2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃管理細(xì)則協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃管理細(xì)則協(xié)議一本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件與后果2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)責(zé)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.3違約責(zé)任4.物業(yè)使用與管理4.1用途限制4.2維修與保養(yǎng)4.3變更或改造物業(yè)5.保險(xiǎn)與安全5.1承租人保險(xiǎn)5.2物業(yè)安全5.3緊急情況處理6.公用設(shè)施與服務(wù)6.1公共服務(wù)6.2特殊服務(wù)與設(shè)施6.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)7.管理與維修費(fèi)用7.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.稅務(wù)責(zé)任8.1稅費(fèi)支付責(zé)任8.2稅務(wù)申報(bào)9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與時(shí)間11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1合同修改與補(bǔ)充12.2獨(dú)立條款12.3合同解除13.附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付記錄14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，總面積為_______平方米。1.1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。1.1.3物業(yè)用途：_______（明確承租人租賃物業(yè)的用途）。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。1.2.2租金支付方式：承租人應(yīng)以每月_______日為支付租金的截止日期，通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給出租人。1.2.3租金支付記錄：出租人和承租人應(yīng)共同維護(hù)租金支付記錄的準(zhǔn)確性，如有爭議，應(yīng)以支付記錄為準(zhǔn)。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整：每滿_______年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。1.3.2租金調(diào)整通知：出租人應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人關(guān)于租金調(diào)整的事宜。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.1.3租賃期限總計(jì)為_______年。2.2提前終止租賃的條件與后果2.2.1提前終止租賃：承租人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)向出租人支付提前終止租賃違約金，違約金金額為租金總額的_______%。2.2.2提前終止租賃后果：承租人提前終止租賃的，出租人有權(quán)收回物業(yè)，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3續(xù)租條款2.3.1續(xù)租：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等條款。2.3.2未續(xù)租：租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，出租人有權(quán)收回物業(yè)。3.雙方權(quán)責(zé)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.2出租人權(quán)利：出租人享有按照合同約定收取租金的權(quán)利。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2.2承租人權(quán)利：承租人享有按照合同約定使用物業(yè)的權(quán)利。3.3違約責(zé)任3.3.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。4.物業(yè)使用與管理4.1用途限制4.1.1承租人不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。4.1.2承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2維修與保養(yǎng)4.2.2承租人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷、損壞等情況，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。4.3變更或改造物業(yè)4.3.1承租人如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。4.3.2承租人變更或改造物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任。8.保險(xiǎn)與安全8.1承租人保險(xiǎn)8.1.1承租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同保險(xiǎn)人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2物業(yè)安全8.2.1承租人應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施防止事故發(fā)生。8.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3緊急情況處理8.3.1發(fā)生緊急情況時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人和物業(yè)管理公司。8.3.2承租人應(yīng)按照出租人和物業(yè)管理公司的指示采取措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.公用設(shè)施與服務(wù)9.1公共服務(wù)9.1.1物業(yè)所在地的公共服務(wù)設(shè)施包括水電、燃?xì)?、通訊等，由承租人按照相關(guān)規(guī)定使用并支付費(fèi)用。9.2特殊服務(wù)與設(shè)施9.2.1物業(yè)內(nèi)特殊服務(wù)與設(shè)施包括_______（具體列出），由承租人按照相關(guān)規(guī)定使用并支付費(fèi)用。9.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)所在地的公共服務(wù)設(shè)施費(fèi)用由承租人承擔(dān)，特殊服務(wù)與設(shè)施費(fèi)用由_______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。10.管理與維修費(fèi)用10.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容10.1.1管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。10.1.2管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.2.1物業(yè)的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。10.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.3費(fèi)用支付方式10.3.1管理費(fèi)用和維修費(fèi)用應(yīng)按照出租人和物業(yè)管理公司的要求支付。11.稅務(wù)責(zé)任11.1稅費(fèi)支付責(zé)任11.1.1承租人應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。11.1.2出租人應(yīng)依法申報(bào)并繳納物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。11.2稅務(wù)申報(bào)11.2.1承租人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。11.2.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人提供必要的稅務(wù)資料。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。12.2送達(dá)地址與時(shí)間12.2.1雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：_______（具體地址）。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為：_______（具體時(shí)間）。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效的前提是雙方均符合法律規(guī)定的合同主體資格。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件為：_______（具體列出）。13.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。14.其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充14.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.2獨(dú)立條款14.2.1本合同的獨(dú)立條款包括：_______（具體列出）。14.2.2獨(dú)立條款的解釋和執(zhí)行不得影響本合同其他條款的執(zhí)行。14.3合同解除14.3.1合同解除的條件為：_______（具體列出）。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單附件說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件要求：清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同后。2.租金支付記錄附件說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。附件要求：記錄應(yīng)由承租人保存，并定期向出租人提供確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金違約行為：承租人未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金金額為逾期金額的_______%。示例說明：若承租人逾期支付租金，則需支付逾期租金的滯納金，例如逾期金額為人民幣10,000元，則需支付100元的滯納金。2.承租人未按約定使用物業(yè)違約行為：承租人未按合同約定使用物業(yè)，如改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租人未按約定使用物業(yè)，如擅自改變物業(yè)用途，則需承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金人民幣5,000元。3.出租人未按約定維修物業(yè)違約行為：出租人未按合同約定及時(shí)維修物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致承租人使用受到影響，則需承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金人民幣3,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有物業(yè)權(quán)利，并將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。7.物業(yè)：指出租人和