2024年三方投資共同建設(shè)智慧社區(qū)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三方投資共同建設(shè)智慧社區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間2.項目背景2.1項目背景介紹2.2項目實施地點2.3項目實施范圍2.4項目投資總額3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1投資收益分配權(quán)3.1.2項目決策權(quán)3.1.3項目監(jiān)督權(quán)3.2投資方義務(wù)3.2.1按時足額出資3.2.2保障項目建設(shè)順利進(jìn)行3.2.3維護(hù)項目合法權(quán)益4.承建方權(quán)利與義務(wù)4.1承建方權(quán)利4.1.1項目承建權(quán)4.1.2工程款支付權(quán)4.1.3質(zhì)量驗收權(quán)4.2承建方義務(wù)4.2.1按時完成工程建設(shè)4.2.2保證工程質(zhì)量4.2.3維護(hù)投資方權(quán)益5.項目建設(shè)內(nèi)容5.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施5.2智慧社區(qū)公共服務(wù)5.3智慧社區(qū)物業(yè)管理5.4智慧社區(qū)安全保障5.5智慧社區(qū)能源管理6.項目實施進(jìn)度安排6.1項目啟動階段6.2項目建設(shè)階段6.3項目驗收階段6.4項目移交階段7.項目投資分配7.1投資比例7.2出資方式7.3投資收益分配8.項目資金管理8.1資金籌措8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險9.2建設(shè)風(fēng)險9.3運營風(fēng)險10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效、解釋與適用13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同適用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年三方投資共同建設(shè)智慧社區(qū)合作協(xié)議”。1.2合同目的：為共同投資建設(shè)智慧社區(qū)項目，實現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，特訂立本合同。1.3合同當(dāng)事人：甲方（投資方）、乙方（承建方）、丙方（社區(qū)管理方）。1.4合同簽訂時間：2024年X月X日。1.5合同生效時間：自各方代表簽字蓋章之日起生效。2.項目背景2.1項目背景介紹：隨著城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)已成為提升居民生活質(zhì)量、推動社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。2.2項目實施地點：市區(qū)街道。2.3項目實施范圍：項目包括社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、物業(yè)管理、安全保障、能源管理等五個方面。2.4項目投資總額：人民幣叁仟萬元整。3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1投資收益分配權(quán)：投資方有權(quán)按投資比例分享智慧社區(qū)項目的投資收益。3.1.2項目決策權(quán)：投資方有權(quán)參與智慧社區(qū)項目的重大決策。3.1.3項目監(jiān)督權(quán)：投資方有權(quán)對智慧社區(qū)項目的實施進(jìn)行監(jiān)督。3.2投資方義務(wù)3.2.1按時足額出資：投資方應(yīng)按照合同約定，按時足額出資。3.2.2保障項目建設(shè)順利進(jìn)行：投資方應(yīng)協(xié)助乙方確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。3.2.3維護(hù)項目合法權(quán)益：投資方應(yīng)維護(hù)智慧社區(qū)項目的合法權(quán)益。4.承建方權(quán)利與義務(wù)4.1承建方權(quán)利4.1.1項目承建權(quán)：承建方有權(quán)按照合同約定承建智慧社區(qū)項目。4.1.2工程款支付權(quán)：承建方有權(quán)按照合同約定收取工程款。4.1.3質(zhì)量驗收權(quán)：承建方有權(quán)對智慧社區(qū)項目的質(zhì)量進(jìn)行驗收。4.2承建方義務(wù)4.2.1按時完成工程建設(shè)：承建方應(yīng)按照合同約定，按時完成工程建設(shè)。4.2.2保證工程質(zhì)量：承建方應(yīng)保證智慧社區(qū)項目的工程質(zhì)量。4.2.3維護(hù)投資方權(quán)益：承建方應(yīng)維護(hù)投資方的合法權(quán)益。5.項目建設(shè)內(nèi)容5.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于光纖網(wǎng)絡(luò)、智能安防系統(tǒng)、智慧照明系統(tǒng)等。5.2智慧社區(qū)公共服務(wù)：包括但不限于智慧醫(yī)療、智慧教育、智慧養(yǎng)老等服務(wù)。5.3智慧社區(qū)物業(yè)管理：包括但不限于智慧物業(yè)管理系統(tǒng)、智慧停車系統(tǒng)等。5.4智慧社區(qū)安全保障：包括但不限于智慧消防系統(tǒng)、智慧安防監(jiān)控系統(tǒng)等。5.5智慧社區(qū)能源管理：包括但不限于智慧能源管理系統(tǒng)、智能節(jié)能設(shè)備等。6.項目實施進(jìn)度安排6.1項目啟動階段：自合同生效之日起至項目開工前。6.2項目建設(shè)階段：自項目開工之日起至項目竣工驗收前。6.3項目驗收階段：自項目竣工驗收之日起至項目移交前。6.4項目移交階段：自項目移交之日起至合同終止。7.項目投資分配7.1投資比例：甲方、乙方、丙方投資比例為40%、30%、30%。7.2出資方式：投資方以現(xiàn)金方式出資。7.3投資收益分配：投資收益按投資比例分配，具體分配方案由三方協(xié)商確定。8.項目資金管理8.1資金籌措：項目資金由各方按投資比例共同籌集，資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款等。8.2資金使用：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項目預(yù)算執(zhí)行，并定期向各方報告資金使用情況。8.3資金監(jiān)管：設(shè)立項目資金監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的合理使用和財務(wù)管理。