民間借款抵押房屋合同

民間借款抵押房屋合同

甲方（出借人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（借款人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（抵押人）：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同約定向甲方償還借款本金及利息，丙方同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為乙方履行本合同項下的還款義務(wù)提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00元），用于乙方的個人消費。

1.2乙方應(yīng)將借款用于約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得挪作他用。

第二條借款期限及利率

2.1本合同項下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止。

2.2本合同項下的借款利率為年利率6%，利息自借款發(fā)放之日起計算。

第三條還款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還借款本金及利息：

（1）利息按月支付，每月的最后一日為付息日；

（2）本金到期一次性償還。

3.2乙方逾期支付利息或本金的，應(yīng)按照逾期金額每日千分之五的比例向甲方支付違約金。

第四條抵押物

4.1丙方以其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為本合同項下借款的抵押物。

4.2抵押房屋的具體情況如下：

房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXXXX；

房屋建筑面積：XX平方米；

房屋用途：住宅；

房屋評估價值：人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第五條抵押擔保范圍

5.1丙方提供的抵押擔保范圍包括：本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

5.2甲方有權(quán)在乙方不履行還款義務(wù)時，依法對抵押房屋進行拍賣、變賣或折價，并以所得價款優(yōu)先受償。

第六條抵押物的登記

6.1本合同簽訂后，丙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)協(xié)助甲方到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記手續(xù)辦理完畢，丙方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交甲方保管。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還借款本金及利息。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。

7.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供借款。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方償還借款本金及利息。

8.3乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，并保證抵押房屋的安全和完整。

第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1丙方有權(quán)在乙方履行完畢還款義務(wù)后，要求甲方解除抵押登記。

9.2丙方應(yīng)保證抵押房屋的合法性，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

9.3丙方應(yīng)保證抵押房屋未被其他第三方設(shè)置抵押或查封。

第十條違約責任

10.1如乙方未按照本合同約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法行使抵押權(quán)。

10.2如丙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，或抵押房屋存在其他第三方權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)各方簽字蓋章后生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在