房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，并以自有房屋作為抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作為抵押。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第二條借款期限

借款期限為12個月，自借款發(fā)放之日起計算，即從2023年6月1日至2024年5月31日。

第三條借款利率

借款利率為年利率8%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的最后一日。

第四條借款發(fā)放

乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條還款方式

甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

1.甲方應(yīng)于每月最后一日前支付當(dāng)月利息。

2.借款到期時，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及剩余利息。

第六條抵押物

甲方同意以其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXX）作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。

第七條抵押物的評估與登記

1.抵押物的價值由雙方協(xié)商確定，或由雙方共同委托的評估機構(gòu)評估確定。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

第八條抵押物的保管

甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分。

第九條抵押物的保險

甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值的100%，保險期限應(yīng)覆蓋借款期限。保險單的第一受益人為乙方。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、安全性，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

3.甲方應(yīng)按時支付與抵押物相關(guān)的稅費。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的評估、登記、保險等手續(xù)。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時償還借款本金及利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料和信息。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

第十二條違約責(zé)任

1.如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

2.如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：借款金額×5%。

3.如乙方未按期發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未發(fā)放金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

第十三條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式