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文檔簡(jiǎn)介
歐式風(fēng)格帶閣樓房屋租賃合同
甲方(出租方):張三
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(承租方):李四
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的歐式風(fēng)格帶閣樓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”)出租給乙方使用。
2.租賃房屋建筑面積為XX平方米,閣樓面積為XX平方米,具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施見(jiàn)附件一。
二、租賃用途
1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途,不得用于任何商業(yè)或非法活動(dòng)。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,如需變更,必須事先征得甲方書(shū)面同意。
三、租賃期限
1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,共計(jì)XX個(gè)月。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1.租金為每月XX元,乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定賬戶為:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX,開(kāi)戶行:XX銀行XX支行。
3.乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。
五、押金
1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金XX元給甲方。
2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好,租賃期滿且乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。
3.如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。
六、房屋交付與驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方,并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。
2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查,如有損壞或不符合約定的情況,應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知甲方。
3.甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換,逾期未修復(fù)或更換的,乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。
七、房屋維護(hù)與修繕
1.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及設(shè)施,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
2.租賃期間,房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
九、合同解除與終止
1.甲乙雙方均可在提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。
2.如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。
3.合同解除或終止后,乙方應(yīng)于XX日內(nèi)搬離租賃房屋,并將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。
十、違約責(zé)任
1.甲方違反合同約定,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
2.乙方違反合同約定,除支付違約金外,還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
十一、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。
十二、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十三、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):張三
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(簽字):李四
日期:XXXX年XX月XX日
附件一:租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單
1.房屋結(jié)構(gòu):歐式風(fēng)格,帶閣樓,建筑面積XX平
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