2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含海外房產(chǎn)）國(guó)際范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含海外房產(chǎn)）國(guó)際范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買賣雙方1.3居間服務(wù)1.4傭金1.5交易流程1.6合同期限2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)4.4居間方權(quán)利4.5居間方限制5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式5.4傭金調(diào)整6.交易流程6.1資料準(zhǔn)備6.2合同簽訂6.3房地產(chǎn)過(guò)戶6.4付款流程6.5交房手續(xù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方：指本合同中的買方和賣方，買方指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方，賣方指出售房地產(chǎn)的一方。1.3居間服務(wù)：指居間方在本合同項(xiàng)下提供的信息服務(wù)、協(xié)助談判、合同起草等中介服務(wù)。1.4傭金：指居間方因提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.5交易流程：指房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，從雙方簽訂本合同到完成房地產(chǎn)過(guò)戶、交付的全部環(huán)節(jié)。1.6合同期限：指本合同生效起至合同終止的時(shí)間范圍。第二條合同雙方基本信息2.1買方信息：包括買方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。2.2賣方信息：包括賣方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。2.3居間方信息：包括居間方的全名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：包括具體的省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)碼等。3.2房地產(chǎn)面積：指房地產(chǎn)的建筑面積或使用面積。3.3房地產(chǎn)用途：指房地產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人等。3.5房地產(chǎn)價(jià)格：指買賣雙方同意的房地產(chǎn)交易價(jià)格。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任：包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，起草合同等。4.2買方義務(wù)：包括支付居間服務(wù)費(fèi)、遵守合同約定、配合居間方完成交易流程等。4.3賣方義務(wù)：包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，遵守合同約定、配合居間方完成交易流程等。4.4居間方權(quán)利：包括收取居間服務(wù)費(fèi)、要求買賣雙方履行合同義務(wù)等。4.5居間方限制：包括不得泄露買賣雙方信息、不得參與房地產(chǎn)買賣交易等。第五條傭金支付5.1傭金比例：根據(jù)交易金額的約定比例計(jì)算，具體比例由買賣雙方和居間方協(xié)商確定。5.2傭金支付時(shí)間：在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付傭金給居間方。5.3傭金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.4傭金調(diào)整：如交易價(jià)格發(fā)生調(diào)整，傭金比例亦隨之調(diào)整。第六條交易流程6.1資料準(zhǔn)備：買賣雙方提供相關(guān)證件、資料，居間方協(xié)助核實(shí)。6.2合同簽訂：買賣雙方在居間方的見(jiàn)證下簽訂本合同。6.3房地產(chǎn)過(guò)戶：買賣雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4付款流程：買方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.5交房手續(xù)：賣方交付房地產(chǎn)，買方接收房地產(chǎn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同約定的地點(diǎn)或爭(zhēng)議發(fā)生地。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。8.1.2買方在合同約定的交房日期后未接收房地產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋日租金的10倍。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。8.2.2賣方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。8.3居間方違約責(zé)任：8.3.1居間方泄露買賣雙方信息的，應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。8.3.2居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。652578第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行或不予答復(fù)的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。652579第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1買賣雙方、居間方簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序：10.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。10.3.2完成合同終止后的善后事宜。652580第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通過(guò)書(shū)面形式，包括信函、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：11.2.1合同雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式：11.3.1通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式，確保送達(dá)。652581第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1買賣雙方和居間方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.3違約責(zé)任：12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。652582第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。652583第十四條其他條款14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，居間方執(zhí)一份。14.4合同簽署：14.4.1本合同自買賣雙方、居間方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由買賣雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并作為合同的一部分。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易過(guò)程。5.1.2第三方不承擔(dān)買賣雙方交易過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2第三方與居間方的關(guān)系：5.2.1第三方與居間方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與居間方的居間服務(wù)。5.2.2第三方不承擔(dān)居間方居間服務(wù)過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。5.3.2合同其他方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書(shū)面同意。6.2修改后的合同作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由要求第三方介入的一方承擔(dān)。7.2如買賣雙方均同意第三方介入，則費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可根據(jù)第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解除。第十條第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的記錄和檔案，由第三方保管。10.2買賣雙方和居間方有權(quán)查閱第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的記錄和檔案。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。第十二條特別說(shuō)明12.1本條款旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的限制。12.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等，證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)的面積和位置。