2024年江西省特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年江西省特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1特色小鎮(zhèn)1.2開發(fā)建設(shè)1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方第二條合作原則2.1平等互利2.2合作共贏2.3誠實信用2.4合法合規(guī)第三條特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造3.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局3.3生態(tài)環(huán)境保護與恢復(fù)3.4歷史文化保護與傳承3.5公共服務(wù)設(shè)施配套第四條合作期限4.1合同生效日期4.2項目竣工日期4.3合作期滿后續(xù)約條件第五條投資與融資5.1總投資估算5.2資金籌措方式5.3投資回報預(yù)測5.4融資安排第六條分工與責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任6.4丁方責(zé)任第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)標(biāo)準與規(guī)范7.2技術(shù)培訓(xùn)與支持7.3技術(shù)更新與升級7.4技術(shù)服務(wù)與維護第八條合同價格與支付8.1合同總價8.2付款方式與期限8.3價格調(diào)整條件8.4違約金計算第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約9.4丁方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件11.4合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條協(xié)助與配合13.1各方協(xié)助事項13.2各方配合方式13.3協(xié)助與配合的保障措施第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同簽訂日期與地點14.5合同正本與副本份數(shù)14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1特色小鎮(zhèn)：指在江西省內(nèi)，依托當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、文化資源和產(chǎn)業(yè)資源，通過創(chuàng)新性地整合各種資源，形成的具有獨特特色和魅力的小城鎮(zhèn)。1.2開發(fā)建設(shè)：指根據(jù)特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃，對小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護、歷史文化保護和公共服務(wù)設(shè)施等方面進行整體建設(shè)和提升。1.3甲方：指江西省人民政府，作為特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的發(fā)起者和主導(dǎo)者，負責(zé)對整個項目的規(guī)劃、組織和實施進行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.4乙方：指具有開發(fā)建設(shè)能力的企事業(yè)單位或個人，作為特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的實施者，負責(zé)具體項目的建設(shè)、運營和管理。1.5丙方：指金融機構(gòu)，負責(zé)為特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)提供融資支持。1.6丁方：指與特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的其他各方，包括規(guī)劃設(shè)計單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)、施工單位等。第二條合作原則2.1平等互利：各方在合同履行過程中，應(yīng)保持平等的地位和權(quán)益，互相尊重，互惠互利。2.2合作共贏：各方應(yīng)以共同的目標(biāo)和利益為出發(fā)點，共同推進特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)合作共贏。2.3誠實信用：各方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實守信的原則，嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4合法合規(guī)：各方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保項目的合法合規(guī)。第三條特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造：包括道路、橋梁、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造，以滿足特色小鎮(zhèn)的正常運行和發(fā)展需要。3.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局：根據(jù)特色小鎮(zhèn)的定位和優(yōu)勢，引導(dǎo)和培育符合當(dāng)?shù)靥厣漠a(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，提升產(chǎn)業(yè)競爭力。3.3生態(tài)環(huán)境保護與恢復(fù)：在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)充分考慮和保護當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，避免對環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的破壞，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.4歷史文化保護與傳承：特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)應(yīng)充分保護和傳承當(dāng)?shù)氐臍v史文化，保持小鎮(zhèn)的獨特魅力和文化底蘊。3.5公共服務(wù)設(shè)施配套：根據(jù)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展需求，建設(shè)和完善教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施，提升小鎮(zhèn)的綜合服務(wù)水平。第四條合作期限4.1合同生效日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。4.2項目竣工日期：特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)完成。4.3合作期滿后續(xù)約條件：合作期滿后，如有需要，各方可協(xié)商一致，續(xù)簽合同，明確后續(xù)合作期限和內(nèi)容。第五條投資與融資5.1總投資估算：特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)總投資估算為人民幣【】億元。5.2資金籌措方式：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的資金需求，包括政府投資、政策性貸款、企業(yè)自籌等。5.3投資回報預(yù)測：根據(jù)特色小鎮(zhèn)的運營情況，預(yù)測投資回報率為【】%。5.4融資安排：丙方負責(zé)為特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)提供融資支持，具體融資方案和條件由各方協(xié)商確定。第六條分工與責(zé)任6.1甲方責(zé)任：負責(zé)項目的政策支持、規(guī)劃指導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理，確保項目的順利進行。6.2乙方責(zé)任：負責(zé)特色小鎮(zhèn)的具體建設(shè)和運營管理，確保項目的質(zhì)量和進度。6.3丙方責(zé)任：負責(zé)提供融資支持，協(xié)助甲方和乙方解決資金問題。6.4丁方責(zé)任：負責(zé)提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助各方解決專業(yè)問題。第八條合同價格與支付8.1合同總價：特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)合同總價為人民幣【】億元。8.2付款方式與期限：甲方應(yīng)按照合同約定的進度和條件，向乙方支付相應(yīng)的款項。具體的付款方式和期限由各方在合同附件中約定。8.3價格調(diào)整條件：合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致建設(shè)成本發(fā)生較大變化，各方可協(xié)商一致對合同價格進行調(diào)整。8.4違約金計算：如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同附件中的約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長合同履行期限或者解除合同。9.2乙方違約：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方履行合同或者解除合同。