2024年度上海二手房交易交易合同解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易合同解除合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.交易雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋的基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同解除的條件5.1協(xié)商解除5.2因不可抗力解除5.3違約解除5.4其他法定解除條件6.解除合同的程序6.1解除合同的申請6.2解除合同的審查6.3解除合同的生效7.解除合同后的財產(chǎn)處理7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更7.2交易款項的退還或支付7.3其他財產(chǎn)的處理8.解除合同的違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.解除合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同生效11.合同的生效時間與期限11.1合同生效時間11.2合同期限12.合同的解除時間與期限12.1合同解除時間12.2合同解除期限13.合同的終止與解除13.1合同終止13.2合同解除14.合同的附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件1.2.1雙方簽署本合同；1.2.2買受方支付首期房款；1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；1.2.4本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.交易雙方的基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：________2.1.2出賣方住所：________2.1.3出賣方聯(lián)系電話：________2.1.4出賣方身份證號碼：________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________2.2.2買受方住所：________2.2.3買受方聯(lián)系電話：________2.2.4買受方身份證號碼：________3.房屋的基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.1.3房屋用途：________3.1.4房屋建筑面積：________3.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.2.2其他權(quán)屬證明材料3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀：________3.3.2房屋附屬設(shè)施：________3.3.3房屋裝修情況：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：人民幣________元整。4.1.2交易價格構(gòu)成：________4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后________日內(nèi)支付。4.2.3其他費用：________5.合同解除的條件5.1協(xié)商解除5.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除合同的協(xié)議。5.2因不可抗力解除5.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3違約解除5.3.1出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施。5.4其他法定解除條件5.4.1法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.解除合同的程序6.1解除合同的申請6.1.1一方提出解除合同申請，應(yīng)書面通知另一方。6.2解除合同的審查6.2.1另一方收到解除合同申請后，應(yīng)在________日內(nèi)審查并答復(fù)。6.3解除合同的生效6.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致或經(jīng)審查確認后，解除合同自通知到達另一方時生效。8.解除合同的違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。8.1.2出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.2.2買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。9.解除合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同的其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易款項支付憑證等。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同解除10.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的生效時間與期限11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同的解除時間與期限12.1合同解除時間本合同解除時間以實際解除之日為準。12.2合同解除期限合同解除期限自解除合同之日起至解除合同效力終止之日止。13.合同的終止與解除13.1合同終止本合同終止情形包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢、合同解除等。13.2合同解除本合同解除情形包括但不限于雙方協(xié)商一致、違約解除等。14.合同的附件與補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他可能介入本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的范圍15.2.1中介方：指在本合同交易過程中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。15.2.2評估機構(gòu)：指為本合同交易房屋進行價值評估的機構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所以及其他第三方：指在本合同履行過程中提供法律咨詢、見證或其他專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜；16.2.2第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在介入過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的賠償責(zé)任以本合同約定金額為限；18.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害，其賠償責(zé)任不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方19.1.1第三方作為中介方，其職責(zé)僅限于提供居間服務(wù)，對房屋的實際情況及交易風(fēng)險不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2出賣方應(yīng)對房屋的真實情況負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與買受方19.2.1第三方作為中介方，其職責(zé)僅限于提供居間服務(wù)，對房屋的實際情況及交易風(fēng)險不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2買受方應(yīng)對房屋的真實情況負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與合同其他方19.3.1第三方作為評估機構(gòu)或律師事務(wù)所以及其他第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，對合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2合同其他方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；20.2合同各方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋權(quán)屬證明材料要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：由出賣方提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的描述，用于合同履行過程中雙方確認房屋狀況。4.交易款項支付憑證要求：提供所有交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項的支付情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已繳納，符合法律規(guī)定。6.