2024年度無錫房產(chǎn)共有權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫房產(chǎn)共有權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3當(dāng)?shù)匾?guī)定2.合同當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)權(quán)利人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)證號3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.6房產(chǎn)抵押情況4.共有權(quán)份額4.1共有權(quán)比例4.2共有權(quán)具體金額4.3共有權(quán)變動情況5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)占有使用5.2房產(chǎn)收益分配5.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售5.5房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.房產(chǎn)管理費用6.1管理費用承擔(dān)6.2管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.3管理費用支付方式7.房產(chǎn)登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)費用7.3登記手續(xù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策文件訂立。1.2本合同參照《無錫市房產(chǎn)共有權(quán)登記管理辦法》等相關(guān)地方性規(guī)定執(zhí)行。2.合同當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)權(quán)利人：2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：11010119700101001X2.1.3聯(lián)系方式：139xxxx56782.2房產(chǎn)共有權(quán)人：2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：11010119700101002X2.2.3聯(lián)系方式：138xxxx56783.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：無錫市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)證號：W2016000013.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.6房產(chǎn)抵押情況：無4.共有權(quán)份額4.1共有權(quán)比例：占60%，占40%4.2共有權(quán)具體金額：享有60萬元，享有40萬元4.3共有權(quán)變動情況：如有變動，雙方另行協(xié)商確定。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)占有使用：雙方共同占有使用該房產(chǎn)，任何一方不得擅自處分或轉(zhuǎn)租。5.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費等收益，按照共有權(quán)比例進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，費用按共有權(quán)比例分擔(dān)。5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售：房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。5.5房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，雙方按共有權(quán)比例承擔(dān)。6.房產(chǎn)管理費用6.1管理費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、水電費等日常管理費用，由雙方按共有權(quán)比例承擔(dān)。6.2管理費用標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定和市場行情確定。6.3管理費用支付方式：每月支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.房產(chǎn)登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)費用：登記費用由雙方按共有權(quán)比例承擔(dān)。7.3登記手續(xù)期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1按照實際損失賠償；8.2.2按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償；8.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限為20年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽署日期：____年____月____日。12.3簽署地點：無錫市區(qū)路號。13.合同變更及解除13.1本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2合同變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同作為雙方共同簽訂的協(xié)議，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。14.3本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.第三方介入的條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；16.1.2符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.1.2對合同履行過程中的問題提供咨詢和建議；17.1.3在必要時進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1收取合理的服務(wù)費用；18.1.2在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。19.第三方介入的限制19.1.1不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.2不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策；19.1.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.甲乙方在第三方介入時的額外條款20.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；20.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；20.1.3明確第三方介入的期限。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：21.1.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；21.1.2因第三方過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；21.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在本合同中的地位是獨立的，與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系。22.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入的終止23.1.1第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定；23.1.2第三方被依法吊銷資質(zhì)或取消執(zhí)業(yè)資格；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。24.本合同的變更24.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。25.本合同的解除25.1本合同在第三方介入后，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。26.本合同的爭議解決26.1本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需詳細(xì)說明房產(chǎn)的價值及評估方法。4.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄需包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等詳細(xì)信息。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售協(xié)議要求：協(xié)議需明確轉(zhuǎn)租或出售的條件、價格、期限等事項。6.房產(chǎn)管理費用收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋物業(yè)管理處公章，并注明費用種類、金額、支付時間等。7.房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)管理費用；甲乙雙方未按照合同約定的方式支付房產(chǎn)管理費用；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)；甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租或出售。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)管理費用，按照實際損失賠償；甲乙雙方未按照合同約定的方式支付房產(chǎn)管理費用，按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)，按照實際損失賠償；甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租或出售，按照實際損失賠償。3.