2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4交易方式及價格2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬及使用年限3.交易條件3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3交易費(fèi)用及承擔(dān)方式4.付款方式及時間4.1定金4.2首付款4.3尾款4.4付款時間及方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3仲裁或訴訟地點(diǎn)8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2物業(yè)服務(wù)8.3維修責(zé)任9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.附錄14.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.2房產(chǎn)規(guī)劃圖紙第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X住址：X1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X（例如：住宅、別墅等）房產(chǎn)用途：X（例如：自住、投資等）1.4交易方式及價格交易方式：現(xiàn)金交易/按揭交易交易價格：X萬元定金：X萬元，于簽署合同時支付首付款：X萬元，于簽署合同后X日內(nèi)支付尾款：X萬元，房產(chǎn)過戶完成后支付第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于X，交通便利，周邊設(shè)施完善。房產(chǎn)面積為X平方米，實(shí)際使用面積為X平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為X（例如：南北朝向、三室兩廳等）。房產(chǎn)用途為X（例如：住宅、商業(yè)等）。2.3房產(chǎn)權(quán)屬及使用年限房產(chǎn)證號為X，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。房產(chǎn)使用年限為X年，自X年起算。第三條交易條件3.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于簽署合同后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3交易費(fèi)用及承擔(dān)方式交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條付款方式及時間4.1定金買方支付定金X萬元，于簽署合同時支付。4.2首付款買方支付首付款X萬元，于簽署合同后X日內(nèi)支付。4.3尾款買方支付尾款X萬元，房產(chǎn)過戶完成后支付。4.4付款時間及方式買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項(xiàng)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。5.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。5.3質(zhì)量問題處理如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X萬元。6.2買方違約如買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金X萬元。6.3違約處理方式違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。8.2物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)非人為損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定如房產(chǎn)存在特殊情況，雙方應(yīng)在附加條款中明確約定，并簽訂書面協(xié)議。11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，如有約定，應(yīng)在本合同附加條款中明確。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件交易雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章賣方簽字蓋章確認(rèn)本合同內(nèi)容無誤，自愿履行合同約定的義務(wù)。13.2買方簽字蓋章買方簽字蓋章確認(rèn)本合同內(nèi)容無誤，自愿履行合同約定的義務(wù)。13.3見證人簽字蓋章如雙方約定見證人，見證人應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效。第十四條附錄14.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片作為本合同附件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。14.2房產(chǎn)規(guī)劃圖紙房產(chǎn)規(guī)劃圖紙作為本合同附件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的規(guī)劃及用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況及面積等基本信息。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見，須包含身份證上的所有信息。說明：作為合同附件，用以證明交易雙方的身份真實(shí)性。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：高清，至少包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，避免交付時出現(xiàn)糾紛。附件4：房產(chǎn)規(guī)劃圖紙要求：清晰，須包含房產(chǎn)的規(guī)劃布局、用途等信息。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的規(guī)劃及用途，確保房產(chǎn)開發(fā)符合規(guī)劃。附件5：交易雙方付款憑證要求：清晰，須包含交易雙方的姓名、付款金額、付款時間等信息。說明：作為合同附件，用以證明交易雙方付款的真實(shí)性和時間順序。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：完整，包含過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰，須包含物業(yè)服務(wù)合同的主要條款。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)買方了解并同意物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件8：房產(chǎn)保險單復(fù)印件要求：清晰，須包含保險單上的所有信息。說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)已辦理保險，保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時間交付房產(chǎn)：需支付違約金X萬元，并繼續(xù)履行合同。未能協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：需支付違約金X萬元，并繼續(xù)履行合同。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未告知買方：需負(fù)責(zé)維修或賠償，支付違約金X萬元。示例說明：若賣方未能在簽署合同后X日內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金X萬元，并將房產(chǎn)交付給買方。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時間支付款項(xiàng)：需支付違約金X萬元，并繼續(xù)履行合同。未能按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收：需支付違約金X萬元，并繼續(xù)履行合同。買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題故意不告知賣方：需負(fù)責(zé)維修或賠償，支付違約金X萬元。示例說明：若買方未能在簽署合同后X日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金X萬元，并繼續(xù)履行合同支付款項(xiàng)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家依法授予房產(chǎn)所有者權(quán)利，證明其對