2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護(hù)服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同，提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護(hù)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及押金退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金用途5.4保證金退還條件5.5保證金退還時(shí)間6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2用途限制7.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護(hù)服務(wù)7.1物業(yè)托管范圍7.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方法定代表人：___________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方法定代表人：___________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：_______________________商鋪具體地址：_______________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_________________________商鋪使用面積：_______________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_________________________商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______________________2.4商鋪設(shè)施水電供應(yīng)：_________________________網(wǎng)絡(luò)通訊：_________________________衛(wèi)生設(shè)施：_________________________安全設(shè)施：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開(kāi)始日期：_______________________租賃結(jié)束日期：_______________________3.2租金金額每月租金：_________________________租金總額：_________________________3.3租金支付方式支付日期：每月__日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_______________________租金調(diào)整頻率：_______________________4.租金押金及押金退還4.1押金金額押金總額：_________________________4.2押金支付方式支付日期：與租金支付日期一致4.3押金退還條件租賃期滿且無(wú)違約行為租賃期滿前一個(gè)月提出退還申請(qǐng)4.4押金退還時(shí)間租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還5.租賃保證金5.1保證金金額保證金總額：_________________________5.2保證金支付方式支付日期：與租金支付日期一致5.3保證金用途用于賠償因承租方違約造成的損失用于支付維修基金等費(fèi)用5.4保證金退還條件租賃期滿且無(wú)違約行為租賃期滿前一個(gè)月提出退還申請(qǐng)5.5保證金退還時(shí)間租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃用途及限制6.1租賃用途商鋪用于經(jīng)營(yíng)_________________________6.2用途限制不得用于_________________________不得進(jìn)行_________________________7.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護(hù)服務(wù)7.1物業(yè)托管范圍清潔衛(wèi)生安全巡邏設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備及時(shí)維修損壞設(shè)施設(shè)備保持公共區(qū)域清潔7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_________________________支付日期：每月__日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)退還租金及押金故意隱瞞商鋪缺陷，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方有正當(dāng)理由，如商鋪被征用、拆除等承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致9.3合同解除及終止的程序提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)商解決仲裁訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序雙方書(shū)面提交爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)做出裁決或判決11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2通知方式書(shū)面通知傳真通知電子郵件通知11.3合同附件商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管協(xié)議其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式__份，出租方__份，承租方__份雙方代表簽字蓋章12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪?zhàn)赓U協(xié)議具體內(nèi)容13.2商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管協(xié)議商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管協(xié)議具體內(nèi)容13.3其他相關(guān)文件房地產(chǎn)權(quán)證商鋪平面圖其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式__份，出租方__份，承租方__份雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義第三方是指在商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)托管服務(wù)過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢的公司、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍中介服務(wù)：提供商鋪?zhàn)赓U信息的搜集、發(fā)布、匹配等服務(wù)。專(zhuān)業(yè)咨詢：提供商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。物業(yè)管理：提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)托管、維護(hù)等服務(wù)。法律服務(wù)：提供合同審查、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入流程甲方或乙方提出第三方介入需求雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)16.2第三方介入條件甲方或乙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定17.甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)17.1甲方權(quán)利及義務(wù)有權(quán)選擇第三方介入有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用17.2乙方權(quán)利及義務(wù)有權(quán)選擇第三方介入有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任18.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為_(kāi)_萬(wàn)元人民幣如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向甲方提供服務(wù)19.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向乙方提供服務(wù)19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如物業(yè)管理方）之間無(wú)直接合同關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他各方保持良好溝通與合作20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件服務(wù)協(xié)議到期或終止雙方協(xié)商一致第三方違反服務(wù)協(xié)議20.2第三方介入終止流程雙方書(shū)面通知終止服務(wù)協(xié)議第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成現(xiàn)有服務(wù)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如費(fèi)用結(jié)算、資料交接等21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院21.3爭(zhēng)議解決程序雙方書(shū)面提交爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)做出裁決或判決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。2.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)托管范圍、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。說(shuō)明：本附件為物業(yè)托管服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃的合法性。4.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。說(shuō)明：本附件用于雙方確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，避免糾紛。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)支付憑證、維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用支付情況和商鋪維護(hù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付期限未支付租金。示例說(shuō)明：如承租方未在每月__日支付租金，則視為逾期支付，應(yīng)支付每日__%的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪的用途。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施。示例說(shuō)明：承租方在使用商鋪過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。示例說(shuō)明：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，經(jīng)勸阻無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪設(shè)施的定期檢查和維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同，提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護(hù)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪管理責(zé)任6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.