2024年店面出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面裝修情況3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.店面使用范圍及限制4.1店面使用范圍4.2店面使用限制5.店面維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.店面配套設(shè)施及使用規(guī)定6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：店面租賃清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________第二條出租店面基本情況2.1店面位置：________2.2店面面積：________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：________2.4店面裝修情況：________第三條出租期限及租金3.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2租金金額：人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：3.3.1承租方應(yīng)于每月________日前向出租方支付租金。3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：3.3.2.1銀行名稱：________3.3.2.2賬戶名稱：________3.3.2.3賬號(hào)：________3.3.2.4開戶行：________3.3.3出租方應(yīng)向承租方提供租金收據(jù)。第四條店面使用范圍及限制4.1店面使用范圍：承租方可在本合同約定的店面內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2店面使用限制：4.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變店面用途。4.2.2不得從事違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境或影響周邊居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.3不得擅自搭建、拆除、改動(dòng)店面結(jié)構(gòu)。第五條店面維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)保持店面在租賃期間的基本功能。5.1.2負(fù)責(zé)對(duì)店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)對(duì)店面進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)。5.2.2因承租方原因造成的店面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條店面配套設(shè)施及使用規(guī)定6.1配套設(shè)施清單：6.1.1__________6.1.2__________6.1.3__________6.2配套設(shè)施使用規(guī)定：6.2.1承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自損壞或挪作他用。6.2.2出租方對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1承租方未按合同約定支付租金超過(guò)________日。7.1.2出租方因店面原因無(wú)法繼續(xù)出租。7.1.3承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失。7.2合同終止條件：7.2.1出租期限屆滿。7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供店面的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元/日，自承租方提出要求之日起至提供店面之日止。8.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元/日，自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。8.2.2承租方擅自改變店面用途或損壞店面的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽署并蓋章后生效。10.1.2合同自出租方收到租金首付款之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：店面租賃清單11.1.1店面設(shè)施清單11.1.2店面租賃圖紙11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2.3店面租賃合同附件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1合同雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署日期本合同自________年________月________日簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，出租方執(zhí)________份，承租方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方、承租方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入的必要性15.3.1出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的流程16.1引入第三方16.1.1出租方或承租方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，引入第三方。16.2第三方介入的審批16.2.1引入第三方前，出租方或承租方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料，并獲得對(duì)方的書面同意。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1出租方、承租方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括因出租方或承租方原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的________%。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由出租方或承租方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。19.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供完整的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3監(jiān)理方19.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程或項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。19.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程或項(xiàng)目符合法律法規(guī)和合同要求。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3出租方或承租方單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1出租方或承租方應(yīng)提前________日書面通知第三方，終止第三方介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃清單詳細(xì)要求：列明店面內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具等的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：此清單作為雙方交接店面時(shí)的依據(jù)，如有損壞或缺少，應(yīng)立即記錄并處理。2.店面租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供店面的平面圖、立面圖、剖面圖等，以準(zhǔn)確反映店面的空間布局和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：圖紙用于雙方了解店面的實(shí)際情況，便于后續(xù)的裝修和使用。3.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明出租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件作為出租方身份的證明文件。4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件作為承租方身份的證明文件。5.店面租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租金調(diào)整協(xié)議、裝修協(xié)議、水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月________日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金________元/日。2.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面用途。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將店面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.店面設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞店面設(shè)施。示例說(shuō)明：若承租方造成店面設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。4.未按時(shí)進(jìn)行店面維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行店面維護(hù)和保養(yǎng)。