9.3丙方違約：如丙方未按照合同約定提供融資支持，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方履行合同或者解除合同。9.4丁方違約：如丁方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丁方支付違約金，并有權(quán)要求丁方履行合同或者解除合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，各方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，各方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，各方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。11.4合同解除條件：如任何一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【】年。12.3泄密責(zé)任：如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)向受害方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條協(xié)助與配合13.1各方協(xié)助事項：根據(jù)合同約定，各方應(yīng)協(xié)助對方完成與特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的事宜。13.2各方配合方式：各方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。13.3協(xié)助與配合的保障措施：各方應(yīng)指定專門的項目管理團隊，負責(zé)項目的日常協(xié)調(diào)和管理工作。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，各方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：合同附件包括合同價格、付款方式、技術(shù)標(biāo)準等詳細內(nèi)容。14.4合同簽訂日期與地點：本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。14.5合同正本與副本份數(shù)：本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。14.6合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方、丁方之外，根據(jù)本合同約定參與特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的其他各方，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商、技術(shù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，并按照合同約定向甲方、乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同款項的支付、合同違約金的賠償?shù)?。第二條第三方介入方式2.1甲方、乙方同意丙方、丁方或其他第三方根據(jù)本合同約定介入特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)過程。2.2第三方介入需符合本合同約定的條件，并經(jīng)甲方、乙方同意。2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非本合同有其他約定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素由各方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，各方可協(xié)商一致進行調(diào)整。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金計算：第三方違約時，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的計算方式根據(jù)本合同附件中的約定執(zhí)行。4.3違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行對第三方的支付義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間的合同關(guān)系獨立于其他各方之間的關(guān)系。6.2第三方對其他各方不負有任何合同義務(wù)或責(zé)任，除非本合同有其他約定。6.3各方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方履行與本合同無關(guān)的義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。7.2合同變更不影響第三方根據(jù)本合同約定的權(quán)益和責(zé)任。7.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第八條第三方退出8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前【】天通知甲方、乙方。8.2第三方退出的原因正當(dāng)且符合合同約定的，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方退出后的相關(guān)事宜。8.3第三方退出導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1各方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。9.2第三方應(yīng)積極參與溝通與協(xié)調(diào)，及時向甲方、乙方報告合同履行情況。9.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范10.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險防范措施，降低第三方責(zé)任風(fēng)險。10.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并進行審查。10.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同履行情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十一條第三方違約的司法救濟11.1第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行對第三方的支付義務(wù)，如有爭議，可向人民法院提起訴訟。11.3甲方、乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如有違反，第三方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除和終止不影響第三方根據(jù)本合同約定的權(quán)益和責(zé)任。12.2合同解除和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同價格附件：包括特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的總投資估算、付款方式、付款期限、價格調(diào)整條件等。2.技術(shù)標(biāo)準與規(guī)范附件：包括特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范等。3.規(guī)劃設(shè)計附件：包括特色小鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、建筑設(shè)計方案等。4.融資方案附件：包括特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的融資方案、融資協(xié)議、融資條件等。5.分工與責(zé)任附件：包括甲方、乙方、丙方、丁方的具體分工和責(zé)任劃分。6.技術(shù)支持與服務(wù)附件：包括技術(shù)標(biāo)準、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)更新、技術(shù)服務(wù)等內(nèi)容。7.違約責(zé)任附件：包括違約行為、違約責(zé)任、違約金計算方式等。8.爭議解決附件：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟地點等。9.保密條款附件：包括保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。10.協(xié)助與配合附件：包括各方協(xié)助事項、配合方式、保障措施等。11.其他附件：包括不可抗力、合同變更、第三方介入等條款的詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供政策支持、規(guī)劃指導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理等。2.乙方違約行為：未按照合同約定完成特色小鎮(zhèn)的具體建設(shè)和運營管理，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不符合要求。3.丙方違約行為：未按照合同約定提供融資支持，導(dǎo)致項目無法順利進行。4.丁方違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致項目無法順利進行。5.違約責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相