2024年修訂：城市廣場(chǎng)店面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂：城市廣場(chǎng)店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3店面信息1.4租賃期限2.租賃店面用途2.1店面使用性質(zhì)2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.店面裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用6.水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.廣告宣傳7.1宣傳權(quán)利7.2宣傳費(fèi)用7.3宣傳內(nèi)容8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：店面照片13.2附件二：裝修圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4通訊地址：[租賃方通訊地址]1.2出租方1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4通訊地址：[出租方通訊地址]1.3店面信息1.3.1店面地址：[店面具體地址]1.3.2店面面積：[店面面積（平方米）]1.3.3店面結(jié)構(gòu)：[店面結(jié)構(gòu)描述]1.3.4店面使用性質(zhì)：[店面使用性質(zhì)描述]1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]1.4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]1.4.3租賃期限：[租賃期限（年）]2.租賃店面用途2.1店面使用性質(zhì)2.1.1店面僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.1.2店面不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他非商業(yè)用途。2.2使用限制2.2.1店面不得用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。2.2.2店面不得用于散發(fā)噪音、異味或產(chǎn)生其他對(duì)周邊環(huán)境造成污染的活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣[租金金額]元。3.1.2租金總額為人民幣[租金總額]元。3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月租金應(yīng)在每月的[支付日]前支付。3.2.2如遇節(jié)假日或周末，租金支付時(shí)間可順延至下一個(gè)工作日。3.3支付方式3.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：[出租方全稱]銀行名稱：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4逾期支付處理3.4.1如租戶逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。3.4.2出租方有權(quán)要求租戶立即支付逾期租金及違約金。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額為人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，租戶按照合同約定完成店面退還，無違約行為。4.2.2租戶提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知出租方，并履行相應(yīng)的退還押金程序。4.3押金退還時(shí)間4.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.店面裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租戶可對(duì)店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合城市規(guī)劃及安全管理要求。5.1.2裝修方案需提前[裝修方案提交時(shí)間]提交出租方審批。5.2裝修費(fèi)用5.2.1裝修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。5.2.2裝修后的店面使用權(quán)歸出租方和租戶共有。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1店面日常維護(hù)由租戶負(fù)責(zé)，包括清潔、保養(yǎng)等。5.3.2如因租戶原因造成店面設(shè)施損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4維修費(fèi)用5.4.1店面設(shè)施的日常維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。5.4.2店面設(shè)施的非日常維修費(fèi)用，如因自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由出租方承擔(dān)。6.水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1水電費(fèi)用由租戶按實(shí)際使用情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，租戶應(yīng)在每月的[結(jié)算日]前支付。7.廣告宣傳7.1宣傳權(quán)利7.1.1出租方和租戶均有權(quán)在店面進(jìn)行合法的廣告宣傳。7.2宣傳費(fèi)用7.2.1宣傳費(fèi)用由廣告發(fā)布方承擔(dān)。7.3宣傳內(nèi)容7.3.1宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得損害他人合法權(quán)益。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障店面及相關(guān)設(shè)施的安全。8.1.2租戶應(yīng)投保營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，以保障因意外事故導(dǎo)致營(yíng)業(yè)中斷的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和租戶各自承擔(dān)。8.2.2出租方的保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，租戶的保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶自行承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)范圍8.3.1出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.3.2租戶投保的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)范圍包括但不限于意外事故導(dǎo)致營(yíng)業(yè)中斷的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租戶未按時(shí)支付租金或押金。9.1.2租戶違反租賃用途或使用限制。9.1.3租戶擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修或改動(dòng)。9.1.4租戶違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)因違約行為造成的損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租戶嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。10.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租店面。10.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓店面，且未影響租戶的租賃權(quán)益。10.2解除程序10.2.1出租方應(yīng)在解除合同前提前[解除通知期限]通知租戶。10.2.2租戶應(yīng)在收到解除通知后[回應(yīng)期限]內(nèi)作出回應(yīng)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租戶應(yīng)立即退還店面。10.3.2出租方有權(quán)要求租戶支付已產(chǎn)生費(fèi)用的剩余部分。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，出租方將店面交付租戶使用。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.合同附件13.1附件一：店面照片13.1.1店面照片應(yīng)真實(shí)反映店面現(xiàn)狀。13.2附件二：裝修圖紙13.2.1裝修圖紙應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并符合相關(guān)法律法規(guī)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3介入方式中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的合同責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行。因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)行情收取服務(wù)費(fèi)用。17.2信息保密17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與出租方的劃分18.3.1第三方與出租方的關(guān)系為咨詢或監(jiān)理合同關(guān)系，出租方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方與租戶的劃分18.4.1第三方與租戶的關(guān)系為咨詢或監(jiān)理合同關(guān)系，租戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款19.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供信息對(duì)接和談判協(xié)調(diào)服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2評(píng)估服務(wù)條款19.2.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。19.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.3咨詢服務(wù)條款19.3.1咨詢方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。