專業(yè)版宅基地買賣合同

專業(yè)版宅基地買賣合同

甲方（出賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.宅基地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，占地面積為XXX平方米，宅基地編號(hào)為XX-XX-XX。

2.宅基地四至界限為：東至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

3.宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方協(xié)商確定該宅基地的買賣價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX）至甲方指定賬戶。

3.剩余款項(xiàng)人民幣XXXX元整（￥XXXX）乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前一次性支付給甲方。

4.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第三條交付與過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于買賣價(jià)格10%的違約金。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所售宅基地?zé)o抵押、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，且無(wú)任何影響乙方使用的情形。

2.乙方應(yīng)按照約定支付宅基地款項(xiàng)，并承擔(dān)因購(gòu)買宅基地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)保證宅基地交付時(shí)的完好無(wú)損，并保證乙方能夠正常使用。

4.乙方在宅基地交付后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得用于非法用途。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付宅基地或過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真