住宅房屋設(shè)施齊全租賃合同

住宅房屋設(shè)施齊全租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方就甲方出租、乙方承租位于____________________的住宅房屋（以下簡稱“租賃房屋”）一事達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)。

1.2租賃房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、家具等。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：____________________；賬號：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備等情況。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得從事違法活動。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

6.3乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和小修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

8.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

8.2.3利用租賃房屋進行違法活動的；

8.2.4故意損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1未按約定交付租賃房屋的；

8.3.2租賃房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%支付違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（￥____）。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。