市區(qū)樓房長期租賃合同

市區(qū)樓房長期租賃合同

甲方）：張三，身份證號碼：，聯(lián)系電話：*；

承租方（以下簡稱乙方）：李四，身份證號碼：，聯(lián)系電話：*。

鑒于甲方是位于市區(qū)某街道某號樓房的合法所有者，乙方有租賃該樓房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于市區(qū)某街道某號的樓房（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為150平方米，具體結構及設施詳見附件一。

3.乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何非法活動或違反當地法律法規(guī)的行為。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元整。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第一天支付給甲方。

3.甲方應在收到租金后的五個工作日內向乙方提供正式的租金收據。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣20000元整。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損害租賃物。

3.租賃期滿，如乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應在租賃期滿后五個工作日內無息退還押金。

五、租賃物的維護與修繕

1.甲方應保證租賃物在交付乙方時處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

3.租賃期間，如租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行修繕。

六、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

2.甲方在租賃期間不得將租賃物轉讓給第三方，如確需轉讓，應提前三個月通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃物或修繕不及時，每逾期一日，應向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

附件一：租賃物結構及設施清單

1.結構：三室兩廳一廚兩衛(wèi)。

2.電器：空調三臺、冰箱一臺、洗衣機一臺。

3.家具：沙發(fā)一套、餐桌一套、