房子借款合同

房子借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個人資金需求，向乙方借款，并以甲方名下房產(chǎn)作為借款的抵押物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及用途

1.借款金額：乙方同意向甲方出借人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.借款用途：甲方借款用于個人消費(fèi)，不得用于非法用途。

二、借款期限及利息

1.借款期限：自本合同簽訂之日起至202X年XX月XX日止，共計XX個月。

2.利息計算：借款利息按年利率XX%計算，按月支付。

3.利息支付：甲方應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月利息至乙方指定賬戶。

三、還款方式及時間

1.甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及未付利息。

2.如甲方提前還款，應(yīng)提前XX日通知乙方，并支付至還款日的利息。

四、抵押物

1.甲方同意以其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXX）作為借款的抵押物。

2.抵押物的擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由乙方保管。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所借款項專款專用，并按約定用途使用借款。

2.甲方應(yīng)按期支付利息，并在借款期限屆滿時償還本金。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

4.甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況，并要求甲方提供相關(guān)證明。

3.乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息，并在借款期限屆滿時償還本金。

4.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付利息或償還本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的日萬分之五計算。

2.如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。

3.如乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供借款金額的日萬分之五計算。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的