廣州市辦公室租賃合同

廣州市辦公室租賃合同

甲方（出租方）：廣州市XX有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于廣州市XX區(qū)XX路XX號的辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其擁有的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后XX個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)在本合同生效后XX個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后XX個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

3.返還租賃物時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

3.乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更或解除合同的協(xié)議。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

3.甲方違反合同約定，提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：廣州市XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃物平面