示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定的共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理處拒絕提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照實際損失賠償物業(yè)管理處的損失；若第三方在介入過程中，未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方；若甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租或出售，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方。全文完。2024年度無錫房產(chǎn)共有權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人姓名及身份證號碼1.2房產(chǎn)共有權(quán)人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有權(quán)比例3.2共有權(quán)人具體份額4.房產(chǎn)共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)共有權(quán)人共同管理權(quán)4.2房產(chǎn)共有權(quán)人收益分配權(quán)4.3房產(chǎn)共有權(quán)人使用權(quán)4.4房產(chǎn)共有權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)5.房產(chǎn)共有權(quán)人責(zé)任和義務(wù)5.1房產(chǎn)共有權(quán)人共同承擔(dān)債務(wù)5.2房產(chǎn)共有權(quán)人共同維護(hù)房產(chǎn)5.3房產(chǎn)共有權(quán)人共同繳納費用6.房產(chǎn)共有權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)共有權(quán)變更條件6.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3房產(chǎn)共有權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓程序7.房產(chǎn)共有權(quán)終止7.1房產(chǎn)共有權(quán)終止條件7.2房產(chǎn)共有權(quán)終止程序7.3房產(chǎn)共有權(quán)終止后的處理8.房產(chǎn)共有權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.房產(chǎn)共有權(quán)合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.房產(chǎn)共有權(quán)合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂時間和地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人姓名：、1.2房產(chǎn)共有權(quán)人身份證號碼：（05678），（05679）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住房2.4房產(chǎn)用途：居住第三條房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有權(quán)比例：占50%，占50%3.2共有權(quán)人具體份額：擁有房產(chǎn)總價值的50%，擁有房產(chǎn)總價值的50%第四條房產(chǎn)共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)共有權(quán)人共同管理權(quán)：和共同享有對房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、使用等事項。4.2房產(chǎn)共有權(quán)人收益分配權(quán)：房產(chǎn)的租金收入、出售收益等，按照50%的比例分配給和。4.3房產(chǎn)共有權(quán)人使用權(quán)：和均有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.4房產(chǎn)共有權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)：在房產(chǎn)共有權(quán)人之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，其他共有權(quán)人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。第五條房產(chǎn)共有權(quán)人責(zé)任和義務(wù)5.1房產(chǎn)共有權(quán)人共同承擔(dān)債務(wù)：和對房產(chǎn)的貸款、維修費用等債務(wù)共同承擔(dān)。5.2房產(chǎn)共有權(quán)人共同維護(hù)房產(chǎn)：和應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，防止房屋損壞。5.3房產(chǎn)共有權(quán)人共同繳納費用：和應(yīng)共同繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條房產(chǎn)共有權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)共有權(quán)變更條件：任何一方要求變更共有權(quán)份額，需經(jīng)其他共有權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：共有權(quán)人有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給他人，但需經(jīng)其他共有權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3房產(chǎn)共有權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓程序：共有權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房管部門的批準(zhǔn)。第七條房產(chǎn)共有權(quán)終止7.2房產(chǎn)共有權(quán)終止程序：房產(chǎn)共有權(quán)終止需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3房產(chǎn)共有權(quán)終止后的處理：房產(chǎn)共有權(quán)終止后，房產(chǎn)的剩余價值按照共有權(quán)人的份額進(jìn)行分配。如有債務(wù)，由剩余價值中扣除。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)共有權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交無錫市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁需要，雙方同意提交至無錫市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條房產(chǎn)共有權(quán)合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止，合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。9.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，任何一方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請。第十條合同解除10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余房產(chǎn)價值分配、債務(wù)清償?shù)仁乱?。第十一條房產(chǎn)共有權(quán)合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為附件。11.2其他相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等，作為附件隨合同一并保存。第十二條合同簽訂時間和地點12.1簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。12.2簽訂地點：無錫市區(qū)路號。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何被合同雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)評估和交易過程中需要專業(yè)評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)交易過程中需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成交易；2.1.3合同履行過程中需要律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.4合同履行過程中需要會計師事務(wù)所進(jìn)行審計；2.1.5合同履行過程中需要仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；2.1.6合同雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托事項，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.2.3對其違反保密義務(wù)的行為負(fù)責(zé)；3.2.4對其因故意或重大過失給合同雙方造成的損失負(fù)責(zé)。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合同雙方約定的服務(wù)費用；3.3.2依法獲得合同雙方提供的必要信息；3.3.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則視為無責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的最高賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其被委托的事項，不承擔(dān)合同雙方的其他合同義務(wù)。