2024版地鐵用地租賃與地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵用地租賃與地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.地鐵用地租賃2.1地鐵用地位置及面積2.2地鐵用地租賃期限2.3地鐵用地租賃費用及支付方式2.4地鐵用地使用范圍及限制3.地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)3.1通風系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容及要求3.2通風系統(tǒng)建設(shè)進度安排3.3通風系統(tǒng)建設(shè)費用及支付方式3.4通風系統(tǒng)建設(shè)質(zhì)量保證4.通風系統(tǒng)運行維護4.1通風系統(tǒng)運行維護責任4.2通風系統(tǒng)運行維護費用及支付方式4.3通風系統(tǒng)運行維護標準5.通風系統(tǒng)安全責任5.1通風系統(tǒng)安全責任劃分5.2事故處理及賠償5.3安全生產(chǎn)監(jiān)督與管理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密責任及措施6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施7.3違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責任11.其他11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽字日期12.3合同副本份數(shù)及分發(fā)13.合同附件13.1地鐵用地租賃協(xié)議13.2通風系統(tǒng)建設(shè)方案13.3通風系統(tǒng)運行維護方案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.地鐵用地租賃2.1地鐵用地位置及面積具體位置：北京市朝陽區(qū)路號面積：20000平方米2.2地鐵用地租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年2.3地鐵用地租賃費用及支付方式租賃費用：每年人民幣200萬元支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付2.4地鐵用地使用范圍及限制使用范圍：用于地鐵通風系統(tǒng)的建設(shè)及運營限制：不得改變土地用途，不得擅自搭建建筑物3.地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)3.1通風系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容及要求建設(shè)內(nèi)容：包括通風塔、風機、管道等設(shè)施的建設(shè)要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范3.2通風系統(tǒng)建設(shè)進度安排進度安排：2024年1月1日至2024年3月31日：完成規(guī)劃設(shè)計及審批2024年4月1日至2024年12月31日：完成主體結(jié)構(gòu)施工2025年1月1日至2025年6月30日：完成設(shè)備安裝及調(diào)試2025年7月1日至2025年12月31日：完成系統(tǒng)試運行及驗收3.3通風系統(tǒng)建設(shè)費用及支付方式建設(shè)費用：預計人民幣3000萬元支付方式：按工程進度分期支付，具體支付比例及時間由雙方另行約定3.4通風系統(tǒng)建設(shè)質(zhì)量保證質(zhì)量保證：嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格4.通風系統(tǒng)運行維護4.1通風系統(tǒng)運行維護責任責任劃分：租賃方：負責通風系統(tǒng)的日常運行和維護出租方：負責通風系統(tǒng)的定期檢查和維修4.2通風系統(tǒng)運行維護費用及支付方式運行維護費用：預計每年人民幣100萬元支付方式：按年度支付，于每年的1月1日前支付4.3通風系統(tǒng)運行維護標準維護標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范進行維護5.通風系統(tǒng)安全責任5.1通風系統(tǒng)安全責任劃分責任劃分：租賃方：確保通風系統(tǒng)安全運行，及時報告并處理安全隱患出租方：對通風系統(tǒng)的安全運行負監(jiān)督責任，對安全隱患進行督促整改5.2事故處理及賠償事故處理：發(fā)生事故時，雙方應及時采取措施，防止事故擴大租賃方應在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向出租方報告賠償：因通風系統(tǒng)故障導致的事故，由責任方承擔相應的賠償責任5.3安全生產(chǎn)監(jiān)督與管理監(jiān)督與管理：雙方應定期對通風系統(tǒng)的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時整改，確保安全生產(chǎn)6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬歸屬：地鐵用地及通風系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有6.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施措施：雙方應采取必要措施，保護知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯6.3違約責任責任：違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務的一方，應承擔相應的違約責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件及程序條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容程序：變更合同應書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效7.2合同解除條件及程序條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形程序：合同解除應書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效7.3合同解除后的責任責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)：北京市仲裁委員會8.3爭議解決程序程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》和北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約行為導致合同解除。9.3合同終止后的責任責任：雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)及利益。10.其他10.1法律適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件附件：包括但不限于地鐵用地租賃協(xié)議、通風系統(tǒng)建設(shè)方案、通風系統(tǒng)運行維護方案等。10.3合同份數(shù)及效力份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1雙方代表簽字簽字：本合同由雙方代表簽字并加蓋公章。11.2簽字日期日期：本合同簽字日期為2024年1月1日。11.3合同副本份數(shù)及分發(fā)份數(shù)及分發(fā)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，其余兩份分別存檔。12.合同附件清單12.1地鐵用地租賃協(xié)議12.2通風系統(tǒng)建設(shè)方案12.3通風系統(tǒng)運行維護方案12.