9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險：各方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。9.2建設(shè)風(fēng)險：承建方負(fù)責(zé)建設(shè)過程中的技術(shù)風(fēng)險、施工風(fēng)險等，并采取措施降低風(fēng)險。9.3運營風(fēng)險：丙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運營過程中的管理風(fēng)險、服務(wù)風(fēng)險等，并確保運營安全。10.合同變更與解除10.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止：合同終止后，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時出資、未按約定完成項目建設(shè)、未按約定提供服務(wù)質(zhì)量等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效、解釋與適用13.1合同生效：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同附件為準(zhǔn)。13.3合同適用：本合同適用于中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議、施工合同等。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述的第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)咨詢、項目管理、工程監(jiān)理、法律咨詢、市場推廣等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：第三方由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。16.3第三方介入時間：第三方介入時間根據(jù)項目進(jìn)度和實際需求確定。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲、乙、丙三方與第三方在服務(wù)合同中約定。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方密切配合，確保項目施工順利進(jìn)行。18.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行社區(qū)運營管理，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同調(diào)整：19.1.1本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)結(jié)合第三方服務(wù)合同的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；19.1.2各方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同與本合同的一致性。19.2第三方介入時的費用承擔(dān)：19.2.1第三方服務(wù)費用由甲、乙、丙三方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偅?9.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分原則：20.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；20.1.2第三方超出其職責(zé)范圍提供服務(wù)導(dǎo)致的問題，責(zé)任由其自行承擔(dān)；20.1.3第三方與其他方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，根據(jù)實際情況和合同約定劃分。20.2第三方責(zé)任追究：20.2.1第三方責(zé)任追究程序按照服務(wù)合同約定執(zhí)行；20.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致項目損失，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方賠償。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)同時考慮第三方服務(wù)合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的科學(xué)性。2.投資協(xié)議要求：明確甲、乙、丙三方的投資比例、出資方式、投資收益分配等條款。說明：投資協(xié)議是各方投資關(guān)系的法律文件，需確保條款的明確性和可執(zhí)行性。3.施工合同要求：明確承建方的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：施工合同是承建方與甲方之間的法律文件，需確保條款的嚴(yán)謹(jǐn)性和完整性。4.項目管理協(xié)議要求：明確項目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、管理流程等條款。說明：項目管理協(xié)議是確保項目順利進(jìn)行的重要文件，需確保各方權(quán)責(zé)明確。5.工程監(jiān)理協(xié)議要求：明確監(jiān)理單位的監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序等條款。說明：工程監(jiān)理協(xié)議是保證工程質(zhì)量的重要文件，需確保監(jiān)理單位的獨立性和專業(yè)性。6.法律咨詢報告要求：針對合同條款、法律法規(guī)等進(jìn)行法律風(fēng)險評估和建議。說明：法律咨詢報告是保障各方權(quán)益的重要文件，需確保法律意見的專業(yè)性和權(quán)威性。7.市場推廣方案要求：明確市場推廣的目標(biāo)、策略、實施計劃、預(yù)算等條款。說明：市場推廣方案是提高項目知名度、吸引投資的重要文件，需確保方案的可行性和有效性。8.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：項目驗收報告是項目完成的重要標(biāo)志，需確保驗收過程的規(guī)范性和公正性。9.財務(wù)報表要求：定期提供項目財務(wù)狀況的報告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財務(wù)報表是反映項目財務(wù)狀況的重要文件，需確保數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時足額出資：甲、乙、丙任何一方未按照合同約定出資。未按約定完成項目建設(shè)：承建方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程建設(shè)。