5.買賣雙方身份證復(fù)印件：用于證明買賣雙方的合法身份。6.買賣雙方銀行賬戶信息：用于交易款項(xiàng)的支付和收取。7.居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明居間方的合法經(jīng)營(yíng)資格。8.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等資質(zhì)證明，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。9.合同修改協(xié)議：如合同內(nèi)容需要修改，雙方簽訂的修改協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)。1.3居間方泄露買賣雙方信息。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。示例：若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買方未支付，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。示例：若房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，賣方未交付，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.3居間方泄露買賣雙方信息：責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：若泄露信息導(dǎo)致買方遭受損失10萬(wàn)元，居間方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.4第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向居間方或買賣雙方賠償因未提供服務(wù)而造成的損失。示例：若第三方未提供服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若違反保密義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失10萬(wàn)元，違反方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含海外房產(chǎn)）國(guó)際范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.2居間方義務(wù)3.3居間方責(zé)任4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用總額4.2居間費(fèi)用構(gòu)成4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)買賣合同5.1買賣合同簽訂時(shí)間5.2買賣合同內(nèi)容5.3買賣合同生效條件5.4買賣合同變更與解除6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管責(zé)任7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2違約責(zé)任補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2法定代表人姓名：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4通訊地址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2使用年限：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2土地使用權(quán)：2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：2.5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)用；3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.2居間方義務(wù)3.2.1找尋合適的買受人；3.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；3.2.3協(xié)助完成交易手續(xù)。3.3居間方責(zé)任3.3.1因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.2遵守合同約定，履行居間服務(wù)義務(wù)。4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用總額4.1.1居間費(fèi)用總額：4.2居間費(fèi)用構(gòu)成4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2其他費(fèi)用（如有）。4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)完成后的第一個(gè)工作日支付；4.3.2買受人支付購(gòu)房款的同時(shí)支付。4.4居間費(fèi)用支付方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.4.2現(xiàn)金支付。5.房地產(chǎn)買賣合同5.1買賣合同簽訂時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)在居間方見(jiàn)證下，在簽訂本合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂買賣合同。5.2買賣合同內(nèi)容5.2.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格；5.2.2付款方式；5.2.3交房時(shí)間；5.2.4其他約定事項(xiàng)。5.3買賣合同生效條件5.3.1雙方簽署買賣合同；5.3.2居間方完成居間服務(wù)。5.4買賣合同變更與解除5.4.1買賣合同內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)；5.4.2買賣合同解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1銀行名稱：6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1賬戶名稱：6.2.2賬號(hào)：6.3資金監(jiān)管流程6.3.1買受人將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶；6.3.2居間方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；6.3.3過(guò)戶完成后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶。6.4資金監(jiān)管責(zé)任6.4.1銀行對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金安全負(fù)責(zé)；6.4.2居間方對(duì)資金監(jiān)管流程的執(zhí)行負(fù)責(zé)。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房地產(chǎn)交付給買受人。8.2交房條件8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；8.2.2房地產(chǎn)已取得必要的使用許可；8.2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合使用要求。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房地產(chǎn)買賣合同的約定。8.4驗(yàn)收流程8.4.1買受人提出驗(yàn)收申請(qǐng)；8.4.2居間方協(xié)助組織驗(yàn)收；8.4.3驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.1.2居間方提供必要的協(xié)助。9.2過(guò)戶時(shí)間9.2.1出賣人應(yīng)在買賣合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。9.3過(guò)戶費(fèi)用9.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；9.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.4過(guò)戶責(zé)任9.4.1出賣人保證過(guò)戶手續(xù)的合法性；9.4.2居間方對(duì)過(guò)戶手續(xù)的合法性不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房；10.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；10.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的比例計(jì)算；10.3.2違約金計(jì)算公式：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起30個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知；12.2.2雙方確認(rèn)解除合同。12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2居間方完成居間服務(wù)。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效范圍13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2違約責(zé)任補(bǔ)充14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方和居間方之外，因履行本合同而參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：資金監(jiān)管、貸款服務(wù)、法律咨詢、保險(xiǎn)代理、產(chǎn)權(quán)評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方的實(shí)際需求。