并承擔相應法律責任。5.違約行為：逾期交付房屋責任認定標準：出租方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，出租方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024商業(yè)用房租賃合同范本：商鋪租賃合同簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付租金及押金4.4租金調(diào)整5.租金收取及違約責任5.1租金收取時間5.2違約責任及賠償5.3逾期支付租金的處理6.使用與維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修及改造7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1法律法規(guī)適用10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽訂流程11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂雙方代表11.4合同簽訂程序12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2合同簽訂證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所地：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所地：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃標的物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：__________2.1.2商鋪面積：__________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪僅用于：__________2.2.2商鋪不得用于：__________2.3商鋪設施及附屬物2.3.1商鋪內(nèi)設施：__________2.3.2商鋪附屬物：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期滿前__________日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3預付租金及押金4.3.1預付租金：__________元4.3.2押金：__________元4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：__________4.4.2租金調(diào)整方式：__________5.租金收取及違約責任5.1租金收取時間：每月__________日5.2違約責任及賠償5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責任：__________5.3逾期支付租金的處理5.3.1逾期支付：__________日內(nèi)5.3.2逾期支付處理：__________6.使用與維護6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1商鋪使用應符合國家相關(guān)法律法規(guī)6.1.2商鋪使用應符合城市規(guī)劃要求6.2商鋪維護責任6.2.1商鋪日常維護：__________6.2.2商鋪維修：__________6.3商鋪裝修及改造6.3.1商鋪裝修：__________6.3.2商鋪改造：__________7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1轉(zhuǎn)租條件：__________7.2轉(zhuǎn)借條件7.2.1轉(zhuǎn)借條件：__________7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批7.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方違反合同約定，嚴重損害出租方利益；8.1.1.3出租方因國家政策調(diào)整，需收回商鋪；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴重損害承租方利益；8.1.2.3國家政策調(diào)整，影響承租方正常經(jīng)營；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即終止租賃關(guān)系；8.3.2租賃期內(nèi)，承租方應按合同約定支付租金至合同終止日；8.3.3合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟；9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；9.2.2仲裁或訴訟期間，合同除爭議部分外仍應繼續(xù)履行。10.其他約定事項10.1法律法規(guī)適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1商鋪租賃合同；10.2.1.2合同簽訂證明；10.2.1.3其他相關(guān)證明文件；10.3合同生效條件10.3.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；10.3.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。11.合同簽訂流程11.1合同簽訂時間：__________11.2合同簽訂地點：__________11.3合同簽訂雙方代表11.3.1出租方代表：__________11.3.2承租方代表：__________11.4合同簽訂程序11.4.1雙方代表核對合同內(nèi)容；11.4.2雙方代表簽字蓋章；11.4.3雙方代表交換合同文本。12.合同附件12.1商鋪租賃合同；12.2合同簽訂證明；12.3其他相關(guān)證明文件。13.合同生效日期13.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期：__________14.2承租方簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有獨立法律地位的中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、技術(shù)服務機構(gòu)等第三方主體。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務、擔保交易安全、提高合同履約效率等。2.第三方介入的引入與審批2.1引入第三方介入前，甲乙雙方應充分協(xié)商，明確第三方的責任、權(quán)利和義務，并取得對方的書面同意。2.2引入第三方介入，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用承擔等事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，保證服務的質(zhì)量和效率；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，應承擔相應的責任；3.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權(quán)在介入過程中，了解甲乙雙方的履約情況，并提供相應的建議和意見。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；4.2如無協(xié)議約定，費用由提出引入第三方的一方承擔。5.第三方介入與甲乙雙方的權(quán)責劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務；5.2第三方介入的介入事項，由第三方負責實施，甲乙雙方僅對第三方介入事項提供必要的配合；5.3第三方介入事項的成果，歸甲乙雙方共有。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；6.2如無協(xié)議約定，第三方的責任限額為本合同標的金額的__________%；6.3第三方的責任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責任、侵權(quán)責任等。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的其他條款。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁；8.3仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入活動；9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細