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件12.5乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件12.6其他雙方認為必要的文件13.合同附件13.1地鐵用地租賃協(xié)議13.2通風系統(tǒng)建設(shè)方案13.3通風系統(tǒng)運行維護方案13.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件13.5乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件13.6其他雙方認為必要的文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字簽字：本合同由甲方代表X和乙方代表X簽字并加蓋公章。14.2簽字日期日期：本合同簽字日期為2024年1月1日。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)份數(shù)及分發(fā)：本合同一式四份，甲方和乙方各執(zhí)兩份，其余兩份分別存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等。15.2第三方介入條件條件：雙方一致同意引入第三方；第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)；第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托合同；第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍范圍：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托合同，承擔其在合同范圍內(nèi)的責任，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢或服務；監(jiān)理或監(jiān)督工程建設(shè)；評估或檢驗工程質(zhì)量；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方責任限額限額：第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例；若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額應按照協(xié)議或委托合同的約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍收取約定的服務費用；要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或要求整改。18.第三方與其他各方的劃分劃分：第三方與甲方的關(guān)系：第三方應服從甲方的委托和管理，按照合同約定履行職責。第三方與乙方的關(guān)系：第三方應服從乙方的監(jiān)督和指導，確保工程建設(shè)符合合同要求。第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應公平、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方的額外義務義務：向第三方提供必要的資料和條件；配合第三方履行職責；對第三方的工作成果進行驗收。19.2乙方的額外義務義務：向第三方提供必要的場地和設(shè)施；配合第三方進行工程建設(shè)；對第三方的工作成果進行驗收。20.第三方介入后的爭議解決爭議解決：第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。21.第三方介入后的合同變更合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。22.第三方介入后的合同終止合同終止：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)終止合同，并追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地鐵用地租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確租賃用地范圍、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍及限制等條款。說明：本協(xié)議為合同附件，是雙方租賃關(guān)系的正式文件。2.通風系統(tǒng)建設(shè)方案詳細要求：方案應包含通風系統(tǒng)設(shè)計、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)的技術(shù)要求、施工進度、質(zhì)量標準等。說明：本方案為合同附件，是指導通風系統(tǒng)建設(shè)的重要文件。3.通風系統(tǒng)運行維護方案詳細要求：方案應包括通風系統(tǒng)的日常維護、定期檢查、故障處理等維護措施和標準。說明：本方案為合同附件，是確保通風系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行的基礎(chǔ)。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：復印件應清晰，包含營業(yè)執(zhí)照的全部信息。說明：本附件用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：復印件應清晰，包含營業(yè)執(zhí)照的全部信息。說明：本附件用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。6.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括財務報表、資質(zhì)證明、工程圖紙等。說明：本附件為補充材料，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若甲方未在2024年1月1日前支付當年租金，視為違約，應向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供場地和設(shè)施責任認定標準：乙方未按合同約定提供必要的場地和設(shè)施，視為違約。示例說明：若乙方未在通風系統(tǒng)建設(shè)前提供施工場地，視為違約，應承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議或委托合同履行職責，視為違約。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成工程驗收，視為違約，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.違約行為：一方故意拖延合同履行責任認定標準：任何一方故意拖延合同履行，視為違約。示例說明：若乙方故意拖延通風系統(tǒng)建設(shè)進度，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2024版地鐵用地租賃與地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方法定代表人聯(lián)系電話1.3乙方法定代表人1.4乙方法定代表人聯(lián)系電話2.地鐵用地租賃2.1用地面積2.2用地位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)3.1系統(tǒng)設(shè)計3.2施工單位3.3施工期限3.4工程驗收3.5系統(tǒng)維護4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理5.違約責任5.1甲方的違約責任5.2乙方的違約責任5.3違約責任的承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同附件7.1地鐵用地租賃合同7.2地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)合同8.