2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請書填寫指南與案例分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請書填寫指南與案例分析本合同目錄一覽1.申請租金減免的基本條件1.1商鋪性質(zhì)1.2租賃合同簽訂時(shí)間1.3租賃期限2.申請租金減免的流程2.1提交申請2.2審核流程2.3減免決定3.申請租金減免所需材料3.1租賃合同副本3.2商鋪?zhàn)饨饻p免申請書3.3相關(guān)證明材料4.租金減免的比例和方式4.1減免比例4.2減免方式5.租金減免的期限和起始時(shí)間5.1減免期限5.2減免起始時(shí)間6.租金減免的支付方式和時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.租金減免的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.租金減免的法律效力8.1法律依據(jù)8.2法律責(zé)任9.申請租金減免的案例分析9.1案例一：商鋪因自然災(zāi)害申請減免9.2案例二：商鋪因市場環(huán)境變化申請減免9.3案例三：商鋪因其他原因申請減免10.申請租金減免的注意事項(xiàng)10.1證明材料的真實(shí)性10.2申請時(shí)間的準(zhǔn)確性10.3減免比例的合理性11.申請租金減免的咨詢和幫助11.1咨詢渠道11.2幫助方式12.合同的生效和解除12.1生效條件12.2解除條件13.爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決程序14.合同的其他條款14.1通知方式14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：1.申請租金減免的基本條件1.1商鋪性質(zhì)商鋪須為合法注冊的個(gè)體工商戶或企業(yè)，經(jīng)營范圍符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。1.2租賃合同簽訂時(shí)間商鋪?zhàn)赓U合同簽訂時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之前。1.3租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限應(yīng)不少于一年。2.申請租金減免的流程2.1提交申請申請人應(yīng)向出租方提交書面申請，包括但不限于租金減免申請書、租賃合同副本等。2.2審核流程出租方收到申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知申請人。2.3減免決定出租方根據(jù)審核結(jié)果，決定是否給予租金減免，并在決定后五個(gè)工作日內(nèi)通知申請人。3.申請租金減免所需材料3.1租賃合同副本申請人需提供與出租方簽訂的租賃合同副本。3.2商鋪?zhàn)饨饻p免申請書申請人需填寫并提交商鋪?zhàn)饨饻p免申請書，詳細(xì)說明減免原因、減免期限和減免比例。3.3相關(guān)證明材料申請人需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害證明、市場環(huán)境變化證明等。4.租金減免的比例和方式4.1減免比例租金減免比例根據(jù)商鋪實(shí)際情況、減免原因等因素確定，最高不超過百分之五十。4.2減免方式租金減免方式可為直接減免、分期支付等，具體方式由出租方與申請人協(xié)商確定。5.租金減免的期限和起始時(shí)間5.1減免期限租金減免期限最長不超過一年，具體期限由出租方與申請人協(xié)商確定。5.2減免起始時(shí)間租金減免起始時(shí)間從出租方通知申請人減免決定之日起計(jì)算。6.租金減免的支付方式和時(shí)間6.1支付方式租金減免支付方式與原租賃合同約定的支付方式相同。6.2支付時(shí)間租金減免支付時(shí)間與原租賃合同約定的支付時(shí)間相同。7.租金減免的變更和終止7.1變更條件在租金減免期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更減免比例、期限等。7.2終止條件（1）申請人提供的證明材料不真實(shí)；（2）申請人未按照約定履行租賃合同義務(wù)；（3）因不可抗力等原因?qū)е伦饨饻p免無法繼續(xù)實(shí)施。8.租金減免的法律效力8.1法律依據(jù)本合同所涉及的租金減免條款，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2法律責(zé)任如因租金減免產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.申請租金減免的案例分析9.1案例一：商鋪因自然災(zāi)害申請減免商鋪位于地震重災(zāi)區(qū)，因地震導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)，申請人提交地震災(zāi)害證明，經(jīng)出租方審核，同意減免三個(gè)月租金。9.2案例二：商鋪因市場環(huán)境變化申請減免商鋪所在商圈因城市規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致人流量銳減，申請人提交相關(guān)證明，經(jīng)出租方審核，同意減免六個(gè)月租金。9.3案例三：商鋪因其他原因申請減免商鋪因經(jīng)營不善，連續(xù)三個(gè)月虧損，申請人提交財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)出租方審核，同意減免一個(gè)月租金。10.申請租金減免的注意事項(xiàng)10.1證明材料的真實(shí)性申請人提供的證明材料必須真實(shí)有效，如有虛假，出租方有權(quán)終止租金減免。10.2申請時(shí)間的準(zhǔn)確性申請人應(yīng)在租賃期間內(nèi)及時(shí)提交租金減免申請，逾期提交的申請不予受理。10.3減免比例的合理性租金減免比例應(yīng)與申請人實(shí)際情況相符，過高或過低的減免比例均需雙方協(xié)商確定。11.申請租金減免的咨詢和幫助11.1咨詢渠道申請人可通過電話、電子郵件等方式向出租方咨詢租金減免相關(guān)問題。11.2幫助方式出租方將指派專人負(fù)責(zé)解答申請人的咨詢，并提供必要的幫助。12.