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀描述、交易款項支付憑證等。說明：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同未盡事宜，包括但不限于合同變更、解除等。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，確保合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)明確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按合同約定提供房屋，責(zé)任認定：買受方有權(quán)解除合同，要求出賣方返還已付款項，并賠償損失。出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任認定：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按合同約定支付款項，責(zé)任認定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。買受方單方面解除合同，責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同各方支付違約金，并賠償損失。4.示例說明出賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。買受方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。全文完。2024年度上海二手房交易交易合同解除合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除2.2法律法規(guī)規(guī)定解除2.3違約行為導(dǎo)致解除2.4其他法定或約定解除情形3.合同解除程序3.1提出解除合同的通知3.2解除合同的有效期3.3解除合同的生效時間3.4解除合同的通知送達方式4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋交付4.2交易款項的處理4.3解除合同后的稅費承擔(dān)4.4解除合同后的違約責(zé)任5.解除合同后的糾紛解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.解除合同后的后續(xù)事宜6.1房屋權(quán)屬變更登記6.2交易合同備案6.3其他相關(guān)手續(xù)辦理7.合同解除后的保密條款8.合同解除后的不可抗力條款9.合同解除后的其他約定9.1合同解除后的補償責(zé)任9.2合同解除后的信息保密9.3合同解除后的爭議解決10.合同解除后的通知送達10.1通知內(nèi)容10.2通知送達地址10.3通知送達方式11.合同解除后的附件12.合同解除后的附件清單13.合同解除后的附件說明14.合同解除后的附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度上海二手房交易合同解除合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為上海市_______區(qū)_______路_______號。2.合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)甲方和乙方友好協(xié)商一致，決定解除本合同。2.2法律法規(guī)規(guī)定解除因_______（具體法律法規(guī)依據(jù)）規(guī)定，本合同應(yīng)予解除。2.3違約行為導(dǎo)致解除甲方/乙方（根據(jù)實際情況選擇）違反了本合同的約定，導(dǎo)致對方有權(quán)解除本合同。2.4其他法定或約定解除情形因_______（具體法定或約定解除情形）發(fā)生，本合同應(yīng)予解除。3.合同解除程序3.1提出解除合同的通知甲方/乙方（根據(jù)實際情況選擇）應(yīng)于_______日前向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3.2解除合同的有效期本合同解除通知發(fā)出后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除手續(xù)。3.3解除合同的生效時間本合同解除手續(xù)完成之日為合同解除生效時間。3.4解除合同的通知送達方式a)直接送達b)郵寄c)傳真d)電子郵件4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋交付甲方應(yīng)確保在合同解除生效后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交易款項的處理a)乙方已支付的款項，甲方應(yīng)在本合同解除生效后_______日內(nèi)退還乙方。b)甲方已收取的款項，乙方應(yīng)在本合同解除生效后_______日內(nèi)支付給甲方。4.3解除合同后的稅費承擔(dān)合同解除后的稅費承擔(dān)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。4.4解除合同后的違約責(zé)任甲方/乙方（根據(jù)實際情況選擇）違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.解除合同后的糾紛解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.解除合同后的后續(xù)事宜6.1房屋權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并確保乙方在合同解除生效后_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。6.2交易合同備案雙方應(yīng)將本合同解除情況向相關(guān)部門備案。6.3其他相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理與本合同解除相關(guān)的其他手續(xù)。7.合同解除后的保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除后的不可抗力條款8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力影響程度減免相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除后的其他約定9.1合同解除后的補償責(zé)任合同解除后，因解除原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。9.2合同解除后的信息保密雙方對本合同內(nèi)容及解除情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同解除后的爭議解決本合同解除后如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的通知送達10.1通知內(nèi)容通知應(yīng)包含解除合同的原因、生效時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。10.2通知送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______10.3通知送達方式a)直接送達b)郵寄c)傳真d)電子郵件11.合同解除后的附件11.1附件一：解除合同通知11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：交易款項支付憑證11.4附件四：稅費繳納憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同解除后的附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三12.4附件四12.5附件五13.合同解除后的附件說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明13.4附件四說明13.5附件五說明14.合同解除后的附件簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入方式16.1介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。16.2介入形式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；b)作為評估方，對交易標的進行評估；c)作為監(jiān)督方，監(jiān)督合同履行過程；d)作為其他服務(wù)方，提供相關(guān)咨詢、法律服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于其職責(zé)范圍外的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準和風(fēng)險等因素。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因和各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。18.2第三方資質(zhì)要求a)合法注冊，具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可；c)擁有專業(yè)團隊和豐富的經(jīng)驗；d)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。