19.3.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的合理性和可行性。19.4監(jiān)理服務(wù)條款19.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督。19.4.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的全面性和及時(shí)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面照片要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映店面現(xiàn)狀，包括店面外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于合同簽訂前對(duì)店面狀況的確認(rèn)，以及合同履行過程中的比對(duì)依據(jù)。2.附件二：裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：用于規(guī)范店面裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。3.附件三：租賃雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：用于證明租金已按時(shí)支付，便于合同履行過程中的核對(duì)。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：用于證明押金已繳納，以及合同履行過程中的押金退還依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)過程，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：用于規(guī)范違約行為處理，確保合同履行的嚴(yán)肅性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，提高爭(zhēng)議解決效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租戶未按時(shí)支付租金或押金。1.2租戶違反租賃用途或使用限制。1.3租戶擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修或改動(dòng)。1.4租戶違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1租戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。3.2租戶擅自改變店面裝修，導(dǎo)致出租方損失，租戶應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。3.3租戶違反合同約定的其他行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年修訂：城市廣場(chǎng)店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整頻率5.店面使用5.1店面用途5.2店面裝修5.3店面使用限制6.店面設(shè)施及維護(hù)6.1店面設(shè)施6.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供物業(yè)權(quán)利7.2甲方維護(hù)責(zé)任8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付租金義務(wù)8.2乙方合理使用店面義務(wù)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1店面租賃協(xié)議14.2店面平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________注冊(cè)地址：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________注冊(cè)地址：________________________2.店面租賃基本情況2.1店面位置店面地址：________________________2.2店面面積店面總面積：________________________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________________________元3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的________________________日前支付3.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日________________________元，直至支付全部欠款及滯納金為止。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)________________________進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整頻率為每________________________年調(diào)整一次。4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每________________________年進(jìn)行一次調(diào)整。5.店面使用5.1店面用途乙方承諾僅將店面用于________________________用途。5.2店面裝修乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但需提前________________________天向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意。5.3店面使用限制乙方不得將店面用于________________________等違法活動(dòng)。6.店面設(shè)施及維護(hù)6.1店面設(shè)施店面設(shè)施清單詳見附件一。6.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供店面設(shè)施的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)店面設(shè)施的日常使用維護(hù)。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供物業(yè)權(quán)利甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)享有店面使用的權(quán)利，并負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.2甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。8.2乙方合理使用店面義務(wù)乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得損害店面設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同、追討欠款等措施。如乙方違反店面使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供物業(yè)權(quán)利或維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。12.其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：店面租賃協(xié)議、店面平面圖、店面設(shè)施清單等。12.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________________________地簽署。14.合同附件14.1店面租賃協(xié)議14.2店面平面圖14.3店面設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的安全性。16.第三方介入的方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。16.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的自然人、法人或其他組織。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指在合同簽訂前，對(duì)店面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的自然人、法人或其他組織。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.5保險(xiǎn)方保險(xiǎn)方是指為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.6技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為乙方提供店面裝修、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)服務(wù)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)本合同約定，獲得報(bào)酬、費(fèi)用及其他合法收益的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方違約責(zé)任如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于各自的合同約定，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，并取得甲乙雙方同意。20.2咨詢方條款咨詢方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、咨詢意見的效力、違約責(zé)任等，并取得甲乙雙方同意。20.3評(píng)估方條款評(píng)估方應(yīng)在合同中明確其評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果的有效期限、違約責(zé)任等，并取得甲乙雙方同意。20.4擔(dān)保方條款擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等，并取得甲乙雙方同意。20.5保險(xiǎn)方條款保險(xiǎn)方應(yīng)在合同中明確其保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、違約責(zé)任等，并取得甲乙雙方同意。20.6技術(shù)服務(wù)方條款技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、違約責(zé)任等，并取得甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、店面位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、店面使用、設(shè)施及維護(hù)、甲方權(quán)利義務(wù)、乙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.