未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：丙方未按合同約定提供智慧社區(qū)運營服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對項目造成的影響程度進(jìn)行評估。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。3.違約責(zé)任示例說明：甲方向乙方支付違約金：若甲方未按時足額出資，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未出資部分一定比例的違約金。乙方向甲方賠償損失：若乙方未按約定完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。丙方向甲方賠償損失：若丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年三方投資共同建設(shè)智慧社區(qū)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方一基本信息1.2投資方二基本信息1.3投資方三基本信息2.智慧社區(qū)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標(biāo)3.投資額度及資金安排3.1投資金額3.2資金投入方式3.3資金投入時間3.4資金使用監(jiān)管4.投資權(quán)益與收益4.1投資權(quán)益分配4.2投資收益分配4.3投資風(fēng)險承擔(dān)5.合作期限與終止條件5.1合作期限5.2合作期限延期5.3合作終止條件6.項目管理6.1項目管理機(jī)構(gòu)6.2項目管理職責(zé)6.3項目管理流程7.技術(shù)支持與研發(fā)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)研發(fā)投入7.3技術(shù)成果共享8.項目建設(shè)與進(jìn)度8.1建設(shè)進(jìn)度安排8.2建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3建設(shè)成本控制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方一基本信息1.1.1投資方一名稱：科技有限公司1.1.2投資方一法定代表人：1.1.3投資方一注冊地址：省市區(qū)路號1.2投資方二基本信息1.2.1投資方二名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2投資方二法定代表人：1.2.3投資方二注冊地址：省市區(qū)路號1.3投資方三基本信息1.3.1投資方三名稱：信息科技有限公司1.3.2投資方三法定代表人：1.3.3投資方三注冊地址：省市區(qū)路號2.智慧社區(qū)項目概述2.1項目名稱：智慧社區(qū)項目2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.4項目目標(biāo)：建設(shè)成為一個集居住、休閑、娛樂、教育、醫(yī)療等為一體的現(xiàn)代化智慧社區(qū)3.投資額度及資金安排3.1投資金額：共計人民幣伍仟萬元整3.2資金投入方式：分期投入，首期投入人民幣壹仟萬元整，后續(xù)資金根據(jù)項目進(jìn)度分階段投入3.3資金投入時間：首期資金于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，后續(xù)資金根據(jù)項目進(jìn)度安排3.4資金使用監(jiān)管：設(shè)立專項資金監(jiān)管賬戶，由投資方代表共同監(jiān)管，確保資金合理使用4.投資權(quán)益與收益4.1投資權(quán)益分配：投資方一占投資總額的40%，投資方二占30%，投資方三占30%4.2投資收益分配：按照投資比例分配，投資方一獲得總收益的40%，投資方二獲得30%，投資方三獲得30%4.3投資風(fēng)險承擔(dān)：各投資方按照投資比例共同承擔(dān)投資風(fēng)險5.合作期限與終止條件5.1合作期限：本合同有效期為自合同簽訂之日起年5.2合作期限延期：如各方同意，可提前協(xié)商一致延長合作期限5.3合作終止條件：發(fā)生下列任一情形，本合同終止：5.3.1合作期限屆滿5.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未予改正5.3.3項目因不可抗力無法繼續(xù)實施5.3.4雙方協(xié)商一致解除合同6.項目管理6.1項目管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項目管理委員會，由各方代表組成6.2項目管理職責(zé)：負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、建設(shè)、運營等全過程管理6.3項目管理流程：項目管理委員會定期召開會議，討論項目重大事項，形成決議，并監(jiān)督執(zhí)行7.技術(shù)支持與研發(fā)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：提供智慧社區(qū)所需的技術(shù)支持，包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、網(wǎng)絡(luò)安全等7.2技術(shù)研發(fā)投入：各方共同投入技術(shù)研發(fā)資金，用于提升智慧社區(qū)的技術(shù)水平7.3技術(shù)成果共享：各方共享技術(shù)研發(fā)成果，促進(jìn)智慧社區(qū)的技術(shù)創(chuàng)新和應(yīng)用8.項目建設(shè)與進(jìn)度8.1建設(shè)進(jìn)度安排8.1.1項目前期工作：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案等前期工作8.1.2土地征用與拆遷：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成土地征用及拆遷工作8.1.3建設(shè)施工：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成項目建設(shè)施工，包括房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智慧系統(tǒng)建設(shè)等8.1.4項目驗收：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成項目驗收工作，確保項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.2建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1建設(shè)工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)8.2.2智慧系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)滿足用戶需求