18.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；b)對交易標的進行評估，并提供評估報告；c)監(jiān)督合同履行過程，確保交易安全；d)提供相關(guān)咨詢服務(wù)，包括法律、財務(wù)、稅務(wù)等；e)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如權(quán)屬變更登記、交易合同備案等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保交易過程中的信息透明。20.第三方介入的變更和解除20.1變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方的介入方式或職責(zé)，但應(yīng)提前通知第三方，并取得其同意。20.2解除若第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。21.2費用支付第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：解除合同通知詳細要求：通知應(yīng)包含解除合同的原因、生效時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：此附件用于證明合同解除的通知已經(jīng)發(fā)出，并明確雙方對解除合同達成一致。2.附件二：房屋交付清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋的交付情況，包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，以及雙方對房屋交付情況無異議。3.附件三：交易款項支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含交易款項的金額、支付時間、支付方式等信息，并由支付方簽字或蓋章。附件說明：此附件用于證明交易款項已按照合同約定支付，以及雙方對款項支付無異議。4.附件四：稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費的種類、金額、繳納時間等信息，并由繳納方簽字或蓋章。附件說明：此附件用于證明相關(guān)稅費已按照法律法規(guī)和合同約定繳納。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于權(quán)屬證明、交易合同、評估報告、法律意見書等。附件說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，以及雙方對相關(guān)事項無異議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定時間交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行維修；c)未按約定退還交易款項。乙方違約行為：a)未按合同約定支付交易款項；b)擅自改變房屋用途；c)未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記。2.責(zé)任認定標準：a)合同約定；b)法律法規(guī)規(guī)定；c)實際損失。示例說明：a)若甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。b)若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、乙方的合理損失。c)若乙方未按約定支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度上海二手房交易交易合同解除合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同解除原因及條件4.1合同解除原因4.2合同解除條件5.合同解除程序5.1解除通知5.2解除生效5.3解除后的處理6.解除后的房屋交接6.1房屋交付6.2房屋鑰匙交付6.3房屋附屬設(shè)施7.解除后的款項結(jié)算7.1退款金額7.2退款方式7.3退款時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款12.3合同修改條款13.合同簽訂日期13.1甲方簽訂日期13.2乙方簽訂日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)登記日期：2.2房屋地址2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2房屋用途變更限制：2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修狀況：2.5.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2交易價格包含稅項：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付日期：3.3.2剩余款項支付日期：4.合同解除原因及條件4.1合同解除原因4.1.1甲方解除原因：4.1.2乙方解除原因：4.2合同解除條件4.2.1甲方解除條件：4.2.2乙方解除條件：5.合同解除程序5.1解除通知5.1.1解除通知方式：5.1.2解除通知送達時間：5.2解除生效5.2.1解除生效條件：5.2.2解除生效日期：5.3解除后的處理5.3.1房屋交接：5.3.2款項結(jié)算：5.3.3爭議解決：6.解除后的房屋交接6.1房屋交付6.1.1房屋交付時間：6.1.2房屋交付地點：6.2房屋鑰匙交付6.2.1鑰匙交付時間：6.2.2鑰匙交付方式：6.3房屋附屬設(shè)施6.3.1附屬設(shè)施清單：6.3.2附屬設(shè)施狀況：7.解除后的款項結(jié)算7.1退款金額7.1.1甲方應(yīng)退款金額：7.1.2乙方應(yīng)退款金額：7.2退款方式7.2.1退款賬戶信息：7.2.2退款時間：7.3退款時間7.3.1退款通知時間：7.3.2退款實際到賬時間：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.1.1協(xié)商期限：8.1.1.2協(xié)商地點：8.1.2調(diào)解解決：8.1.2.1調(diào)解機構(gòu)：8.1.2.2調(diào)解期限：8.1.3訴訟解決：8.1.3.1訴訟管轄法院：8.1.3.2訴訟時效：9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時支付款項：9.1.1.1違約金比例：9.1.1.2違約金計算方式：9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時交付房屋：9.2.1.1違約金比例：9.2.1.2違約金計算方式：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同內(nèi)容完整：10.1.3合同符合法律法規(guī)：10.2合同終止條件10.2.1合同解除：10.2.2合同到期：11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一內(nèi)容摘要：11.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2.1附件二內(nèi)容摘要：11.3附件三：付款憑證11.3.1附件三內(nèi)容摘要：12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容：12.1.2保密期限：12.2通知條款12.2.1通知方式：12.2.2通知送達地址：12.3合同修改條款12.3.1合同修改程序：12.3.2合同修改效力：13.合同簽訂日期13.1甲方簽訂日期：13.2乙方簽訂日期：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.1.1甲方份數(shù)：14.1.2乙方份數(shù)：14.2合同效力14.2.1合同生效日期：14.2.2合同解除日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或其他原因被合同雙方認可的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.3財務(wù)顧問；15.1.2.4技術(shù)評估機構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助合同雙方進行房屋交易；15.2.1.2提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)；15.2.1.3協(xié)調(diào)合同雙方的糾紛解決；15.2.1.4其他合同雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合。17.第三方介入的程序17.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及付款方式。17.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)由合同雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的基本義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。19.3第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因