合同的生效和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保雙方合法權(quán)益。14.合同的其他條款14.1通知方式雙方之間的通知，可通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，因履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2雙方協(xié)商確定第三方甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后確定第三方。16.3第三方介入合同的簽訂甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并在合同范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的共同利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事。18.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保各方在必要時(shí)能夠獲取相關(guān)信息。18.3沖突解決若第三方與其他方發(fā)生沖突，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件（1）第三方服務(wù)內(nèi)容或方式發(fā)生變化；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。20.2變更程序第三方介入合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。21.2解除程序第三方介入合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本要求：提供雙方簽訂的原始租賃合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、租賃期限、租金金額等詳細(xì)信息。2.商鋪?zhàn)饨饻p免申請書要求：申請人填寫完整的申請書，包括申請減免的金額、原因、期限等，并由申請人簽字或蓋章。3.相關(guān)證明材料要求：根據(jù)減免原因提供相應(yīng)的證明材料，如自然災(zāi)害證明、市場環(huán)境變化證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方和第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方服務(wù)合同要求：甲方、乙方和第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議要求：如涉及爭議解決，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。7.爭議解決文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括申請書、答辯狀、證據(jù)材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金（2）未按時(shí)提交租金減免申請（3）提供虛假證明材料（4）第三方未履行合同義務(wù)（5）未按約定履行合同變更或解除2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)租賃合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付3月租金，應(yīng)向乙方支付3%的滯納金。（2）未按時(shí)提交租金減免申請責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提交租金減免申請的，視為放棄減免權(quán)利，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交租金減免申請，不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）提供虛假證明材料責(zé)任認(rèn)定：提供虛假證明材料的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方提供的自然災(zāi)害證明被證實(shí)為虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）未按約定履行合同變更或解除責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同變更或解除的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定變更租賃期限，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請書填寫指南與案例分析1本合同目錄一覽1.申請對象及條件1.1申請人的資格要求1.2申請商鋪的條件2.申請流程2.1申請材料的準(zhǔn)備2.2提交申請的時(shí)間及方式2.3申請的審批流程3.申請材料的組成3.1基本信息表3.2商鋪?zhàn)赓U合同3.3商鋪?zhàn)饨饻p免原因說明3.4其他相關(guān)證明材料4.租金減免的幅度及期限4.1減免幅度的確定4.2減免期限的規(guī)定5.減免金額的計(jì)算方法5.1計(jì)算依據(jù)5.2計(jì)算公式6.減免金額的支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式7.申請的撤銷與變更7.1撤銷申請的條件7.2變更申請的條件8.申請的審批結(jié)果及異議處理8.1審批結(jié)果的通知8.2異議的處理流程9.申請的終止及后續(xù)處理9.1申請終止的條件9.2終止后的處理10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.適用法律法規(guī)12.保密條款13.附件13.1附件一：基本信息表13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：商鋪?zhàn)饨饻p免原因說明13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.申請對象及條件1.1申請人的資格要求1.1.1申請人為合法注冊的商鋪承租人；1.1.2申請人在租賃期間內(nèi)，無拖欠租金等違約行為；1.2申請商鋪的條件1.2.1商鋪須為申請人實(shí)際租賃使用的經(jīng)營場所；1.2.2商鋪?zhàn)赓U合同簽訂時(shí)間在2023年12月31日前。