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)進(jìn)行店面清潔，導(dǎo)致店面環(huán)境惡化，則構(gòu)成違約，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與合同履行。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年店面出租合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.店面使用規(guī)則5.1店面用途5.2店面維護(hù)責(zé)任5.3店面裝修及改造5.4店面使用限制6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效及終止9.2合同附件9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同附件10.1店面照片10.2店面平面圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署當(dāng)事人12.合同附件12.1店面租賃合同12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.合同附件14.1合同副本14.2附件副本第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.出租店面基本情況2.1店面位置出租店面位于：__________街道__________號(hào)2.2店面面積出租店面總面積為：__________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)出租店面為：__________層__________室，結(jié)構(gòu)為：__________2.4店面配套設(shè)施出租店面配備有：__________3.出租期限及租金3.1出租期限本合同約定的出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________年。3.2租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額本合同約定的押金為人民幣_(tái)_________元整。4.2押金退還條件承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式為：__________5.店面使用規(guī)則5.1店面用途出租店面僅用于：__________5.2店面維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租店面的主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)出租店面內(nèi)裝修、設(shè)施的維護(hù)。5.3店面裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)出租店面進(jìn)行裝修或改造。5.4店面使用限制6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將出租店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行審批，并有權(quán)拒絕不符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）__________仲裁委員會(huì)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）店面照片；（2）店面平面圖；（3）其他相關(guān)證明材料。9.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。10.合同附件10.1店面租賃合同（1）店面基本情況；（2）租賃期限及租金；（3）押金及退還條件；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任。10.2附屬設(shè)施使用協(xié)議（1）附屬設(shè)施使用范圍；（2）使用費(fèi)用；（3）維護(hù)責(zé)任；（4）違約責(zé)任。10.3其他相關(guān)協(xié)議（1）物業(yè)管理協(xié)議；（2）水電費(fèi)繳納協(xié)議；（3）消防安全協(xié)議；（4）環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________11.3簽署當(dāng)事人出租方（簽字）：__________承租方（簽字）：__________12.合同保管12.1合同保管責(zé)任本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管。12.2合同保管期限本合同保管期限自合同終止之日起____年。13.合同附件13.1合同副本本合同副本具有同等法律效力，包括但不限于：（1）店面租賃合同副本；（2）附屬設(shè)施使用協(xié)議副本；（3）其他相關(guān)協(xié)議副本。13.2附件副本本合同附件副本包括但不限于：（1）店面照片副本；（2）店面平面圖副本；（3）其他相關(guān)證明材料副本。14.合同附件14.1合同副本本合同副本一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管。14.2附件副本本合同附件副本包括但不限于：（1）店面租賃合同副本；（2）附屬設(shè)施使用協(xié)議副本；（3）其他相關(guān)協(xié)議副本；（4）店面照片副本；（5）店面平面圖副本；（6）其他相關(guān)證明材料副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，因履行本合同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入類型（1）中介方：協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)出租店面進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)理單位：對(duì)出租店面的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）保險(xiǎn)公司：為出租店面提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申請(qǐng)出租方或承租方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、類型及預(yù)期效果。2.2第三方選擇雙方協(xié)商一致后，選擇符合本合同要求的第三方。2.3第三方協(xié)議簽訂雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定中介方責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估價(jià)值及誤差范圍，雙方協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額；（3）監(jiān)理單位：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定監(jiān)理單位責(zé)任限額；（4）保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，確定保險(xiǎn)公司責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出租方的責(zé)權(quán)利（1）出租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）出租方有權(quán)監(jiān)督第三方履行義務(wù)的情況；（3）第三方有義務(wù)按照合同約定向出租方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與承租方的責(zé)權(quán)利（1）承租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）承租方有權(quán)監(jiān)督第三方履行義務(wù)的情況；（3）第三方有義務(wù)按照合同約定向承租方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出租方或承租方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追究責(zé)任；（3）第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，可不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）因第三方介入，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，將變更內(nèi)容以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方在變更內(nèi)容上簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，且出租方或承租方無(wú)法容忍；（2）第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.2合同解除程序（1）出租方或承租方向?qū)Ψ教岢龊贤獬暾?qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）__________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：包含出租店面基本情況、出租期限及租金、租金支付方式、押金及退還條件、店面使用規(guī)則、合同解除及違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同附件一，為租賃雙方簽署的正式租賃合同。2.店面照片詳細(xì)要求：提供出租店面各個(gè)角度的照片，清晰展示店面現(xiàn)狀。說(shuō)明：本合同附件二，用于證明出租店面在合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。3.店面平面圖詳細(xì)要求：提供出租店面的平面圖，標(biāo)注店面尺寸、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。說(shuō)明：本合同附件三，用于明確出租店面的空間布局。