2024商鋪?zhàn)赓U質(zhì)量保證承諾書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U質(zhì)量保證承諾書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3代理信息（如有）3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物具體位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯率及費(fèi)用承擔(dān)5.4逾期支付的處理6.質(zhì)量保證承諾6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償7.使用條件與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.4維修及更換程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.4保險(xiǎn)變更及通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪?zhàn)赓U質(zhì)量保證承諾書(shū)》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同并租賃商鋪的當(dāng)事人。1.1.3“出租方”指將商鋪出租給租賃方的當(dāng)事人。1.1.4“商鋪”指本合同約定的具體租賃場(chǎng)所，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.5“質(zhì)量保證”指出租方對(duì)商鋪在租賃期間內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所作的承諾。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱(chēng)：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1全稱(chēng)：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人全稱(chēng)：2.3.2代理人身份證明：2.3.3聯(lián)系電話：第三條租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于：[具體地址]3.1.2租賃物面積：[具體面積]3.2租賃物具體位置3.2.1座落：[具體樓層、房間號(hào)等]3.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3.1結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.3.2設(shè)施：[列出租賃物內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.3.1延長(zhǎng)條件：[列出延長(zhǎng)租賃期限的條件]4.3.2延長(zhǎng)程序：[列出延長(zhǎng)租賃期限的程序]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2租金支付方式：[月付、季付、年付等]5.3匯率及費(fèi)用承擔(dān)：[如涉及外幣支付，應(yīng)明確匯率及費(fèi)用承擔(dān)方]5.4逾期支付的處理5.4.1逾期支付金額：[逾期支付金額計(jì)算方式]5.4.2逾期支付利息：[逾期支付利息計(jì)算方式]第六條質(zhì)量保證承諾6.1質(zhì)量保證范圍6.1.1結(jié)構(gòu)安全：[列出結(jié)構(gòu)安全的保證內(nèi)容]6.1.2設(shè)施設(shè)備：[列出設(shè)施設(shè)備的保證內(nèi)容]6.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)6.2.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：[引用適用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)]6.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[引用適用的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]6.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收程序6.3.1檢查時(shí)間：[列出質(zhì)量檢查的時(shí)間]6.3.2驗(yàn)收程序：[列出驗(yàn)收的具體程序]6.4質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償6.4.1處理方式：[列出質(zhì)量問(wèn)題的處理方式]6.4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[列出賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]第八條使用條件與限制8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)。8.1.2租賃方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。8.2使用限制8.2.1租賃方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.2租賃方不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1租賃方違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果由租賃方自行承擔(dān)。8.3.2出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔和整潔。9.1.2租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維修。9.2.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查。9.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《商鋪維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則》。9.4維修及更換程序9.4.1維修及更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4.2維修費(fèi)用承擔(dān)原則：詳見(jiàn)第九條第三款。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：商鋪及租賃方財(cái)產(chǎn)。10.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：租賃方經(jīng)營(yíng)責(zé)任。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同約定。10.2.2保險(xiǎn)責(zé)任免除事項(xiàng)詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。10.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由雙方共同簽署。10.4保險(xiǎn)變更及通知10.4.1保險(xiǎn)變更需提前通知對(duì)方。10.4.2保險(xiǎn)變更應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交仲裁。11.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。11.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇11.3.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]為雙方爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3.2如無(wú)仲裁條款，爭(zhēng)議提交[法院名稱(chēng)]法院管轄。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1租賃方未按約定支付租金。12.1.2出租方未按約定提供符合質(zhì)量保證的商鋪。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算方法12.3.1違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。12.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。13.2合同解除條件13.2.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。13.2.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及費(fèi)用結(jié)算。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。14.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.3合同終止后的處理14.3.1租賃物歸出租方所有。14.3.2雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，提出建議或方案。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與租賃物的關(guān)系4.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)或使用權(quán)。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管。4.3第三方與租金支付的關(guān)系4.3.1第三方不參與租金的支付，租金支付由甲乙雙方按合同約定執(zhí)行。4.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方根據(jù)合同約定，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止應(yīng)遵循本合同約定的合同終止程序。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物及費(fèi)用結(jié)算。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體時(shí)間]。第十條第三方介入后的法律適用10.1第三方介入后的合同履行，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如第三方服務(wù)協(xié)議中另有約定，從其約定。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與合同具有同等法律效力。11.2本條款未盡事宜，按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則》：詳細(xì)列出商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、檢查周期、維修流程等。2.《商鋪?zhàn)赓U合同》：甲乙雙方簽訂的租賃合同文本。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。4.《保險(xiǎn)合同》：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同文本。5.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議文本。6.《費(fèi)用結(jié)算單》：記錄租賃物租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等結(jié)算情況的單據(jù)。7.《商鋪交接清單》：記錄租賃物交接情況的清單，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。8.《保密協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議文本。9.《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》：明確第三方責(zé)任限額的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供符合質(zhì)量保證的商鋪。1.3租賃方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。2.3賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停業(yè)損失等。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定租金為每月[具體金額]，租賃期限為[具體時(shí)間]。若租賃方逾期支付租金，則每日應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.出租方承諾商鋪在租賃期間內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償由此給租賃方造成的損失。3.第三方提供咨詢(xún)服務(wù)，若第三方未能按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U質(zhì)量保證承諾書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度與頻率6.押金與保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.使用限制與規(guī)范8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3違規(guī)處理9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的商業(yè)用房，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.1.2“租賃期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.3“租金”指每月租金為人民幣_(tái)_____元整，支付方式為_(kāi)_____。