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運行8.2.3建設(shè)工程材料、設(shè)備應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，確保質(zhì)量8.3建設(shè)成本控制8.3.1建設(shè)成本應(yīng)控制在預(yù)算范圍內(nèi)8.3.2建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制設(shè)計變更、材料采購、施工管理等環(huán)節(jié)的成本8.3.3定期進(jìn)行成本分析，及時調(diào)整預(yù)算，確保項目成本控制在合理范圍內(nèi)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2經(jīng)各方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未予改正9.2.2項目因不可抗力無法繼續(xù)實施9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更需書面形式通知各方，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后生效9.3.2合同解除需書面形式通知各方，并說明解除原因，合同自通知之日起解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按約定履行資金投入義務(wù)10.1.2未按約定履行建設(shè)進(jìn)度要求10.1.3未按約定履行技術(shù)支持與研發(fā)義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給其他方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3.2違約賠償金額根據(jù)實際損失進(jìn)行確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提出11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力11.3爭議解決地點11.3.1仲裁地點為市仲裁委員會12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案13.2.1合同簽訂后個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決14.2本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為智慧社區(qū)項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任界定等事項。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其服務(wù)過程中，對項目造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容和期限17.2.3項目規(guī)模及潛在風(fēng)險18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，合同雙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)造成的損失責(zé)任。18.2第三方與其他各方之間的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督管理，確保其服務(wù)符合合同約定。18.2.3第三方與其他各方（如設(shè)計單位、施工單位等）之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入程序19.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事項后，由一方負(fù)責(zé)聯(lián)系并邀請第三方介入。19.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議內(nèi)容，確保項目順利進(jìn)行。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。20.3第三方介入費用支付方式、支付時間等由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.第三方介入變更21.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議變更后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。22.第三方介入終止22.1.1第三方服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商無果22.1.2第三方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)22.1.3項目提前完工或終止22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方基本情況表要求：詳細(xì)列出投資方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊地址、注冊資本、經(jīng)營范圍等。說明：本附件用于確認(rèn)投資方具備履行合同的能力和資格。2.智慧社區(qū)項目可行性研究報告要求：包括項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項目的可行性和投資風(fēng)險。3.智慧社區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：詳細(xì)描述項目規(guī)劃、設(shè)計理念、功能分區(qū)、建筑設(shè)計等。說明：本附件用于指導(dǎo)項目的建設(shè)實施。4.投資協(xié)議要求：明確投資額度、資金投入方式、投資權(quán)益分配、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件是投資方之間關(guān)于投資合作的正式協(xié)議。5.項目管理協(xié)議要求：明確項目管理機(jī)構(gòu)、管理職責(zé)、管理流程、監(jiān)督管理等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項目管理的運作。6.技術(shù)支持與研發(fā)協(xié)議要求：明確技術(shù)支持內(nèi)容、技術(shù)研發(fā)投入、技術(shù)成果共享等內(nèi)容。說明：本附件用于保障項目的技術(shù)支持和研發(fā)需求。7.項目建設(shè)進(jìn)度計劃表要求：詳細(xì)列出項目建設(shè)各階段的時間節(jié)點和預(yù)期目標(biāo)。說明：本附件用于監(jiān)控項目建設(shè)的進(jìn)度。8.