2024年度商鋪租賃合同范本（社區(qū)商鋪租賃）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同范本（社區(qū)商鋪租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及違約金5.1押金金額5.2押金退還5.3違約責任及違約金6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪裝修及維護6.2商鋪使用限制6.3商鋪安全責任7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2其他附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情或政府政策調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方式：調(diào)整后租金按照市場行情或政府政策確定的新標準執(zhí)行。5.押金及違約金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還：租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方在____日內(nèi)退還押金。5.3違約責任及違約金：如承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪裝修及維護：商鋪裝修需經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。承租方負責商鋪的日常維護。6.2商鋪使用限制：商鋪僅限用于____用途，不得用于任何違法活動。6.3商鋪安全責任：承租方負責商鋪內(nèi)的安全，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施齊全有效，并定期進行安全檢查。7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件出租方解除合同條件：1.承租方未按合同約定支付租金超過____日；2.承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；3.承租方違反合同約定，造成商鋪重大損壞或安全隱患；4.承租方從事違法活動，被有關(guān)部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照。承租方解除合同條件：1.出租方未按合同約定提供符合約定的商鋪；2.出租方違反合同約定，未及時維修商鋪；3.出租方單方解除合同，未提前____日通知承租方。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止；合同解除后，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。10.合同附件10.1商鋪平面圖：詳見附件一。10.2其他附件：詳見附件二。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同任何條款的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。12.2合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份。13.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的條件16.1出租方或承租方提出需要第三方介入的書面申請。16.2第三方介入服務(wù)的內(nèi)容和費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的權(quán)限18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2如無特殊約定，第三方介入費用在合同履行完畢后支付。20.第三方責任限額20.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額為人民幣____元整，超過該限額部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.第三方介入的具體條款21.1中介方：職責：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供合同起草、談判等服務(wù)。責任：中介方應保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。費用：中介服務(wù)費按照市場行情或合同約定支付。21.2咨詢方：職責：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如市場分析、風險評估等。費用：咨詢費用按照合同約定支付。21.3評估方：職責：對商鋪進行評估，確定其市場價值。責任：評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正。費用：評估費用按照合同約定支付。21.4擔保方：職責：為承租方提供擔保，確保其履行合同義務(wù)。責任：擔保方應在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。費用：擔保費用按照合同約定支付。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配。22.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。第三方不對甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)承擔責任。第三方不對因甲乙雙方違反合同約定而造成的損失承擔責任。23.第三方介入的終止23.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入服務(wù)。23.2第三方介入服務(wù)終止后，雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪面積、房間布局、出入口位置等詳細信息。說明：商鋪平面圖作為租賃商鋪的基本情況附件，需在合同簽訂前提供。2.租賃清單要求：詳細列出租賃商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃清單作為租賃商鋪的附屬設(shè)施，需在合同簽訂前提供。3.裝修協(xié)議要求：如涉及商鋪裝修，需提供裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用及責任等。說明：裝修協(xié)議作為合同附件，需在合同簽訂前提供。4.安全責任書要求：明確商鋪內(nèi)安全責任，包括消防、用電、設(shè)施設(shè)備等安全事項。說明：安全責任書作為合同附件，需在合同簽訂前提供。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：乙方需提供有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件，需在合同簽訂前提供。6.乙方身份證復印件要求：乙方需提供有效身份證復印件，以證明其身份信息。說明：乙方身份證復印件作為合同附件，需在合同簽訂前提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，需在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：逾期支付租金超過____日，視為違約，需向出租方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，需支付____元違約金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約，需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營活動，需賠償出租方因此遭受的損失。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責任認定：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，視為違約，需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需賠償出租方因此遭受的損失。4.損壞商鋪責任認定：因乙方原因造成商鋪損壞，需承擔相應的維修費用或賠償責任。示例：若乙方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施，需承擔維修費用。5.未按約定進行商鋪維護責任認定：未按約定進行商鋪維護，造成安全隱患，需承擔相應的責任。示例：若乙方未定期進行商鋪消防設(shè)施檢查，導致火災事故，需承擔相應責任。6.違反合同約定的其他行為責任認定：違反合同約定的其他行為，需根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：若乙方違反合同約定，未按時支付物業(yè)費，需支付____元違約金。