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容a.第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果；b.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c.第三方的費(fèi)用及支付方式；d.第三方的保密義務(wù)；e.第三方的違約責(zé)任；f.第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)劃分。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲、乙雙方之間因房地產(chǎn)買賣產(chǎn)生的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除a.不可抗力事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；b.因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；c.因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方介入與合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入不影響本合同的履行，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2信息共享18.2.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以保障第三方能夠有效履行其服務(wù)。18.3第三方變更18.3.1如第三方在介入期間發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商是否繼續(xù)合作。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿后退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲、乙雙方提交退出申請(qǐng)，并完成相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出責(zé)任19.3.1第三方退出后，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣合同1.1詳細(xì)列明房地產(chǎn)買賣的具體條款，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.居間服務(wù)協(xié)議2.1明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.1出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1第三方提供的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。6.資金監(jiān)管協(xié)議6.1明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管流程及資金監(jiān)管賬戶的設(shè)置。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1買受人驗(yàn)收房地產(chǎn)后，由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.過(guò)戶手續(xù)文件8.1出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件10.1雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付2000元的違約金。2.買受人違約2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付2000元的違約金。3.居間方違約3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲、乙雙方各支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付2000元的違約金。4.第三方違約4.1第三方未按約定提供或完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲、乙雙方各支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付2000元的違約金。5.爭(zhēng)議解決違約5.1雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款千分之二的違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付2000元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含海外房產(chǎn)）國(guó)際范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)用途4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣合同標(biāo)的5.1房地產(chǎn)權(quán)利5.2房地產(chǎn)義務(wù)6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任8.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.海外房產(chǎn)特殊條款9.1海外房產(chǎn)定義9.2海外房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)9.3海外房產(chǎn)稅收政策10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買方與賣方之間因房地產(chǎn)買賣而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義“房地產(chǎn)”指房屋及其附屬設(shè)施和土地?！百I賣雙方”指本合同的買方和賣方?！昂贤瑯?biāo)的”指買賣雙方同意交易的房地產(chǎn)。2.2解釋本合同條款的任何解釋，均應(yīng)以符合法律法規(guī)和合同目的的方式進(jìn)行。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱為：____________________。3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：____________________平方米。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。3.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________4.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________5.買賣合同標(biāo)的5.1房地產(chǎn)權(quán)利買方同意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。5.2房地產(chǎn)義務(wù)賣方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)。6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。6.2支付方式首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。6.4付款條件買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2過(guò)戶費(fèi)用房地產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買賣雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。9.海外房產(chǎn)特殊條款9.1海外房產(chǎn)定義本合同所述海外房產(chǎn)，指位于中國(guó)境外，且買賣雙方均非中國(guó)境內(nèi)居民或企業(yè)的房地產(chǎn)。9.2海外房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)海外房產(chǎn)的買賣雙方應(yīng)按照所在國(guó)家和地區(qū)的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3海外房產(chǎn)稅收政策海外房產(chǎn)交易涉及的稅收，由買賣雙方根據(jù)所在國(guó)家和地區(qū)的稅收政策自行承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____________________個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址買賣雙方的送達(dá)地址如下：買方：____________________賣方：____________________13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)范圍，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保持對(duì)買賣雙方的公平、公正，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)買賣雙方可共同決定是否引入第三方，并就第三方的介入事宜達(dá)成一致。16.2第三方介入的同意第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入