歐式風格帶閣樓房屋租賃合同

歐式風格帶閣樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的歐式風格帶閣樓房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，閣樓面積為XX平方米，具體結構和設施見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)或非法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的千分之五作為違約金。

五、押金

1.乙方應于簽訂本合同時支付押金XX元給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的完好，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在XX日內無息退還押金給乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

六、房屋交付與驗收

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及設施處于良好狀態(tài)。

2.乙方應在接收房屋時對房屋及設施進行檢查，如有損壞或不符合約定的情況，應在XX日內書面通知甲方。

3.甲方應在接到通知后XX日內進行修復或更換，逾期未修復或更換的，乙方有權要求減少租金或解除合同。

七、房屋維護與修繕

1.乙方應合理使用并妥善保管租賃房屋及設施，不得擅自改動房屋結構。

2.租賃期間，房屋的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。

3.如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、合同解除與終止

1.甲乙雙方均可在提前XX個月書面通知對方的情況下解除本合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

3.合同解除或終止后，乙方應于XX日內搬離租賃房屋，并將房屋及設施恢復原狀。

十、違約責任

1.甲方違反合同約定，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行或解除合同。

十二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結構及設施清單

1.房屋結構：歐式風格，帶閣樓，建筑面積XX平