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本（社區(qū)商鋪租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本狀況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)定6.2.商鋪維護責任6.3.商鋪維修費用7.商鋪轉(zhuǎn)租及分租7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.分租條件8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.其他約定事項12.合同生效13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本狀況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在區(qū)域：2.1.2.商鋪具體地址：2.1.3.商鋪周邊環(huán)境描述：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪建筑面積：2.2.2.商鋪使用面積：2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪使用性質(zhì)：2.3.2.商鋪經(jīng)營范圍：2.4.商鋪附屬設(shè)施2.4.1.水電供應：2.4.2.燃氣供應：2.4.3.空調(diào)設(shè)施：2.4.4.衛(wèi)生設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃結(jié)束日期：3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：3.3.2.租賃期限變更流程：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式：4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2.現(xiàn)金支付：4.3.租金支付時間：4.4.租金調(diào)整4.4.1.租金調(diào)整條件：4.4.2.租金調(diào)整流程：5.租金押金5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.3.押金退還方式：5.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬退還：5.3.2.現(xiàn)金退還：6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)定：6.1.1.商鋪使用時間：6.1.2.商鋪使用限制：6.2.商鋪維護責任：6.2.1.出租方維護責任：6.2.2.承租方維護責任：6.3.商鋪維修費用：6.3.1.維修費用承擔方：6.3.2.維修費用結(jié)算方式：7.商鋪轉(zhuǎn)租及分租7.1.轉(zhuǎn)租條件：7.2.分租條件：7.3.轉(zhuǎn)租及分租流程：7.4.轉(zhuǎn)租及分租備案：7.5.轉(zhuǎn)租及分租收益分配：8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.違約解除條件：8.1.2.不可抗力解除條件：8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿終止：8.2.2.商鋪滅失或被征收終止：8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.租金結(jié)算：8.3.2.商鋪返還：8.3.3.違約責任：9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.未按約定提供商鋪的違約責任：9.1.2.違反商鋪使用規(guī)定的違約責任：9.2.承租方違約責任9.2.1.未按約定支付租金的違約責任：9.2.2.損壞商鋪的違約責任：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：10.1.2.仲裁解決：10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁委員會：10.2.2.仲裁規(guī)則：11.其他約定事項11.1.合同附件11.1.1.附件一：商鋪平面圖：11.1.2.附件二：商鋪租賃設(shè)施清單：11.2.其他約定事項11.2.1.合同簽訂日期：11.2.2.合同簽訂地點：12.合同生效12.1.合同生效日期：12.2.合同生效條件：13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：商鋪租賃設(shè)施清單14.合同簽署14.1.出租方簽字（蓋章）：14.2.承租方簽字（蓋章）：14.3.簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、方式及責任。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2符合法律法規(guī)及本合同約定；3.1.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，其賠償限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方過失導致商鋪損壞；4.2.2因第三方違約導致租金損失；4.2.3因第三方提供的服務(wù)不符合約定導致?lián)p失。5.第三方責權(quán)利劃分5.1第三方責任：5.1.1第三方應遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；5.1.2第三方應承擔因其違約行為導致的損失；5.1.3第三方應承擔因其過失導致的損失。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助；5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；5.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。5.3第三方義務(wù)：5.3.1第三方應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；6.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任；6.1.3第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；6.1.4第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行評估。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：7.1.1如因特殊情況需要變更第三方，雙方應協(xié)商一致，重新簽訂合作協(xié)議；7.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止。7.2第三方解除：7.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；7.2.2第三方解除后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；8.2如第三方介入導致甲乙雙方損失，損失方有權(quán)要求第三方賠償。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的特殊情況處理10.1如第三方介入涉及不可抗力等因素，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理；10.2不可抗力等因素導致第三方無法履行義務(wù)，甲乙雙方應協(xié)商解決損失賠償問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖需清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、門窗位置、隔斷情況等，并標注商鋪面積。說明：商鋪平面圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確商鋪的具體情況。2.附件二：商鋪租賃設(shè)施清單詳細要求：清單需詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：商鋪租賃設(shè)施清單是雙方確認商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況的重要文件，有助于雙方在合同履行過程中維護自身權(quán)益。3.附件三：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：租賃協(xié)議需明確雙