建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確建設(shè)工程的材料、設(shè)備、施工等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于確保項目建設(shè)質(zhì)量。9.合同變更及解除協(xié)議要求：明確合同變更和解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同變更和解除的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等內(nèi)容。說明：本附件用于處理合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付投資款項責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的逾期支付利息支付給守約方。示例：投資方一未在約定時間內(nèi)支付首期投資款，應(yīng)向投資方二支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.未按時完成項目建設(shè)進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)延誤程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：施工單位未按計劃完成某項工程，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.未按約定履行技術(shù)支持與研發(fā)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)技術(shù)支持與研發(fā)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：技術(shù)供應(yīng)商未能按時提供所需技術(shù)支持，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的監(jiān)督管理職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：項目管理委員會未按規(guī)定履行監(jiān)督管理職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金。5.違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)國家法律法規(guī)的處罰規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方在項目實施過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年三方投資共同建設(shè)智慧社區(qū)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作目的及原則1.1合作目的1.2合作原則第二條合作雙方及合作內(nèi)容2.1合作雙方2.2合作內(nèi)容第三條投資金額及資金使用3.1投資金額3.2資金使用第四條智慧社區(qū)建設(shè)方案4.1建設(shè)目標(biāo)4.2建設(shè)內(nèi)容4.3建設(shè)進(jìn)度第五條技術(shù)支持與合作5.1技術(shù)支持5.2技術(shù)合作第六條合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件第七條合作各方權(quán)利義務(wù)7.1投資方權(quán)利義務(wù)7.2承建方權(quán)利義務(wù)7.3運營方權(quán)利義務(wù)第八條合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式第九條合作管理及監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條合同的其他約定14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合作目的及原則1.1合作目的本合同旨在通過三方合作，共同投資建設(shè)智慧社區(qū)，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提升社區(qū)居住品質(zhì)，滿足居民生活需求。1.2合作原則（1）平等互利：合作各方在合作過程中應(yīng)堅持平等、互利的原則，共同發(fā)展。（2）誠信為本：合作各方應(yīng)遵循誠信原則，保證合作行為的真實性、合法性。（3）風(fēng)險共擔(dān)：合作各方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險，實現(xiàn)風(fēng)險共擔(dān)、利益共享。（4）合作共贏：合作各方應(yīng)追求共同利益，實現(xiàn)合作共贏。第二條合作雙方及合作內(nèi)容2.1合作雙方甲方：[投資方名稱]乙方：[承建方名稱]丙方：[運營方名稱]2.2合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)建設(shè)的資金支持。（2）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)和設(shè)備安裝。（3）丙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的管理運營，確保社區(qū)的正常運行。第三條投資金額及資金使用3.1投資金額甲方投資人民幣[投資金額]元，乙方投資人民幣[投資金額]元，丙方投資人民幣[投資金額]元。3.2資金使用（1）甲方投資資金主要用于智慧社區(qū)的硬件設(shè)施建設(shè)和信息化平臺搭建。（2）乙方投資資金主要用于智慧社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)和設(shè)備安裝。（3）丙方投資資金主要用于智慧社區(qū)的管理運營。第四條智慧社區(qū)建設(shè)方案4.1建設(shè)目標(biāo)（1）實現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提高居民生活質(zhì)量。（2）打造綠色、環(huán)保、節(jié)能的社區(qū)環(huán)境。（3）提高社區(qū)安全防范水平，保障居民生命財產(chǎn)安全。4.2建設(shè)內(nèi)容（1）社區(qū)信息化平臺建設(shè)：包括智能家居、安防監(jiān)控、物業(yè)服務(wù)等。（2）基礎(chǔ)設(shè)施完善：包括道路、綠化、照明、排水等。（3）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：包括醫(yī)療衛(wèi)生、教育、文化等。4.3建設(shè)進(jìn)度（1）[時間]前完成規(guī)劃設(shè)計。（2）[時間]前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）[時間]前完成信息化平臺建設(shè)。