民間個人房屋抵押保證借款合同

民間個人房屋抵押保證借款合同

甲方（出借人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（借款人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（抵押人）：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方就借款事宜達成一致，丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為乙方的借款提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）伍拾萬元整，（小寫）￥500,000.00元。

1.2借款用途為乙方個人消費，乙方不得將借款用于非法活動。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為12個月，自甲方實際支付借款之日起計算。

2.2若乙方需延長借款期限，應至少提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項下的借款利率為年利率8%。

3.2利息按月支付，每月的第20日為付息日，乙方應在付息日將利息支付至甲方指定賬戶。

第四條還款方式

4.1乙方應按月支付利息，并在借款期限屆滿時一次性償還全部本金。

4.2若乙方逾期還款，應按照逾期金額每日千分之五的比例向甲方支付逾期利息。

第五條抵押條款

5.1丙方以其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXX）作為抵押物，為乙方的借款提供擔保。

5.2抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。

5.3抵押物的評估價值為人民幣（大寫）壹佰萬元整，（小寫）￥1,000,000.00元。

5.4丙方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第六條甲方的權(quán)利與義務

6.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付利息和償還本金。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

6.3甲方應按照本合同約定及時足額向乙方支付借款。

第七條乙方的權(quán)利與義務

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2乙方應按照本合同約定按時支付利息和償還本金。

7.3乙方應保證借款用途合法，并在甲方要求時提供相關(guān)證明材料。

7.4乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不低于約定的評估價值。

第八條丙方的權(quán)利與義務

8.1丙方有權(quán)在乙方履行完畢本合同項下全部義務后，要求甲方解除抵押登記。

8.2丙方應保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負擔，并在甲方要求時提供相關(guān)證明材料。

8.3丙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間妥善保管抵押物。

第九條違約責任

9.1若乙方未按本合同約定支付利息或償還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可依法處置抵押物。

9.2若丙方違反本合同約定，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應賠償甲方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)各方簽字蓋章后生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2若因不可抗力導致本合同無法履行，各方可協(xié)商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等