附加條款9.1不可抗力條款9.2爭(zhēng)議解決條款9.3其他附加條款10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系方式：_____________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平變動(dòng)幅度的50%，調(diào)整后租金應(yīng)立即生效。5.押金5.1押金金額：承租方需一次性支付人民幣_(tái)___元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如商鋪及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且承租方已支付全部租金，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)擁有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和物業(yè)管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪整潔、美觀。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；（2）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。7.2出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）出租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容，并在轉(zhuǎn)讓完成后一個(gè)月內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資質(zhì)證明。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)。9.附加條款9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2爭(zhēng)議解決條款：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3其他附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更生效條件：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方按照合同約定解除合同時(shí)，本合同終止。12.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同標(biāo)的、行業(yè)慣例等因素綜合考慮。15.3.2第三方責(zé)任限額的生效：第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起生效，除非雙方另有約定。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，第三方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，第三方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三方作為爭(zhēng)議的第三方，應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用與管理、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，并由轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于記錄商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，并由第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀交接記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在租賃期限開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪交接時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)和查詢。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額、退還方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明押金已退還，便于雙方核對(duì)和查詢。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付，便于雙方核對(duì)和查詢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付租金或押金；（2）甲乙雙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（3）甲乙雙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（4）甲乙雙方提前解除合同；（5）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金或押金的，應(yīng)支付滯納金或違約金；（2）未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金；（5）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金；（2）乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）甲方擅自改變商鋪用途，違反了租賃合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；（5）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致商鋪裝修質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同，提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護(hù)服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)讓方信息2.4受讓方信息3.租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)讓期限5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3費(fèi)用種類(lèi)5.4費(fèi)用支付6.租賃轉(zhuǎn)讓條件6.1租賃條件6.2轉(zhuǎn)讓條件7.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管服務(wù)7.1托管服務(wù)內(nèi)容7.2托管服務(wù)期限7.3托管服務(wù)費(fèi)用8.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護(hù)服務(wù)8.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.2維護(hù)服務(wù)期限8.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：物業(yè)托管服務(wù)合同14.3附件三：物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪。1.1.6本合同中“物業(yè)托管服務(wù)”指甲方提供的對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)服務(wù)。1.1.7本合同中“物業(yè)維護(hù)服務(wù)”指甲方提供的對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施定期檢查、維修和保養(yǎng)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照行業(yè)通用定義進(jìn)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3轉(zhuǎn)讓方信息2.3.1丙方全稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]2.3.2丙方地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.4受讓方信息2.4.1丁方全稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.4.2丁方地址：[受讓方地址]2.4.3丁方聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]2.4.4丁方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置以商鋪平面圖為準(zhǔn)。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為[具體用途]，不得用于[禁止用途]。4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3費(fèi)用種類(lèi)5.3.1本合同涉及的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。5.4費(fèi)用支付5.4.1各項(xiàng)費(fèi)用按約定時(shí)間支付，逾期未支付按日收取[滯納金比例]%的滯納金。6.租賃轉(zhuǎn)讓條件6.1租賃條件6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)。6.2轉(zhuǎn)讓條件6.2.1丙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地轉(zhuǎn)讓給丁方。6.2.2丁方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用。8.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管服務(wù)8.1托管服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。8.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的租賃合同管理，包括但不限于合同簽訂、續(xù)約、終止等工作。8.2托管服務(wù)期限8.2.1托管服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.3托管服務(wù)費(fèi)用8.3.1托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年，由乙方支付。9.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護(hù)服務(wù)8.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的定期檢查，包括電氣、管道、消防等系統(tǒng)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的緊急維修服務(wù)，確保在發(fā)生故障時(shí)能夠及時(shí)修復(fù)。8.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的年度大修計(jì)劃，確保商鋪的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。8.2維護(hù)服務(wù)期限8.2.1維護(hù)服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年，由乙方支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：物業(yè)托管服務(wù)合同14.3附件三：物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受服務(wù)或提供服務(wù)的報(bào)酬為限。4.第三方介入條款4.1第三方介入條款如下：4.1.1第三方介入事由：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可共同邀請(qǐng)第三方介入。4.1.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.1.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。6.1.2甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