2.申請流程2.1申請材料的準(zhǔn)備2.1.1準(zhǔn)備基本信息表，包括申請人姓名、聯(lián)系方式、商鋪信息等；2.1.2準(zhǔn)備商鋪?zhàn)赓U合同，證明租賃關(guān)系的合法性；2.1.3準(zhǔn)備商鋪?zhàn)饨饻p免原因說明，闡述減免理由；2.1.4準(zhǔn)備其他相關(guān)證明材料，如經(jīng)營許可證、財(cái)務(wù)報(bào)表等；2.2提交申請的時(shí)間及方式2.2.1申請時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年3月31日止；2.2.2提交方式：申請人可采取線上或線下方式提交申請；2.3申請的審批流程2.3.1申請人提交申請后，由相關(guān)部門進(jìn)行初步審核；2.3.2初步審核通過后，組織專家進(jìn)行現(xiàn)場勘查；2.3.3現(xiàn)場勘查完成后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。3.申請材料的組成3.1基本信息表3.1.1申請人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；3.1.2商鋪名稱、地址、租賃面積、租賃期限；3.1.3租賃合同簽訂時(shí)間、租金金額；3.2商鋪?zhàn)赓U合同3.2.1合同雙方名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金金額、租金支付方式；3.2.3合同簽訂時(shí)間、合同編號(hào)；3.3商鋪?zhàn)饨饻p免原因說明3.3.1減免原因的具體描述；3.3.2減免原因的相關(guān)證明材料；3.4其他相關(guān)證明材料3.4.1經(jīng)營許可證；3.4.2財(cái)務(wù)報(bào)表；3.4.3其他證明申請人符合減免條件的材料。4.租金減免的幅度及期限4.1減免幅度的確定4.1.1根據(jù)商鋪的具體情況，減免幅度為租金的10%至50%；4.1.2減免幅度由審批部門根據(jù)實(shí)際情況確定；4.2減免期限的規(guī)定4.2.1減免期限為2024年度；4.2.2減免期限自減免批準(zhǔn)之日起計(jì)算。5.減免金額的計(jì)算方法5.1計(jì)算依據(jù)5.1.1以申請人的商鋪?zhàn)赓U合同中約定的租金金額為計(jì)算依據(jù)；5.1.2減免金額按照減免幅度計(jì)算；5.2計(jì)算公式5.2.1減免金額=合同約定租金金額×減免幅度。6.減免金額的支付方式6.1支付時(shí)間6.1.1減免金額在減免批準(zhǔn)后的次月起支付；6.1.2每月支付一次，直至減免期限結(jié)束；6.2支付方式6.2.1申請人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；6.2.2申請人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將減免金額支付至指定賬戶。7.申請的撤銷與變更7.1撤銷申請的條件7.1.1申請人自愿撤銷申請；7.1.2撤銷申請應(yīng)書面通知審批部門；7.2變更申請的條件7.2.1申請人的租賃情況發(fā)生變更；7.2.2申請變更應(yīng)書面通知審批部門，并提供相關(guān)證明材料。8.申請的審批結(jié)果及異議處理8.1審批結(jié)果的通知8.1.1審批部門應(yīng)在收到申請后的30個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定；8.1.2審批結(jié)果將以書面形式通知申請人；8.2異議的處理流程8.2.1申請人如對審批結(jié)果有異議，應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)向?qū)徟块T提出；8.2.2審批部門應(yīng)在接到異議后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核；8.2.3復(fù)核結(jié)果將以書面形式通知申請人。9.申請的終止及后續(xù)處理9.1申請終止的條件9.1.1申請人自愿放棄申請；9.1.2審批部門認(rèn)為申請人不符合減免條件；9.2終止后的處理9.2.1申請終止后，已支付的減免金額不予退還；9.2.2申請終止后，申請人不得再就同一事項(xiàng)提出新的申請。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1申請人如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致審批部門作出錯(cuò)誤決定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.1.2申請人如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律法規(guī)11.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；11.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。13.附件13.1附件一：基本信息表13.1.1包括申請人基本信息、商鋪信息、租賃信息等；13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.1包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金金額等；13.3附件三：商鋪?zhàn)饨饻p免原因說明13.3.1包括減免原因的具體描述、相關(guān)證明材料等；13.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.4.1包括經(jīng)營許可證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.合同生效及其他事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方；15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2第三方介入應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求提出；16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商；16.3.2雙方同意后，簽署合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方對因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方為第三方服務(wù)的最終受益人；18.1.2第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于甲乙雙方的主合同。