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理”指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等管理活動(dòng)。1.2.2“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊(cè)地址：______2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：______個(gè)體工商戶(hù)2.2.2經(jīng)營(yíng)者：______2.2.3經(jīng)營(yíng)地址：______3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1商鋪位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，為_(kāi)_____商業(yè)綜合體的一層。3.2物業(yè)面積3.2.1商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部空間可自由分隔。3.4物業(yè)用途3.4.1商鋪用途為_(kāi)_____，不得用于______等違法活動(dòng)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租金金額4.2.1每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至租賃方指定賬戶(hù)。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如商鋪所在區(qū)域的租金水平發(fā)生變動(dòng)，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度與頻率5.2.1租金調(diào)整幅度為_(kāi)_____%，調(diào)整頻率為_(kāi)_____。6.押金與保證金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣_(tái)_____元整。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若商鋪無(wú)損壞，租賃方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3保證金金額6.3.1保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。6.4保證金用途6.4.1保證金用于支付可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等。7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1公共設(shè)施維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.使用限制與規(guī)范8.1使用范圍8.1.1承租方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于儲(chǔ)存易燃易爆物品、進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)等。8.2使用規(guī)范8.2.1承租方需遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定和商鋪所在地的管理規(guī)定。8.2.2承租方需保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得隨意張貼廣告或進(jìn)行破壞性裝修。8.2.3承租方需配合物業(yè)管理方的日常巡查和檢查。8.3違規(guī)處理8.3.1如承租方違反使用規(guī)范，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正。8.3.2若承租方拒不改正，租賃方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1租賃方應(yīng)為其所有和管理的公共設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1公共設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2承租方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同期滿(mǎn)自然終止。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.3因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用。10.3解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反使用規(guī)范。11.1.3租賃方未履行物業(yè)管理責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_____。11.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按每日租金的______%計(jì)算。11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)______。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)作出裁決。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面提出修改建議。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租金收據(jù)、物業(yè)交接清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定或另行簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。16.2介入審批16.2.1對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如同意，雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款17.1.2甲方的聘請(qǐng)行為不影響其對(duì)本合同履行的責(zé)任。17.2乙方的額外條款17.2.2乙方的聘請(qǐng)行為不影響其對(duì)本合同履行的責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3利益18.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可以獲得合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方通過(guò)履行職責(zé)，提升自身的專(zhuān)業(yè)形象和信譽(yù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2限額適用19.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其提供服務(wù)的全部范圍。19.2.2第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方的任何行為而降低。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，與甲乙雙方的職責(zé)不重疊。20.1.2第三方應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2信息保密20.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。20.2.2第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。20.3法律責(zé)任20.3.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3.2甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方信息、商鋪描述、租賃期限、租金、押金、保證金、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)、使用限制與規(guī)范、保險(xiǎn)責(zé)任、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與修改等條款。說(shuō)明：本合同為租賃雙方簽訂的主要協(xié)議，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款人、收款時(shí)間、收款金額、收款事由等信息。說(shuō)明：用于證明租金支付的事實(shí)，作為財(cái)務(wù)憑證。3.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：用于明確租賃雙方對(duì)商鋪設(shè)施、設(shè)備的交接狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同的憑證，證明保險(xiǎn)責(zé)任的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：用于記錄合同修改的事實(shí)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。3.未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若第三方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。5.未經(jīng)同意擅自修改合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若一方未經(jīng)對(duì)方同意修改合同，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U質(zhì)量保證承諾書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.逾期支付處理4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.退還條件4.4.退還方式5.租賃用途5.1.商鋪用途5.2.限制用途6.商鋪使用維護(hù)6.1.使用規(guī)定6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.裝修要求6.4.裝修驗(yàn)收7.不可抗力條款7.1.不可抗力事件定義7.2.不可抗力事件處理7.3.不可抗力事件通知8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同修改通知12.其他約定12.1.其他條款12.2.補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2.附件二：商鋪設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：________2.2.商鋪面積：________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4.商鋪設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3.支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。3.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3.退還條件：在租賃期滿(mǎn)且承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.4.退還方式：退還保證金時(shí)，承租方需提供合法有效的身份證明，保證金將原路退還。5.租賃用途5.1.商鋪用途：僅限于____用途。5.2.限制用途：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪用于____用途。6.商鋪使用維護(hù)6.1.使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計(jì)用途使用商鋪，并保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.2.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.3.裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.不可抗力條款7.1.不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金或保證金的；（2）承租方擅自改變商鋪用途的；（3）承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求的；（4）因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的；（5）出租方未按合同約定提供必要的維修服務(wù)的；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改程序合同如有修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。11.3.合同修改通知合同修改通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.其他約定12.1.其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2.附件二：商鋪設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1.本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方在合同中的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在甲乙雙方發(fā)生違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守法律法規(guī)。3.2.第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同，并追究違約責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施。3.3.第三方的義務(wù)：（1）中介方：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)