5.2第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系屬于委托關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如房產(chǎn)所有人、債權(quán)人等）進(jìn)行交涉，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于：6.1.1第三方的選擇和指定；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入的時間；6.1.4第三方介入的費用；6.1.5第三方介入的結(jié)果和報告。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由委托方承擔(dān)。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3合同雙方協(xié)商一致終止；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。9.2如合同未約定，爭議應(yīng)提交無錫市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無缺，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：用于確定房產(chǎn)交易的價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，確保信息真實準(zhǔn)確。附件說明：用于核實交易雙方的合法身份，確保交易的安全性。5.房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確共有權(quán)人的份額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。附件說明：作為房產(chǎn)共有權(quán)的法律文件，用于規(guī)范共有關(guān)系。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：用于證明交易款項的支付情況，確保交易的完整性。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。8.相關(guān)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供購房過程中產(chǎn)生的各種稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：用于證明稅費已繳納，確保交易的合規(guī)性。9.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，明確交接時的狀態(tài)。附件說明：用于確保房屋交接的完整性，避免后續(xù)爭議。10.其他可能涉及的附件附件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、鄰里糾紛調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：甲方未按合同約定在約定日期支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。2.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并承擔(dān)違約金。示例說明：乙方未按合同約定在約定日期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并承擔(dān)合同約定的違約金。3.違約行為：一方未按合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)而產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)違約金。示例說明：甲方未按合同約定對房屋進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)而產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)合同約定的違約金。4.違約行為：一方未按合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定使用房屋而產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)違約金。示例說明：乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定使用房屋而產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)合同約定的違約金。5.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度無錫房產(chǎn)共有權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)的用途3.共有權(quán)的主體3.1共有人身份信息3.2共有權(quán)的份額比例4.共有權(quán)的行使4.1共有權(quán)的行使原則4.2共有權(quán)的行使方式5.房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)的管理責(zé)任6.房產(chǎn)的收益分配6.1收益的來源6.2收益的分配方式7.房產(chǎn)的處分7.1處分的條件7.2處分的程序8.房產(chǎn)的繼承與贈與8.1繼承的條件8.2贈與的條件9.房產(chǎn)的租賃9.1租賃的條件9.2租賃的期限10.房產(chǎn)的保險10.1保險的種類10.2保險的責(zé)任范圍11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于無錫市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書信息房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為X，登記所有權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為住宅。3.共有權(quán)的主體3.1共有人身份信息甲方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話；乙方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話；3.2共有權(quán)的份額比例甲方與乙方共有房產(chǎn)，份額比例為甲方60%，乙方40%。4.共有權(quán)的行使4.1共有權(quán)的行使原則甲方與乙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則行使共有權(quán)。4.2共有權(quán)的行使方式甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商，就房產(chǎn)的維修、使用、收益等方面的事項達(dá)成一致意見。5.房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。5.2房產(chǎn)的管理責(zé)任甲方與乙方應(yīng)共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。6.房產(chǎn)的收益分配6.1收益的來源房產(chǎn)的收益來源于房產(chǎn)的出租、出售等經(jīng)營所得。6.2收益的分配方式甲方與乙方按各自份額比例分配房產(chǎn)的收益。7.房產(chǎn)的處分7.1處分的條件（1）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致；（2）處分所得款項應(yīng)用于償還房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)；（3）處分所得款項按甲乙雙方份額比例分配。8.房產(chǎn)的繼承與贈與8.1繼承的條件甲方或乙方在房產(chǎn)共有期間去世，其共有份額按法定繼承程序處理，其他共有人有權(quán)優(yōu)先受讓該份額。8.2贈與的條件甲方或乙方在房產(chǎn)共有期間，如需將共有份額贈與他人，應(yīng)提前一個月書面通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書面同意后方可進(jìn)行。9.房產(chǎn)的租賃9.1租賃的條件甲方或乙方租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月書面通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書面同意后方可進(jìn)行租賃。9.2租賃的期限租賃期限不得超過20年，租賃期滿后，甲方或乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個月書面通知其他共有人。10.房產(chǎn)的保險10.1保險的種類房產(chǎn)應(yīng)投保房屋保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值的80%。10.2保險的責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等意外事故造成的損失。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按約定履行共有權(quán)行使義務(wù)；（2）未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、管理責(zé)任；（3）未按約定分配房產(chǎn)收益；（4）未按約定處理房產(chǎn)處分、繼承、贈與、租賃等事宜。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為無錫市區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）房產(chǎn)出售或贈與他人，且共有人權(quán)益得到妥善處理；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或執(zhí)行本合同條款而提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估、鑒證等服務(wù)；（3）房產(chǎn)法律咨詢、代理等服務(wù)；（4）房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向甲乙雙方提出第三方介入的書面申請；（2）甲乙雙方共同審查第三方的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤的服務(wù)或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；（2）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同