其他約定8.1合同解釋8.2合同未盡事宜8.3合同變更9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點10.合同生效日期11.合同份數(shù)12.合同保管13.合同解除通知14.合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.3乙方法定代表人：1.4乙方法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56792.地鐵用地租賃2.1用地面積：10000平方米2.2用地位置：某市某區(qū)某路某號2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4租金及支付方式：租金為每年人民幣500萬元，于每年1月1日前支付2.5租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%3.地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)3.1系統(tǒng)設(shè)計：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行設(shè)計，確保通風系統(tǒng)安全、高效3.2施工單位：某通風設(shè)備有限公司3.3施工期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止3.4工程驗收：工程完工后，由甲乙雙方共同組織驗收3.5系統(tǒng)維護：乙方負責通風系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行4.合同生效與解除4.1合同生效條件：雙方簽訂合同后，甲方支付首年租金，合同即生效4.2合同解除條件：1）一方違約嚴重；2）不可抗力導致合同無法履行4.3合同解除程序：1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）對方應在收到通知后15日內(nèi)答復；3）雙方協(xié)商一致解除合同4.4合同解除后的處理：1）乙方應立即停止使用租賃用地；2）雙方協(xié)商處理未了事宜5.違約責任5.1甲方的違約責任：1）未按時支付租金，每逾期一日，應支付未付租金的1%作為違約金；2）未按時提供租賃用地，每逾期一日，應支付每日租金的10%作為違約金5.2乙方的違約責任：1）未按時完成通風系統(tǒng)建設(shè)，每逾期一日，應支付每日工程款的1%作為違約金；2）未按時維護通風系統(tǒng)，導致系統(tǒng)故障，應承擔維修費用及相應責任5.3違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交某市仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)：某市仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及某市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行7.合同附件7.1地鐵用地租賃合同7.2地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)合同8.其他約定8.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準。8.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.合同簽署9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點：某市某區(qū)某路某號會議室10.合同生效日期：2024年1月1日11.合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同保管12.1甲方法定代表人或其授權(quán)代表保管一份合同。12.2乙方法定代表人或其授權(quán)代表保管一份合同。12.3另外兩份合同分別由雙方指定的合同管理員保管。13.合同解除通知13.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并至少提前30日送達對方。13.2未能提前30日發(fā)出解除通知的一方，應承擔相應的違約責任。14.合同終止通知14.1合同終止通知應以書面形式發(fā)出，并至少提前30日送達對方。14.2合同終止后，雙方應立即停止一切與合同相關(guān)的事項。14.3合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃用地的返還、通風系統(tǒng)移交等。14.4合同終止后，雙方無權(quán)向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或要求賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、中介服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，可能因?qū)I(yè)需要、技術(shù)支持或中介服務等原因，引入第三方參與。15.3第三方介入的類型：第三方介入的類型包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、中介機構(gòu)、保險機構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方引入第三方時，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權(quán)利；3.第三方介入的期限和條件；4.第三方介入的費用及支付方式。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因其行為導致的問題承擔責任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理責任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方因違約或疏忽導致?lián)p失，其責任限額不超過合同總金額的10%。19.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責任比例承擔。20.第三方的合同簽署20.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權(quán)利；3.第三方介入的期限和條件；4.第三方的責任和責任限額；5.合作協(xié)議的生效、變更和終止條件。21.第三方的變更與解除21.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。21.2第三方的解除：如第三方違約或不再符合合同要求，甲乙雙方可解除第三方，并書面通知對方。21.3第三方的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。2.地鐵用地租賃合同：詳細規(guī)定租賃用地的面積、位置、租賃期限、租金、支付方式等。3.地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)合同：詳細規(guī)定系統(tǒng)設(shè)計、施工單位、施工期限、工程驗收、系統(tǒng)維護等。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、責任限額等。5.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等。6.不可抗力證明文件：如自然災害、政府行為等不可抗力事件發(fā)生時的證明材料。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。9.第三方責任限額證明文件：第三方責任限額的書面證明。10.乙方提供的通風系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)文件：包括設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。