（4）[時間]前完成公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。第五條技術(shù)支持與合作5.1技術(shù)支持（1）甲方提供必要的技術(shù)支持，包括資金、設(shè)備等。（2）乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項目順利進(jìn)行。（3）丙方提供運營管理技術(shù)支持，提高社區(qū)管理水平。5.2技術(shù)合作（1）合作各方共同研發(fā)新技術(shù)，提高智慧社區(qū)建設(shè)水平。（2）合作各方共享技術(shù)資源，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。第六條合作期限及終止條件6.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。6.2終止條件（1）合作期限屆滿。（2）合作各方一致同意終止合作。（3）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行。（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)糾正。第七條合作各方權(quán)利義務(wù)7.1投資方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)監(jiān)督智慧社區(qū)建設(shè)項目的進(jìn)展情況。（2）有權(quán)要求乙方、丙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）有權(quán)分享智慧社區(qū)建設(shè)項目的收益。7.2承建方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定完成規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)和設(shè)備安裝。（2）保證工程質(zhì)量，確保項目按時交付。（3）配合甲方、丙方進(jìn)行技術(shù)支持和合作。7.3運營方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的管理運營。（2）保證社區(qū)的正常運行，提高居民生活質(zhì)量。（3）定期向甲方、乙方匯報工作情況。第八條合作收益分配8.1收益分配比例（1）甲方、乙方、丙方按照投資比例分配收益。（2）具體收益分配比例為：甲方[比例]%，乙方[比例]%，丙方[比例]%。8.2收益分配方式（1）年度收益：每年年底根據(jù)實際收益情況，按比例分配年度收益。（2）項目收益：項目完成后，根據(jù)項目實際收益情況，按比例分配項目收益。第九條合作管理及監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立智慧社區(qū)管理委員會，由甲方、乙方、丙方各派代表組成，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常管理和決策。9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立智慧社區(qū)監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督智慧社區(qū)的建設(shè)、運營和管理情況，確保各方權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合作各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改程序?qū)贤M(jìn)行修改或補(bǔ)充，需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同宗旨相一致，經(jīng)合作各方同意后，作為合同的一部分。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自合作各方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序?qū)贤M(jìn)行變更，需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合作各方一致同意終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按合同約定履行投資義務(wù)。（2）未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)和設(shè)備安裝。（3）未按合同約定進(jìn)行智慧社區(qū)的管理運營。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十四條合同的其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至[法院名稱]訴訟解決。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由合作各方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的，在智慧社區(qū)建設(shè)、運營、管理過程中提供技術(shù)、服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等支持或參與合作的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（2）項目監(jiān)理與質(zhì)量控制；（3）融資與擔(dān)保服務(wù)；（4）設(shè)備供應(yīng)與安裝；（5）其他與智慧社區(qū)建設(shè)、運營、管理相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1介入申請任何第三方有意介入本合同項目，需向智慧社區(qū)管理委員會提交書面申請，經(jīng)委員會審議通過后，方可介入。2.2介入合同第三方介入后，與甲方、乙方、丙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由智慧社區(qū)管理委員會根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素，與第三方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險，并確保甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)智慧社區(qū)管理委員會與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的支持與協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行對第三方的支持與協(xié)助義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。