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方不直接對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)通過甲方獲取第三方提供的服務(wù)；18.2.2第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；19.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額；19.3若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方可按照合作協(xié)議的約定，共同承擔(dān)超出部分的損失。20.第三方變更和退出20.1第三方變更：20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意；20.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。20.2第三方退出：20.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇新的第三方，或自行履行第三方職責(zé)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件由合作協(xié)議約定；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：基本信息表詳細(xì)要求：包含申請人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、商鋪信息、租賃信息等；說明：基本信息表用于記錄申請人的基本信息，以便于審批部門進(jìn)行身份確認(rèn)和租賃情況的核實(shí)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金金額、租金支付方式、合同簽訂時(shí)間、合同編號(hào)等；說明：商鋪?zhàn)赓U合同是證明租賃關(guān)系合法性的重要文件，需清晰載明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商鋪?zhàn)饨饻p免原因說明詳細(xì)要求：包括減免原因的具體描述、相關(guān)證明材料等；說明：減免原因說明用于闡述申請減免租金的具體原因，需提供充分的證據(jù)材料支持。4.附件四：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括經(jīng)營許可證、財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)證明等；說明：其他相關(guān)證明材料用于證明申請人符合減免條件的各種證明文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)或法院、爭議解決程序等；說明：爭議解決協(xié)議用于明確合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2申請人未按合同約定支付租金；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方協(xié)商不一致，未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.2申請人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.4雙方協(xié)商不一致，未按約定解決爭議的，應(yīng)按爭議解決協(xié)議執(zhí)行。3.示例說明：3.1申請人未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則申請人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.2第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；3.3雙方就租金減免事宜協(xié)商不成，則應(yīng)按照爭議解決協(xié)議提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請書填寫指南與案例分析2本合同目錄一覽1.申請條件1.1商鋪性質(zhì)1.2租賃期限1.3經(jīng)營狀況2.申請流程2.1申請?zhí)峤?.2材料審核2.3審核結(jié)果通知3.申請材料3.1申請表3.2商鋪?zhàn)赓U合同3.3營業(yè)執(zhí)照3.4稅收繳納證明3.5其他相關(guān)證明材料4.減免標(biāo)準(zhǔn)4.1減免比例4.2減免時(shí)間4.3減免金額計(jì)算5.減免方式5.1預(yù)付租金減免5.2逐月租金減免5.3其他減免方式6.減免申請案例分析6.1案例一：商鋪?zhàn)饨饻p免申請成功案例6.2案例二：商鋪?zhàn)饨饻p免申請未成功案例6.3案例三：商鋪?zhàn)饨饻p免申請調(diào)整案例7.1申報(bào)期限7.2申報(bào)材料真實(shí)性7.3申報(bào)程序規(guī)范性8.減免申請審核標(biāo)準(zhǔn)8.1商鋪經(jīng)營狀況8.2稅收繳納情況8.3其他相關(guān)因素9.減免申請結(jié)果公示9.1公示時(shí)間9.2公示方式9.3公示內(nèi)容10.減免申請申訴流程10.1申訴條件10.2申訴材料10.3申訴程序11.減免申請合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更合同12.減免申請終止條件12.1經(jīng)營不善12.2違約行為12.3其他終止條件13.減免申請合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.申請條件1.1商鋪性質(zhì)：申請商鋪須為合法注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶或企業(yè)。