責任認定：甲方每逾期一日，應支付未付租金的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方應于2024年1月1日前支付500萬元租金，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方需支付違約金2.5萬元。2.違約行為：乙方未按時完成通風系統(tǒng)建設(shè)。責任認定：乙方每逾期一日，應支付每日工程款的1%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定：第三方應按照合同約定，承擔相應的違約責任，賠償因違約行為導致的損失。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方損失，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行爭議解決。責任認定：甲乙雙方應按照合同約定，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。示例說明：若甲乙雙方在爭議解決過程中，一方未履行合同約定，則另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。全文完。2024版地鐵用地租賃與地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的及范圍2.1地鐵用地具體位置2.2租賃面積及界限2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費用及稅費5.1租金及相關(guān)費用的計算5.2稅費承擔6.使用條件與限制6.1使用條件6.2使用限制7.地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)標準7.3建設(shè)進度8.建設(shè)費用及支付8.1建設(shè)費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算9.維護與管理9.1甲方維護責任9.2乙方管理責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X地鐵集團有限公司1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標的及范圍2.1地鐵用地具體位置2.1.1地鐵用地位于X市X區(qū)地鐵號線與號線交匯處2.2租賃面積及界限2.2.1租賃面積為10000平方米2.2.2租賃界限：東至X路，南至X路，西至X路，北至X路2.3租賃用途2.3.1租賃用途為商業(yè)開發(fā)及地鐵設(shè)施配套3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2044年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限最長為20年4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金為每平方米每月人民幣100元4.2支付時間4.2.1每季度支付一次4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.租賃費用及稅費5.1租金及相關(guān)費用的計算5.1.1租金及相關(guān)費用按實際使用面積計算5.2稅費承擔5.2.1租金稅費由乙方承擔6.使用條件與限制6.1使用條件6.1.1乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地鐵集團相關(guān)規(guī)定6.1.2乙方需保證地鐵用地及設(shè)施的安全、整潔、有序6.2使用限制6.2.1乙方不得將租賃用地用于違法經(jīng)營6.2.2乙方不得擅自改變地鐵用地用途7.地鐵通風系統(tǒng)建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.1.1建設(shè)內(nèi)容包括地鐵通風機房、通風管道等7.2建設(shè)標準7.2.1建設(shè)標準應符合國家相關(guān)標準及地鐵集團要求7.3建設(shè)進度7.3.1通風系統(tǒng)建設(shè)應在合同簽訂后6個月內(nèi)完成8.建設(shè)費用及支付8.1建設(shè)費用構(gòu)成8.1.1建設(shè)費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備購置費等8.1.2具體費用清單詳見附件一8.2費用支付方式8.2.1支付比例為合同總金額的30%作為預付款，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付8.2.2主體工程完工后支付60%，在驗收合格后15個工作日內(nèi)支付8.2.3竣工驗收合格后支付10%，在正式交付使用后30個工作日內(nèi)支付8.2.4剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后30個工作日內(nèi)支付8.3費用結(jié)算8.3.1乙方應每月向甲方提供詳細的費用結(jié)算報告8.3.2甲方應在收到結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)審核并支付相應款項9.維護與管理9.1甲方維護責任9.1.1甲方負責地鐵通風系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)9.1.2甲方應確保通風系統(tǒng)正常運行，如發(fā)生故障，應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修9.2乙方管理責任9.2.1乙方負責租賃用地的日常管理，確保用地安全、整潔9.2.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地鐵集團相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用地性質(zhì)10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于租金、租賃期限、建設(shè)內(nèi)容等10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因10.3.2解除合同后，雙方應按合同約定結(jié)算相關(guān)費用11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議提交至X市仲裁委員會13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同附件13.2.1附件一：建設(shè)費用清單13.2.2附件二：租賃用地平面圖13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.4合同附件清單13.4.1附件一：建設(shè)費用清單13.4.2附件二：租賃用地平面圖13.4.3附件三：合同簽訂日期及地點證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其職責范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準及費用應事先明確約定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，保證其服務質(zhì)量和獨立性。15.5.2第三方應及時向甲乙雙方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方服務協(xié)議的簽訂和履行情況應作為合同的一部分。16.1.2第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。16.1.3第三方服務成果的驗收標準和程序應明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定，但不得超過合同總金額的10%。17.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行職責時，應與甲乙雙方保持獨立，不得泄