4.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件四，用于規(guī)范附屬設(shè)施的使用和管理。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與出租店面相關(guān)的證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本合同附件五，用于證明出租店面的合法性及權(quán)屬。6.店面租賃合同副本詳細(xì)要求：提供租賃合同的副本，供雙方留存。說(shuō)明：本合同附件六，為租賃合同的正本及副本。7.附屬設(shè)施使用協(xié)議副本詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施使用協(xié)議的副本，供雙方留存。說(shuō)明：本合同附件七，為附屬設(shè)施使用協(xié)議的正本及副本。8.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與出租店面相關(guān)的其他協(xié)議，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議、消防安全協(xié)議等。說(shuō)明：本合同附件八，為其他相關(guān)協(xié)議的匯總。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違反店面使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定的店面用途使用店面，或未履行店面維護(hù)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)僅用于__________用途，若擅自改變用途，則構(gòu)成違約。3.未按時(shí)退還押金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同期滿或提前解除合同時(shí)，承租方未在約定的期限內(nèi)退還押金。示例說(shuō)明：合同期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金，若未按時(shí)退還，則構(gòu)成違約。4.第三方介入違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е逻`約，且出租方或承租方無(wú)法容忍。示例說(shuō)明：中介方未按約定履行中介服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，則中介方構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致出租店面無(wú)法使用，出租方或承租方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年店面出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)4.4租金調(diào)整條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.店面使用與管理6.1店面用途6.2店面招牌6.3店面裝修6.4店面維護(hù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.店面基本情況2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________2.4店面設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限為____年，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；3.3.3續(xù)約條件及費(fèi)用調(diào)整需雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整；4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付上月租金；4.2.2支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；4.3水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)；4.3.2其他公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)；4.4租金調(diào)整條款：4.4.1租金調(diào)整周期為____年；4.4.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整；5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，店面完好無(wú)損，無(wú)違約行為；5.2.2承租方提前解除合同，需支付剩余租金及違約金；5.3保證金退還流程：5.3.1租賃期滿后，承租方需將店面恢復(fù)原狀；5.3.2出租方驗(yàn)收合格后，____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.店面使用與管理6.1店面用途：____________________6.2店面招牌：6.2.1招牌名稱需經(jīng)出租方同意；6.2.2招牌設(shè)計(jì)需符合相關(guān)規(guī)定；6.3店面裝修：6.3.1承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意；6.3.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.3.3裝修后需恢復(fù)原狀；6.4店面維護(hù)：6.4.1承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)；6.4.2店面設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按時(shí)交付店面，應(yīng)支付____%違約金；7.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同；7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%違約金；7.2.2承租方擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同；7.2.3承租方未按時(shí)維修店面設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2出租方因不可抗力導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)使用；8.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.1.4出租方因店面被政府征收、征用等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)出租；8.2合同解除程序8.2.1雙方解除合同，需書面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3出租方應(yīng)在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還承租方；8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀；8.3.2出租方應(yīng)在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金無(wú)息退還承租方；8.3.3雙方因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可部分或全部免除責(zé)任；9.2.3不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交給上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.2合同生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1店面照片；12.1.2店面設(shè)施清單；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)文件；12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定效力13.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日；14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)；14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方（蓋章）：____________________14.3.2承租方（蓋章）：____________________14.3.3出租方代表（簽字）：____________________14.3.4承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的選擇15.1.3甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.2權(quán)限16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序；17.1.2甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確定第三方。17.2簽訂服務(wù)協(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。17.3第三方介入履行17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，按時(shí)完成相關(guān)工作；17.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2責(zé)任限額最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2除外責(zé)任18.2.1第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失；18.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)遵守本合同的相