1.3經(jīng)營狀況：商鋪經(jīng)營狀況良好，無重大違約行為，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.申請流程2.1申請?zhí)峤唬荷暾埲诵柙谝?guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方提交書面申請，包括申請表、商鋪?zhàn)赓U合同、營業(yè)執(zhí)照、稅收繳納證明等材料。2.2材料審核：出租方在收到申請材料后，進(jìn)行審核，確保材料齊全、真實(shí)、有效。2.3審核結(jié)果通知：出租方在審核完畢后五個(gè)工作日內(nèi)通知申請人審核結(jié)果。3.申請材料3.1申請表：申請人填寫《商鋪?zhàn)饨饻p免申請書》。3.2商鋪?zhàn)赓U合同：提供合法有效的商鋪?zhàn)赓U合同副本。3.3營業(yè)執(zhí)照：提供營業(yè)執(zhí)照副本。3.4稅收繳納證明：提供近一年內(nèi)繳納的稅票或完稅證明。3.5其他相關(guān)證明材料：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料。4.減免標(biāo)準(zhǔn)4.1減免比例：根據(jù)商鋪實(shí)際情況，減免比例為5%至30%。4.2減免時(shí)間：減免期限最長不超過12個(gè)月。4.3減免金額計(jì)算：減免金額按商鋪月租金總額乘以減免比例計(jì)算。5.減免方式5.1預(yù)付租金減免：減免金額可從下一期預(yù)付租金中扣除。5.2逐月租金減免：減免金額逐月從租金中扣除。5.3其他減免方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他減免方式。6.減免申請案例分析6.1案例一：商鋪?zhàn)饨饻p免申請成功案例申請人：個(gè)體工商戶申請?jiān)颍菏芤咔橛绊?，商鋪?jīng)營困難審核結(jié)果：減免租金10%，減免期限6個(gè)月6.2案例二：商鋪?zhàn)饨饻p免申請未成功案例申請人：個(gè)體工商戶申請?jiān)颍荷啼伣?jīng)營狀況良好，無特殊情況審核結(jié)果：未批準(zhǔn)租金減免6.3案例三：商鋪?zhàn)饨饻p免申請調(diào)整案例申請人：個(gè)體工商戶申請?jiān)颍菏苁袌霾▌?dòng)影響，經(jīng)營狀況有所改善審核結(jié)果：減免比例從15%調(diào)整為10%，減免期限調(diào)整為3個(gè)月7.1申報(bào)期限：每年第一季度為租金減免申報(bào)時(shí)間。7.2申報(bào)材料真實(shí)性：申請人保證申報(bào)材料真實(shí)、有效。7.3申報(bào)程序規(guī)范性：申請人按照規(guī)定程序提交申請材料。8.減免申請審核標(biāo)準(zhǔn)8.1商鋪經(jīng)營狀況：根據(jù)商鋪的實(shí)際經(jīng)營情況，包括營業(yè)額、客流量、經(jīng)營年限等因素進(jìn)行評(píng)估。8.2稅收繳納情況：申請人須提供近一年的完整納稅記錄，無欠稅或漏稅情況。8.3其他相關(guān)因素：包括但不限于自然災(zāi)害、市場變化、政策調(diào)整等不可抗力因素。9.減免申請結(jié)果公示9.1公示時(shí)間：審核結(jié)果將在審核結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公示。9.2公示方式：通過出租方官方網(wǎng)站、公告欄或郵件等方式進(jìn)行公示。9.3公示內(nèi)容：包括申請人姓名、商鋪地址、減免比例、減免期限等信息。10.減免申請申訴流程10.1申訴條件：申請人如對審核結(jié)果有異議，可在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出申訴。10.2申訴材料：申訴需提交書面申訴書及原始申請材料。10.3申訴程序：出租方設(shè)立專門的申訴委員會(huì)，負(fù)責(zé)受理和處理申訴。11.減免申請合同變更11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對減免合同進(jìn)行變更。11.2變更程序：變更需提交書面申請，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后生效。11.3變更合同：變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。12.減免申請終止條件12.1經(jīng)營不善：如申請人經(jīng)營狀況惡化，達(dá)到終止減免的條件。12.2違約行為：申請人有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、破壞商鋪等。12.3其他終止條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е聹p免合同無法繼續(xù)履行。13.減免申請合同解除13.1解除條件：如出現(xiàn)減免申請終止條件，出租方有權(quán)解除減免合同。13.2解除程序：出租方需提前通知申請人解除合同，并說明理由。13.3解除合同：解除合同后，申請人需按照合同約定支付剩余租金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同如有修改，須雙方共同簽署書面協(xié)議，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2介入原因：第三方介入可能因甲乙雙方需要專業(yè)的評(píng)估、咨詢、調(diào)解或其他專業(yè)服務(wù)而觸發(fā)。16.第三方介入的同意16.1同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2程序：引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行投保專業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對第三方協(xié)議外的任何第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2溝通：第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行，第三方不得直接與任何一方之外的第三方進(jìn)行溝通。20.第三方介入的合同變更20.1變更通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)