2024年物業(yè)服務合同：辦公樓物業(yè)管理及設施維護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)服務合同：辦公樓物業(yè)管理及設施維護本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.服務內容2.1物業(yè)管理2.1.1保安服務2.1.2清潔服務2.1.3綠化服務2.2設施維護2.2.1設備維護2.2.2公共區(qū)域維護2.2.3應急維修3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)約條款4.服務質量標準4.1物業(yè)管理標準4.2設施維護標準5.物業(yè)費用5.1管理費5.2維修資金5.3其他費用6.支付方式6.1支付周期6.2支付金額6.3支付時間7.雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的附則第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：位于市區(qū)街道號的辦公樓。1.2物業(yè)面積：總計平方米。1.3物業(yè)用途：主要用于辦公。第二條服務內容2.1物業(yè)管理2.1.1保安服務：乙方應負責物業(yè)的安保工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.1.2清潔服務：乙方應負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，保持物業(yè)整潔衛(wèi)生。2.1.3綠化服務：乙方應負責物業(yè)的綠化工作，包括植被的養(yǎng)護、修剪等。2.2設施維護2.2.1設備維護：乙方應對物業(yè)內的各類設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。2.2.3應急維修：乙方應在接到甲方應急維修通知后，及時派員進行維修。第三條服務期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期：本合同期限為年，自起始日期起算。3.3續(xù)約條款：如甲方希望在合同到期后繼續(xù)聘請乙方提供服務，應在合同到期前一個月內向乙方提出書面續(xù)約申請。第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理標準：按照甲方提供的物業(yè)管理標準執(zhí)行。4.2設施維護標準：按照行業(yè)標準和相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條物業(yè)費用5.1管理費：甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，費用標準按照甲方提供的費用標準執(zhí)行。5.2維修資金：甲方應按月向乙方支付維修資金，用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.3其他費用：雙方約定以外的費用，應由甲方承擔。第六條支付方式6.1支付周期：甲方應在每個支付周期結束后的七個工作日內向乙方支付應付費用。6.2支付金額：甲方應根據(jù)本合同約定的費用標準支付相應金額。6.3支付時間：甲方應在每個支付周期結束后的七個工作日內完成支付。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供服務。7.1.2甲方應按時支付約定的費用。7.1.3甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護工作。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方應按照約定提供物業(yè)管理及設施維護服務。7.2.2乙方應保證服務質量，符合約定的標準。7.2.3乙方應按約定時間收取費用。第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付費用的，應支付遲延履行違約金，違約金標準為應付費用總額的千分之五。8.1.2甲方未按約定提供物業(yè)的，應承擔因此給乙方造成的一切損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定提供服務的，應支付遲延履行違約金，違約金標準為應付費用總額的千分之五。8.2.2乙方提供的服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。10.1.2任何一方提出變更本合同的，應向對方提交書面變更請求。10.2解除條件10.2.1在合同期限內，任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿，本合同自行終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應對合同終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息等。12.2保密期限12.2.1本合同項下的保密信息自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。13.2不可抗力的處理13.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同的附則本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1第三方對物業(yè)的訪問或使用。2.1.2第三方與甲乙雙方就合同內容或履行發(fā)生的爭議。2.1.3第三方對物業(yè)造成的損害或影響。第三條第三方介入的處理3.1甲乙雙方應盡力避免第三方的介入，確保合同的順利履行。3.2如第三方介入情況發(fā)生，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，共同解決問題。3.3如第三方介入導致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，確保甲乙雙方的權益不受損害。4.2第三方對物業(yè)造成的損害或影響，應由第三方承擔相應的責任。4.3甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務或賠償損失，但甲乙雙方不得要求超出第三方責任限額的賠償。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1甲乙雙方在履行合同過程中，應與第三方明確劃分責任與權益。5.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非甲乙雙方有明確的書面承諾。5.3第三方對甲乙雙方的承諾或行為，甲乙雙方不承擔責任，除非甲乙雙方有明確的書面承諾。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應在合同中增加相關的額外條款。6.2額外條款應明確第三方介入的處理方式、責任限額等。6.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定額外條款的內容。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方相關的額外條款。7.2變更或解除額外條款應遵循合同的協(xié)商、書面等規(guī)定。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商、溝通內容應予以保密。8.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息等。8.3甲乙雙方應與第三方約定保密期限，確保保密信息的保密性。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方介入的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2第三方介入的不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。9.3因第三方介入的不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述詳細說明附件二：物業(yè)管理服務標準附件三：設施維護服務標準附件四：費用明細表附件五：支付方式說明附件六：合同變更與解除協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件處理協(xié)議附件九：第三方介入處理協(xié)議附件一：物業(yè)概述詳細說明本附件詳細描述物業(yè)的地址、面積、用途等信息，包括但不限于物業(yè)的具體位置、建筑結構、設施設備等情況。附件二：物業(yè)管理服務標準本附件詳細列出甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務的要求，包括但不限于保安服務、清潔服務、綠化服務等。附件三：設施維護服務標準本附件詳細列出甲方對乙方提供的設施維護服務的要求，包括但不限于設備維護、公共區(qū)域維護、應急維修等。附件四：費用明細表本附件詳細列出甲方應支付的各項費用，包括但不限于管理費、維修資金、其他費用等。附件五：支付方式說明本附件詳細說明甲方的支付方式，包括但不限于支付周期、支付金額、支付時間等。附件六：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細列出合同變更與解除的條件、程序及雙方的權利和義務。附件七：保密協(xié)議本附件詳細列出雙方在合同履行過程中應保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。附件八：不可抗力事件處理協(xié)議本附件詳細列出不可抗力事件的定義、處理方式及雙方的責任和義務。附件九：第三方介入處理協(xié)議本附件詳細列出第三方介入的定義、處理方式、責任限額及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付費用。2.甲方未按約定提供物業(yè)。3.乙方未按約定提供服務。4.乙方提供的服務質量不符合約定。5.第三方對物業(yè)造成的損害或影響。違約責任認定標準包括但不限于：1.遲延履行違約金，標準為應付費用總額的千分之五。2.因違約行為導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。3.違約行為造成的損失，由違約方承擔相應責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金標準為應付費用總額的千分之五。如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔因未能提供物業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于市區(qū)街道號的辦公樓。2.物業(yè)管理