2024年標準物業(yè)租賃管理細則協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準物業(yè)租賃管理細則協(xié)議一本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件與后果2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)責3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.3違約責任4.物業(yè)使用與管理4.1用途限制4.2維修與保養(yǎng)4.3變更或改造物業(yè)5.保險與安全5.1承租人保險5.2物業(yè)安全5.3緊急情況處理6.公用設(shè)施與服務(wù)6.1公共服務(wù)6.2特殊服務(wù)與設(shè)施6.3服務(wù)費用承擔7.管理與維修費用7.1管理費用包含內(nèi)容7.2維修費用承擔7.3費用支付方式8.稅務(wù)責任8.1稅費支付責任8.2稅務(wù)申報9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與時間11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1合同修改與補充12.2獨立條款12.3合同解除13.附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付記錄14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，總面積為_______平方米。1.1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。1.1.3物業(yè)用途：_______（明確承租人租賃物業(yè)的用途）。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。1.2.2租金支付方式：承租人應(yīng)以每月_______日為支付租金的截止日期，通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給出租人。1.2.3租金支付記錄：出租人和承租人應(yīng)共同維護租金支付記錄的準確性，如有爭議，應(yīng)以支付記錄為準。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整：每滿_______年，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。1.3.2租金調(diào)整通知：出租人應(yīng)提前_______個月書面通知承租人關(guān)于租金調(diào)整的事宜。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.1.3租賃期限總計為_______年。2.2提前終止租賃的條件與后果2.2.1提前終止租賃：承租人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)向出租人支付提前終止租賃違約金，違約金金額為租金總額的_______%。2.2.2提前終止租賃后果：承租人提前終止租賃的，出租人有權(quán)收回物業(yè)，并要求承租人承擔相應(yīng)的違約責任。2.3續(xù)租條款2.3.1續(xù)租：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等條款。2.3.2未續(xù)租：租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，出租人有權(quán)收回物業(yè)。3.雙方權(quán)責3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.2出租人權(quán)利：出租人享有按照合同約定收取租金的權(quán)利。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2.2承租人權(quán)利：承租人享有按照合同約定使用物業(yè)的權(quán)利。3.3違約責任3.3.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。3.3.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。4.物業(yè)使用與管理4.1用途限制4.1.1承租人不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。4.1.2承租人不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.2維修與保養(yǎng)4.2.2承租人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷、損壞等情況，應(yīng)立即通知出租人進行維修。4.3變更或改造物業(yè)4.3.1承租人如需對物業(yè)進行變更或改造，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。4.3.2承租人變更或改造物業(yè)的，應(yīng)承擔相關(guān)的費用及責任。8.保險與安全8.1承租人保險8.1.1承租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將出租人列為共同保險人。8.1.2保險費用由承租人承擔。8.2物業(yè)安全8.2.1承租人應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施防止事故發(fā)生。8.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。8.3緊急情況處理8.3.1發(fā)生緊急情況時，承租人應(yīng)立即通知出租人和物業(yè)管理公司。8.3.2承租人應(yīng)按照出租人和物業(yè)管理公司的指示采取措施，確保人身和財產(chǎn)安全。9.公用設(shè)施與服務(wù)9.1公共服務(wù)9.1.1物業(yè)所在地的公共服務(wù)設(shè)施包括水電、燃氣、通訊等，由承租人按照相關(guān)規(guī)定使用并支付費用。9.2特殊服務(wù)與設(shè)施9.2.1物業(yè)內(nèi)特殊服務(wù)與設(shè)施包括_______（具體列出），由承租人按照相關(guān)規(guī)定使用并支付費用。9.3服務(wù)費用承擔9.3.1服務(wù)費用承擔：物業(yè)所在地的公共服務(wù)設(shè)施費用由承租人承擔，特殊服務(wù)與設(shè)施費用由_______方承擔（根據(jù)實際情況填寫）。10.管理與維修費用10.1管理費用包含內(nèi)容10.1.1管理費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。10.1.2管理費用由承租人承擔。10.2維修費用承擔10.2.1物業(yè)的正常維修費用由出租人承擔。10.2.2因承租人使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔。10.3費用支付方式10.3.1管理費用和維修費用應(yīng)按照出租人和物業(yè)管理公司的要求支付。11.稅務(wù)責任11.1稅費支付責任11.1.1承租人應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費。11.1.2出租人應(yīng)依法申報并繳納物業(yè)相關(guān)的稅費。11.2稅務(wù)申報11.2.1承租人應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求進行稅務(wù)申報。11.2.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人提供必要的稅務(wù)資料。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知。12.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。12.2送達地址與時間12.2.1雙方確認的送達地址為：_______（具體地址）。12.2.2通知送達時間為：_______（具體時間）。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效的前提是雙方均符合法律規(guī)定的合同主體資格。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件為：_______（具體列出）。13.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。14.其他條款14.1合同修改與補充14.1.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。14.2獨立條款14.2.1本合同的獨立條款包括：_______（具體列出）。14.2.2獨立條款的解釋和執(zhí)行不得影響本合同其他條款的執(zhí)行。14.3合同解除14.3.1合同解除的條件為：_______（具體列出）。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單附件說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細列明物業(yè)的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件要求：清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認無誤后附于合同后。2.租金支付記錄附件說明：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄每次租金支付的金額、時間、方式等信息。附件要求：記錄應(yīng)由承租人保存，并定期向出租人提供確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人逾期支付租金違約行為：承租人未按合同約定時間支付租金。責任認定：承租人應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金金額為逾期金額的_______%。示例說明：若承租人逾期支付租金，則需支付逾期租金的滯納金，例如逾期金額為人民幣10,000元，則需支付100元的滯納金。2.承租人未按約定使用物業(yè)違約行為：承租人未按合同約定使用物業(yè)，如改變物業(yè)使用性質(zhì)或進行違法活動。責任認定：承租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租人未按約定使用物業(yè)，如擅自改變物業(yè)用途，則需承擔違約責任，例如支付違約金人民幣5,000元。3.出租人未按約定維修物業(yè)違約行為：出租人未按合同約定及時維修物業(yè)。責任認定：出租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致承租人使用受到影響，則需承擔違約責任，例如支付違約金人民幣3,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有物業(yè)權(quán)利，并將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。7.物業(yè)：指出租人和