租賃合同限制商鋪轉(zhuǎn)讓

租賃合同限制商鋪轉(zhuǎn)讓

甲方）：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪

甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置及平面圖見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

第三條租金及支付方式

1.租金：租賃商鋪的年租金為人民幣XXXX元（￥XXXXXX）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶。

第四條押金

1.押金金額：乙方需向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXXXX）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃商鋪的使用

乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。乙方如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。

第六條租賃商鋪的維護與修繕

1.甲方負責租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

2.乙方負責租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護與修繕，并承擔相應(yīng)費用。

第七條轉(zhuǎn)讓限制

1.乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售等。

2.如乙方違反上述轉(zhuǎn)讓限制，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXXXX）。

第八條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

3.一方需提前解除合同的，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXXXX）。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五支付滯納金。

2.甲方逾期交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的千分之五支付違約金。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃商鋪平面圖

（此處為租賃商鋪平面圖，具體內(nèi)容根據(jù)實際