個人租賃商鋪協議書

個人租賃商鋪協議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪的位置和用途

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置及商鋪編號見附件一。

3.乙方租賃商鋪的用途為經營XX業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在XX個工作日內無息退還押金。

五、商鋪的交付和返還

1.甲方應在XXXX年XX月XX日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查商鋪設施設備，確認無誤后簽署商鋪交付確認書。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應將商鋪恢復至交付時的狀態(tài)，并在XX個工作日內返還給甲方。

六、商鋪的維護和修繕

1.乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。

2.非乙方原因造成的商鋪設施設備損壞，甲方應在接到乙方通知后XX個工作日內負責修繕。

3.乙方因使用不當導致商鋪設施設備損壞的，應負責修繕或賠償。

七、甲方的權利和義務

1.甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權。

2.甲方應按約定時間將商鋪交付乙方，并保證商鋪符合約定的用途。

3.甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經營活動。

八、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照約定用途使用商鋪，并享有商鋪的經營收益。

2.乙方應按時支付租金及其他費用，并遵守甲方的合理管理規(guī)定。

3.乙方不得將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方，如需變更經營主體，應征得甲方書面同意。

九、合同的變更和解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

十、違約責任

1.甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：商鋪位置及編號圖

（此處應附上商鋪的具體位置圖