店面平面圖詳細(xì)要求：包括店面布局、出入口、消防設(shè)施、公共區(qū)域等詳細(xì)信息。3.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括店面內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、燈具等，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：清單有助于明確雙方對(duì)店面設(shè)施的權(quán)責(zé)劃分。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方、技術(shù)服務(wù)方等第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.甲方物業(yè)權(quán)利證明詳細(xì)要求：包括甲方擁有店面物業(yè)權(quán)利的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。說明：證明文件有助于確保甲方有權(quán)提供店面租賃服務(wù)。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：包括乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本、副本及復(fù)印件。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營(yíng)的基本條件。7.乙方身份證件詳細(xì)要求：包括乙方身份證件的正本、復(fù)印件。說明：身份證件是乙方身份確認(rèn)的依據(jù)。8.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括乙方的信用狀況、信用等級(jí)等。說明：信用報(bào)告有助于了解乙方的信用狀況，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。9.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括乙方經(jīng)營(yíng)店面的事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日________________________元。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金金額的滯納金。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)權(quán)利責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有店面使用的權(quán)利，并負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。如甲方未履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方違反店面使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得將店面用于________________________等違法活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方將店面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年修訂：城市廣場(chǎng)店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2店面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.店面設(shè)施及維護(hù)2.1店面設(shè)施清單2.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.店面使用3.1店面用途限制3.2店面招牌及宣傳3.3店面裝修及改造3.4店面租賃轉(zhuǎn)讓4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及調(diào)整4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件效力11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。乙方（承租方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。1.2店面基本情況店面地址：_______店面面積：_______平方米店面用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。2.店面設(shè)施及維護(hù)2.1店面設(shè)施清單1.店面裝修及設(shè)備2.水電設(shè)施3.空調(diào)設(shè)備4.照明設(shè)施5.衛(wèi)生間設(shè)施2.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)自用設(shè)施的維護(hù)。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.公共區(qū)域設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方自用設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.店面使用3.1店面用途限制乙方僅可使用店面從事_______業(yè)務(wù)，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2店面招牌及宣傳乙方需經(jīng)甲方同意后方可設(shè)置招牌及進(jìn)行宣傳，不得損害甲方及廣場(chǎng)形象。3.3店面裝修及改造乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4店面租賃轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面租賃或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及調(diào)整租金為_______元/月，租金自_______日起按年遞增_______%。4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，具體金額以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用1.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)2.寬帶費(fèi)3.電信費(fèi)5.違約責(zé)任5.1違約情形1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用店面3.乙方違反店面裝修及改造規(guī)定4.乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定使用店面，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。3.乙方違反店面裝修及改造規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.合同解除7.1合同解除條件1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.單方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)將店面及設(shè)施完好無損地交還給甲方。3.雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，合同終止。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將店面及設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用。3.合同終止后，任何一方不得以任何形式要求對(duì)方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理1.當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對(duì)方不可抗力發(fā)生的事實(shí)。2.不可抗力發(fā)生期間，合同暫停履行。3.不可抗力消失后，當(dāng)事人應(yīng)積極采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。10.合同附件10.1附件清單1.店面設(shè)施清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證4.不可抗力證明文件10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序1.雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。2.雙方簽署合同。3.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除合同。12.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.單方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供特定服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，需對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行合同過程中的行為。2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方存在故意或重大過失。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行合同過程中的行為。2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方存在故意或重大過失。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方能夠勝任合同履行工作。2.協(xié)商內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2第三方介入后的監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務(wù)。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.3第三方介入后的變更1.若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方責(zé)任追究20.1第三方違約責(zé)任1.第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方追究違約責(zé)任